fbpx

Rotterdam – Kortekade 81a

Verborgen stadsparel! Deze dubbele bovenwoning (3 kamers) bevindt zich in hartje Kralingen en is verrassend uniek door de gave elementen en details die het appartement biedt. Beloopbaar glas, een stoere brickwall, een prachtige open keuken en een badkamer met ligbad. Een plek om verliefd op te worden! Het Kralingse Bos vind je aan het einde van de straat en in de nabij gelegen omgeving is er altijd wel een leuke hotspot te vinden!

Kralingen Oost is een karakteristieke buurt met een historische uitstraling en is van oudsher een chique wijk in Rotterdam. Tegenwoordig is Kralingen Oost van alle markten thuis! De buurt huisvest voetbalclub Excelsior, het Arboretum Trompenburg, de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam. In de directe omgeving vind je gezellige winkels en horeca. Denk hierbij aan de hippe Lusthofstraat, de Oudedijk en de Kortekade. Verder is het Kralingse Bos en de plas met veel recreatiemogelijkheden, groen en gezelligheid om de hoek. Een fijne plek waar je ‘s zomers gezellig kunt picknicken of barbecueën en ’s winters een heerlijke frisse neus kunt halen tijdens een (avond)wandeling. In de nabije omgeving is de mooie jachthaven gelegen in het Boerengat. Hiervandaan kan je o.a. een watertaxi nemen die je snel op de allerleukste plekken van Rotterdam brengt. Ook is het centrum van Rotterdam slechts 10 minuten fietsen of makkelijk te bereiken met het openbaar vervoer (tram en metro). Wanneer je buiten Rotterdam moet wezen, woon je hier perfect. Je bent binnen no time op de snelweg. Tot slot zijn er verschillende sportverenigingen, de Kralingse Zoom met de Hogeschool en uitvalswegen binnen handbereik. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Eigen entree met klassiek trappenhuis richting het appartement.

Tweede etage:
Direct stap je het zeer ruime leefgedeelte binnen. Er zijn hier genoeg plus punten die zorgen voor een optimaal woongenot. Denkend aan een perfecte lichtinval van beide zijdes, een prachtige eikenhouten vloer en keurig gestucte wanden. Dit voelt als een absoluut warm welkom! De droom keuken bevindt zich in het midden van het leefgedeelte. Deze is hoogglans wit met een betonnen aanrechtblad. Dit allemaal voor de stoere brickwall die over de gehele wand wordt doorgetrokken. Modern en industrieel! En wat dacht je van het spoeleiland waaraan gezeten kan worden inclusief de wijnklimaatkast: is dit niet de perfecte keuken? Verder is deze voorzien van een Quooker, vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie en een 5-pits gasfornuis.

De voorzijde biedt de mogelijkheid voor een grote eettafel. Een ideale plek om thuis te werken of te genieten van je eigen kookkunsten! Wanneer je naar de achterzijde loopt heb je een royaal zitgedeelte met een harmonica pui naar het balkon op het zuidoosten. De pui kan over de gehele breedte open waardoor het balkon ook als een verlenging van je woonkamer aanvoelt. Hier kun je ’s zomers binnen-en buitenshuis vertoeven! Wat deze woning uniek maakt is het beloopbare glas dat zich boven de keuken bevindt. De houten balken in combinatie met het glas maken het geheel net anders dan anders! Is dit niet stijlvol?

Tevens vind je op deze etage het separate toilet met fonteintje en de meterkast.

Derde etage:
Via de overloop met het beloopbare glas kom je in de verschillende vertrekken. Het glas is niet alleen uitzonderlijk maar creëert ook nog eens onwijs veel licht. Ook de twee dakramen dragen hieraan bij. De twee slaapkamers die aan beide zijdes gesitueerd zijn hebben een ideale oppervlakte. De hoofdslaapkamer is een open ruimte met een badkamer. Deze wordt met een klein muurtje afgescheiden van het slaapgedeelte. De badkamer heeft werkelijk alles wat je nodig hebt: een dubbele wastafel (inclusief meubel in bijpassende stijl), inloopdouche en een ligbad. Het andere vertrek dat momenteel als kinderkamer gebruikt wordt heeft handige inpandige kasten. Ook de overloop biedt genoeg opbergruimte. Zo is er een inpandige kast en een aparte ruimte voor de cv-opstelling en de wasmachine- en drogeraansluiting.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1927 / Transformatie 2013
• Woonoppervlakte circa 121 m2
• Inhoud circa 391 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Dak volledig gerenoveerd in 2020
• Woning voorzien van design deuren (Xinnixdoorsystem)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 125 per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rotterdam – Kortekade 124b

Dit is wonen in Kralingen! Deze lichte, dubbele benedenwoning in hartje Kralingen biedt diverse mogelijkheden en kan helemaal naar eigen zeggen ingericht worden. Op de begane grond zitten drie fijne slaapkamers en de eerste etage heeft twee ruime leefgedeeltes. Ook heb je een grote tuin waar je zomers optimaal kan ontspannen. Met de Kralingse Plas en het Kralingse Bos letterlijk om de hoek kan je ook daar de buitenlucht opzoeken. Dit is toch een fantastische plek?
 
Kralingen Oost is een karakteristieke buurt met een historische uitstraling en is van oudsher een chique wijk in Rotterdam. Tegenwoordig is Kralingen Oost van alle markten thuis! De buurt huisvest voetbalclub Excelsior, het Arboretum Trompenburg, de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam. In de directe omgeving vind je gezellige winkels en horeca. Denk hierbij aan de hippe Lusthofstraat, de Oudedijk en de Kortekade. Verder is het Kralingse Bos en de plas met veel recreatiemogelijkheden, groen en gezelligheid om de hoek. Een fijne plek waar je ‘s zomers gezellig kunt picknicken of barbecueën en ’s winters een heerlijke frisse neus kunt halen tijdens een (avond)wandeling. In de nabije omgeving is de mooie jachthaven gelegen in het Boerengat. Hiervandaan kan je o.a. een watertaxi nemen die je snel op de allerleukste plekken van Rotterdam brengt. Ook is het centrum van Rotterdam slechts 10 minuten fietsen of makkelijk te bereiken met het openbaar vervoer (tram en metro). Tot slot zijn er verschillende sportverenigingen, de Kralingse Zoom met de Hogeschool en uitvalswegen binnen handbereik. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst via eigen voordeur in de entree met doorloop naar de hal. Op de begane grond bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van prachtig origineel glas-in-lood. Deze ruimte is onder andere geschikt als werkruimte, kinder- of logeerkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde is zeer licht en maakt een fijne hoofdslaapkamer waar je super ontspannen wakker wordt. De vaste kasten met schuifdeuren bieden voldoende ruimte voor al je kleding en schoenen. Middels de schuifpui kan je vanuit je bed ’s ochtends meteen de tuin in stappen! De naastgelegen, derde slaapkamer, is zeer divers en heeft tevens een deur naar de tuin.
 
De achtertuin (circa 50m2, noordwesten) is een fijne buitenruimte waar je met een comfortabele tuin- of loungeset de gehele zomer heerlijk kan vertoeven! Als je groene vingers hebt, kan jij je hier ook helemaal uitleven. Daarnaast biedt de overkapping grenzend aan de hoofdslaapkamer een ideaal hoekje om ’s avonds toch nog buiten te kunnen zitten. Terug in de woning bereik je via de hal de badkamer. Deze is uitgerust met inbouwspotjes, een brede inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met kastjes. Verder vind je in de hal een inpandige kast, separaat toilet en de trap naar de eerste etage.
 
Eerste etage:
Je komt aan op de eerste etage in de hal. De gehele etage is voorzien van inbouwspotjes. Hier heb je toegang tot twee ruimtes, welke beide naar eigen zeggen ingericht kunnen worden. Zo is de kamer aan de voorzijde een ruime slaapkamer of woonkamer waar je een gezellige zithoek kan creëren. Het kleurrijke glas-in-lood zorgt voor extra sfeer. Middels de dubbele deuren bereik je de tweede kamer, welke goed als woon- of eetkamer dient. In deze kamer zit een open doorgang naar de keuken. Het keukenblok is voorzien van een vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en gaskookplaat met afzuigkap. Aangrenzend aan de keuken zit een wasruimte met de wasmachineaansluiting en cv-ketel. Vanuit de kamer heb je toegang tot een tweede separaat toilet. Tevens heb je op deze etage de mogelijkheid om de twee aparte kamers om te toveren tot een grote, open living.
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1913
• Woonoppervlakte circa 116 m2
• Inhoud circa 381 m3
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2014)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 100 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een funderingsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rotterdam – Kortekade 74a

Gek op Kralingen? Pak deze kans! Deze leuke 2-laagse beneden woning heeft een waanzinnige tuin (ca. 65 m2, exclusief tuinhuis van ca. 17 m2), is keurig onderhouden en biedt 2 ruime slaapkamers. Naast het genieten van deze stijlvolle woning in hartje Kralingen, is de levendige buurt ook gemakkelijk te ontdekken. Lekker een hapje eten bij Vicini of een wandeling maken rondom de Kralingse Plas. Jij zult je hier nooit vervelen!

