Dordrecht – Koldeweystraat 6

HELAAS IS HET NIET MEER MOGELIJK OM VOOR DEZE WONING EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN, WE KUNNEN JE WEL OP DE RESERVELIJST PLAATSEN!

Dit is DE droom van elke starter!
Een prachtige woning met zonnige tuin, uitbouw, nagenoeg geheel kunststof kozijnen en dubbel glas, een luxe badkamer, keurige keuken en 3 slaapkamers……..

De woning is gelegen op een kleine 10 minuten fietsen van de binnenstad en het NS station, groen is echter ook om de hoek, lekker wandelen met de honden of hardlopen in het Weizigtpark, alles is mogelijk vanaf deze centrale locatie in de wijk Krispijn.

Leuk weetje: de straat waarin deze woning is gelegen is vernoemd naar een heuse architect die in Dordrecht is geboren, meneer Bernardus Joannes Koldewey, dat belooft veel goeds!!!

Let op het betreft een “bieden vanaf” prijs!

Indeling:

Entree in de hal met meterkast, trapopgang, toilet, trapkast en deur naar de woonkamer.

Toilet met geheel betegelde wanden.

Meterkast, 4 groepen, 2x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag-en nachtstroom, gasmeter.

Heerlijke bergkast met luik naar kruipruimte/ kelder (nu niet in gebruik).

De woonkamer is echt “mindblowing”: super groot door de aanbouw aan de achterzijde, mooie stuc wanden en laminaat vloer, ruimte voor een grote tafel en heerlijke hoekbank.

Aan de achterzijde is de wandopgestelde keuken gesitueerd met spoelbak, 4 pits gaskookplaat, oven, koelkast, rvs afzuigschouw (recirculatie). Er is een klein type losse vaatwasser (blijft achter) en een deur naar de achtertuin.

Door het plaatsen van een aanbouw kan de tuin soms (te) klein worden, hier ZEKER NIET het geval, er is nog steeds een prachtig formaat tuin over met de gehele dag wel ergens zon of schaduw. Achterin de tuin een toffe berging met overkapping, achterin de berging is een deur naar de achterom.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste spiltrap naar de tweede verdieping, vanuit de bouw was de zolder een bergzolder met vlizo trap dus dit is echt een verbetering.
Op de overloop is een aparte kast aanwezig voor de wasmachine en de droger.

Grote slaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2) met laminaat vloeren en stuc wanden.

Slaapkamer 2 aan de achterzijde, nu in gebruik als kantoor, zelfde afwerking als kamer 1.

De badkamer is in 2018 nieuw geplaatst met elektrische design radiator, douchehoek met thermostaatkraan, wastafelmeubel met 2 waskommen, verlaagd plafond met spots, bergruimte en geheel betegelde wanden.

Tweede verdieping:

Overloop met bergruimte onder schuin dak.

Kast met opstelling van de CV ketel (merk Remeha Avanta HR 2010).

Slaapkamer 3 met laminaat vloer en stuc wanden, dakkapel (een deel van de dakkapel loopt door in de stookruimte) en bergruimte onder het schuine dak.

Algemeen:
Op de dakkapel na volledig kunststof kozijnen met dubbel glas.
Badkamer 2018 nieuw gezet.
Keuken 2012 nieuw geplaatst.
Oplevering bij voorkeur half april 2021.