Zwijndrecht – Opera 57

Deze unieke vrijstaande woning in de gezellige en kindvriendelijke wijk Oudeland is fantastisch! De woning is in de afgelopen jaren met veel zorg en oog voor stijl en detail verbouwd.

Pluspunten van de woning zijn de prachtige strakke afwerking, de zeer royale tuin op het zuidwesten met veel privacy, het fijne dakterras, de 3 slaapkamers (4 mogelijk) en maar liefst 2 badkamers van goed formaat. De garage is bij de woning betrokken waardoor een lichte, strakke en ruimtelijke leefkeuken met kookeiland gecreëerd is. In de woonkamer is zelfs een aparte ruimte (voormalige keuken) aanwezig, ideaal als kantoor of speel/ chill ruimte voor de kinderen.

Kortom een prachtig speels huis op loopafstand van het arboretum Munnikepark en het Develpark.

Indeling:

Entree in de lichte hal met toegang tot de keuken, de woonkamer, meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping.

Meterkast met 9 groepen, dubbele groep, hoofdschakelaar, 3x aardlekschakelaar, dag-en nachtstroom, gasmeter, watermeter.

Toilet, type duoblok met fonteintje geheel betegelde wanden.

Royale woonkamer met speelse ronde glazen wand, mooie uitkijk op de grote achtertuin. In de woonkamer is een grote zandstenen schouw aanwezig. Aan de voorzijde van de woning is een aparte ruimte (voorheen keuken) welke ideaal is als werkkamer of speelkamer voor de kinderen.

De garage is op slimme wijze bij de woonkamer betrokken waardoor een kookeiland mogelijk is geworden. De keuken is mooi strak waardoor het meer een meubelstuk is geworden! In de keuken is een spoelbak aanwezig, vaatwasser, 2x koelkast, oven, inductie kookplaat en afzuigkap met buitenmotor weggewerkt in het plafond met afstandsbediening. Het plafond is verlaagd en voorzien van spots. De dunne werkbladen zijn van kunststeen (op het eiland) en keramisch marmer op het wandblok.

Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar, zeer verrassend is de mate van privacy en de hoeveelheid zonlicht in de tuin. Er is meer dan voldoende ruimte voor diverse zithoeken en een ruime eethoek. Een grote vrijstaande gegalvaniseerde berging zorgt voor meer dan voldoende bergruimte. De tuin leent zich ook perfect voor een grote overkapping!

Eerste verdieping:

Wat gelijk opvalt op deze verdieping is de zeer ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping.

Ruime slaapkamer aan de voorzijde.

De achterslaapkamer is samengevoegd (voorheen 2 slaapkamers), in de extra plattegrond kunt u zien hoe de oorspronkelijke indeling was, deze is op eenvoudige wijze terug aan te brengen. Op dit moment is het een lichte “master bedroom” met enorme inloopkast onder het schuine dak.

Inpandige badkamer met bad, thermostaat kraan en jets, wastafel en meubel, toilet, 1/4 ronde douchehoek, designradiator en verlaagd plafond met spots.

Tweede verdieping:

Open overloop met speelse vide, ideaal als bergruimte. Op de overloop is plaats gemaakt voor de wasapparatuur en de CV ketel (merk Remeha, bouwjaar 2019) en mechanische ventilatie, daarnaast is er genoeg ruimte om wat spullen te stallen of de was te strijken. Het dakterras is vanaf de overloop bereikbaar.

Slaapkamer 3, ook deze kamer is lekker licht en ruim EN de kamer beschikt over een eigen badkamer en dakterras, de droom van elke tiener zouden wij zeggen!

Badkamer met 1/4 ronde douchehoek, wastafel met meubel, toilet en gedeeltelijk wit betegelde wanden.

Algemeen:
Schilderwerk buitenzijde najaar 2019.
CV ketel vervangen najaar 2019.
Meterkast uitgebreid 2019.
Keuken vervangen 2019, aangeschaft bij Keuken-Line en voorzien van Siemens apparatuur.
Begane grond volledig voorzien van marmeren vloer met vloerverwarming (en radiatoren), de wanden zijn strak gestuct.
Eerste en tweede verdieping voorzien van strakke marmoleum vloeren en vliesbehang.
Wand-en vloerafwerking in combinatie met nieuw deurbeslag en schilderwerk circa 2016/2017.
Tuinen vernieuwd 2016.
Gehele woning voorzien van dubbele beglazing.
Parkeren op eigen parkeerplek naast het huis.