Rotterdam – Oude Watering 409

Het creëren van jouw woondroom, doe je hier! Deze hoekwoning (3 laags) beschikt over een voor- en royale achtertuin en 4 slaapkamers. Door de fijne oppervlakte zijn er talloze mogelijkheden om jouw woonwensen in vervulling te brengen. De groene omgeving zorgt voor rust en ontspanning. Daarbij is de woning gunstig gelegen en zijn diverse uitstapjes zo gemaakt. Pak jij deze kans?
 
IJsselmonde staat bekend als ‘de groene voortuin van Rotterdam’. Behalve interessante woonwijken vind je er stadsnatuur met paradijselijke plekjes, zoals het eiland van Brienenoord. Dit is de ideale plek om tot rust te komen en te genieten van al het groen in dit natuurgebied. Bij de entree van het eiland is ook een opstapplaats voor de watertaxi met in de buurt gezellige restaurants. Mocht je niet zo’n natuurliefhebber zijn is het winkelcentrum Keizerswaard in de buurt te vinden. Om te shoppen of de dagelijkse boodschappen vind je in het winkelcentrum diverse winkels. Er zijn verschillende mogelijkheden voor het openbaar vervoer, zoals de bus en de tram. Met de tram ben je binnen 15 minuten in het centrum! De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A15 en A16.
 
Indeling
Begane grond:
Via de voortuin van ca. 10 m2, gelegen op het zuiden, is de woning te bereiken. Binnenkomst in de hal met toegang tot het leefgedeelte. Deze ruimte heeft door de hoekligging samen met de grote raampartijen uitzonderlijk veel lichtinval. In combinatie met de nette laminaatvloer heeft het geheel een frisse en ruimtelijke uitstraling. De fijne en open indeling zorgt ervoor dat je een gezellige zit- en eethoek kunt realiseren. Daarbij biedt de inpandige kast extra opslag ruimte. Genoeg mogelijkheden, dus! De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde. Hier is een echte droom keuken te creëren waar gezelligheid centraal staat! De huidige keuken is voorzien van een combi-oven, vriezer, koelkast, 4-pits gasfornuis en een vaatwasser. Via de achterzijde kom je in de riante tuin (ca. 140 m2) op het noorden, die ook doorloopt tot aan de voortuin. Deze is keurig onderhouden en daarom een unieke plek om te genieten van de zomermaanden! Daarnaast bevindt zich hier een vrijstaande schuur (ca. 5 m2).
 
Tevens vind je in de hal het separate toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.
 
Eerste etage:
Via de overloop zijn de verschillende vertrekken te bereiken. Aan slaapruimte zeker geen te kort, want op deze verdieping heb je maar liefst drie slaapkamers (ca. 14 m2, 9 m2 en 6 m2). De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en een wastafel. De trap op de overloop brengt je naar de zolderverdieping.
 
Tweede etage (zolder etage):
Zowel de overloop als de slaapkamer hebben een dakraam waardoor de ruimte heerlijk licht is. De slaapkamer is perfect om ingedeeld te worden als hobbykamer of volwaardige slaapkamer. De overloop beschikt over een aansluiting voor de wasmachine en de cv-opstelling.
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1988
• Woonoppervlakte circa 99 m2
• Inhoud circa 313 m3
• Gelegen op erfpachtgrond tot 30-11-2086, waarvan de canon is afgekocht tot 01-12-2037
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• In de koopovereenkomst wordt een niet bewonersclausule opgenomen
• Gratis parkeren in de straat
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze eengezinswoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.