Kralingen Oost is een karakteristieke buurt met een historische uitstraling en is van oudsher een chique wijk in Rotterdam. Tegenwoordig is Kralingen Oost van alle markten thuis! De buurt huisvest voetbalclub Excelsior, het Arboretum Trompenburg, de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam. In de directe omgeving vind je gezellige winkels en horeca. Denk hierbij aan de hippe Lusthofstraat, de Oudedijk en de Kortekade. Verder is het Kralingse Bos en de plas met veel recreatiemogelijkheden, groen en gezelligheid om de hoek. Een fijne plek waar je ‘s zomers gezellig kunt picknicken of barbecueën en ’s winters een heerlijke frisse neus kunt halen tijdens een (avond)wandeling. In de nabije omgeving is de mooie jachthaven gelegen in het Boerengat. Hiervandaan kan je o.a. een watertaxi nemen die je snel op de allerleukste plekken van Rotterdam brengt. Ook is het centrum van Rotterdam slechts 10 minuten fietsen of makkelijk te bereiken met het openbaar vervoer (tram en metro). Tot slot zijn er verschillende sportverenigingen, de Kralingse Zoom met de Hogeschool en uitvalswegen binnen handbereik. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst in het tochtportaal met de originele granito vloer. Hoe tof! Middels enkele treden naar beneden bereik je de hal met o.a. toegang het leefgedeelte. Deze is volledig uitgestrekt over de gehele lengte van de woning, waardoor je geniet van heerlijk veel lichtinval aan beide kanten. Wat direct opvalt is de royale ruimte en gezellige sfeer. Hier zal je zeker prettig wonen! Van een strakke afwerking tot een fraaie massief eikenhouten vloer; hier heb je werkelijk alles wat de woning instap klaar maakt! Vanuit het zitgedeelte werp je een blik op de riante tuin. De openslaande deuren bieden de gelegenheid om ’s zomers binnens-en buitenshuis te vertoeven. Wat wil je nog meer? De ruime tuin (ca. 65 m2, exclusief tuinhuis van ca. 17 m2) is keurig onderhouden en is vorig jaar deels nieuw aangelegd. Met ligging op het zuidwesten is dit de perfecte tuin om de gehele dag van de zon te kunnen genieten. Het houten tuinhuis dat zich aan de achterkant bevindt is voorzien van elektra en is ideaal als extra bergruimte of voor het stallen van fietsen. Het tuinhuis is bovendien altijd gemakkelijk achterom bereikbaar lopend of met de fiets en buiten schooltijden kun je zelfs met de auto achter de tuin komen via het schoolplein.

Terug in de woning is de open keuken aan de voorzijde gesitueerd. De leuke keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, inbouwspots en voldoende opbergruimte. Gek op koken voor vrienden en familie? Er is genoeg plek voor een grote eettafel waar heerlijk lang getafeld kan worden. In de hal bevindt zich een vaste kast, meterkast, nis voor de kapstok, separate toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste etage:
Op deze verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers (ca. 18 m2 en 15 m2). De hoofdslaapkamer, die aan de achterzijde is gelegen, beschikt over een grote vaste kastenwand met schuifdeuren. Tevens is hier vanuit de moderne badkamer toegankelijk die is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en spiegel en inbouwspots. De tweede slaapkamer heeft ook een vaste kast met schuifdeuren. Via de overloop is er toegang tot een separate ruime wasruimte (met aansluiting voor wasmachine en droger) en het toilet.

De gehele verdieping is voorzien van een nette massief eikenhouten vloer.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1925 (volledig gerenoveerd in 2008)
• Energielabel: C
• Woonoppervlakte circa 109 m2
• Inhoud circa 372 m3
• Eigen grond
• Verwarming middels gedeeltelijke vloerverwarming en warm water middels elektrische boiler en cv-ketel (2009)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 70,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en funderingsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rotterdam – Vredehofweg 36BR

Tijdloos en stijlvol wonen! Fantastische 2 laagse nieuw gerenoveerde woning met luxe keuken en badkamer, 2 slaapkamers en een stadstuin. Dit allemaal in het gewilde Kralingen!

Kralingen Oost is een karakteristieke buurt met een historische uitstraling en is van oudsher een chique wijk in Rotterdam. Tegenwoordig is Kralingen Oost van alle markten thuis! De buurt huisvest voetbalclub Excelsior, het Arboretum Trompenburg, de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam. In de directe omgeving vind je gezellige winkels en horeca. Denk hierbij aan de hippe Lusthofstraat, de Oudedijk en de Kortekade. Verder is het Kralingse Bos en de plas met veel recreatiemogelijkheden, groen en gezelligheid om de hoek. Een fijne plek waar je ‘s zomers gezellig kunt picknicken of barbecueën en ’s winters een heerlijke frisse neus kunt halen tijdens een (avond)wandeling. In de nabije omgeving is de mooie jachthaven gelegen in het Boerengat. Hiervandaan kan je o.a. een watertaxi nemen die je snel op de allerleukste plekken van Rotterdam brengt. Ook is het centrum van Rotterdam slechts 10 minuten fietsen of makkelijk te bereiken met het openbaar vervoer (tram en metro). Tot slot zijn er verschillende sportverenigingen, de Kralingse Zoom met de Hogeschool en uitvalswegen binnen handbereik. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Rotterdamse Nieuwe
Rotterdamse Nieuwe is een label van MAARTENMakelaardij dat turn key woningen aanbiedt die nog niet eerder in de nieuwe staat zijn bewoond. Hierbij gaat het om transformatie- en nieuwbouwwoningen. Een gloednieuwe, dus! Hierdoor heb je de garantie dat je écht de eerste bewoner bent. En uiteraard met een nieuw energielabel, de nodige garanties vanuit de verkoper en zelfs een aanbieding voor je energiecontract. Daarnaast is klussen niet nodig, dus zonder moeite kan je sneller genieten van je nieuwe thuis en natuurlijk van Rotterdam!

Indeling
Begane grond:
De statige entree met originele glas in lood ramen leidt je naar je eigen appartement. Doordat de woning in de breedte is gesitueerd is de living lekker licht en voelt ruimtelijk aan. De zwarte houten kozijnen, de visgraat vloer en de mat zwarte keuken geven de woning een moderne, tijdloze look. Je kan hier eindeloos variëren met diverse stijlen. De open keuken heeft een schitterend kookeiland. Het composiet blad is stijlvol doorgetrokken naar de zijkanten van het blok wat een robuuste uitstraling geeft. Je hebt hier alle apparatuur tot je beschikking om lekker te kunnen kokkerellen. Naast de inductiekookplaat is er een oven en een combimagnetron, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. In de nis naast de keuken kan je een gezellige eethoek creëren.

Souterrain:
Hier tref je twee slaapkamers aan. In de hal komt de sjieke visgraat vloer weer terug welke mooi afsteekt bij de zwarte vloerbedekking en de wit gestuukte wanden. De moderne en luxe badkamer is geheel betegeld en heeft een dubbele wastafel met meubel en inloop stortdouche. De zwarte kranen en de inbouwspots zijn sfeervolle accenten. Het toilet is apart gesitueerd. Tevens is hier nog een bergruimte met de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine.

Tuin
Wat is er fijner dan na een dag hard werken nog even te kunnen genieten in je eigen stadstuin!
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• De richtlijnen van het RIVM staan bezichtigingen toe. Wij hebben dit zo veel mogelijk “corona-proof” ingericht.
Eventueel is het mogelijk om de bezichtiging online te doen. Dit gaat dan via WhatsApp video bellen.
• Deze woning is een Rotterdamse Nieuwe
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een
tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en
komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1914, geheel gerenoveerd in 2020
• Geheel vernieuwde fundering
• Energielabel: A
• Woonoppervlakte circa 92 m2
• Inhoud circa 322 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (bouwjaar 2020)
• Voorzien van driedubbel glas
• Plafond- en gevelisolatie
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 38,38 per maand
• De woning wordt met diverse garanties geleverd. Alleen bij Rotterdamse Nieuwe.
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen (als de verkoper er niet of niet als
laatste heeft gewoond). Zie good to know extra info.
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• Projectnotaris: Lint Notarissen Lekkerkerk
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rotterdam – Waterloostraat 33a1

Droomplek voor starters met royaal terras! Dit 2-kamer appartement (1 slaapkamer) gelegen in het populaire Kralingen heeft alles wat je zoekt. Een lichte, sfeervolle living met volledig uitgeruste keuken, een ruime slaapkamer met en-suite badkamer en als grootste pluspunt een heerlijk terras van circa 19m2 met (deels) vrije uitkijk. Verder vind je hier in Kralingen een perfecte combinatie van prachtige panden, veel groen en stadse hotspots. Wordt dit jouw nieuwe thuis?

Kralingen Oost is een karakteristieke buurt met een historische uitstraling en is van oudsher een chique wijk in Rotterdam. Tegenwoordig is Kralingen Oost van alle markten thuis! De buurt huisvest voetbalclub Excelsior, het Arboretum Trompenburg, de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam. In de directe omgeving vind je gezellige winkels en horeca. Denk hierbij aan de hippe Lusthofstraat, de Oudedijk en de Kortekade. Verder is het Kralingse Bos en de plas met veel recreatiemogelijkheden, groen en gezelligheid om de hoek. Een fijne plek waar je ‘s zomers gezellig kunt picknicken of barbecueën en ’s winters een heerlijke frisse neus kunt halen tijdens een (avond)wandeling. In de nabije omgeving is de mooie jachthaven gelegen in het Boerengat. Hiervandaan kan je o.a. een watertaxi nemen die je snel op de allerleukste plekken van Rotterdam brengt. Ook is het centrum van Rotterdam slechts 10 minuten fietsen of makkelijk te bereiken met het openbaar vervoer (tram en metro). Tot slot zijn er verschillende sportverenigingen, de Kralingse Zoom met de Hogeschool en uitvalswegen binnen handbereik. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke voordeur met trapopgang naar de eerste etage.

Eerste etage:
Binnenkomst in de entree met toegang tot de living. De living bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde en de open keuken aan de achterzijde. Aan de lichte voorkant creëer je eenvoudig een gezellig zithoek waar je heerlijk kan ontspannen. In de doorloop naar de keuken is ruimte voor een grote eettafel om aan te dineren. De open keuken is voorzien van inbouwspotjes en een net keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Je vindt hier een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Tevens zit hier ook de aansluiting voor de wasmachine.

Middels de openslaande deuren in de woonkamer haal je de buitenlucht naar binnen én bereik je het riante terras (circa 19 m2, noordwesten). Vanaf het terras heb je unieke (deels) vrije uitkijk op het karakteristieke Kralingen en met een comfortabele tuin- of loungeset kan je hier in de zomermaanden heerlijk vertoeven. De perfecte plek om je vrienden uit te nodigen voor een gezellige barbecue of een avondje borrelen!

De ruime slaapkamer, welke te bereiken is via de entree, heeft een fijne lichtinval en biedt plek voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. Aangrenzend aan de slaapkamer zit de badkamer met douchecabine en wastafel met lades en spiegel. Terug in de entree zit een separaat toilet en de meterkast.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1931
• Woonoppervlakte circa 61 m2
• Inhoud circa 209 m3
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2012)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel D
• Vereniging van Eigenaars, bijdrage €28,- per maand
• In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en funderingsclausule opgenomen
• De bovenwoning (Waterloostraat 33 a02) staat ook te koop bij MAARTENMakelaardij. Hierdoor is er de mogelijkheid om het gehele pand aan te kopen.
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rotterdam – Waterloostraat 33A-02

Kralingse parel met rooftop! In deze dubbele bovenwoning met drie slaapkamers geniet je van ultiem woongenot. Ervaar de fantastische ruimte van het leefgedeelte met een speelse indeling tussen de woon- en eetkamer. Vanaf je eigen dakterras kijk je uit op de Kralingse bebouwing en de skyline van Rotterdam. En dit vind je allemaal in een bekende, gezellige straat. Let’s view!

Woonomgeving
Van oudsher een chique wijk in Rotterdam. Een karakteristieke buurt met een historische uitstraling en statige lanen: Kralingen. Tegenwoordig is er veel meer leven in de brouwerij! Door de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam is er altijd wat te beleven. Om de hoek bevindt zich de Lusthofstraat, een gezellige winkelstraat met dorpse sferen. Hier kun je terecht voor diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Verder zijn de Oudedijk, Oostzeedijk en Kortekade in de directe omgeving voor leuk aanbod aan restaurants en terrasjes. Kralingen is van alle markten thuis! Van sporten tot shoppen en van werken/studeren tot relaxen. Op steenworpafstand ligt het Kralingse Bos waar je kunt genieten van een groene, rustgevende omgeving. Ook is het gezellige stadscentrum binnen 10 minuten te bereiken op de fiets of met het openbaarvervoer (tram en metro). Verder is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen.

Indeling
Begane grond:
Een strak afgewerkte entree met gezamenlijke toegang naar de eerste verdieping via een houten trap. Vanaf de eerste verdieping eigen entree middels een afgesloten deur naar de woning.

Tweede etage:
Binnenkomst in de hal waarbij je via de openslaande deuren het royale leefgedeelte bereikt. Ervaar direct de luxueuze uitstraling door de strakke afwerking van de woning. De mooie houten vloer creëert een warme en fijne sfeer. Doordat de living zich over de gehele woonlengte bevindt (maar liefst 14,24 meter!), creëert dat ontzettend veel woongenot. Ook heb je het vrije uitzicht over de Voorschoterstraat op de Avenue Concordia, wat zorgt voor een enorm lichte woning. Dit maakt deze woning in deze omgeving echt uniek! Laat je hier verrassen door de ruimte, rust en comfort! Er is een duidelijke verdeling tussen de woon- en eetkamer waardoor gezelligheid en ontspanning perfect samen gaan. Aan de voorzijde is het eetgedeelte gesitueerd en deze staat direct in verbinding met de open keuken. De erker en originele schouw voegen extra charme toe! Tevens zorgt de erker met grote raampartijen, met uitzicht op de trapgevels aan de overzijde, voor een ruimtelijke look en een prachtige lichtinval. De nette open keuken beschikt over een gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel- en vriescombinatie en inbouwspots. Door de zeer ruime opstelling heb je genoeg opbergkasten.

Terug in de hal heb je toegang tot het separate toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de derde verdieping.

Derde etage:
Vanaf de overloop bereik je alle vertrekken op deze verdieping. Slaapkamer I heeft brede raampartijen met vrij uitzicht tussen de bebouwing door. Er is een vaste kast met schuifdeuren gevestigd die voldoende ruimte biedt om je kleding op te bergen. Slaapkamer II ligt aan de voorzijde en beschikt over twee dakramen en een vaste kastenwand. De originele balken zijn in zicht en zorgen voor een sfeervolle ruimte. Er is nog een extra kamer aanwezig, die thans wordt gebruikt als opbergruimte. Deze is eventueel ook goed te gebruiken als een werkkamer/slaapkamer. De ruime badkamer heeft een rustgevende uitstraling door het gebruik van lichte kleuren. Deze is uitgerust met een ligbad, (regen)douche, wastafel, toilet en twee dakramen. Op de overloop bevindt zich de cv-ketel, een wasmachine-aansluiting en een vaste trap naar het dakterras.

Dakterras:
Het riante dakterras (ca. 16 m2) heeft een prachtig uitzicht op o.a. de Rotterdamse hoogbouw en het topje van de befaamde Erasmusbrug. Nu de donkere avonden er weer aankomen, is dit de place to be om te genieten van de mooi verlichte gebouwen. Sparkling feelings! Maak hier je eigen plek waar je heerlijk kunt loungen en/of borrelen. Dit is geweldig, toch?

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1931
• Woonoppervlakte circa 124 m2
• Inhoud circa 431 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warmwater middels cv-ketel (2006)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 52,- per maand
• In het koopcontract zullen een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen
• Het beneden appartement (Waterloostraat 33a1) staat ook te koop bij MAARTENMakelaardij. Hierdoor is er de mogelijkheid om het gehele pand aan te kopen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rotterdam – Voorschoterlaan 120B

Authentiek en royaal wonen verdeeld over maar liefst 3 woonlagen! Deze zeer ruime 8-kamer bovenwoning (waaronder 4 slaapkamers en 1 studeerkamer) aan één van de mooiste lanen van Kralingen heeft een centrale ligging en zal je op meerdere vlakken verrassen. Zo heeft het appartement fraaie authentieke details, zoals gedetailleerde plafondornamenten en marmeren schouwen. Bovendien zorgen de hoge plafonds en grote raampartijen voor een extra ruimtelijk gevoel en veel lichtinval. Op beide balkons kan er heerlijk van het buitenleven genoten worden.

Kralingen-Oost is een karakteristieke buurt met een historische uitstraling en is van oudsher een chique wijk in Rotterdam. Tegenwoordig is Kralingen-Oost van alle markten thuis! De buurt huisvest de Erasmus Universiteit, Hogeschool Rotterdam, voetbalclub Excelsior, Arboretum Trompenburg en diverse sportverenigingen. In de directe omgeving vind je gezellige winkels en horeca. Denk hierbij aan de hippe Lusthofstraat, de Oudedijk en de Kortekade. Verder is het Kralingse Bos en de -Plas met veel recreatiemogelijkheden, groen en gezelligheid om de hoek. Een fijne plek waar je ‘s zomers gezellig kunt picknicken of barbecueën en ’s winters een heerlijke frisse neus kunt halen tijdens een (avond)wandeling.

In de nabije omgeving is een mooie jachthaven gelegen in het Boerengat. Hiervandaan kan je onder andere de watertaxi nemen die je snel naar de allerleukste plekken van Rotterdam brengt. Ook is het bruisende stadscentrum van Rotterdam op slechts 10 minuten fietsafstand of makkelijk te bereiken met het openbaar vervoer (tram en metro). Tot slot zijn de uitvalswegen A16 en A20 op korte afstand gesitueerd. Kortom geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Eigen entree vanaf de straat met een relatief korte trap naar de eerste etage.

Eerste etage:
Binnenkomst op de overloop welke toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De sfeervolle kamer en suite bestaat uit 3 delen. De woonkamer ligt aan de voorzijde over de volledige breedte. De authentieke plafondornamenten en hoge plafonds (circa 3 meter) zorgen voor bijzonder veel charme en de grote raampartijen voor een mooie lichtinval. Middels originele en suite deuren bereik je de tussenkamer, welke thans in gebruik is als tv kamer. Via de tussenkamer is eveneens middels originele en suite deuren de eetkamer aan de achterzijde bereikbaar. Ook hier zijn de plafondornamenten bewaard gebleven en creëert de marmeren schouw extra sfeer. De eetkamer biedt toegang tot zowel de aangrenzende loggia alsmede de halfopen keuken. De lichte loggia is van de eetkamer gescheiden middels schuifdeuren en dit is een fijne plek om even tot rust te komen met een goed boek. Deze loggia kan desgewenst gewijzigd worden in een inpandig balkon over de gehele breedte van het huis (zie artist impression). De halfopen moderne keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel- en vrieskast en Quooker. Vanuit de keuken is het kleine balkon op het zuid-oosten toegankelijk.

Het leefgedeelte heeft een nette eikenhouten vloer en zowel de woon- als eetkamer hebben twee vaste inbouwkasten. Op de overloop is het separate toilet met fonteintje, garderobe en meterkast gesitueerd. Het authentieke trappenhuis biedt toegang naar de tweede etage.

Tweede etage:
De overloop met het tweede separate toilet en fonteintje biedt toegang tot alle (slaap)kamers. De hoofdslaapkamer is uitzonderlijk ruim en beschikt over een originele marmeren schouw en heeft openslaande deuren naar het balkon. Het balkon op het zuid-oosten is gelegen over de volle breedte van de woning en is een heerlijke buitenruimte om van de zon te genieten. De overige twee (slaap)kamers aan de voorzijde kunnen naar eigen wens ingedeeld worden, denk hierbij aan een extra slaapkamer of werk-/studeerkamer. De tussen beschikt over twee vaste inbouwkasten en de trap naar de zolderetage. Tevens is er op deze plek de mogelijkheid om een ruime badkamer te realiseren (zie ook de impressiefoto en aangepaste plattegrond).

Derde etage (zolder):
Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger, opstelling van de CV-ketel, extra opbergruimte en twee dakramen. Vanaf de overloop bereik je de vierde slaapkamer aan de achterzijde met dakraam en hoog plafond (circa 3.40 meter hoog). Aan de voorzijde is een extra kamer aanwezig welke zich perfect leent als hobbykamer. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, wastafel en toilet.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kun je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar 1899
• Eigen grond
• Woonoppervlakte circa 209 m2
• Inhoud circa 700 m3
• Verwarming en warm water middels CV-ketel (2002)
• Vloeren, plafonds en wanden zijn geïsoleerd
• Energielabel D
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (eerste etage enkel glas)
• Goed functionerende actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 160,- per maand
• Ligging binnen Beschermd stads- of dorpsgezicht Kralingen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• De woning is gelegen in een funderingsrisicogebied
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit deze prachtige woning in Kralingen met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rotterdam – Vredehofweg 36BR

Tijdloos en stijlvol wonen! Fantastische 2 laagse nieuw gerenoveerde woning met luxe keuken en badkamer, 2 slaapkamers en een stadstuin. Dit allemaal in het gewilde Kralingen!

Kralingen Oost is een karakteristieke buurt met een historische uitstraling en is van oudsher een chique wijk in Rotterdam. Tegenwoordig is Kralingen Oost van alle markten thuis! De buurt huisvest voetbalclub Excelsior, het Arboretum Trompenburg, de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam. In de directe omgeving vind je gezellige winkels en horeca. Denk hierbij aan de hippe Lusthofstraat, de Oudedijk en de Kortekade. Verder is het Kralingse Bos en de plas met veel recreatiemogelijkheden, groen en gezelligheid om de hoek. Een fijne plek waar je ‘s zomers gezellig kunt picknicken of barbecueën en ’s winters een heerlijke frisse neus kunt halen tijdens een (avond)wandeling. In de nabije omgeving is de mooie jachthaven gelegen in het Boerengat. Hiervandaan kan je o.a. een watertaxi nemen die je snel op de allerleukste plekken van Rotterdam brengt. Ook is het centrum van Rotterdam slechts 10 minuten fietsen of makkelijk te bereiken met het openbaar vervoer (tram en metro). Tot slot zijn er verschillende sportverenigingen, de Kralingse Zoom met de Hogeschool en uitvalswegen binnen handbereik. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Rotterdamse Nieuwe
Rotterdamse Nieuwe is een label van MAARTENMakelaardij dat turn key woningen aanbiedt die nog niet eerder in de nieuwe staat zijn bewoond. Hierbij gaat het om transformatie- en nieuwbouwwoningen. Een gloednieuwe, dus! Hierdoor heb je de garantie dat je écht de eerste bewoner bent. En uiteraard met een nieuw energielabel, de nodige garanties vanuit de verkoper en zelfs een aanbieding voor je energiecontract. Daarnaast is klussen niet nodig, dus zonder moeite kan je sneller genieten van je nieuwe thuis en natuurlijk van Rotterdam!

Indeling
Begane grond:
De statige entree met originele glas in lood ramen leidt je naar je eigen appartement. Doordat de woning in de breedte is gesitueerd is de living lekker licht en voelt ruimtelijk aan. De zwarte houten kozijnen, de visgraat vloer en de mat zwarte keuken geven de woning een moderne, tijdloze look. Je kan hier eindeloos variëren met diverse stijlen. De open keuken heeft een schitterend kookeiland. Het composiet blad is stijlvol doorgetrokken naar de zijkanten van het blok wat een robuuste uitstraling geeft. Je hebt hier alle apparatuur tot je beschikking om lekker te kunnen kokkerellen. Naast de inductiekookplaat is er een oven en een combimagnetron, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. In de nis naast de keuken kan je een gezellige eethoek creëren.

Souterrain:
Hier tref je twee slaapkamers aan. In de hal komt de sjieke visgraat vloer weer terug welke mooi afsteekt bij de zwarte vloerbedekking en de wit gestuukte wanden. De moderne en luxe badkamer is geheel betegeld en heeft een dubbele wastafel met meubel en inloop stortdouche. De zwarte kranen en de inbouwspots zijn sfeervolle accenten. Het toilet is apart gesitueerd. Tevens is hier nog een bergruimte met de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine.

Tuin
Wat is er fijner dan na een dag hard werken nog even te kunnen genieten in je eigen stadstuin!
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• De richtlijnen van het RIVM staan bezichtigingen toe. Wij hebben dit zo veel mogelijk “corona-proof” ingericht.
Eventueel is het mogelijk om de bezichtiging online te doen. Dit gaat dan via WhatsApp video bellen.
• Deze woning is een Rotterdamse Nieuwe
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een
tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en
komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1914, geheel gerenoveerd in 2020
• Geheel vernieuwde fundering
• Energielabel: A
• Woonoppervlakte circa 92 m2
• Inhoud circa 322 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (bouwjaar 2020)
• Voorzien van driedubbel glas
• Plafond- en gevelisolatie
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 38,38 per maand
• De woning wordt met diverse garanties geleverd. Alleen bij Rotterdamse Nieuwe.
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen (als de verkoper er niet of niet als
laatste heeft gewoond). Zie good to know extra info.
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• Projectnotaris: Lint Notarissen Lekkerkerk
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rotterdam – Waterloostraat 22B-BOL

Kralingen liefhebbers opgelet! Op zoek naar een leuke starterswoning? Dit fijne 3-kamer appartement (2 slaapkamers) is de ideale plek voor starters die op zoek zijn naar een fijne woonplek in het mooie Kralingen. Dit appartement heeft een knusse woonkamer met moderne keuken en op de bovenste etage twee comfortabele slaapkamers. Daarnaast woon je hier op loop- of fietsafstand van de Kralingse Plas, de Lusthofstraat en de Oudedijk, met zijn vele gezellige restaurants en winkels. De perfecte uitvalsbasis!

Kralingen Oost is een karakteristieke buurt met een historische uitstraling en is van oudsher een chique wijk in Rotterdam. Tegenwoordig is Kralingen Oost van alle markten thuis! De buurt huisvest voetbalclub Excelsior, het Arboretum Trompenburg, de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam. In de directe omgeving vind je gezellige winkels en horeca. Denk hierbij aan de hippe Lusthofstraat, de Oudedijk en de Kortekade. Verder is het Kralingse Bos en de plas met veel recreatiemogelijkheden, groen en gezelligheid om de hoek. Een fijne plek waar je ‘s zomers gezellig kunt picknicken of barbecueën en ’s winters een heerlijke frisse neus kunt halen tijdens een (avond)wandeling. Ook is het centrum van Rotterdam slechts 10 minuten fietsen of makkelijk te bereiken met het openbaar vervoer (tram en metro). Tot slot zijn er verschillende sportverenigingen en uitvalswegen binnen handbereik. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijk entree (gedeeld met 1 andere woning) met trap naar de eerste etage.

Eerste etage:
Je stapt het appartement binnen op de eerste etage, welke bestaat uit de woonkamer en de open keuken. Het leefgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de etage. Dit is een fijne plek voor een gezellige zithoek met een comfortabele bank en mooi (tv-)meubel. In het middengedeelte van deze verdieping heb je ruimte voor een eettafel. De open keuken aan de achterzijde is ruim en heeft een modern keukenblok met witte hoogglans kastjes. Ook is het keukenblok voorzien van inbouwapparatuur met een koelkast, combi-magnetron, vaatwasser en gaskookplaat met afzuigkap. Door de diverse kastjes en lades heb je ook voldoende bergruimte voor al je kookspullen. Tegenover het keukenblok zit een separaat toilet en de trap naar de tweede etage.

Tweede etage:
De overloop op de tweede etage biedt toegang tot beide slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van het appartement is een comfortabele hoofdslaapkamer met ruimte voor zowel een groot tweepersoonsbed als grote kledingkast en eventueel een extra meubel. Het schuine dak zorgt voor een knusse sfeer. De tweede slaapkamer, ook met een schuine wand, is een fijne extra slaapkamer, maar kan ook gemakkelijk gebruikt worden als kantoor of kastenkamer. De nette badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, een dubbele wastafel met spiegel en een tweede toilet. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Gezien de ontwikkelingen omtrent het coronavirus is het mogelijk om de bezichtiging persoonlijk én desgewenst online te doen. Dit gaat dan via WhatsApp video bellen
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1888
• Woonoppervlakte circa 61 m2 + circa 8 m2 onder de schuine zijde van het dak
• Inhoud circa 214 m3
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 31-12-2093, canon is afgekocht t/m 15-06-2058
• Beschermd stadsgezicht
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2009)
• Dak vernieuwd in 2012
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (2014)
• Energielabel D
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 104 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC