fbpx

Rotterdam – Nico Koomanskade 209

Al jouw woondromen in 1! Dit appartement heeft een perfecte keuken, badkamer en een waanzinnig uitzicht over het water. Het centrum van Rotterdam ligt hier aan jouw voeten! Met de watertaxi voor de deur bereik je de stad super gemakkelijk. Een hapje eten in de omgeving is ook een absolute aanrader. Is dit geen unieke kans?

Katendrecht, oftewel ‘De Kaap’ en een voormalige zeemansbuurt, heeft de laatste jaren een enorme ontwikkeling doorgemaakt waardoor deze buurt hip & happening is. Door de populariteit vestigen steeds meer (creatieve) ondernemers zich op dit schiereiland waardoor er van alles te vinden is. Het wemelt er dan ook van leuke restaurants, ijssalons en barretjes waardoor je volop op culinair gebied kunt genieten. Dat maakt Katendrecht een echte droombestemming voor foodlovers! Het Deliplein is een leuke plek met vele opties voor bijvoorbeeld een goede kop koffie, diner of avondje uit. Het stadscentrum is binnen handbereik: met het openbaar vervoer en met de fiets (10 minuten). Katendrecht is ook een buurt met sportvelden en parken. De vernieuwde Fenix Food Factory is recent geopend in het gebouw waar de woning is gelegen. Aan de kade is tevens een opstapplaats voor de watertaxi te vinden.

De Fenixloodsen aan de Veerlaan hebben een lange en bijzondere historie als de restanten van de loods San Francisco van de Holland Amerika Lijn. Omstreeks 1900 waren dit de grootste havenopslagloodsen ter wereld. Aan het einde van de Tweede Wereldoorlog werden de loodsen opgeblazen, om te voorkomen dat de geallieerden er profijt van konden hebben. Een brand in 1947 verwoestte het middendeel van de loodsen, maar de Fenix rees opnieuw uit haar as. Fenixloods I en Fenixloods II worden tegenwoordig gescheiden door het Fenixplein met de Rijnhavenbrug, en beginnen wederom aan een nieuw leven. Leuk weetje: Fenix I heeft in 2019 beide Rotterdamse Architectuurprijzen gewonnen!

Indeling
Begane grond:
Zeer unieke industriële centrale entree met twee ingangen te bereiken vanaf de autovrije kade of de straatkant. Voorzien van brievenbussen, bellentableau uitgerust met videofoon, 4 glazen liften en 2 trappenhuizen.

Tweede etage:
Direct bij binnenkomst in de open ruimte word je omarmd door een absoluut loft gevoel! Van een luxe uitstraling tot een stijlvolle afwerking; het gehele appartement is tot in de puntjes afgewerkt. En hoe tof is het uniek hoge plafond van maar liefst 4 meter en de prachtige houten vloer.

Wanneer je naar rechts loopt kom je in de open keuken. De hout afwerking in combinatie met het grijze composiet blad maakt het geheel super modern. Er is een inductiekookplaat met interne afzuiging, combi-oven, koel-vries combinatie en een vaatwasser. Het verlengde van het aanrechtblad dient als eettafel. Super handig wanneer je wilt tafelen en koken tegelijk!

Vanuit de keuken kom je in de living die volledig is voorzien van dezelfde houten vloer. Wat een fantastisch uitzicht heb je hier! Hier geniet je van de voorbijvarende schepen, de verlichte hoogbouw van Rotterdam en het vrije uitzicht dat elke dag anders zal zijn! De stalen balken zorgen voor een stoere industriële look. Deze matcht perfect bij het moderne. Combineren maar! Zodra je de ramen opendoet voelt het als een buiten ruimte.

Aan de andere zijde is er genoeg ruimte voor een lange eettafel. Wanneer je bezoekt krijgt, is dit de perfecte plek om te dineren! De badkamer die ook aan deze zijde gesitueerd is, heeft buiten de keurige afwerking een landelijke en industriële stijl. Er is een inloop douche en een houten badkamer meubel met wastafel. Naast gelegen is er een wasruimte met wasmachine aansluiting. Wanneer je het leefgedeelte gepasseerd bent kom je in de slaapkamer. Deze bevindt zich aan de voorzijde. Hier vind je ook het separate toilet met fonteintje, de cv-opstelling en de meterkast.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 2019
• Energielabel: A
• Woonoppervlakte circa 80 m2
• Inhoud circa 285 m3
• Eigen grond
• Verwarming middels stadsverwarming en vloerverwarming. Warm water via warmtepomp
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 159,47 per maand
• Parkeerplaats te huur in de ondergelegen garage; bijdrage € 171,72 per maand
• Dagelijkse aanwezigheid van huismeester, wie het gebouw schoonmaakt en onderhoudt aanmeldt bij de VvE
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rotterdam – Kabelhof 30

Modern wonen aan het water! Elke dag genieten van de voorbij varende schepen en het geweldige uitzicht doe je in dit 3-kamer appartement op Katendrecht. Een hoogwaardige afwerking, een moderne keuken en een ideale loggia zorgen dat jouw woondroom werkelijkheid wordt. In de omgeving kom je aan hotspots zeker geen te kort; van de SS Rotterdam tot de Fenix Food Factory. Elke dag is hier een feestje!

Katendrecht, oftewel ‘De Kaap’ en een voormalige zeemansbuurt, heeft de laatste jaren een enorme ontwikkeling doorgemaakt waardoor deze buurt hip & happening is. Door de populariteit vestigen steeds meer (creatieve) ondernemers zich op dit schiereiland waardoor er van alles te vinden is. Het wemelt er dan ook van leuke restaurants, ijssalons en barretjes waardoor je volop op culinair gebied kunt genieten. Dat maakt Katendrecht een echte droombestemming voor foodlovers! In de Fenix Food Factory kun je ambachtelijke producten kopen of aan de kade de betoverende zonsondergang zien onder het genot van de biertjes van de Kaapse Brouwers. Het Deliplein is een leuke plek met vele opties voor bijvoorbeeld een goede kop koffie, diner of avondje uit. Verder is het schip het SS Rotterdam aan de kade gevestigd met voldoende activiteiten of om een heerlijke wandeling langs het water te maken. Het stadscentrum is binnen handbereik: met het openbaar vervoer en met de fiets (10 minuten). In de buurt is ook de opstapplaats van de watertaxi gevestigd. Katendrecht is een kindvriendelijke buurt met twee basisscholen, kinderopvang en meerdere speeltuinen, sportvelden en parken. Al met al is dit schiereiland van alle gemakken en leuke plekken voorzien om heerlijk te kunnen wonen! Dus, waar wacht je nog op!?

Indeling
Begane grond:
Representatieve entree waar het bellentableau en de postvakken te vinden zijn. Middels de trap en de liften is het appartement te bereiken.

Achtste etage:
Je stapt binnen in de L-vormige entree die toegang verleent tot het heerlijk lichte leefgedeelte. Omringd door raampartijen, de strak gestuukte wanden en een lichte laminaat vloer maken het geheel ruimtelijk en modern. Werkelijk elke stijl matcht bij dit royale appartement. De open ruimte leent zich perfect voor een grote bank om heerlijk op te relaxen maar ook voor een eettafel waar genoten kan worden van een uitgebreid diner. Hier heb je alles binnen handbereik! De open keuken (wit hoogglans) beschikt over een inductie kookplaat, een combi-oven en afzuigkap. Van alle gemakken voorzien en ook nog eens super stijlvol! Naast gelegen is er een bijkeuken waar de wasmachine-en drogeraansluiting is gevestigd. Verder is er ruimte voor een hoge tafel die uitkijkt op de loggia. Hier heb je een waanzinnig uitzicht over het water. De loggia is volledig voorzien van glas en daarom de ideale spot om te genieten van de voorbij varende schepen, de welbekende SS Rotterdam en uiteraard het prachtige weer in de zomer. Zie jij jezelf hier al vertoeven?

Terugkomend in de entree bereik je de overige vertrekken. De twee slaapkamers (ca. 15 m2 en ca. 10 m2) bieden de mogelijkheid om in te delen naar diverse woonwensen. Denkend aan twee volwaardige slaapkamers, werkkamer of kastenkamer. Daarbij zorgen de raampartijen in beide slaapkamers voor een heerlijke lichtinval. De badkamer is keurig betegeld met een wit en grijze tegel. Er is een inloopdouche, ligbad en een wastafel gesitueerd. Tegenover de badkamer vindt je het separate toilet met fonteintje en de cv-opstelling.

Berging en parkeerplaats:
Bij het appartement behoort zowel een berging (ca. 6m2 ) als een parkeerplaats die bij de prijs is inbegrepen. Beide gelegen op laag 1.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 2004
• Energielabel: B
• Officiële woonoppervlakte circa 102 m2 waarvan 10m2 loggia, waardoor de oppervlakte op 112 m2 uitkomt
• Inhoud circa 309 m3
• Gelegen op erfpachtgrond tot datum: 30-12-2098, waarvan de canon is afgekocht tot 30-12-2049
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2017)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 149,41 per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rotterdam – Atjehstraat 34

Luxe all over the place! Dit fantastische 4-laagse herenhuis gebouwd in een historiserende architectuur met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 5 slaapkamers) heeft een hoogwaardige afwerking, gave woonkeuken en twee badkamers. De stijlvolle look heeft zeker de wauw factor, die jou keer op keer zal verassen. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de buitenruimtes; het royale terras van maar liefst ca. 36 m2 en het (dak)terras ca. 10 m2 op het zuiden geven een ultiem vakantiegevoel. En ook nog eens twee eigen overdekte parkeerplaatsen, met directe toegang tot de woning. Een echte gelukstreffer!

Katendrecht, oftewel ‘De Kaap’, een voormalige zeemansbuurt, heeft de laatste jaren een enorme ontwikkeling doorgemaakt waardoor deze buurt hip & happening is. Door de populariteit vestigen steeds meer (creatieve) ondernemers zich op dit schiereiland waardoor er van alles te vinden is. Het wemelt er dan ook van leuke restaurants, ijssalons en barretjes waardoor je volop op culinair gebied kunt genieten. Dat maakt Katendrecht een echte droombestemming voor foodlovers! In de Fenix Food Factory kun je ambachtelijke producten kopen of aan de kade de betoverende zonsondergang zien onder het genot van de biertjes van de Kaapse Brouwers. Het Deliplein is een leuke plek met vele opties voor bijvoorbeeld een goede kop koffie, diner of avondje uit. Verder is het schip het SS Rotterdam aan de kade gevestigd met voldoende activiteiten of om een heerlijke wandeling langs het water te maken. Het stadscentrum is binnen handbereik: met het openbaar vervoer en met de fiets (10 minuten). In de buurt is ook de opstapplaats van de watertaxi gevestigd. Katendrecht is een kindvriendelijke buurt met twee basisscholen, kinderopvang en meerdere speeltuinen, sportvelden en parken. Al met al is dit schiereiland van alle gemakken en leuke plekken voorzien om heerlijk te kunnen wonen! Dus, waar wacht je nog op!?

Indeling
Begane grond:
Wanneer je vanuit de entree de woonkeuken binnenstapt wordt je omarmd door luxe en een hoogwaardige afwerking. Van strak gestuukte wanden en plafond tot inbouwspots: je hebt het hier allemaal! De huidige eigenaren hebben zeer smaakvolle keuzes gemaakt. De prachtige open keuken met kookeiland heeft alles wat bij een fijne keuken hoort. Deze beschikt over een oven (Miele), combimagnetron (Miele), losse koel- en vriescombinatie (Siemens, ter overname), inductiekookplaat (Miele), professionele afzuigkap (Falmec), vaatwasser (Gaggenau) en voldoende kastruimte. Het marmeren werkblad combineert ontzettend goed met de echte oud-eiken afwerking. Bijzonder stijlvol! Na het koken kan er gezellig getafeld worden aan een royale eettafel. Heb jij al zin om vrienden/familie uit te nodigen?

Aan de achterzijde een zeer ruime inpandige berging (ca. 9 m2) voorzien van hoogwaardige, op maat gemaakte kasten van het plafond tot aan de vloer. Aan opbergruimte geen gebrek! Verder vind je hier het separate toilet met fonteintje en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Van hieruit bereik je de twee parkeerplaatsen, die zich bevinden in de afgesloten parkeergarage. Naast/achter de parkeervakken is er ook weer een op maat gemaakte kasten van het plafond tot aan de vloer. Tevens is de meterkast gesitueerd naast de entree en brengt de trap je naar de eerste verdieping. Onder deze trap is er tevens een ruime opbergkast.

Eerste etage:
Wat direct opvalt op deze verdieping is de fantastische houten visgraatvloer. Deze matcht perfect bij de stijl van de woning. Echt een eye cather! De doorzonkamer is ontzettend licht en ruimtelijk door de grote raampartijen aan beide zijdes. Het fijne zitgedeelte zal zorgen voor heerlijke avonden op de bank! Voor het gemak is er een klein luxe keukenblok gesitueerd met een marmer aanrechtblad, spoelbak, Quooker, koelkast en een vaatwasser. Wanneer je de openslaande deuren opent naar het royale zonnige terras (ca. 36 m2, zuiden), kan er genoten worden van het zonnetje. Wat een heerlijke plek! Een perfecte spot om ’s zomers heerlijk te BBQ’en en te relaxen op je eigen lounge set. De zonwering die hier is gevestigd zorgt zelfs voor wat schaduw. Wat wil je nog meer?

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich aan elke zijde een ruime slaapkamer en beide hebben een fijne lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde heeft de mogelijkheid om de ruimte gemakkelijk op te splitsen in twee kamers. Ideaal! De badkamer heeft een stijlvolle en luxe look die je doet verwonderen. De badkamer is uitgerst met een modern 2-persoons ligbad, dubbele wastafel met meubel, toilet en inbouwspots in het plafond.

Derde verdieping (top-etage):
Hier stap je direct binnen een royale open ruimte, welke ook gemakkelijk omgetoverd kan worden tot twee kamers. Hier is een tweede badkamer gevestigd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Ook is aan de achterzijde het tweede (dak)terras (ca. 10 m2, zuiden) te bereiken. Een fijne plek om o.a. te genieten van de zonsondergang!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 2017
• Energielabel: A + zonnepanelen op het dak
• Woonoppervlakte circa 154 m2
• Inhoud circa 550 m3
• Eigen grond
• Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 73,- per maand voor de parkeerplaats en daktuin
• Verwarming middels stadsverwarming en warm water via centrale voorziening
• De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en is per woonlaag apart te bedienen
• De gehele woning is voorzien van strak gestukte wanden
• De eerste drie woonlagen hebben een plafondhoogte van 3 meter
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Elektrische buitenzonwering op de bovenste drie woonlagen (zuidgevel), via app of afstandsbediening te bedienen
• Bij de woning horen twee parkeerplaatsen gelegen in de afgesloten parkeergarage
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit herenhuis in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rotterdam – Nico Koomanskade 745

Een fenomenaal uitzicht over Rotterdam, een luxe afwerking én een waanzinnig groot zonneterras: je vindt het allemaal in dit unieke penthouse (3 kamers)! De diverse op maat gemaakte (design) elementen zijn verrassend stijlvol en hebben een echte loftuitstraling. Dag in, dag uit sfeervol thuiskomen! Een hapje eten in de levendige buurt van Katendrecht of een middagje wandelen door het bruisende stadscentrum. Vanuit hier is werkelijk alles mogelijk!

Katendrecht, oftewel ‘De Kaap’ en een voormalige zeemansbuurt, heeft de laatste jaren een enorme ontwikkeling doorgemaakt waardoor deze buurt hip & happening is. Door de populariteit vestigen steeds meer (creatieve) ondernemers zich op dit schiereiland waardoor er van alles te vinden is. Het wemelt er dan ook van leuke restaurants, ijssalons en barretjes waardoor je volop op culinair gebied kunt genieten. Dat maakt Katendrecht een echte droombestemming voor foodlovers! Het Deliplein is een leuke plek met vele opties voor bijvoorbeeld een goede kop koffie, diner of avondje uit. Het stadscentrum is binnen handbereik: met het openbaar vervoer en met de fiets (10 minuten). Katendrecht is ook een buurt met sportvelden en parken. De vernieuwde Fenix Food Factory is recent geopend in het gebouw waar de woning is gelegen. Aan de kade is tevens een opstapplaats voor de watertaxi te vinden.

De Fenixloodsen aan de Veerlaan hebben een lange en bijzondere historie als de restanten van de loods San Francisco van de Holland Amerika Lijn. Omstreeks 1900 waren dit de grootste havenopslagloodsen ter wereld. Aan het einde van de Tweede Wereldoorlog werden de loodsen opgeblazen, om te voorkomen dat de geallieerden er profijt van konden hebben. Een brand in 1947 verwoestte het middendeel van de loodsen, maar de Fenix rees opnieuw uit haar as. Fenixloods I en Fenixloods II worden tegenwoordig gescheiden door het Fenixplein met de Rijnhavenbrug, en beginnen wederom aan een nieuw leven. Leuk weetje: Fenix I heeft in 2019 beide Rotterdamse Architectuurprijzen gewonnen!

Indeling
Begane grond:
Zee unieke industriële centrale entree met twee ingangen te bereiken vanaf de autovrije kade of de straatkant. Voorzien van brievenbussen, bellentableau uitgerust met videofoon, 4 glazen liften en 2 trappenhuizen.

Zevende etage:
Wanneer je binnenkomt in de ruime entree, heb je toegang tot de diverse vertrekken. In dit penthouse worden de industriële pilaren en het plafond perfect gecombineerd met een moderne stijl. Zodra je de living binnenstapt ervaar je één en al luxe. De gehele ruimte wordt omringt door grote raampartijen en schuifpuien naar het royale terras van circa 116 m2 gelegen op het zuiden. Vanaf elke hoek kijk je uit over een ander stukje van Rotterdam. De high end afwerking die je door het gehele penthouse terugvindt laat je elke dag weer thuis voelen. Een prachtige gietvloer, strak gestuukte wanden en verschillende elementen die op maat zijn gemaakt. Werkelijk aan alles is hier gedacht! O.a. de open keuken met kookeiland (2019), die grenst aan het zitgedeelte, is volledig op maat gemaakt. Deze beschikt over een granieten keukenblad, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuigkap, Quooker, en inductiekookplaat. Verder is er een ruime ‘coffee corner’ gecreëerd met een compacte aparte spoelbak. Een heerlijke kop koffie zorgt voor een goed begin van je dag! Aan de royale eettafel kan er lang worden getafeld met jouw vrienden en familie. Daarbij verras je ze met een waanzinnig uitzicht.

Wat zeker opvalt zijn de design schuifdeuren van Rimadesio die de mogelijkheid bieden om het leefgedeelte af te scheiden van de twee slaapkamers. Slaapkamer I wordt momenteel gebruikt als werkkamer. De op maat gemaakte kasten hebben een strakke look en bieden veel bergruimte. Wanneer je de kastdeuren opent, kan er een logeerbed worden uitgeklapt. Deze kan keurig worden weggewerkt indien deze niet wordt gebruikt. Ook slaapkamer II kan worden afgesloten van de overige ruimtes door middel van dezelfde design schuifdeuren. Elke nacht voelt hier als een luxe hotel overnachting!

Het gehele penthouse staat met elkaar in verbinding. Slaapkamer II is middels een gang weer verbonden met de entree. Voldoende kastruimte is er absoluut, want de gehele gang is voorzien van wandkasten met schuifdeuren. De gang geeft tevens toegang tot de stijlvolle badkamer met inloopdouche van maar liefst 1,20 meter breed, een ligbad, toilet, dubbele wastafel met daarboven een verwarmde spiegel. De gehele badkamer is voorzien van moderne design kranen van JEE-O. Verder tref je hiernaast een grote wasruimte met wasmachine- en droger aansluiting, een spoelbak en een handig werkblad.

Terugkomend in de entree, is het keurig afgewerkte separate toilet met fonteintje, de meterkast en de WTW-installatie gesitueerd.

Dakterras:
Het gehele leef- en slaapgedeelte wordt omringt door een waanzinnig terras van maar liefst 116 m2 gericht op het zuiden. Deze unieke plek zorgt ervoor dat je kan genieten van een ochtend-, middag- en avondzon! Vooral het inspirerende uitzicht zal elke dag anders zijn en daarom nooit vervelen! Doormiddel van elektrische bedienbare screens blijft het huis heerlijk koel in de zomer.

Tevens is er een inpandige berging gevestigd op het terras, een zeer handige opbergplek voor bijvoorbeeld tuinkussen.

Berging:
In de onderbouw van het complex vind je de externe berging (ca. 3 m2). Verder beschikt het gebouw ook over twee fietsenstallingen, waarvan één fietsenstalling ook een scooterlift heeft.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 2019
• Energielabel A
• Woonoppervlakte circa 123 m2
• Inhoud circa 411 m3
• Dakterras op het zuiden van circa 116 m2
• Eigen grond
• Verwarming via stadsverwarming en warmwater middels een warmtepomp
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Dakisolatie middels Sedum dak
• Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 225,16 per maand
• Dagelijkse aanwezigheid van huismeester, wie het gebouw schoonmaakt en onderhoud aanmeldt bij de VvE.
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rotterdam – Nico Koomanskade 751

Elk seizoen een ander schilderij als uitzicht! Deze one of a kind loft heeft alles waar je Rotterdamse hart sneller van gaat kloppen. Een urban uitstraling is prachtig gecombineerd met robuuste en design elementen en de high end afwerking zorgt voor de luxe touch. Hierdoor is een stijlvolle sfeer gecreëerd en thuis komen én zijn is fantastisch. De woning heeft nóg een verrassingselement, namelijk het gigantische dakterras (zuiden, 65m2) waar je eindeloos kunt genieten van de sfeer van onze mooie havenstad. Dit alles op een plek waar leuke horeca in een mum van tijd bereikt is!

Katendrecht, oftewel ‘De Kaap’ en een voormalige zeemansbuurt, heeft de laatste jaren een enorme ontwikkeling doorgemaakt waardoor deze buurt hip & happening is. Door de populariteit vestigen steeds meer (creatieve) ondernemers zich op dit schiereiland waardoor er van alles te vinden is. Het wemelt er dan ook van leuke restaurants, ijssalons en barretjes waardoor je volop op culinair gebied kunt genieten. Dat maakt Katendrecht een echte droombestemming voor foodlovers! Het Deliplein is een leuke plek met vele opties voor bijvoorbeeld een goede kop koffie, diner of avondje uit. Het stadscentrum is binnen handbereik: met het openbaar vervoer en met de fiets (10 minuten). Katendrecht is ook een buurt met sportvelden en parken. De vernieuwde Fenix Food Factory is recent geopend in het gebouw waar de woning is gelegen. Aan de kade is tevens een opstapplaats voor de watertaxi te vinden.

De Fenixloodsen aan de Veerlaan hebben een lange en bijzondere historie als de restanten van de loods San Francisco van de Holland Amerika Lijn. Omstreeks 1900 waren dit de grootste havenopslagloodsen ter wereld. Tijdens de Tweede Wereldoorlog werden de loodsen gebombardeerd, maar een groot deel van de constructie overleefde de aanslag. Een brand in 1947 verwoestte het middendeel van de loodsen, maar de Fenix rees opnieuw uit haar as. Fenixloods I en Fenixloods II worden tegenwoordig gescheiden door het Fenixplein met de Rijnhavenbrug, en beginnen wederom aan een nieuw leven. Leuk weetje: Fenix I heeft tweemaal de Rotterdam Architectuurprijs 2019 gewonnen!

Indeling
Begane grond:
Representatieve centrale entree met twee ingangen te bereiken vanaf de autovrije kade of de straatkant. Voorzien van brievenbussen, bellentableau uitgerust met videofoon, glazen lift en trappenhuis.

Zevende etage:
Binnenkomst via de entree welke direct toegang geeft tot alle vertrekken. De living is op de hoek gelegen en heeft bijzonder grote raampartijen van de vloer tot aan het plafond. Hierdoor word je omringd door een prachtig uitzicht, uitzonderlijk veel licht en een ruimtelijke look. En dat is nog niet alles: het L-vormige dakterras van 65 m2, gelegen op het zuiden, trekt meteen je aandacht! Dit is de perfecte plek om te borrelen of om heerlijk te ontspannen tijdens de zonsopkomst en zonsondergang.

Terug in het appartement zie je in één opslag de robuuste elementen, zoals het betonnen plafond, de betonnen pilaren en gave gietvloer (Arturo Concreta), welke de woonkamer een stoere touch geven. Tevens heeft de living in het midden een kast welke is opgetrokken uit notenhoutfineer. De kast bevat veel opbergruimte en biedt ruimte aan de tv. Tevens is de videofoon, waarmee ook alle ingangen zichtbaar zijn voor de bewoner, in de kast verwerkt. Relaxen op de bank met een goed boek of glas wijn en droom weg bij het adembenemende uitzicht. De ultieme woonbeleving!

De open keuken met kookeiland en bargedeelte is een echte eyecatcher. Deze strakke keuken met fronten van Fenix en het betonlook aanrechtblad van Mortex is handgemaakt en heeft een luxe uitstraling. De keuken is van alle gemakken voorzien en bevat, naast een koel-vriescombinatie, vaatwasser en oven, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quoocker Flex. Hier is werkelijk aan alles gedacht!

Het slaapgedeelte is half open en grenst aan het woongedeelte. Middels gordijnen kan de ruimte worden afgesloten. Naast het slaapgedeelte bevindt zich de inloopkast welke op maat is gemaakt. De badkamer past helemaal in de stijl als de rest van de woning en beschikt over een inloop-regendouche, brede wastafelmeubel en toilet.

Terug in de gang tref je een afgesloten kast aan die ruimte biedt aan de wasmachine en een aparte meterkast. Alle ramen van het appartement zijn van 70% zonwerend glas. De gehele pui aan de dakterras zijde is tevens voorzien van elektrische screens. In combinatie met het Sedumdak en de vloerkoeling zorgt dit voor koele dagen in de zomer.

Berging:
In de onderbouw van het complex vind je nog externe berging ( 3 m2) om extra spullen in te stallen. Verder beschikt het gebouw ook over twee fietsenstallingen, waarvan één fietsenstalling ook een scooterlift heeft.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
? De richtlijnen van het RIVM staan bezichtigingen toe. Wij hebben dit zo veel mogelijk “corona-proof” ingericht. Eventueel is het mogelijk om de bezichtiging online te doen. Dit gaat dan via WhatsApp video bellen
? Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
? Bouwjaar: 2019
? Energielabel: A
? SWK Garantielabel
? Zacht & kalk vrij water middels Aquacell waterontharder
? Het energiecontract dient bij Eneco te worden afgesloten ivm de aanleg van duurzame warmteopwekking door Eneco
? Woonoppervlakte circa 67 m2
? Inhoud circa 224 m3
? Dakterras 65 m2 op het zuiden
? Eigen grond
? Stads- en vloerverwarming en warm water middels centrale voorziening
? Volledig voorzien van dubbele beglazing
? Dakisolatie middels Sedum dak
? Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 140,- per maand
? Dagelijkse aanwezigheid van huismeester, welke pakketjes aanneemt, de schoonmaak controleert en onderhoud aanmeldt bij de VvE. Via de huismeester zijn diverse dienstverleners in te huren waaronder bijvoorbeeld een elektricien, masseurs, catering en meer!
? In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
? Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rotterdam – Tolhuisstraat 45

Stijlvol maar bovenal gezellig en licht 3 kamerhoekappartement met zonnig terras in het alsmaar populairder wordende Katendrecht.

Katendrecht, oftewel ‘De Kaap’ en een voormalige zeemansbuurt, heeft de laatste jaren een enorme ontwikkeling doorgemaakt waardoor deze buurt hip & happening is. Door de populariteit vestigen steeds meer (creatieve) ondernemers zich op dit schiereiland waardoor er van alles te vinden is. Het wemelt er dan ook van leuke restaurants, ijssalons en barretjes waardoor je volop op culinair gebied kunt genieten. Dat maakt Katendrecht een echte droombestemming voor foodlovers! In de Fenix Food Factory kun je ambachtelijke producten kopen of aan de kade de betoverende zonsondergang zien onder het genot van de biertjes van de Kaapse Brouwers. Het Deliplein is een leuke plek met vele opties voor bijvoorbeeld een goede kop koffie, diner of avondje uit. Verder is het schip het SS Rotterdam aan de kade gevestigd met voldoende activiteiten of om een heerlijke wandeling langs het water te maken. Het stadscentrum is binnen handbereik: met het openbaar vervoer en met de fiets (10 minuten). In de buurt is ook de opstapplaats van de watertaxi gevestigd. Katendrecht is een kindvriendelijke buurt met twee basisscholen, kinderopvang en meerdere speeltuinen, sportvelden en parken. Al met al is dit schiereiland van alle gemakken en leuke plekken voorzien om heerlijk te kunnen wonen! Dus, waar wacht je nog op!?

Indeling
Begane grond:
Entree met trapopgang naar de tweede etage.

Tweede etage:
Binnenkomst in de entree, vanuit waar je toegang hebt tot alle ruimtes in het appartement. Door het gehele appartement ligt de originele stortvloer met een drie dubbele beschermlaag. Aan het einde van de lange hal met ingebouwde garderobe vind je de living. Door de hoekligging en hoge raampartijen heeft de living een fijne lichtinval met veel natuurlijk licht. De speelse indeling en open structuur zorgen voor een moderne uitstraling. Daarnaast is de woonkamer zeer ruim, waardoor je deze helemaal naar eigen smaak kan inrichten. Zo kan je zowel een sfeervolle zithoek als gezellige eethoek creëren. In de hoek van de living is de ruim opgezette open keuken met twee keukenblokken. De keukenblokken zijn voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gasfornuis van Smeg met extra grote oven en een afzuigkap. Aan de achterzijde van de keuken is de deur naar het dakterras (circa 12 m2, zuidwesten). Dit gezellige dakterras is de perfecte plek om de warme zomermaanden door te brengen. Genietend van de zon in een leuke tuinset, wordt dit een van jouw favoriete plekjes van de woning! Dit dakterras is tevens ook te bereiken vanaf de entree. Het geeft een ruimtelijk gevoel dat je rond kan lopen.

Vanuit de hal heb je toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer, allen middels een schuifdeur. De hoekslaapkamer met inbouwkast is een ideale master bedroom waar de hoek een perfecte plek is voor een groot bed. Tevens is er nog ruimte voor wat andere meubels zoals een stoel of een grote spiegel. De tweede slaapkamer maakt een fijne extra (kinder)slaapkamer, maar kan ook gebruikt worden als werk- of logeerkamer. Tegenover de twee slaapkamers zit de op maat gemaakte badkamer. Deze is voorzien van een ligbad met douchekop, een wastafelmeubel met spiegel en een toilet met leuk tegeldetail.

Berging:
Op de begane grond is de eigen berging van circa 6 m2 gelegen. Om de hoogte van de berging (4 meter) optimaal te benutten is er een extra verdieping gemaakt waardoor je lekker veel spullen kwijt kan.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een
tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en
komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1902
• Woonoppervlakte circa 97 m2
• Inhoud circa 308 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel, bouwjaar 2014
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 132,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC