Dordrecht – Huygensstraat 12

Wat een PRACHTIG MOOIE EN GOED AFGEWERKTE woning is dit! Van de nok tot de begane grondvloer is deze woning in de afgelopen jaren met heel veel liefde en oog voor detail bijgehouden. De gehele woning is prachtig in 1 stijl verbouwd en voelt als een warme deken bij binnenkomst.

De kleurkeuze, het licht, de indeling…………….
Maar kom vooral zelf kijken en beslissen! De woning is gelegen in een rustige straat met heerlijk zonnige tuin en veel vrijheid. Er zijn 2 slaapkamers aanwezig, een hele grote overloop (nu ook in gebruik als slaapkamer) en een zeer nette keuken en badkamer (beiden op de begane grond).

Gelegen in de wijk Krispijn nabij de uitvalswegen, winkels EN natuurlijk op korte fietsafstand van het centrum van Dordrecht waar gelukkig nu weer steeds meer te beleven is #shoplocal.

LET OP: het betreft een “bieden vanaf” prijs.

Indeling:

Entree in de hal met meterkast en deur naar de woonkamer en ruimte voor de garderobe.

Heerlijke woonkamer met sfeervolle houtkachel, aan de achterzijde is een toogdoorgang naar de keuken. Vanuit de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. De wanden zijn keurig strak afgewerkt met behang en de vloer is voorzien van laminaat in warme houtkleur.

Keuken in hoekopstelling met kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriezer, vaatwasser en spoelbak. In een van de keukenkasten is de CV ketel weggewerkt (merk Remeha Avanta bouwjaar 2019).
Vanuit de keuken is de tussenhal bereikbaar met een deur naar de tuin en een ruime kast waarin de wasapparatuur op slimme wijze is weggewerkt.

Badkamer met waskom op natuurstenen blad, vrijhangend toilet en ruime douchehoek met thermostaatkraan EN regendouche, geheel betegelde wanden.

Heerlijke achtertuin met veel privacy en zon. Eigen berging in de tuin.

Eerste verdieping:

Zeer ruime overloop, nu in gebruik als slaapkamer met vaste kast onder het schuine dak.

Aan de voorzijde is een sfeervolle kamer gerealiseerd met vaste kasten. De originele houten vloer is wit geverfd en de nok is in zicht wat zorgt voor ruimtelijkheid en een authentieke sfeer.

De achterslaapkamer is ook voorzien van de originele houten vloer en mooie kasten met louvredeuren onder het schuine dak.

Algemeen:
Achtergevel opnieuw gevoegd.
Dak is geïsoleerd met folie en voorzien van nieuwe pannen in 2005.
Badkamer verplaatst (van boven naar beneden) en riolering vervangen 2010.
Platte dak van aanbouw en keuken vervangen in 2017.
CV ketel vernieuwd in 2019.
Schoorsteen kanaal houtkachel in 2019 gereinigd.
Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2019 en 2020.
Gedeeltelijk dubbele beglazing.
Oplevering in overleg, verkopers hebben voorkeur voor oplevering van 1 jaar.