fbpx

Rotterdam – Batavenoord 13

Proost op jouw nieuwe thuis! Dit 2-kamer appartement heeft een stijlvolle afwerking waardoor je bij binnenkomst een fijne sfeer ervaart. Het ruime leefgedeelte met open keuken is een fijne plek om gezelligheid en ontspanning te combineren. Ook op het zonnige balkon kom je heerlijk tot rust en kan je genieten van een hapje en drankje.

De woning is gelegen in de buurt Groot IJsselmonde en heeft een groene en waterrijke omgeving. Het stadspark de Twee Heuvels is een mooie groene oase van rust. Hier kun je terecht voor fijne ontspanning of een heerlijke wandeling. In het hart van Groot IJsselmonde bevindt zich het winkelcentrum Keizerswaard met diverse winkels en delicatessen. Verder zijn er in de buurt verschillende voorzieningen te vinden, waaronder sportvoorzieningen, scholen en horecagelegenheden. Door de centrale ligging is het openbaarvervoer makkelijk te bereiken waardoor je ook snel in het centrum van Rotterdam bent. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichten van de uitvalswegen A15 en A16.

Online Bieden
Deze woning wordt verkocht via ons Online Bied-systeem. Dit betekent dat je bij interesse een bod kunt uitbrengen via een transparant biedingsmodule op onze website. Meer specifieke informatie kun je terugvinden op onze website of is op te vragen bij ons makelaarskantoor.

Indeling
Begane grond:
Gesloten portiekwoning met een intercom, brievenbussen en trappenhuis.

Tweede etage:
Binnenkomst in de hal met toegang tot de meterkast en de verschillende vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich het gezellige leefgedeelte en is gelegen over de gehele lengte van de woning. Hierdoor heb je voldoende ruimte en kan je de inrichting naar eigen wens verzorgen. De nette afwerking en mooie laminaatvloer maken het plaatje compleet. Zo heb je de charme van een moderne look met een optimaal wooncomfort. De leuke open keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en heeft toegang tot de berging. Door de praktische open indeling is dit een fijne plek waar alles samen komt. Gezelligheid en ontspanning in één! Aan de voorzijde kom je middels de schuifpui op het balkon (ca. 7 m2, zuiden) terecht. De royale slaapkamer (ca. 12 m2) bevindt zich ook aan deze zijde en is te bereiken vanuit het leefgedeelte. Er is genoeg ruimte voor een grote kledingkast waar je fijn je kleding kunt opbergen. Hier vanuit is de nette badkamer toegankelijk welke beschikt over een douchecabine, wastafel, toilet en een wasmachine- en drogeraansluiting. Tevens is de badkamer ook vanuit de hal te bereiken.

Berging:
Bij de woning hoort een berging van ca. 6 m2.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Verkoop middels ons Online Bied-systeem via onze website
• Bouwjaar: 1979
• Woonoppervlakte circa 59 m2
• Inhoud circa 197 m3
• Erfpacht loopt t/m 31-12-2052, canon afgekocht t/m 4-10-2027
• Verwarming middels blokverwarming en warm water middels centrale voorziening
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 177,72 per maand (inclusief € 50,- voorschot stookkosten)
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rotterdam – Elfstedenstraat 7

*** Dit appartement is via onze eigen kanalen verkocht onder voorbehoud. ***
Charmante eengezinswoning in groene omgeving! Deze ruime 5-kamer tussenwoning heeft alles wat je zoekt. De woonkamer is sfeervol met moderne keuken en de 4 slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor het inrichten. Helemaal fantastisch aan deze woning is de grote achtertuin (63 m2) op het zuidwesten, waardoor je hier de gehele dag van de zon geniet. Een perfecte woning voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruimte en rust!

De woning is gelegen in de buurt Sportdorp in Groot IJsselmonde en heeft een groene en waterrijke omgeving. Het stadspark de Twee Heuvels is een mooie groene oase van rust. Hier kun je terecht voor fijne ontspanning of een heerlijke wandeling. In het hart van Groot IJsselmonde bevindt zich het winkelcentrum Keizerswaard met diverse winkels en delicatessen. Verder zijn er in de buurt verschillende voorzieningen te vinden, waaronder sportvoorzieningen, scholen en horecagelegenheden. Door de centrale ligging is het openbaar vervoer makkelijk te bereiken waardoor je ook snel in het centrum van Rotterdam bent. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichten van de uitvalswegen A15 en A16

Indeling
Begane grond:
Middels de nette voortuin (circa 18 m2, noordoosten) betreed je de woning. De hal biedt toegang tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang. De charmante living is voorzien van een rustieke houten vloer en strak gestukte wanden. De voorzijde is ideaal voor een ruime, gezellige zithoek waar de erker extra sfeer toevoegt. Aan de achterzijde, naast de open keuken, is plek voor een grote eettafel om gezellig aan te dineren. De opengebroken wand tussen de keuken en woonkamer zorgt voor extra licht in de woning en een praktische indeling. De industriële open keuken met houten werkblad is afgewerkt met inbouwspotjes en alle benodigde inbouwapparatuur om een lekkere maaltijd te bereiden; een koelkast, vriezer, combi-magnetron, gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Naast de keuken zit de deur naar de grote achtertuin (circa 63 m2, zuidwesten) die door de ligging super zonnig is. De gehele tuin is netjes betegeld en biedt plek voor zowel een comfortabele loungeset als buitentafel om aan te eten. Dit is de ideale plek om zomers dagenlang te genieten van het lekkere weer! Achterin de tuin staat een houten berging (circa 8m2), handig voor het opbergen van fietsen of overige spullen. Aan de voorkant van de woning zit in de hal een separaat toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste etage.

Eerste etage:
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De twee grote slaapkamers zijn beide zeer ruim en licht, waardoor deze ideaal zijn om te gebruiken als hoofdslaapkamer en tweede slaapkamer. De kamer aan de voorzijde heeft tevens ook een balkon (circa 2m2) met openslaande deuren met uitkijk op de groene straat. De derde, kleinere kamer is de voormalige badkamer en kan gemakkelijk omgetoverd worden tot handige werkruimte of kastenkamer. De moderne badkamer aan de achterzijde van de woning is strak afgewerkt met inbouwspotjes, een brede inloopdouche en wastafelmeubel.

?
Tweede etage:
Op de topetage zit een vierde slaapkamer. Ook deze kamer, die een knusse sfeer heeft door de schuine plafonds (huidige plafondhoogte 1,80 m) kan na een nokverhoging ingericht worden als royale hoofdslaapkamer. De spotjes en dakkapel zorgen voor een fijne lichtinval. Verder zit er op de overloop een wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en cv-installatie.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Gezien de ontwikkelingen omtrent het coronavirus is het mogelijk om de bezichtiging persoonlijk én desgewenst online te doen. Dit gaat dan via WhatsApp video bellen
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1954
• Woonoppervlakte circa 109 m2 (incl. zolderetage)
• Inhoud circa 342 m3
• Eigen grond
• Gratis parkeren
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg, snelle oplevering mogelijk

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC