Rotterdam – Apollostraat 6

Alles waar je van droomt onder één dak! In dit ruime en lichte 3 kamer hoek-appartement met eigen parking geniet je van een hoog wooncomfort, een uniek balkon en een prachtige open keuken. Je komt hier dagelijks thuis in een warme en sfeervolle omgeving. Meer heb je niet nodig! Bijkomende voordeel is al het groen en rust dat de buurt te bieden heeft. Van een wandeling rondom de Bergs plas en in het Bergse Bos tot een hapje en een drankje in oud Hillegersberg: vervelen zal niet aan de orde zijn!

De buurt Hillegersberg-Noord is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Ondanks dat de woning buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Weissenbruchlaan. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), medisch centrum, sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos. Aan ontspanning geen gebrek! Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13). Een perfecte combinatie!

Indeling
Begane grond:
Representatieve afgesloten entree waar het bellentableau, postvakken en de toegang tot de afgesloten afvalcontainerruimte te vinden zijn. Middels de trap en de lift is het appartement te bereiken.

Eerste etage:
Via de L-vormige entree kom je in het leefgedeelte. De living is volledig omringd door het riante balkon en heeft grote raampartijen. Hierdoor geniet je dag in dag uit van een fijne lichtinval en een levendig uitzicht! De ruime living heeft een tal aan mogelijkheden en kan volledig naar eigen wensen worden ingericht. Zo kan er een heerlijk zitgedeelte gecreëerd worden samen met een eethoek. Doordat de open keuken in de living gesitueerd is, heb je tijdens het koken ten aller tijden contact met jouw gezelschap. Dat zorgt voor sfeer en gezelligheid. De perfecte plek om mensen te ontvangen! De open keuken biedt de mogelijkheid om aan te zitten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Denkend aan een 5-pits gasfornuis, koelkast en twee vriezers, een Quooker, een combi-oven met magnetron en een vaatwasser. De lichtspotjes boven het werkblad in combinatie met de hoogwaardige afwerking zorgen voor een luxe uitstaling. Modern en stijlvol! Vanuit de living heb je toegang tot het balkon welke is voorzien van luxe ceramische tegels. De gehele dag genieten van een zonnetje op het zuiden en het westen doe je hier!

Terugkomend in de entree bereik je de twee slaapkamers (ca. 14 m2 en ca.10 m2). Beide hebben toegang tot het balkon. De hoofdslaapkamer heeft de ideale ruimte voor een groot bed en een kastenwand. Richt de andere slaapkamer in als eventuele werk-of kastenkamer. Alle kamers zijn voorzien van airconditioning welke in de winter ook kan fungeren als verwarming. De keurig betegelde badkamer bevindt zich naast de voordeur en beschikt over een regendouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Hier tegenover is er nog een separaat toilet met fonteintje gevestigd. Tevens bevindt zich naast de entree de cv-opstelling/berging en een extra berging annex wasruimte met wasmachine-en drogeraansluiting.

Entree en kamers zijn voorzien van een naadloze Concrete PVC vloer

Parkeerplaats en berging:
In de onderbouw van het complex vind je de parkeergarage met eigen parkeerplaats en een berging (ca. 3 m2).

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een
tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en
komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 2010
• Energielabel: A
• Woonoppervlakte circa 98 m2
• Inhoud circa 313 m3
• Eigen grond
• Verwarming middels CW5 CV-ketel en warmtepomp
• Warmwatervoorziening middels CW5 CV-ketel en extra close-in boiler in de keuken
• Volledig voorzien van dubbele HR ++ beglazing en elektrisch bedienbare sunscreens in de woonkamer
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 198 per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.