Dordrecht – Leliestraat 25

Wat een heerlijke woning is dit! Historie, smaak en sfeer komen samen in deze prachtige woning, stel je voor dat je hier je eerste huis van mag maken, dat is toch een feestje?

De huidige bewoonster heeft met veel liefde en oog voor detail het huis opgeknapt en onderhouden, in 2009 zijn de meeste grote aanpassingen gedaan zoals een nieuwe keuken, badkamer, dubbel glas, vervanging van een groot deel van de vloerbalken en het bitumen dak van de keuken. In 2019 is het toilet nagenoeg geheel vervangen en in 2017 is de voorzijde van het huis gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Buiten dat is het pannendak in 1980 ook vervangen, een TOP huis dus.

De ligging in de bloemenbuurt is ideaal ten opzichte van het NS station (aan te lopen) maar ook de uitvalswegen, winkels en het gezellige centrum van Dordrecht zijn op korte afstand bereikbaar.

LET OP: het betreft een “bieden vanaf” prijs!

Indeling:

Entree in de ruime hal met meterkast en toilet, deur naar de woonkamer.

Meterkast met 4 stoppen, dag-en nachtstroom, aardlekschakelaar, glasvezel kabel en was aansluiting.

Toilet met fonteintje, gedeeltelijk betegeld.

Woonkamer met trap naar de eerste verdieping, trapkast en prachtige glas-in-lood deur welke leidt naar de keuken in de aanbouw.
De gehele woonkamer is voorzien van een houten vloer welke is gemaakt van oud dakbeschot, prachtig voorbeeld van recycling en het ziet er ook nog eens gaaf uit!

Keuken in wandopstelling met 4 pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak en combimagnetron, rvs spoelbak en rvs schouw, deur naar de tuin. Op het platte dak van de keuken is mogelijk een terras te maken (indien gemeente vergunning verleend).

Sfeervolle achtertuin met betonnen berging, het dak is voorzien van asbesthoudende golfplaten.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot alle vertrekken en luik naar de bergzolder.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaat vloer, dakkapel en stucwanden.

Slaapkamer 2 aan de achterzijde met eveneens laminaat vloer en stucwanden.

Groot voordeel is dat de badkamer ook op deze verdieping zit en daarbij lekker ruim is! In de badkamer is een 1/4 ronde douchehoek aanwezig met thermostaatkraan, was aansluiting, wastafel, gedeeltelijk betegelde wanden en elektrische ventilatie.

Bergvliering:
Gedeeltelijk betimmerde bergvliering in de nok.

Algemeen:
Op het raampje boven de voordeur na geheel dubbel glas.
Badkamer 2009.
Keuken 2009.
CV 2009.
Bitumen dak keuken 2009.
Grotendeels nieuwe vloerbalken (hal niet gedaan).
Nieuwe toilet tegels, fontein en spoelbak (toiletpot zelf niet vervangen) 2019.
Gevel voorzijde gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd ca. 2018.
Schilderwerk buitenzijde: voordeur, boeiboord keuken en dakkapel achterzijde in 2020. Dakkapel voorzijde, raam voorzijde huis, ramen achterzijde huis en keuken in 2017.
Nieuwe dakpannen ca. 1980.
Oplevering in overleg.