Dordrecht – Prinsenstraat 46

DOOR ENORME DRUKTE RONDOM DE WONING KUNNEN WE NU HELAAS ALLEEN NOG MENSEN OP DE RESERVE LIJST ZETTEN, MAIL ONS DAN PLAATSEN WE JE ERBIJ!
Volg ons op social media om eerder in aanraking te komen met ons aanbod.

PRINSheerlijk wonen aan het randje van de prachtige binnenstad van Dordrecht? Het is mogelijk! Deze prachtige monumentale woning heeft alles mee: 17,5 meter tuin, 4 ruime slaapkamers, een eigen berging en eigen achterom…..

Dit alles is gelegen op steenworp afstand van de Voorstraat, de waterbus waarmee je zo in Rotterdam, Zwijndrecht of Papendrecht staat, maar ook het NS station EN je kunt vlakbij (met vergunning) je auto parkeren.
Wij zien geen redenen om deze stadsparel niet te komen bekijken.

Het schilderwerk aan de buitenzijde van de woning zal voor de overdracht nog uitgevoerd worden, niets wordt dus aan het toeval overgelaten.

Indeling:

Entree in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer.

Ruime en zeer lichte woonkamer, de grote ramen en mooie zwarte spiltrap vallen meteen op!
De woonkamer is nu voorzien van een lichte laminaat vloer, onder deze vloer is een hardhouten Jatoba vloer aanwezig.

Open keuken met combi oven, vaatwasser, afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, koelkast en spoelbak. Mooi granieten werkblad.
In de aangrenzende bijkeuken is een extra wandblok geplaatst met oven, vriezer en ruimte voor wasmachine en droger. In de bijkeuken is een deur naar de tuin aanwezig en het toilet.

Toilet met fonteintje, gedeeltelijk betegelde wanden.

Werkelijk heerlijke stadstuin met hardhouten vlonderterras, diverse zitplekken en achterin de tuin een stenen berging met elektra en achterom (poort gedeeld met de buren). De tuin is dusdanig diep dat je je koffie s’ochtends in de zon kunt drinken en je wijntje rond 16 a 17 uur achterin de tuin ook!!

Eerste verdieping:

Overloop met spiltrap naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde, nu in gebruik als kantoor met vaste kast.

Slaapkamer 2 aan de achterzijde in heerlijke “Ibiza stijl”.

Inpandige badkamer met inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, waskom op meubel, vrijhangend toilet, elektrische ventilatie en designradiator, geheel betegelde wanden.

Tweede verdieping:

Ook hier een mooie overloop met vaste bergkast en tweede kast met opstelling van de CV ketel (merk Remeha HR, 2009).

Slaapkamer 3 aan de voorzijde, heerlijke “relax” kamer met vaste kast om de deur gebouwd.

Slaapkamer 4 aan de achterzijde.

Algemeen:
De deuren op de verdiepingen zijn vervangen door paneeldeuren met nieuw beslag.
Op de verdiepingen zijn de vloerdelen wit geverfd.
Grotendeels voorzien van voorzetramen.
Verdiepingsvloer eerste verdieping geïsoleerd, tweede verdiepingsvloer hoogstwaarschijnlijk ook.
De dakkapel op de tweede verdieping is aan de buitenzijde afgewerkt met Trespa.
Bouwjaar pand 1895 echter grondig gerenoveerd bij de bouw van de naastgelegen appartementen in 1980.
Kosten parkeervergunning ca. € 60,- per half jaar.
Monumentnummer: 13639
Oplevering: voorkeur half februari 2021