Wij zijn verkozen tot makelaar van het jaar 2016 in Zuid-Holland!
  • '

  • '

  • '

  • '

  • '

  • '

  • '

  • '

  • '

  • '

  • '

  • '

  • '

  • '

  • '

  • '

  • '

  • '

Ramlehweg 30b

ROTTERDAM / Kralingen-West

175.000.-

SFEERVOL wonen in dit 3-kamerappartement in KRALINGEN! Door de glas-in-lood deuren en marmeren schouw heeft de woning zijn eigentijds karakter weten te behouden en is gecombineerd met het hedendaags comfort van een dubbel glas en centrale verwarming. Door de grote ramen aan beide kanten is het een zeer lichte woning met veel zon inval en kan er ’s ochtends genoten worden van de zon op het BALKON met een ligging op het oosten. De straat is heerlijk rustig en op loopafstand van het KRALINGSE BOS, maar ga je de andere kant op dan stap je zo de levendige Oudedijk op.

Het appartement is gelegen aan een brede, lange laan met plantsoenen en bomen is de straat een prettige plek om te wonen en heeft de mogelijkheid om direct het Kralingse Bos te bezoeken om lekker te ontspannen bij De Tuin. In de buurt zijn diverse leuke winkelstraten met drink- en eetgelegenheden, zoals de Oudedijk. Ook zijn er andere recreatiemogelijkheden, te weten de Speeltuin Oudedijk. Daarnaast zijn het centrum en de Erasmus Universiteit makkelijk bereikbaar op de fiets en zijn alle belangrijke uitvalswegen (A13/A16/A20) en het openbaar vervoer uitstekend toegankelijk.

Indeling
Begane grond:
Open portiek met verlichting en terazzovloer naar de eerste verdieping.

Eerste etage:
Entree in de hal, waar zich ook de meterkast bevindt. Rechts van de entree is de badkamer gelegen welke is voorzien van een douche en toilet. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer met erker, de achterkamer wordt middels en-suite deuren afgesloten van de voorkamer en kan functioneren als slaapkamer. In deze kamer bevindt zich tevens een wastafel. Aan de voorzijde is nog een extra kamer gelegen, welke prima geschikt is als werk-/studeerkamer. De woning is verder volledig voorzien van laminaat, inclusief de keuken, waar zich de opstelplaats van de CV-ketel bevindt. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een 4-pits gasfornuis en diverse losse apparatuur. Het balkon is toegankelijk vanaf de keuken en is gelegen op het oosten.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1938
• Woonoppervlakte circa 64 m²
• Inhoud circa 244 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels CV
• Bijna volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage van € 68,- per maand
• In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden aangezien het pand meer dan 60 jaar oud is.
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen u van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en op zaterdag.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken


Woonoppervlakte: 64 m2
Inhoud: 244 m3
Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal verdiepingen: 1
Vraagprijs: € 175.000.-, k.k.
Aangeboden sinds: September 2017
Status: Beschikbaar
< Terug naar overzicht