fbpx

Dordrecht – Roemer Visscherstraat 18

Jawel we hebben weer een prachtig centraal gelegen starterswoning voor jullie gevonden!
Je wandelt vanaf deze locatie zo de stad in, maar dat is niet het enige voordeel: op steenworp afstand zit de bakker met de lekkerste hazelnoot gebakjes van Dordrecht en omstreken: Brokking!!
Het Weizigtpark met aangrenzend duurzaamheidscentrum Weizigt, speeltuin Sevenoaks en stadsboerderij Weizigt (kinderboerderij) is ook al op loopafstand. Winkels? Jawel wandel je ook heen, centraler dan centraal gelegen dus.

De woning zelf beschikt over 3 slaapkamers een lekkere tuin met eigen achterom en een gezellige woonkamer met open keuken, alle wanden zijn gestuct en nagenoeg overal laminaat vloeren. Als je zou willen kun je zelfs (een deel van de) meubels overnemen waardoor ook de verhuisstress minimaal is.

Deze wil je niet missen, come and see!!

Let op het betreft een “bieden vanaf” prijs!

Indeling:

Entree in de hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Meterkast met 4 groepen, dag-en nachtstroom, gasmeter en glasvezel kabel.

Toilet, type duoblok met gedeeltelijk betegelde wanden.

Heerlijke doorzon woonkamer met laminaat vloer, stuc wanden en toogdoorgang naar de keuken.

De keuken is geplaatst in wandopstelling en voorzien van een spoelbak, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven en koelkast met vriezer. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin en er is toegang tot een verrassend grote kelder.

Achtertuin met achterom en stenen berging voorzien van elektra.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot alle vertrekken, in de trapopgang zit extra bergruimte verwerkt.

In de kast boven de trap is op slimme wijze de CV weggewerkt (merk Remeha, bouwjaar 2010).

Slaapkamer 1, super schattige kinderkamer met laminaat vloer en stuc wanden.

Slaapkamer 2, eveneens gelegen aan de achterzijde met laminaat vloer en stuc wanden, vaste kast.

Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde, spachtelputz wanden, handmatig bedienbaar rolluik en ook hier een vaste kast en laminaat vloerafwerking.

De badkamer is voorzien van een wastafel, was aansluiting, designradiator, bad en volledig betegelde wanden.

Algemeen:
Volledig voorzien van dubbele beglazing.
Indien gewenst zijn er meubels ter overname.
Kozijn aan de voorzijde 2020 nog geschilderd, achterzijde 2018.
Platte dak vervangen in 2010.
Oplevering voorkeur begin mei 2021.

Dordrecht – Huygensstraat 12

Wat een PRACHTIG MOOIE EN GOED AFGEWERKTE woning is dit! Van de nok tot de begane grondvloer is deze woning in de afgelopen jaren met heel veel liefde en oog voor detail bijgehouden. De gehele woning is prachtig in 1 stijl verbouwd en voelt als een warme deken bij binnenkomst.

De kleurkeuze, het licht, de indeling…………….
Maar kom vooral zelf kijken en beslissen! De woning is gelegen in een rustige straat met heerlijk zonnige tuin en veel vrijheid. Er zijn 2 slaapkamers aanwezig, een hele grote overloop (nu ook in gebruik als slaapkamer) en een zeer nette keuken en badkamer (beiden op de begane grond).

Gelegen in de wijk Krispijn nabij de uitvalswegen, winkels EN natuurlijk op korte fietsafstand van het centrum van Dordrecht waar gelukkig nu weer steeds meer te beleven is #shoplocal.

LET OP: het betreft een “bieden vanaf” prijs.

Indeling:

Entree in de hal met meterkast en deur naar de woonkamer en ruimte voor de garderobe.

Heerlijke woonkamer met sfeervolle houtkachel, aan de achterzijde is een toogdoorgang naar de keuken. Vanuit de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. De wanden zijn keurig strak afgewerkt met behang en de vloer is voorzien van laminaat in warme houtkleur.

Keuken in hoekopstelling met kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriezer, vaatwasser en spoelbak. In een van de keukenkasten is de CV ketel weggewerkt (merk Remeha Avanta bouwjaar 2019).
Vanuit de keuken is de tussenhal bereikbaar met een deur naar de tuin en een ruime kast waarin de wasapparatuur op slimme wijze is weggewerkt.

Badkamer met waskom op natuurstenen blad, vrijhangend toilet en ruime douchehoek met thermostaatkraan EN regendouche, geheel betegelde wanden.

Heerlijke achtertuin met veel privacy en zon. Eigen berging in de tuin.

Eerste verdieping:

Zeer ruime overloop, nu in gebruik als slaapkamer met vaste kast onder het schuine dak.

Aan de voorzijde is een sfeervolle kamer gerealiseerd met vaste kasten. De originele houten vloer is wit geverfd en de nok is in zicht wat zorgt voor ruimtelijkheid en een authentieke sfeer.

De achterslaapkamer is ook voorzien van de originele houten vloer en mooie kasten met louvredeuren onder het schuine dak.

Algemeen:
Achtergevel opnieuw gevoegd.
Dak is geïsoleerd met folie en voorzien van nieuwe pannen in 2005.
Badkamer verplaatst (van boven naar beneden) en riolering vervangen 2010.
Platte dak van aanbouw en keuken vervangen in 2017.
CV ketel vernieuwd in 2019.
Schoorsteen kanaal houtkachel in 2019 gereinigd.
Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2019 en 2020.
Gedeeltelijk dubbele beglazing.
Oplevering in overleg, verkopers hebben voorkeur voor oplevering van 1 jaar.

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC