Dordrecht – Colorado 57

DE KIJKMOMENTEN ZITTEN HELAAS HELEMAAL VOL, WEL KUNNEN WE JE OP DE RESERVELIJST PLAATSEN.

Deze woning in Oudelandshoek valt als eerste op door zijn perfecte ligging: je loopt naar de winkels van winkelcentrum Stadspolders en het aangrenzende NS station, je bent zo bij het Wantij om heerlijk met de hond te wandelen en daarnaast is het een top buurt om kinderen op te laten groeien met diverse scholen, speelpleinen enz. binnen handbereik.

De woning zelf ligt aan een auto vrij hofje en beschikt over een eigen parkeerplaats EN nog veel potentie! Het huis is nu voorzien van 4 goede slaapkamers maar dat kunnen er 5 of zelfs 6 worden, dakterras maken behoort ook nog tot de mogelijkheden. Kortom: een huis om nu heerlijk in te wonen en in te groeien!

Let op: het betreft een “bieden vanaf” prijs.

Indeling:

Entree in de hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Meterkast met 6 stoppen, dag-en nachtstroom, gasmeter, watermeter en glasvezel kabel.

Toilet, vrijhangend en geheel betegelde wanden.

Heerlijke lichte, tuingerichte woonkamer met trapkast en open keuken aan de voorzijde van de woning.

De keuken is voorzien van een wandopstelling en aan de andere zijde nog een kastenwand. Losse rvs vaatwasser (2019, blijft achter), Smeg kooktoestel met 5 pits gaskookplaat en oven, rvs afzuigschouw eveneens van het merk Smeg. In de wand aan de overzijde is veel bergruimte aanwezig en de koelkast en vriezer, in een van de kasten is een losse magnetron geplaatst.

De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer en spachtelputz wandafwerking.

Heerlijk ruime achtertuin, in 2019 splinternieuw aangelegd met mooie tegels in grijs tint en een stenen berging voorzien van elektra, eigen achterom. In de berging is een vriezer aanwezig (blijft achter), daarnaast is er in de tuin een praktische buitenkraan. Toch iets wijzigen aan de tuin? Er zijn nog reserve tegels dus wees creatief!
Vergeten we bijna te melden dat de schuttingen ook in 2019 zijn gezet met betonnen palen, voorlopig geen onderhoud hieraan meer dus.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot alle vertrekken, vaste kast en trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde met 2 deurs schuifkast (ter overname), structuur wandafwerking.

Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer 3 eveneens gelegen aan de achterzijde, beide kamers hebben laminaat vloerafwerking en structuur wanden.

Aparte kast op de overloop met opstelling van de CV ketel (merk Remeha Tzerra, bouwjaar 2013).

De badkamer is werkelijke een plaatje! In 2017 nieuw gezet en voorzien van alle luxe: een ruim bad, aparte inloopdouche met regendouche (beide met thermostaatkraan), wastafel met waskom, vrijhangend toilet, geheel betegelde wanden, maar dat is nog niet alles, zelfs het plafond is aangepakt met spots en Blue tooth speakers voor de ultieme spa beleving!

Tweede verdieping:

Overloop met opstelling voor de was apparatuur. Nu is de ruimte heerlijk open en kun je er bijvoorbeeld een studeer of speel hoek van maken maar het zou met gemak nog een extra slaapkamer kunnen zijn.

Vanaf bovengenoemde ruimte kijk je ook op het platte dak, zou je een dakterras willen? Dan zou dat hier kunnen (wel een vergunning aanvragen natuurlijk ;-). Een dakopbouw zou ook tot de mogelijkheden behoren, mogelijkheden te over!

Slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde ook weer van een mooi formaat en voorzien van een laminaat vloer.

Algemeen:
Achtertuin met schuttingen vervangen 2019.
Vaatwasser 2019.
Schilderwerk buiten 2019.
Badkamer 2017.
CV ketel 2013.
Kozijn slaapkamer voorzijde eerste verdieping geheel vervangen.
Kozijn slaapkamer voorzijde 2de verdieping deels vervangen.
Oplevering vanaf januari 2021 mogelijk!
Leuk weetje: zeer weinig muggen hier, das altijd fijn, daarnaast zijn er diverse horren aanwezig die helpen ook mee!
EIGEN parkeerplaats bij deze woning!!!