fbpx

Rotterdam – Kleiweg 162a

Sfeervolle 4-kamer woning met groene tuin! Deze fijne woning verdeeld over 4 etages is de perfecte plek voor een stel of jong gezin. De sfeervolle living beschikt over een moderne keuken en de 3 slaapkamers bieden allerlei mogelijkheden. Op de veranda en in de achtertuin (circa 4m2 + 33m2) kan je de gehele lente en zomer heerlijk vertoeven. De woning ligt meteen om de hoek van al je dagelijkse voorzieningen en met het Melanchtonpark en de Bergsche Plassen binnen handbereik is een dagje uit ook zo gerealiseerd. Dit is echt fijn wonen!

De buurt Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Ondanks dat de woning buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos. Aan ontspanning geen gebrek! Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13). Een perfecte combinatie!

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst via je eigen voortuin (circa 14m2, noorden). De entree met tochthal heeft een open doorgang naar de living. In deze lichte doorzonkamer kan je aan de voorzijde een gezellige zithoek creëren. Naast de keuken is plek voor een eethoek om elke dag aan te ontbijten en dineren. Het moderne keukenblok is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur; een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, Quooker en gaskookplaat met afzuigkap. Middels de openslaande deuren bereik je de veranda en de fijne achtertuin (circa 4m2 + 33m2, zuiden). De overdekte veranda is perfect voor warme, maar regenachtige dagen. De tuin is deels voorzien van een vlonder en heeft veel groen. Hier kan je met een tuin- of loungeset de gehele zomer heerlijk vertoeven! Vanuit de hal heb je toegang tot de kamer naast de living, welke zeer geschikt is om in te richten als kinderkamer of werkruimte. Verder vind je in de hal een separaat toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste etage.

Eerste etage:
Op de eerste etage zit de badkamer uitgerust met een inloopdouche met regendouchekop en nisjes voor je shampoo en douchegel en een wastafel met lades en een spiegelkast.

Tweede en derde etage:
Op de tweede etage vind je de tweede slaapkamer, welke een ideale comfortabele hoofdslaapkamer maakt. Naast de slaapkamer zit een grote wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook is hier voldoende ruimte voor het opbergen van overige spullen. De trap in de hoofdslaapkamer leidt naar de laatste slaapkamer op de topetage (derde etage). Deze kamer is erg divers en kan onder andere ingericht worden als werkkamer, tweede slaapkamer of extra zithoek. Deze derde etage is enkel te bereiken via deze woning, maar is geen juridisch eigendom van het appartement 162a. Voor het gebruik is een gebruiksovereenkomst gesloten binnen de VvE.

Door de gehele woning ligt een nette laminaatvloer.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1927
• Woonoppervlakte circa 83 m2 inclusief zolderetage á 8,7 m2
• Inhoud circa 284 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2014)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 55 per maand
• Funderingsonderzoek en vervolgonderzoek aanwezig: handhavingstermijn 5-15 jaar
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en funderingsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rotterdam – Malvastraat 20

*** Dit appartement is via onze eigen kanalen verkocht onder voorbehoud. ***
Om blij van te worden! In deze gave drielaagse bovenwoning (4 slaapkamers) met twee balkons en een zijtuin worden woondromen werkelijkheid! Een toffe combinatie tussen toen en nu zorgen voor een gezellige sfeer. Wat dacht je van de nagenoeg splinternieuwe badkamer? Hoe tof! Bovendien woon je in een groene omgeving. Een top huis!

De buurt Hillegersberg Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Ondanks dat de woning net buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos. Aan ontspanning geen gebrek! Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad en Centraal Station (10 minuten fietsen), het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13). Een perfecte combinatie!

Indeling
Begane grond:
Via de zijtuin (ca. 19 m2) op het zuidwesten, die recent is aangelegd ,bereik je de entree met de trap naar de eerste verdieping.

Eerste etage:
Hier kom je binnen in het ruime leefgedeelte. Hier gaan gezelligheid en rust hand in hand, waarbij de fijne sfeer direct opvalt. Dit komt door de leuke combinatie van authentiek en modern én door de hoekligging. Zo zorgt de erker voor een typisch jaren 30 sfeer en geven de glas-in-loodramen een extra karakter aan dit vertrek. En het allermooiste? De lichtinval is hier prachtig en uniek! De open keuken staat centraal, perfect als je houdt van koken en graag in contact blijft met jouw gezelschap. De nette keuken is voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast (koelkast en vaatwasser zijn in 2020 vervangen) en separaat barretje. Middels de openslaande deuren kom je op het balkon noordwesten terecht. De voorzijde wordt thans als living gebruikt en kun je naar eigen inzichten indelen. Ideaal! In deze ruimte is tevens het nieuwe separate toilet en de meterkast gevestigd.

In de woonkamer bevindt zich de trap die naar de tweede verdieping leidt.

Tweede etage:
De overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Slaapkamer 1, een heel ruime kamer, ligt aan de voorzijde en heeft twee vaste kasten. De slaapkamer daarnaast kan ook als walk-in-closet of kantoor/studeerkamer of babykamer dienen; dit is een kleinere kamer. Slaapkamer III ligt aan de achterzijde. De nieuwe badkamer hebben de huidige eigenaren speciaal laten ontwerpen en de tegels (ook in het toilet beneden) zijn unieke tegels uit Valencia. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, badkamermeubel en toilet. Vanuit hier is het tweede balkon te bereiken. Een handige inbouwkast op de gang maakt deze verdieping af.

Zolder:
Ook deze ruimte is heel licht en heeft een mooi uitzicht over de wijk. Op deze verdieping kun je een slaapkamer, werkplek of beide realiseren, maar dat is uiteraard aan jou! De kamer heeft vier dakramen en extra opbergruimte. Ook een heerlijke werkplek! Op deze etage bevinden zich ook de cv-opstelling en de wasmachine- en drogeraansluiting.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1931
• Energielabel: E
• Woonoppervlakte circa 92 m2
• Inhoud circa 293 m3
• Eigen grond
• Gratis parkeren
• Een van de weinige bovenwoningen met een zijtuin met zon de hele dag (zuidwesten)
• De woning heeft in elke ruimte (behalve de badkamer) massieve eikenhouten vloeren
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (HR, 2019)
• Vloerisolatie in de woonkamer (isolatiefolie)
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 75,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rotterdam – Willem van Hillegaersbergstraat 125b

Warm, gezellig en een fijne woonomgeving! Dit nette 2-kamer appartement met balkon geeft jou direct een “welkom thuis” gevoel. De hoge plafonds van maar liefst ca. 2,97 meter hoog en grote raampartijen verbreden het ruimtelijke gevoel. Daarnaast is de open keuken een echte sfeermaker die voor vele gezelligheidsmomenten zal zorgen. Een pluspunt is de locatie waarbij rust en groen goed gecombineerd wordt met de stedelijke voorzieningen.

De buurt Hillegersberg-Zuid net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Ondanks dat de woning buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos. Aan ontspanning geen gebrek! Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13). Een perfecte combinatie!

Indeling
Begane grond:
Entree met een gedeelte trapopgang naar eigen voordeur op de eerste verdieping.

Eerste etage:
Bij binnenkomst stap je direct in de fijne woonkamer die is gelegen aan de voorzijde. De keurige laminaatvloer en het warme kleurencontrast zorgen voor een knus en huiselijk gevoel, terwijl het plafond ca. 2,97 meter hoog een ruimtelijke look creëert. Tussen de woon- en slaapkamer bevindt zich de open keuken. Hier is tevens genoeg ruimte voor een eettafel en geeft de sfeer van een woonkeuken. De perfecte spot om te dineren, borrelen of lekker lang na tafelen met je vrienden/familie. Gezellig, toch? De keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, grote combi-oven, koelkast en vriezer. De half open slaapkamer (ca. 14 m2) is erg ruim en heeft een grote kastenwand met schuifdeuren voor het opbergen van bijvoorbeeld je kleding en schoenen. Vanuit hier is het pand brede balkon (westen) te bereiken. Dat is fijn wakker worden met een kopje koffie in de frisse buitenlucht! De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet, handdoekradiator en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Verder is de meterkast naast de voordeur gevestigd.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1923
• Energielabel: D
• Woonoppervlakte circa 50 m2
• Inhoud circa 179 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing met kunststofkozijnen
• Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 20,- per maand
• Funderingsrapport aanwezig, herstel wordt geadviseerd binnen nu en 5 jaar
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule en een funderingsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, scholen, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rotterdam – Jan Willem Frisostraat 48a

Het Kleiwegkwartier is een leuke en gezellige jaren 30 woonwijk. In de directe omgeving van de woning zijn er tal van winkels en leuke horecagelegenheden gevestigd en daarmee is de wijk, wat dat betreft, geheel zelfvoorzienend. Wil je toch naar het centrum of het CS, dan kan dat vrij snel en makkelijk met het openbaar vervoer en met de fiets ben je er al binnen 10 minuten.

Over de woning:
Meet Friso, een voormalige winkel die we hebben getransformeerd naar een supergaaf en groot tweelaags appartement. Voor wat betreft het casco is onder meer de fundering vervangen, hebben we een souterrain laten uitgraven en daarmee een extra verdieping gecreëerd, zijn de gevels opnieuw gevoegd en gereinigd en zijn gevelkozijnen en ramen grotendeels vervangen. Intern hebben we Friso geheel gerenoveerd op de ons zo kenmerkende wijze.
Licht, ruimte, heel veel luxe en een hoog afwerkingsniveau zijn toch wel een aantal kenmerken die Friso definiëren.
De CV- als de elektrische installaties zijn vernieuwd en de woning beschikt over grotendeels nieuwe kozijnen met dubbel glas. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer, een zeer luxe keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur van AEG, twee slaapkamers, waarvan één met inloopdouche en badmeubel en een modern toilet. De woonkamer geeft via openslaande deuren toegang tot de stadstuin die geheel voorzien is van terrasvlonders.
Via de robuuste stalen trap kom je in het souterrain dat geheel voorzien is van vloerverwarming. Hier bevinden zich twee grote slaapkamers (waarvan we er één zo hebben ingedeeld dat er achter het te plaatsen bed een mooie kastenwand kan komen), een grote luxe badkamer met dubbele “doorloop” douche, twee badmeubels en prachtig bad, een modern toilet en twee multifunctionele ruimtes waarin wijzelf een walk in closet en een gym bedacht hadden.
Interesse? Maak dan een bezichtigingsafspraak. Dan krijg je een goede indruk van de locatie en het appartement en kunnen onze collega’s je verder informeren en rondleiden.

Indeling

Begane grond
• Entree met steellook kozijn met opslaande deuren
• Ruime woonkamer met openslaande deuren naar stadstuin
• Zeer luxe keukenopstelling
• Steellook kozijn dat toegang geeft tot achterdeel van de begane grond
• Slaapkamer 1 met berging
• Modern toilet
• Slaapkamer 2 met inloopdouche

Souterrain
• Slaapkamer 3
• Multifunctionele ruimte 1
• Slaapkamer 4
• Was / droogkast
• Modern toilet
• Luxe badkamer
• Multifunctionele ruimte 2

Bijzonderheden
• Bouwjaar circa 1930
• Eigen grond
• Woonoppervlak circa 230 m2
• Inhoud circa 750 m3
• VVE bijdrage circa € 200,- per maand
• Projectnotaris van toepassing
• Ouderdoms- en niet bewoningsclausule van toepassing
• Diverse garantievoorwaarden van toepassing

Rotterdam – Philips Willemstraat 78

Rustig wonen met de stad om de hoek! Dit prachtige appartement met parkeerplaats is in 2015 geheel gerenoveerd en ziet er spik en span uit. Je vind hier twee fijne slaapkamers, een luxe badkamer, prachtige keuken en als kers op de taart een balkon op het zuidwesten. Dit alles gelegen in Hillegersberg-Zuid vlakbij de Rotte en de Bergse Plas in een rustige en vriendelijke buurt op 15 minuutjes fietsen vanaf het stadscentrum. Pak jij deze kans?

Woonomgeving
De buurt Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Ondanks dat de woning buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergse Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos. Aan ontspanning geen gebrek! Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (trein- tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13). Een perfecte combinatie!

Indeling
Begane grond:
Representatieve centrale entree met lift en intercom, alle deuren in het complex zijn automatisch. Achter het gebouw kunt u via een afgesloten deur op het buitenterrein komen met een eigen parkeerplaats én uw eigen berging.

1e etage:
Via de entree kom je binnen op de gang, welke toegang heeft tot alle vertrekken van de woning. Hieronder vallen de living met openkeuken, badkamer, wasruimte, toilet met fonteintje, berging, meterkast en twee slaapkamers.

De gehele woning is in 2015 gerenoveerd, en dat zie je! De living met openkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een lichte en rustige uitstraling. Hier is veel ruimte en kan eenvoudig een gezellige woonhoek en eetkamer gecreëerd worden. Vanuit de living is het fijne balkon te bereiken welke op het zuidwesten ligt. In de zomer kan je hier tot in de late uurtjes met fijn gezelschap genieten van het zonnetje! De openkeuken met hoekopstelling is strak afgewerkt met hoogglans witte keukenmeubelen en een multiplex betonlook aanrechtblad. Onder de keukenkastjes, boven het aanrechtblad en links en rechts van de afzuigkap zijn inbouwspots verwerkt wat een chique touch geeft. De keuken is voorzien van alle luxe die je je kan wensen waaronder een vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie, rvs afzuigkap en een 4-pitsgaskookplaat!

De luxe uitziende badkamer is voornamelijk wit betegeld, de wand tegen het bad aan is net als de vloer licht grijs betegeld en het wastafelmeubel is grijs-zandkleurig afgewerkt. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, een radiator en wasbak met wastafelmeubel.

In de gehele woning op de badkamer en het toilet na ligt een keurige laminaatvloer.
Bij de woning hoort een berging in de onderbouw en een parkeerplaats (verwerkt in de vraagprijs).

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1989
• Energielabel: C
• Woonoppervlakte circa 71 m2
• Inhoud circa 215 m3
• Balkon circa 5 m2
• Berging op de begane grond
• Eigen parkeerplaats (# 51) op afgesloten parkeerterrein
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2015)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 192,27 per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rotterdam – Philips Willemstraat 53b

Het perfecte plaatje! Dit gave 3-kamerappartment met twee balkons heeft verschillende leuke kenmerken om jou te charmeren. De strakke afwerking, moderne keuken met kookeiland en nette badkamer bieden een ultiem wooncomfort. Terwijl de houtkachel en erker extra sfeer en warmte toevoegen. Met o.a. de Bergse plassen en het Bergse bos in de nabije omgeving, is het rustig en ontspannen wonen met diverse stedelijke voorzieningen in de buurt. Het beste van twee werelden!

De buurt Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Ondanks dat de woning buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergse Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos. Aan ontspanning geen gebrek! Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13). Een perfecte combinatie!

Online Bieden
Deze woning wordt verkocht via ons Online Bied-systeem. Dit betekent dat je bij interesse een bod kunt uitbrengen via een transparant biedingsmodule op onze website. Meer specifieke informatie kun je terugvinden op onze website of is op te vragen bij ons makelaarskantoor.

Indeling
Begane grond:
Entree met een eigen trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste etage:
Vanaf de overloop is het royale leefgedeelte te bereiken. Wanneer je deze binnenstapt word je direct verrast door de royale ruimte (doorzon woonkamer), heerlijk veel licht en een strakke afwerking. De eikenhouten vloer en houtkachel zorgen voor een warme uitstraling. Zo geniet je van het hedendaagse wooncomfort met een fijn huiselijk gevoel. De perfecte match! Aan de achterzijde is er een mogelijkheid om een leuke zithoek te creëren en hier vanuit is het knusse balkon (zuidwesten) toegankelijk. De moderne open keuken bevindt zich aan de andere zijde waarbij de erker zorgt voor een speelse indeling en ruimtelijke look. Thans is er een op maat gemaakte zitbank in de erker gerealiseerd. Wat een gezellige sfeer! De keuken beschikt over een kookeiland, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron (2019), grote koelkast (AEG, 2019), grote vriezer (AEG, 2019) en vaatwasser (2017).

Terug op de overloop is het separate toilet met fonteintje en de trap naar de tweede verdieping gevestigd.

Tweede etage:
Op deze verdieping bevindt zich aan elke zijde een slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van een dakraam, nette laminaatvloer en een originele houten balustrade. Genoeg charme, dus! De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en grenst aan het pand brede balkon (zuidwesten). Verder is hier een extra kamer ingebouwd welke goed te gebruiken is als bijvoorbeeld een werkkamer. Ook is in deze slaapkamer de wasmachine aansluiting te vinden. De keurige badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, handdoekradiator en dakraam. Op de overloop bevindt zich een vaste kast met de cv-opstelling.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Verkoop middels ons Online Bied-systeem via onze website
• Bouwjaar: 1914
• Energielabel: C
• Woonoppervlakte circa 104 m2
• Inhoud circa 333 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2008)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• VvE is niet actief, alleen ingeschreven bij de KvK
• Achterzijde deels geschilderd in 2017
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• Gratis parkeren in de straat
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering eind juni 2020.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rotterdam – Jan Willem Frisostraat 18b

Dat voelt als thuiskomen! Dit gezellige appartement met 2 slaapkamers zit bomvol karakter door zijn vele originele details. Een prachtig plafond met sierlijsten, marmeren schouw en chique en-suite deuren. Deze woning in Hillegersberg ligt op nog geen 5 minuten fietsen van de Bergsche Plassen. Voor een frisse wandeling of leuk dagje uit hoef je dus niet ver zoeken! Dat is toch super?

De buurt Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Lokaal zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan een supermarkt, horecagelegenheden en diverse leuke en handige winkels aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos. Aan ontspanning geen gebrek! Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen) en het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg). Treinstation Rotterdam Noord bevindt zich op slechts 7 minuten lopen. Groot voordeel van de ligging van het appartement zijn de uitvalswegen (A20 en A13) die je binnen 5 minuten met de auto hebt bereikt.

Online Bieden
Deze woning wordt verkocht via ons Online Bied-systeem. Dit betekent dat je bij interesse een bod kunt uitbrengen via een transparant biedingsmodule op onze website. Meer specifieke informatie kun je terugvinden op onze website of is op te vragen bij ons makelaarskantoor.

Indeling
Begane grond:
Eigen entree met trap naar de eerste etage.

Eerste etage:
Je stapt het appartement binnen op de overloop, waar ruimte is voor een garderobe en loopt zo door naar de eetkamer.

De eetkamer is een sfeervolle ruimte met veel authentieke details, zoals het plafond met sierlijst, de marmeren schouw en en-suite deuren. De rustieke eikenhouten vloer, te vinden over de gehele verdieping, maakt het plaatje compleet. Via de ronde, open doorgang bereik je de aangrenzende keuken. De U-vormige keuken is door de rode tegelwand sfeervol. Daarnaast is de keuken voorzien van alle benodigde apparatuur; een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en 4-pits gaskookplaat met afzuigkap.

Via de en-suite deuren bereik je de woonkamer. Aan beide zijden van de en-suite zitten inpandige kasten die dienen als extra bergruimte. Ook in de living vind je het originele plafond en de marmeren schouw. De combinatie van de grote raampartijen en de en-suite deuren zorgen ervoor dat de woonkamer fijn licht is. Hier heb je meerdere mogelijkheden om een gezellig knusse zithoek te creëren. Door de openslaande deuren bereik je het balkon (westen, circa 5 m2) aan de achterzijde van de woning. Met een tafel en stoeltjes kan je hier genieten van de vroege middag- en avondzon onder het genot van een hapje en drankje.

Terug op de overloop, vind je een separaat toilet en de trap naar de tweede etage.

Tweede etage:
Je komt aan op de tweede etage op de overloop met inpandige kast. Op deze etage vind je een slaapkamer en de ruime badkamer. De slaapkamer is een lichte, comfortabele kamer met plek voor een tweepersoonsbed en ruime kledingkast. De vloer is bekleed met een lichtgrijs tapijt. Naast de slaapkamer zit de badkamer. Deze badkamer is praktisch ingedeeld en heeft zowel een hoek-ligbad als ruime douchecabine. Ook vind je er een houten wastafel.

Via de vlizotrap op de overloop bereik je de derde etage (topetage).

Derde etage:
Op de topetage vind je de tweede slaapkamer, welke geheel voorzien is van tapijt. Door het dakraam komt er ook genoeg natuurlijk licht binnen. Indien je geen tweede slaapkamer nodig hebt, is deze ruimte ook ideaal in te richten als logeerkamer of kantoor. Naast de trapopening vind je de wasmachine- en drogeraansluiting en de cv-ketel. Deze derde etage is enkel te bereiken door de bovenwoning, maar is geen juridisch eigendom van het appartement 18b. Voor het gebruik is een gebruiksovereenkomst gesloten met de onderburen.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Verkoop middels ons Online Bied-systeem via onze website
• Bouwjaar: 1927
• Woonoppervlakte circa 63 m2 exclusief zolderetage
• Inhoud circa 219 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels CV-ketel (2017)
• Rapport funderingsonderzoek uit 2016 beschikbaar, hierbij is de maximale handhavingstermijn van >25 jaar afgegeven.
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 41,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rotterdam – Kleiweg 185b2

*** ONLINE BIEDEN t/m MAANDAG 19 AUGUSTUS 12:00 ****

Gezellig en knus! Deze dubbele bovenwoning (2 slaapkamers) heeft een heerlijk ruime woonkamer en is voorzien van een charmante erker. Op je balkonnetje geniet jij van je zondagsontbijtje of sluit je de dag heerlijk af met een drankje. De keurige afwerking en strak gestuukte muren en plafonds maken deze woning instap klaar! Welkom thuis!

De buurt Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Ondanks dat de woning buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos. Aan ontspanning geen gebrek! Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13). Een perfecte combinatie!

Online Bieden
Deze woning wordt verkocht via ons Online Bied-systeem. Dit betekent dat je bij interesse een bod kunt uitbrengen via een transparant biedingsmodule op onze website. Meer specifieke informatie kun je terugvinden op onze website of is op te vragen bij ons makelaarskantoor.

Begane grond:
Gedeelde voordeur en trapopgang naar eigen voordeur

Tweede etage:
Kom binnen op de ruime overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De ruime woonkamer is gelegen over de gehele lengte van de woning en daarom heerlijk ruim en licht! De strak gestuukte muren en plafonds, mooie laminaat vloer en charmante erker maken deze woning tot een sfeervol geheel. Deel de kamer op in een apart eet- en zitgedeelte en geniet van de open ruimte. Gezellig! Voorheen is deze ruimte opgedeeld geweest in een woon- en slaapkamer, een mogelijkheid die nog steeds te creëren is door de twee deuren. Aan de achterzijde vind je het balkon (circa 3 m2) waar je heerlijk je eerste kopje koffie van de dag kan drinken. Wat een fijne plek! Terug op de overloop bereik je de keurige open keuken die is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasser (ter overname). Aan de voorzijde van de woning vind je de eerste slaapkamer met vaste kast en toegang tot het tweede balkon. Gebruik deze ruimte als bergruimte of werkplek. Ideaal! Ten slotte is er een separaat toilet op deze verdieping.

Derde etage:
Op de overloop heb je de mogelijkheid de wasmachine aan te sluiten en vind je tevens de CV-ketel. Door het dakraam komt hier genoeg daglicht binnen. Vanuit hier heb je toegang tot de hoofdslaapkamer. Deze ruimte voelt direct knus en gezellig aan door de schuine muur en het raam met vensterbank. Hier word je elke dag weer uitgerust wakker! Ten slotte bereik je op deze verdieping de gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douche en wastafel.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1930
• Verkoop middels ons Online Bied-systeem via onze website
• Woonoppervlakte circa 78 m2
• Inhoud circa 244 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2007)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 61,50 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rotterdam – Hagedoornstraat 12b

Thuiskomen doe je hier! Deze leuke bovenwoning heeft een doorzonwoonkamer, vier slaapkamers en een balkon. Hier zijn licht en ruimte de steekwoorden, die je een optimaal wooncomfort bezorgen. Daarnaast bevindt de woning zich in een rustige omgeving met leuke winkels en horeca in de buurt. Al met al is hier wonen elke dag weer een feestje!

De buurt Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Ondanks dat de woning buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos. Aan ontspanning geen gebrek! Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13). Een perfecte combinatie!

Indeling
Begane grond:
Eigen entree met een trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste etage:
Vanaf de overloop is het royale leefgedeelte te bereiken, welke is uitgestrekt over de volle woonlengte. Hierdoor geniet je van heerlijk veel leefruimte en een prettige lichtinval. De living heeft een keurige afwerking waarbij de mooie houten vloer extra sfeer én warmte creëert. Home sweet home! Door de fijne indeling kun je de ruimte gemakkelijk opsplitsen in een gezellig zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde is de half open keuken gesitueerd en deze beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en inbouwspots. Ook is aan deze zijde het zonnige balkon (zuidwesten) toegankelijk middels de schuifpui. Met de deur open en jouw favoriete drankje zit je hier perfect in de zon! Terug in de living is de meterkast gevestigd, die netjes is weggewerkt in een kast.

Op de overloop bevindt zich het separate toilet met fonteintje en de trap naar de tweede verdieping.

Tweede etage:
Op deze verdiepingen bevinden zich drie ruime slaapkamers. Alle drie de kamers zijn voorzien van een mooie houten vloer en een dakkapel. De moderne badkamer heeft o.a. door de zwarte details een luxe uitstraling. Deze is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel, handdoek radiator, wasmachine-aansluiting en inbouwspots.

De trap op overloop brengt je naar de zolderverdieping.

Zolder etage:
Hier stap je direct in de vierde slaapkamer, welke ook is voorzien van een houten vloer en een dakkapel. Aan beide zijde van de kamer heb je extra opbergruimte achter de schotten. Ideaal! Tevens is op deze verdieping de cv-opstelling gevestigd. Deze zolder etage is enkel te bereiken door de bovenwoning, maar is geen juridisch eigendom van het appartement 12b.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1931
• Energielabel: D
• Woonoppervlakte circa 85 m2
• Inhoud circa 278 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2014)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing met kunststof kozijnen
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 75,- per maand
• Funderingsonderzoek uit 2014 aanwezig, handhavingstermijn 20 jaar
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• Gratis parkeren in de straat
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rotterdam – Juliana van Stolberglaan 79a

Splinternieuw: groen wonen op loop- en fietsafstand van de Bergse Plassen! Deze turn key 3-kamer woning (2 slaapkamers) is volledig gerenoveerd met een hoogwaardige afwerking. Daarnaast heb je genoeg buitenruimte met zowel een voor- als achtertuin waar je in de zomerse maanden heerlijk kan vertoeven. De woning ligt een kindvriendelijke buurt met verschillende dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dat is binnen- en buitenshuis genieten!

De buurt Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. De woning is iets buiten het stadscentrum gesitueerd, maar ook hier zijn genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos. Aan ontspanning geen gebrek! Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13). Een perfecte combinatie!

Indeling
Begane grond:
Via de betegelde voortuin met lage schutting (ca. 21m2, noorden) bereik je de voordeur. Je stapt de woning binnen in de entree, waar je toegang hebt tot het leefgedeelte. Hier ervaar je direct een wauw-effect door de tiptop afwerking. De living is een fijne doorzonkamer met veel lichtinval, strak gestukte wanden en een nette laminaatvloer. Dit zorgt voor een strakke look met een frisse uitstraling! Deze ruimte kan je naar eigen smaak inrichten met een gezellige zit- en eethoek. Je hebt hier openslaande deuren naar zowel de voor- als achtertuin, waar je aan beide zijden kan genieten van de buitenlucht. De achtertuin met balkon (ca. 13 m2 + 3m2, zuiden) is opgehoogd en geëgaliseerd. Doordat het volledig beschut is, is dit een fijne plek om te vertoeven op zonnige dagen. De open keuken is te vinden achterin de entree. De hoekkeuken heeft een modern design met lichtgrijze kastjes en een ingebouwde oven en gaskookplaat met afzuigkap. Verder zit er op de entree een separaat toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste etage.

Eerste etage:
Op de eerste etage zit de keurige badkamer met regendouche en wastafelmeubel met kastjes en spiegel. Vanaf de overloop bereik je de tweede etage.

Tweede etage:
Op de tweede (top)etage zitten de twee slaapkamers. Ook hier hebben beide slaapkamers een nette vloer en strak gestukte wanden. De eerste slaapkamer is een comfortabele hoofdslaapkamer met plek voor een tweepersoonsbed en ruime kledingkast. De tweede slaapkamer kan gebruikt worden zoals je zelf wilt. Denk hierbij aan een extra slaapkamer, kinderkamer of werkruimte.

Vliering:
De woning beschikt over een vliering van ca. 8 m2, welke handig te gebruiken is als extra bergruimte. Hier is ook de cv-ketel gevestigd.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1927
• Woonoppervlakte circa 73 m2
• Inhoud circa 282 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2013)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing met nieuwe hardhouten kozijnen
• Buitenzijde in 2020 geschilderd
• Leidingwerk, elektrische bedrading, groepenkast en isolatie vernieuwd in 2020
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 117,30 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• Er zijn muurankers gezet om de constructie te versterken
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rotterdam – Prinses Margrietlaan 31b

De perfecte mix en match! Deze charmante bovenwoning (3/4 slaapkamers) is een unieke combinatie van authentiek en modern. Het prachtige glas-in-lood en de en-suite deuren zorgen voor een grote dosis sfeer. De strakke en ruime open keuken met stalen raampartijen is een heerlijke plek om te dineren met gasten. Op het balkon kan je met mooi weer heerlijk vertoeven. De ideale woonbeleving!

De buurt Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Het stadscentrum is slechts 15 minuten fietsen, maar ook in de wijk zelf zijn genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergse Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos. Aan ontspanning geen gebrek! Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13). Een perfecte combinatie!

Indeling
Begane grond:
Via je eigen voordeur kom je binnen in de entree met trap naar de tweede etage.

Tweede etage:
Je komt aan op de overloop met toegang tot de woon- en eetkamer, welke in 2019 volledig gerenoveerd zijn. Daarnaast zijn ze voorzien van een mooie houten vloer. De woonkamer is een sfeervolle ruimte met kleurrijk glas-in-lood in de ramen en de originele en-suite deuren. De sierlijsten geven een extra authentieke sfeer aan de kamer. Hier creëer je een zeer gezellige zithoek waar je na een lange dag lekker kan ontspannen. Middels de en-suite deuren bereik je de ruime eetkamer met open keuken. Hier vind je een prachtige combinatie van modern en authentiek. Net als in de woonkamer zit op het plafond nog de originele sierlijst. Aan de voorzijde is plek voor een eettafel. De achterzijde van de ruimte is modern met een grote raampartij met stalen kozijnen, een strakke open keuken met inbouwspotjes en designradiatoren. Het kookeiland heeft een groot werkblad, voldoende bergruimte en een ingebouwde vaatwasser. In het keukenblok zit de overige inbouwapparatuur; een koelkast, vriezer, oven, combi-magnetron en gaskookplaat met afzuigkap. Verder zit er op deze etage nog een kamer, die goed te gebruiken is als werk-, kastenkamer of extra zithoek. Terug op de overloop zit een separaat toilet met fonteintje, een ruime berging en de trap naar de derde etage.

Derde etage:
Op de derde (top)etage heb je vanaf de overloop, waar de lichtkoepel extra daglicht binnen brengt, toegang tot alle vertrekken op de etage. Aan de achterzijde zit een fijne, lichte hoofdslaapkamer met balkon, welke te bereiken is via de openslaande deuren. Hiermee haal je ook meteen de buitenlucht naar binnen! Het balkon (circa 8m2, noordoosten) is een fijne plek om even te genieten van de zon onder het genot van een kop koffie of een drankje. Ook de tweede slaapkamer is erg ruim en licht en maakt daardoor een zeer geschikte extra slaapkamer. De vele inpandige kasten zijn erg handig om te gebruiken voor het opbergen van allerlei spullen. Tussen de twee slaapkamers zit een ware inloopkast waar je al je kleding, schoenen en accessoires kwijt kan. De derde en tevens laatste slaapkamer is ideaal als kinderkamer of werkruimte. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, toilet en inbouwspotjes. Op de overloop zit de aansluiting voor de wasmachine en droger en de cv-ketel.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
· De richtlijnen van het RIVM staan bezichtigingen toe. Wij hebben dit zo veel mogelijk “corona-proof” ingericht. Eventueel is het mogelijk om de bezichtiging online te doen. Dit gaat dan via WhatsApp video bellen.
· Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
· Bouwjaar: 1926
· Woonoppervlakte circa 122 m2
· Inhoud circa 381 m3
· Eigen grond
· Verwarming en warm water middels cv-ketel (2015)
· Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
· De benedenverdieping is in 2019 volledig gerenoveerd
· Buitenzijde in 2018 geschilderd
· De Vereniging van Eigenaars is niet actief, wel ingeschreven in KvK
· Mogelijkheid voor een eventueel te realiseren dakterras
· In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
· In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
· Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rotterdam – Lisbloemstraat 22a

Deze woning zit bomvol mogelijkheden! Dit ruime 4-kamer appartement is perfect voor gezinnen met kinderen of mensen die regelmatig gasten over de vloer hebben. Er zijn maar liefst 3 slaapkamers – verdeeld over het souterrain en de topetage – en zelfs twee badkamers. Daarnaast heeft de woning een balkon (circa 9m2) en een grote tuin van circa 53 m2 op het westen, waar je zomers helemaal tot rust kan komen, gezellig kan barbecueën en waar de kids kunnen spelen. Ook is de fundering compleet hersteld, wat zorgt voor onbezorgd wonen. Dit is echt een totaalpakket!

De buurt Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Ondanks dat de woning buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos. Aan ontspanning geen gebrek! Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram- en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13). Een perfecte combinatie!

Indeling
Begane grond:
Je betreedt de woning middels je eigen voordeur en komt binnen in de entree. De woonkamer is een sfeervolle, lichte doorzonkamer voorzien van een nette houten vloer. Door de vele ruimte kan je hier zowel een comfortabele zithoek als gezellige eethoek te creëren. Aan de achterzijde van de living is een open doorgang naar de keuken. De keuken is uitgerust met inbouwspotjes en een modern keukenblok met witte hoogglans lades en kastjes. Daarnaast heeft het keukenblok ook diverse ingebouwde apparatuur, zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit zowel de keuken als de dubbele deuren in de living, kom je op het balkon (circa 9m2) waar je lekker kan genieten van de zon onder het genot van een kopje koffie of thee. Ook sta je vanaf het balkon middels een aantal treden in de groene tuin van circa 53 m2 (ligging westen). Hier kan je helemaal je gang gaan met allerlei planten en bloemen als je groene vingers hebt óf zet je er een fijne tuin- of loungeset neer, zodat je hier heerlijk kan vertoeven! Terug in de woning vind je in de entree de trap naar zowel het souterrain als de tweede etage.

Souterrain:
In het souterrain, welke helemaal nieuw is, zijn twee slaapkamers en een badkamer. De eerste slaapkamer is een ideale hoofdslaapkamer met plek voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. Door de raampartijen is de slaapkamer erg licht! De tweede slaapkamer op deze etage is te bereiken via de eerste slaapkamer en is daardoor zeer geschikt als kinderkamer. Ook kan je deze ruimte perfect omtoveren tot een ware inloopkast! Hoe handig is dat? De badkamer is voorzien van een douche en wastafel met spiegel en lades. Verder is er op de overloop een separaat toilet (sanibroyeur) met fonteintje en een grote inpandige kast met schuifdeuren.

Tweede etage:
Op de halve tweede etage is de derde slaapkamer en een tweede badkamer. Deze slaapkamer is erg multifunctioneel en kan voor van alles gebruikt worden. Zo is de kamer niet alleen een fijne extra slaapkamer, maar ook een ruime werkruimte, logeer- of kinderkamer. De tweede badkamer is ideaal voor als je oudere kinderen hebt of regelmatig gasten over de vloer krijgt. De nette badkamer heeft een douche, toilet en wastafel. De wasmachineaansluiting is te vinden op de overloop.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• De richtlijnen van het RIVM staan bezichtigingen toe. Wij hebben dit zo veel mogelijk “corona-proof” ingericht. Eventueel is het mogelijk om de bezichtiging online te doen. Dit gaat dan via WhatsApp video bellen.
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1923
• Woonoppervlakte circa 100 m2
• Inhoud circa 331 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2001)
• Vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel D
• De Vereniging van Eigenaars is ingeschreven in de KvK
• Fundering volledig hersteld in 2014 (gehele blok)
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
• Voorkeur oplevering: medio oktober 2020

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rotterdam – Robijnstraat 26a

*** Dit appartement is via onze eigen kanalen verkocht onder voorbehoud ***

Een plek onder de zon! Deze heerlijke beneden- en bovenwoning is super sfeervol met een strakke afwerking. Je bent van alle gemakken voorzien met een living met veel lichtinval, twee comfortabele slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. Verder beschikt de woning over een fantastische zonnige tuin op het oosten van circa 35 m2 waar je heerlijk kan vertoeven. Dat geeft het ultieme gevoel van thuiskomen! Tot slot ligt de woning vlakbij het mooie Melanchtonpark, wat wil je nog meer?

De buurt Hillegersberg-Zuid (Kleiwegkwartier) is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Ondanks dat de woning buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos. Aan ontspanning geen gebrek! Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding, de metrohalte Melanchtonweg en treinstation Rotterdam-Noord) en de uitvalswegen (A20 en A13). Verder is het Centraal Station nog geen tien minuten fietsen. Een perfecte combinatie!

Indeling
Begane grond:
Je stapt de woning binnen in de entree met tochthal. Meteen valt hier de strakke afwerking op met inbouwspotjes en mooie openslaande paneeldeuren die leiden naar de living met woon- en eetkamer. Hoe gaaf is dat! Ook de lichte en open living is mooi afgewerkt met een nette houten vloer en strak gestucte wanden. Aan de voorzijde van deze doorzonkamer kan je een sfeervol zitgedeelte creëren met een comfortabele bank en leuke bijzettafel. De achterzijde van de living is een ideale eethoek waar je gemakkelijk een grote eettafel kwijt kan. Een gezellige plek om te dineren met vrienden en familie! De open hoekkeuken is hiernaast te vinden. Ook de keuken is zeer modern met inbouwspotjes en een strak keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur; een koelkast, vriezer, combi-oven (Siemens), vaatwasser en 5-pits gaskookplaat met rvs-afzuigkap. Middels de dubbele deuren aan de achterkant bereik je de tuin (circa 35 m2, oosten). Deze buitenruimte is de ideale plek om op warme dagen te vertoeven. Met een fijne tuin- of loungeset kan jij hier de gehele zomer van de zon genieten, barbecueën en ontspannen. Terug op het entree zit een separaat zweven toilet met fonteintje, een inpandige kast met wasmachineaansluiting en een bergruimte met daarin ook de meterkast.

Eerste etage:
Op de eerste etage zit een overloop met toegang tot de eerste slaapkamer. Deze kamer biedt verschillende mogelijkheden. Zo kan je deze ruimte gebruiken als kinderkamer, kantoor of eventueel als kastenkamer.

Tweede etage:
Op de tweede (top)etage vind je de hoofdslaapkamer en de badkamer welke beide voorzien zijn van inbouwspotjes. De hoofdslaapkamer heeft een knusse sfeer door de schuine wand, maar is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en handige kledingkast. De nette badkamer heeft een douche met regendouchekop, een wastafel met spiegel en lades en een zwevend toilet. Verder is er op deze verdieping ook een bergruimte beschikbaar waarin de CV-ketel staat.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1929
• Woonoppervlakte circa 78 m2
• Inhoud circa 258 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2017)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen
• De gehele woning is voorzien van eikenhouten vloeren
• In 2017 gerenoveerd
• Zinkwerk (gedeeltelijk) in 2020 vernieuwd
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 143,09 per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rotterdam – Willem van Hillegaersbergstraat 125c

Ontzettend interessante studio appartementen met tal van mogelijkheden voor zowel particulieren als beleggers! Deze 3/4-kamer bovenwoning is feitelijk opgedeeld in 2 appartementen, waardoor dubbele bewoning mogelijk is. Het appartement heeft namelijk 2 keukens, 2 badkamers en 2 slaapkamers verdeeld over de tweede en derde verdieping. Tevens zijn de 2 appartementen eenvoudig samen te voegen tot 1 grote dubbele bovenwoning. Ook zeer geschikt om 1 appartement zelf te bewonen en het andere appartement te verhuren zodat je maandlasten nagenoeg nihil zijn. De Bergse Plassen en verschillende horecagelegenheden bevinden zich op loop- en fietsafstand, waardoor je ook gemakkelijk dichtbij buiten de deur kan ontspannen. Een perfect stekje op een prachtige centrale locatie!

Woonomgeving
De buurt Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Ondanks dat de woning buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos. Aan ontspanning geen gebrek! Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13). Een perfecte combinatie!

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke voordeur met trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot de woonkamer. Deze hoek is ruim en heeft een fijne lichtinval, waardoor je hier een gezellige zithoek kan creëren. In de doorloop naar de achterkant bevindt zich de open keuken. Deze nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven en gaskookplaat met afzuigkap, en een wasmachineaansluiting. De open ruimte aan de achterzijde van deze etage biedt meerdere mogelijkheden. Zo is de kamer nu ingericht als slaapkamer (handig bij het delen van de woning door studenten of huisgenoten), maar wijzig je deze ook gemakkelijk tot een gezellige eethoek. Het aangrenzende balkon (circa 5 m2, noordwesten) is een fijn plekje om te genieten van de buitenlucht en het zonnetje. Ook heeft de achterste ruimte een aangrenzende badkamer met douche, wastafel met spiegel en een toilet.

Derde verdieping (topetage):
Ook de derde verdieping is helemaal naar eigen idee in te richten. De gehele etage heeft een knusse uitstraling door de schuine daken, maar is ook fijn licht. De grote open ruimte aan de achterzijde is momenteel een gezellige woonkamer met open keuken. Het keukenblok heeft een ingebouwde oven en gaskookplaat en biedt plek voor een koelkast en wasmachine. Natuurlijk is deze ruimte ook te gebruiken als bijvoorbeeld slaapkamer, logeerkamer of werk/hobbyruimte; wat jij maar wilt! Aan de voorzijde bevindt zich een ruime, afgesloten slaapkamer. In de kamer kun je gemakkelijk een tweepersoonsbed en extra meubel, zoals een dressoir, kwijt. Daarnaast heeft de kamer inpandige kasten die ideaal zijn als kledingkasten. Ook op deze etage bevindt zich een badkamer met een douchecabine, wastafel en toilet.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Gezien de ontwikkelingen omtrent het coronavirus is het mogelijk om de bezichtiging persoonlijk én desgewenst online te doen. Dit gaat dan via WhatsApp video bellen
• Na het zien van de woning kun je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar 1923
• Eigen grond
• Woonoppervlakte totale woning circa 95 m2 + 13 m2 onder de schuine zijde van het dak
• Studio 1 op de 2e verdieping is circa 54 m2, studio 2 op de 3e verdieping is circa 41 m2 + 13 m2 overig inpandig
• Inhoud circa 358 m3
• Het betreft juridisch 1 kadastraal appartementsrecht, echter feitelijk is de woning gesplitst in 2 eenheden
• Verwarming en warmwater middels afzonderlijke CV-combiketel per studio
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel D
• Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 39,- per maand
• Funderingsrapport aanwezig, herstel wordt geadviseerd binnen nu en 5 jaar
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en funderingsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering per direct.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rotterdam – Duizendschoonstraat 37b

Wonen met de wow-factor! Deze gave benedenwoning (3 slaapkamers) heeft alles wat je hartje begeert. De moderne living heeft een ware droomkeuken met alles erop en eraan, de slaapkamers zijn licht en comfortabel en de badkamer heeft een unieke afwerking. Als kers op de taart heb je een ruime, groene achtertuin van ca. 74 m2 waar je de gehele zomer heerlijk kan vertoeven. Is dit jouw ideale woondroom?

De buurt Hillegersberg-Zuid is gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Ondanks dat de woning buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos. Aan ontspanning geen gebrek! Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13). Een perfecte combinatie!

Indeling
Begane grond:
Middels de netjes betegelde voortuin (circa 24 m2, oosten) bereik je de voordeur en stap je binnen in de woning. De entree biedt toegang tot alle vertrekken met aan de rechterzijde de dubbele deuren naar de living. Deze living heeft een frisse uitstraling met strak gestucte wanden, een mooie eiken parketvloer en veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde creëer je gemakkelijk een sfeervolle zithoek met uitkijk op de groene tuin. De open keuken met kookeiland is ultramodern. Zo vind je in de wand een ingebouwde koelkast, vriezer, combi-oven en zelfs een wijnrek. Het kookeiland met verlichting is uitgerust met een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en diverse kastjes en lades. De afzuigkap is strak afgewerkt in een verlaagd plafond met inbouwspotjes. In het verlengde van het kookeiland zit een eettafel, waardoor je hier een gezellige eethoek hebt. Het drietal openslaande deuren in de living geven toegang tot de grote achtertuin (circa 74m2, westen). Deze groene tuin is een heerlijke plek om zomers te vertoeven! Je kan er gezellig barbecueën, borrelen met vrienden en familie of helemaal tot rust komen op een comfortabele loungeset. De twee houten bergingen zijn handig voor het opbergen van je fiets(en) en diverse tuinspullen.

Aan het einde van de entree zit de eerste slaapkamer; een ruime, lichte hoofdslaapkamer. Hier is plek voor zowel een tweepersoonsbed als grote kledingkast. Tevens heb je ook hier een stel deuren die leiden naar de achtertuin. Zo kan je in de zomermaanden ’s ochtends vanuit je bed meteen van de buitenlucht genieten! Aan de voorzijde zitten de andere twee slaapkamers. Beide kamers kunnen op verschillende manieren ingericht worden, onder andere als kinderkamer, kastenkamer of werkruimte. De badkamer is een echte eyecatcher! De wanden en vloer zijn voorzien van gave tegels met marmerlook. De inloopdouche is afgewerkt met een regendouche, wand met vissengraatmotief en nis voor je douchespullen. Verder vind je er een heerlijk ligbad en wastafel met lades en spiegel. Terug in de entree zit een separaat toilet met fonteintje, de meterkast en een inpandige kast met de wasmachineaansluiting en cv-installatie.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1931
• Woonoppervlakte circa 87 m2
• Inhoud circa 284 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2017)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel G
• De woning is in 2017/2018 vernieuwd
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 50 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rotterdam – Hagedoornstraat 24b

Moderne en instapklare droomwoning! Dit sfeervolle 3-kamer appartement (2 slaapkamers, mogelijkheid tot 3) is een hoekwoning met veel lichtinval. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd en strak afgewerkt met diverse bijzondere details, waaronder de rustieke houten vloer, moderne keuken en badkamer, authentieke glas-in-lood ramen en ingebouwde wandspots met dimmers in de woon- en slaapkamer. Mede doordat alle binnen- en buitenmuren geïsoleerd zijn, is dit huis energiezuinig en is deze geclassificeerd met energielabel A. Naast dat de living warm en gezellig is, heb je er ook nog eens een zonnig balkon. De twee slaapkamers hebben een knusse sfeer en de zolder biedt de mogelijkheid om een derde kamer te creëren. Alles is hier aanwezig!

De buurt Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Ondanks dat de woning buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos. Aan ontspanning geen gebrek! Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13). Een perfecte combinatie!

Indeling
Begane grond:
Via je eigen voordeur stap je binnen in het entree met trap naar de eerste etage. Hier bevindt zich een handige inbouwkast voor jassen, schoenen en andere accessoires inclusief stopcontact.

Eerste etage:
Je komt aan in de sfeervolle woonkamer met een perfecte combinatie van modern en authentiek. De rustieke eiken houten vloer zorgt voor een karakteristieke uitstraling. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor het creëren van een fijne zithoek . Naast de keuken, aan de achterzijde, is ruimte voor een grote eettafel waar je gezellig kan dineren met vrienden of familie. De open keuken is supermodern met hoogglans kastjes in zandkleur en een groot stenen werkblad. Daarnaast is zowel het keukenblok als het kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens; een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en inductiekookplaat met afzuigkap. De licht-terracottakleurige tegels zorgen voor een vrolijke pop of colour. Een mooi origineel detail aan de woning is het glas-in-lood boven de openslaande balkondeuren en het langwerpige glas-in-loodraam in het trapgat. Met de deuren open en een comfortabel tuinsetje kan je op het zonnige balkon (circa 3m2, zuidwesten) heerlijk vertoeven!

Tweede etage:
Op de tweede etage bevinden zich de twee slaapkamers en de badkamer. Ook op deze etage ligt een nette eiken houten vloer. Zowel de hoofdslaapkamer als de badkamer zijn afgesloten middels een mooie barndeur. De kamer aan de voorzijde is een perfecte hoofdslaapkamer met een knusse sfeer door de schuine wand. Hier is plek voor een groot tweepersoonsbed en bijzettafeltjes. De huidige bewoners hebben naast de deur een handige hoek gecreëerd die dient als ingebouwde kledingkast met ledverlichting. Super praktisch! De tweede slaapkamer is multifunctioneel en kan gebruikt worden als tweede slaapkamer, kinderkamer of ruime kastenkamer voor al je kleding en overige spullen. De fijne badkamer heeft een strakke afwerking met een stortdouche, prachtige houten/industriële wastafel met losse kom en spiegel (waar achter zich een inbouw medicijnkastje bevindt), designradiator en toilet.

Zolder:
Op de zolder vind je de cv-installatie en de wasmachineaansluiting. Naast dat deze ruimte een handige inpandige berging is, kan je hier ook een werkruimte maken of zet je er een logeerbed neer voor gasten. Door middel van het plaatsen van een dakkapel of dakraam is hier eenvoudig ook een fijne slaapkamer te creëren.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Gezien de ontwikkelingen omtrent het coronavirus is het mogelijk om de bezichtiging persoonlijk én desgewenst online te doen. Dit gaat dan via WhatsApp video bellen
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1931
• Woonoppervlakte circa 73 m2
• Inhoud circa 249 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2018)
• Volledig voorzien van HR++ glas en kunststof kozijnen m.u.v. het glas-in-lood raam in het trapgat.
• In 2018 is de groepenkast en de bedrading compleet vernieuwd
• Energielabel A
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 65 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rotterdam – Uitweg 7A01

Chique & karakteristiek! Deze dubbele bovenwoning (3 kamers) met twee balkons is nog in het bezit van diverse jaren’30 elementen. De strakke afwerking is niet is te missen en ben jij verzekerd van het dagelijkse wooncomfort gecombineerd met een authentieke sfeer. Dit allemaal in een fijne rustige buurt, maar met drukte van het stadscentrum op steenworp afstand. Are you ready for this?

De buurt Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Ondanks dat de woning buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos. Aan ontspanning geen gebrek! Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13). Een perfecte combinatie!

Indeling
Begane grond:
Gedeelde entree met een trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste etage:
Vanuit de hal is o.a. het royale leefgedeelte te bereiken. Wanneer je deze binnenstapt wordt je direct verast door de prachtige karakteristieke elementen. De plafondornamenten, erker en gekleurde glas-in-lood ramen zijn de geliefde jaren’30 details vol charme. Terwijl de strakke afwerking en fraaie donker grijze laminaatvloer zorgen voor het hedendaagse wooncomfort. Samen met een vleugje romantiek van de open haard heb je hier alles in één! Aan de voorzijde is het eerste balkon (oosten) en de meterkast gevestigd. De half open keuken is gelegen aan de andere zijde en heeft een duidelijke scheiding door de L-vormige opstelling. En toch kun je ook gemakkelijk in contact blijven met je gezelschap tijdens het koken. Ideaal! De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel- en vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit hier is het tweede balkon (westen) toegankelijk.

Terug in de hal bevindt zich de nette badkamer, die beschikt over een ligbad en een wastafel met meubel. Verder is het separate toilet met fonteintje ook in de hal te vinden. De trap in de living brengt je naar de derde verdieping.

Derde halve etage (top-etage):
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (ca. 11 m2 en 7 m2). Beide kamers beschikken over een donker grijze laminaatvloer. De hoofdslaapkamer heeft twee vasten kasten voor extra opbergruimte. Op de overloop met dakraam is de cv-opstelling en een aansluiting voor de wasmachine en droger gevestigd.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden
• Gezien de ontwikkelingen omtrent het coronavirus is het mogelijk om de bezichtiging persoonlijk én desgewenst online te doen. Dit gaat dan via WhatsApp video bellen
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1930
• Energielabel: D
• Woonoppervlakte circa 80 m2
• Inhoud circa 272 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2008)
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• De VvE is ingeschreven bij de Kvk
• Gratis parkeren in de straat
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rotterdam – Juliana van Stolberglaan 54b

Statig en charmant wonen! Deze unieke ruime dubbele bovenwoning is gelegen op de hoek. Deze fijne plek is niet alleen ontzettend karakteristiek, maar ook nog eens onwijs sfeervol. De authentieke elementen, het royale en suite leefgedeelte en twee balkons zorgen voor een optimaal woongenot. Dit allemaal in een heerlijke groene omgeving vlakbij het stadscentrum én je kunt ook nog gratis parkeren in de straat. Is dit geen liefde op het eerste gezicht?

De buurt Hillegersberg-Zuid is een gezellige wijk langs de Rotte, net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en is hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Ondanks dat de woning buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergse Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos. Aan ontspanning geen gebrek! De brede Juliana van Stolberglaan kenmerkt zich door veel groen, fraaie gevels en diepe tuinen. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13). Een perfecte combinatie!

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst in de karakteristieke eigen entree met de originele granito vloer. Middels de trapopgang kom je bij de woning op de tweede verdieping.

Tweede etage:
Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken te bereiken. Het leefgedeelte bevindt zich over de volle woonlengte. Wauw, deze ruimte zit vol prachtige en authentieke elementen! De ornamenten aan het plafond, de kamer en suite (met vier vaste kasten) en twee schouwen voegen zo veel charme toe. In combinatie met de donkere houten vloerdelen en strak afgewerkte wanden smelt dit mooi samen tot een prettige mix. Wat een gezelligheid ervaar je in deze sfeervolle living! De grote raampartijen aan beide zijden zorgen ook nog eens van een fijne lichtinval. Met het zitgedeelte (voorheen twee kamers) aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde heb je alles in één. Lekker lang tafelen of een avondje bankhangen? Het is allemaal mogelijk! Middels de openslaande deuren aan de achterzijde is het balkon (noorden) toegankelijk. Een ideale plek om de dag te beginnen in het zonnetje onder het genot van een kopje koffie of thee! De open keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, grote oven, afzuigkap, vaatwasser en een losse koel-vries combinatie (blijft achter). Terug in de hal is het separate toilet met Portugese vloertegels, de meterkast en de trap naar derde verdieping gevestigd.

Derde etage:
Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers) met beide een lichte laminaatvloer en drie diepe vaste kasten. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Hier is bijvoorbeeld een goede mogelijkheid voor een walk in closet of werkruimte. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine en droger te vinden. De tweede slaapkamer is gelegen aan de andere zijde en beschikt over een wasbak. Het is mogelijk om van deze kamer, twee slaapkamers te maken. De badkamer, met toegang tot het tweede balkon (noorden) beschikt over een douche, wastafel en handdoekradiator. Vanaf het balkon heb je uitzicht over de diepe binnentuinen. In de zomer kun je hier bijna de hele dag genieten van de zon, van zonsopgang tot zonsondergang. Tevens bevindt zich er een separaat toilet op deze verdieping. Op de overloop is de cv-opstelling gevestigd. Ook is er de mogelijkheid om een vlizotrap en bergzolder onder het ruime dak te creëren.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Gezien de ontwikkelingen omtrent het coronavirus is het mogelijk om de bezichtiging online te doen. Dit gaat dan via WhatsApp video bellen
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar 1924
• Woonoppervlakte circa 115 m2
• Inhoud circa 371 m3
• Eigen grond
• Verwarming middels cv-ketel (2010)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing met kunststofkozijnen
• Vereniging van Eigenaars is actief: bijdrage circa € 50,- maand
• In 2011 is het dak volledig vervangen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• Gratis parkeren in de straat
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit leuke bovenhuis in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC