fbpx

Rotterdam – Voorhaven 87C

Een warm thuis! Deze woning is gelegen aan het water in het prachtige Historisch Delfshaven. Vanuit de woning is er uitzicht op de Voorhaven waar verschillende leuke restaurantjes en cafés zijn te vinden maar ook zit je binnen no-time in het centrum van Rotterdam. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een ruime living met half-openkeuken, een royaal balkon en moderne badkamer. Alles wat je nodig hebt voor een fijn thuis is hier aanwezig. Kom je snel kijken?
 
Woonomgeving
De woning ligt aan het Historisch Delfshaven in de wijk Delfshaven en kenmerkt zich door de diversiteit onder de bewoners waarbij een vriendelijke en ongedwongen sfeer heerst. De straat is rustig en gemoedelijk en heeft zijn historische karakter behouden waardoor je veel markante gevels en pandjes uit de jaren ’20 tegen komt. De historische boten, in de wintermaanden met lichtjes in de masten vormen samen met de prachtige historische panden en bruggetjes een romantisch decor. Hierdoor waan jij je door een dorp midden in de stad. Strijk neer op een van de terrasjes iets verderop in de straat na je heerlijke wandeling. Hoe tof is dat? Wil je vervolgens de reuring en wereldse invloeden opzoeken van de Schiedamseweg, dan hoef je maar een paar minuten door de Historische haven te lopen en je bent er.
 
Uiteraard vind je alle gebruikelijke voorzieningen, zoals scholen en supermarkten, in de buurt. Daarnaast bereik je het centrum van de stad zeer makkelijk, zowel met het openbaar vervoer als op de fiets.
 
Indeling
Begane grond:
Gesloten entree met trapopgang naar de galerij op de tweede etage.
 
Tweede etage:
Je komt de woning binnen op de centrale hal welke toegang heeft tot de living, twee slaapkamers, het toilet met fonteintje, de badkamer en een handige en ruime berging.
 
Als je de living binnenstapt wordt je direct verrast door de warme en open uitstraling. Hier ligt een prachtige tropisch houten vloer en is een brede raampartij met uitzicht op de Voorhaven te vinden. De living is eenvoudig in te delen in een gezellig woongedeelte en een hoek waar plek is voor een ruime eettafel. Deel deze plek helemaal naar eigen wens in en creëer hier jouw nieuwe thuis! Vanuit de living is het royale balkon te bereiken, vanaf hier is er een rustig uitzicht op de Voorhaven waar je heerlijk van kan genieten met je kopje koffie en een goed boek. De half-openkeuken heeft door de rvs keukenmeubelen met het houten werkblad een moderne maar toch huiselijke uitstraling. Alle gemakken om de sterren van de hemel te koken zijn hier aanwezig, denk hierbij aan een vaatwasser, oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en een 5-pits gasfornuis!
 
De badkamer is strak afgewerkt met witte wanden en een donkergrijze vloer. Achter de wastafel met wastafelmeubel is hier een, in verschillende tinten grijs, mozaïek wand te vinden, wat een speelse touch geeft. Verder is de badkamer uitgerust met een ligbad, wasmachine aansluiting en radiator.
 
De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, aan de voor- en achterzijde van de woning. Door de rustige ligging van de woning zal je hier helemaal tot rust komen. Verder beschikken beide kamers over twee raampartijen waardoor je elke ochtend vrolijk je gordijnen open zal slaan.
 
Het appartement ligt aan het einde van de galerij. Aan het doodlopende einde is een extra zitje gecreëerd om te kunnen genieten van de avondzon. 
 
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
Bouwjaar: 1993
Energielabel: A
Woonoppervlakte circa 86 m2
Inhoud circa 256 m3
Balkon circa 6m2 (oosten)
Berging circa 7 m2
Gelegen op erfpachtgrond tot 23-01-2091, waarvan de canon is afgekocht voor de gehele looptijd
Verwarming en warm water middels cv-ketel (2008)
De woning is voorzien van 8 zonnepanelen
Volledig voorzien van dubbele beglazing
Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 126,22 per maand
In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
Oplevering in overleg.
 
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rotterdam – Aelbrechtskolk 37

Stadspaleis in wording in historische setting! Realiseer je eigen droomhuis in dit schitterend gelegen riante pand met zicht op de Aelbrechtskolk.

Delfshaven wordt gevormd door de buurten Historisch Delfshaven en het Coolhaveneiland. Hier komt het rijke verleden van een pittoresk stukje stad samen met de creatieve dynamiek van hedendaagse stadsontwikkeling op het Coolhaveneiland. De buurt Delfshaven is het centrum van voorzieningen in het gelijknamige gebied. In Historisch Delfshaven is een ruime keus aan galeries en restaurants en is het heerlijk ronddwalen langs het water. Het haventje is een echte blikvanger en wanneer het zonnetje schijnt kun je hier heerlijk een dagje vertoeven. Op het Coolhaveneiland zijn culturele voorzieningen van stedelijk belang en hier heerst volop creatieve bedrijvigheid. Wie op zoek is naar groen, rust en stilte vindt dat in De Schat van Schoonderloo, een bijzonder bewonersparkje. Tevens heb je in de buurt alle stedelijke voorzieningen, basisscholen, waaronder een tweetalige, en kinderdagverblijven. Ten slotte is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, de uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond:
Vanuit het voorportaal met mooie glas in lood details kom je in de lange hal. Hier bevinden zich het toilet, een bergkast en de trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer van ruim 13 meter lang leent zich uitermate goed om een verdeling middels ensuite deuren te creëren. Klassieke houten paneeldeuren of juist stoere industriële stalen deuren, je kan geheel je eigen identiteit aan deze woning geven. De ruim 3 meter hoge plafonds geven een rijke uitstraling aan de ruimte. Verder zijn er mooie paneeldeuren, een houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is momenteel alleen bereikbaar via de hal maar heb je altijd al gedroomd van een grote woonkeuken dan is dit het moment.

Eerste etage:
De perfecte ruimte voor twee slaapkamers, een inloopkast en een badkamer. Vanuit één van de slaapkamers heb je dan toegang tot het balkon.
Ook hier zijn nog mooie details behouden gebleven zoals de 2 schouwen, de paneeldeuren en de glas in lood ramen.

Tweede etage:
Op deze verdieping zijn nog 2 slaapkamers, een ruime badkamer met toilet en een berging met de opstelplaats van de cv-ketel en ruimte voor de wasmachine en droger. Op de ruime overloop heb je lekker veel lichtinval door de dakkoepel.

Tuin:
Een heerlijke plek van ca 55m2 om even lekker tot rust te komen en bij mooi weer buiten te genieten van een hapje en een drankje. Aan het einde van de tuin is een flinke berging van 23m2 met een hoog plafond. Ideaal om een hoop spullen in op te bergen. Door middel van het plaatsen van een raam kan je er ook een fijne hobbyruimte van maken.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een
tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en
komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1908
• Energielabel: F
• Woonoppervlakte circa 205 m2
• Inhoud circa 653 m3
• Gelegen op erfpachtgrond tot 18-10-2091, waarvan de canon is afgekocht zijnde de gehele duur van het
erfpachtsrecht, tot 18-10-2091
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• Er is een bouwkundige keuring uitgevoerd tbv de verkoop
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC