Zwijndrecht – Valeriussingel 44

DOOR ENORME DRUKTE RONDOM DE WONING KUNNEN WE NU HELAAS ALLEEN NOG MENSEN OP DE RESERVE LIJST ZETTEN, MAIL ONS DAN PLAATSEN WE JE ERBIJ!
Volg ons op social media om eerder in aanraking te komen met ons aanbod.

De wijk Heer Oudelands Ambacht is een heerlijke wijk om te wonen, ideaal gelegen ten opzichte van het NS station, diverse scholen, winkelcentrum Oudeland en het park met de Kinderboerderij De Kiboehoeve en het zwembad.

Aan het water van de Valeriussingel ligt deze mooie eindwoning. Ideale tuinligging (zuid-oost), parkeergelegenheid naast de woning en mooi vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is boven voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas, alle wanden zijn net opgefrist/ opnieuw geschilderd en de goten zijn gereinigd. Eerlijk is eerlijk de woning heeft op punten een update nodig maar daar is de prijs dan ook naar!

Dit is de ideale kans om in deze wijk te wonen EN je huis helemaal naar eigen smaak in te richten!

Let op: het betreft een “bieden vanaf” prijs!

Indeling:

Entree in de hal met meterkast en toilet, wenteltrap naar de eerste verdieping.

Meterkast met 7 groepen, dubbele groep, 2x aardlekschakelaar, dag-en nachtstroom, gasmeter en watermeter.

Toilet, vrijhangend met fonteintje, geheel betegelde wanden.

Ruime woonkamer met half open keuken aan de voorzijde. In de woonkamer is een wenteltrap naar de verdieping aanwezig en een deur naar de achtertuin.

Keuken aan de voorzijde in hoekopstelling met vlakscherm afzuigschouw, combi-oven, keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser en spoelbak.

Heerlijk zonnige en diepe achtertuin met achterom, houten berging, hand bedienbaar zonnescherm op de achterpui.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde met behang wanden en laminaat vloer, 3 deurs vaste kast.

Slaapkamer 2 (voorheen 2 kamers) aan de achterzijde met laminaat vloer en stuc wanden.

Badkamer met vrijhangend toilet, 2x wastafel, douche met thermostaatkraan en designradiator, geheel betegelde wanden.

Tweede verdieping:

Kast met was aansluiting en droger doorvoer.

Kast met opstelling van de CV ketel (merk Intergas HRE, huur Eneco, 2016 € 35,29 per maand).

Ruime slaapkamer met dubbele dakkapel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas, laminaat vloerafwerking, stuc wanden en vaste kasten, tevens bergruimte onder het schuine dak.

Algemeen:
Berging heeft hoogstwaarschijnlijk asbesthoudende golfplaten dak.
Diverse kozijnen zijn in slechte staat, achter pui en berging pui in het bijzonder, bovenverdiepingen kunststof met dubbel glas.
Wanden gewit in 2020.
Goten schoongemaakt in 2020.
De straat staat op de nominatie om op te hogen, daarbij zullen meer parkeerplaatsen gemaakt gaan worden en zal de hoofdriolering vervangen worden.
De huur CV ketel van Eneco is af te kopen, de afkoopwaarde bedraagt ca: €1355,93