fbpx

Rotterdam – Ramlehweg 33b

Hier is thuis komen elke dag een feestje! Dit sfeervolle 3-kamer appartement (2 slaapkamers) is gezellig, ruim en ideaal voor o.a. starters. De verschillende karakteristieke elementen, zoals het glas-in-lood, de plafondornamenten en de schouw, geven de woning een enorme dosis karakter. Met diverse dagelijkse voorzieningen en hotspots op de Oudedijk én de Kralingse Plas op loopafstand zit je hier op een fantastische locatie. De perfecte combinatie, toch?

Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijk portiek met trapopgang naar eigen voordeur.

Eerste etage:
Binnenkomst in de ruime entree met toegang tot alle vertrekken in het appartement. De sfeervolle living is gelegen aan de voorzijde. Er ligt hier een rustieke houten vloer en de erker zorgt voor een fijne lichtinval. Deze living, met zowel plek voor een gezellige zithoek als knusse eethoek, heeft diverse karakteristieke elementen, wat de ruimte extra veel sfeer geeft. Zo is niet altijd de erker een mooi detail, maar ook de schouw, het plafondornament en het glas-in-lood in zowel de binnendeuren als de en-suite.

Aan het einde van de hal vind je de keuken. Deze nette keuken is voorzien van een oven, inductiekookplaat en de aansluiting voor de (inbouw)vaatwasser. Ook is er ruimte voor het plaatsen van een losse koelkast. Tevens heb je vanuit de keuken toegang tot het balkon (ligging noordwesten) waar je de gehele middag en avond van de zon kan genieten. Dit is een fijne buitenruimte om ’s ochtends je koffie te drinken of te ontspannen met een wijntje!

De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is te bereiken via zowel de hal als de en-suite deuren in de woonkamer. Deze slaapkamer is zeer ruim en ook hier vind je een originele schouw en klassiek plafondornament. Door de rustige ligging word je hier super ontspannen wakker! De slaapkamer heeft een aangrenzende badkamer (2017) met douche en wastafel met lades. De tweede slaapkamer bevindt zich naast de woonkamer en is zeer geschikt als werkruimte, kinder- of kastenkamer. Verder vind je in de entree ruimte voor de garderobe, een separaat toilet en de wasmachineaansluiting in een afgesloten kast.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1938
• Woonoppervlakte circa 66 m2
• Inhoud circa 219 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2017)
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• De woning is in 2017 voorzien van een nieuwe parketvloer, badkamer cv-ketel en leidingwerk.
• Energielabel D
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 59,72 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rotterdam – Palestinastraat 102

Luxe all over! Deze unieke eengezinswoning met gezellige stadstuin bevindt zich op een fantastische locatie nabij de Kralingse Plas. De woning is in 2017 opgeleverd en op hoogwaardig niveau afgewerkt met oog voor detail. Met een luxe woonkeuken, maar liefst 5 slaapkamers, een adembenemend trappenhuis en 2 badkamers is aan alles gedacht en ben je van alle gemakken voorzien. Kortom, een droomplek!

Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Je stapt binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de woonkamer. In de hal vindt je de meterkast, het toilet met fonteintje en de toegang tot de inpandige berging. Deze berging is ook vanaf de straatzijde bereikbaar. En daarom ook prima geschikt als kantoor aan huis. Tevens is hier de opstelplaats van de cv-ketel.

Bij binnenkomst in de woonkamer word je meteen verrast door de speelse indeling, hoge plafonds (3,16m) en unieke afwerking. De prachtige gietvloer met vloerverwarming over de gehele begane grond in combinatie met de stalen draaideur en de zwarte pui met openslaande deuren zorgen voor een sfeervolle en sjieke uitstraling. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich nu een ruime speel-/werkruimte. Deze ruimte is natuurlijk ook uitermate geschikt voor het creëren van een extra zithoek. Via de traptreden, welke zorgen voor een speels karakter, bereik je de living en de woonkeuken.

De keuken (Bulthaup) met een luxe uitstraling beschikt over een ruim welkblad over de gehele lengte van de muur en een kastenwand tot aan het plafond (welke tevens de keuken met de trap scheidt + extra bergruimte onder de trap). De kastenwand met een mooie hout look beschikt over een combi-stoomoven, koel- en vrieskast en voldoende opbergruimte. Aan de andere zijde heb je genoeg werkruimte om een heerlijke maaltijd te bereiden en heb je de beschikking over een vaatwasser, Quooker en inductiekookplaat met wokbrander. Het strakke design gecombineerd met de houten kastenwand zorgen voor een ultramoderne uitstraling. Kortom een geweldige keuken voor de echte kookliefhebber!

Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de tuin. Zet de deuren open en verleng je woonkamer met de buitenruimte! De verzorgde stadstuin (25 m2, zuidoost) is grotendeels betegeld, wat het ideaal maakt voor een ruime loungeset en eettafel. Dit is toch een heerlijke plek om zomers te vertoeven?

Terug in de woning bereik je middels de trap de eerste etage.

Eerste etage:
Via de trap bereik je de overloop op de eerste etage en heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping ligt een prachtige eikenhouten parketvloer. De master bedroom ligt aan de achterkant van de woning. Deze fijne slaapkamer heeft de ideale afmetingen voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde en kan op verschillende manieren worden gebruikt, denk bijvoorbeeld aan een kinderkamer. De derde slaapkamer op deze verdieping is prima geschikt als babykamer, kastenkamer of kantoor.

De badkamer is de beste plek om tot rust te komen na een lange dag. Met het vrijstaande ligbad en de brede inloopdouche kun je hier helemaal ontspannen. Verder is er een moderne wastafel met verwarmde wandspiegel, design radiator en een toilet. Ook beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming.

Tweede etage:
Op de tweede etage (topetage) bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Ook hier vindt je dezelfde eikenhouten parketvloer terug. De slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer hebben hoge plafonds (circa 3,50m). De slaapkamer aan de achterzijde heeft achter de wand een inpandige berging. De tweede badkamer is ideaal voor logees. De badkamer bestaat uit een douche, 3e toilet en wastafel met spiegel. Ook is er nog een bergkast op de overloop.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 2017
• Woonoppervlakte circa 169 m2
• Tuin circa 25 m2
• Inhoud circa 563 m3
• Inclusief inpandige berging circa 7 m2 (zowel vanaf buiten als vanuit binnen te bereiken)
• Eigen grond
• Energielabel A
• Verwarming en warm water middels CV-ketel (2017)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rotterdam – Goudse Rijweg 29

Unieke kans in Kralingen! Deze royale eengezinswoning (2018) bevindt zich in de nieuwbouwwijk ‘De weg naar Kralingen’ en heeft alles wat jij zoekt! Met maar liefst 4 slaapkamers, een moderne woonkeuken en badkamer, inpandige garage, een ruime praktijkruimte én niet te vergeten een zonnig terras hoef jij hier nooit meer weg! Tevens ligt de woning ook nog eens op loopafstand van het Kralingse Bos. Kortom een heerlijke plek om dit jouw thuis te maken!

Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Entree in een gang met toegang tot alle vertrekken van deze verdieping. Direct aan de rechterzijde bevindt zich een enorme inpandige bergkast en de trap naar de 1e verdieping. Als je doorloopt kom je in de ruime hal terecht welke toegang geeft tot de verschillende vertrekken op deze verdieping waaronder de werkruimte/ praktijkruimte (welke naar wens kan worden ingedeeld, circa 27m2), de gigantische inpandige garage met elektrische deur en inpandige bergkast, het toilet met fonteintje en de meterkast.

De garage is ook bereikbaar via de achterzijde van de woning en biedt ruimte voor een auto. Tevens heeft de garage genoeg plek over voor het stallen van fietsen, opbergkasten en andere grote voorwerpen of apparatuur.

Op alle verdiepingen ligt een A-merk gietvloer wat zorgt voor een sfeervolle en industriële look!

Eerste etage:
Middels de trap op de begane grond kom je in de royale living en gigantische woonkeuken terecht. Wat direct opvalt is de hoeveelheid ruimte en speelse indeling op deze verdieping. Door de grote raampartijen oogt de gehele woning heerlijk licht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken. De luxe keuken is voorzien van alle gemakken zoals een Quooker, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer, 5-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Ook heb je hier genoeg ruimte voor een grote eettafel om met jouw gezelschap gezellig te borrelen/tafelen. Kortom een geweldige keuken voor de echte kookliefhebber!
Vanuit de keuken kom je in de woonkamer terecht. Aan de voorzijde van de woonkamer is nu een gezellig hoekje gecreëerd waar je bijvoorbeeld met een goed boek en een wijntje heerlijk kan zitten. Uiteraard is dit naar eigen inzicht in te delen. Denk bijvoorbeeld aan een speelhoek voor kinderen.

Aan de achterzijde van de woonkamer kan je een ruime en gezellige zithoek creëren. Wat de woonkamer extra knus en sfeervol maakt is de houtkachel. Deze zorgt in de koude maanden voor warmte én sfeer. Via de schuifpui bereik je het zonnige terras (37m2). Organiseer hier bijvoorbeeld een BBQ voor vrienden, kennissen en/of familie. Dit is de ideale plek om heerlijk te ontspannen.

Tweede etage:
Via de trap kom je terecht op de overloop welke toegang biedt tot alle vertrekken. Op deze etage zijn maar liefst 4 slaapkamers, de badkamer en een bergruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. De hoofdslaapkamer is enorm ruim en heeft een speelse indeling doordat deze in een punt loopt. De ruimte is groot genoeg voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. Tevens is het mogelijk om in deze ruimte eenvoudig een walk-in closet te creëren. De overige slaapkamers kan je indelen naar eigen wens! Zo zijn deze zeer geschikt als bijvoorbeeld een kinder-, studeer- of kastenkamer.

De badkamer is keurig afgewerkt met grijze tegels op de vloer en witte tegels op de muren. De badkamer is voorzien van ligbad, toilet, inloopdouche en dubbele wastafel met anti-condens spiegel.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 2018
• Woonoppervlakte circa 216 m2
• Terras circa 37 m2
• Inhoud circa 810 m3
• Inclusief inpandige garagebox van circa 23 m2
• Begane grond heeft bestemming bedrijfsmatig en de 1e en 2e verdieping heeft bestemming wonen. De begane grond mag echter wel als woonruimte gebruikt worden.
• Eigen grond
• Energielabel A
• Voorzien van 14 zonnepanelen (ongeveer 4000 kW/h per jaar)
• 2 verschillende glasvezelaansluitingen
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Vloerverwarming op de begane grond en 1e etage
• Volledig voorzien van driedubbele beglazing en houten kozijnen
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 63,77 per maand (enkel voor de gezamenlijke garage + opstalverzekering woonhuis)
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rotterdam – Weteringstraat 94

Hier is thuiskomen echt fijn! Ben jij op zoek naar een geweldig en instapklaar appartement waarin thuiskomen écht bijzonder is? Dan staat jouw woning aan de Weteringstraat in Rotterdam! Dit plaatje is met haar zeeën van ruimte en licht, gescheiden woon- en eetkamer, nette afwerkingen en vrije uitzicht van alle gemakken voorzien. Vlakbij het bruisende stadscentrum maar toch middenin de natuur, beschik je hier over alle elementen om zorgeloos en thuiswerk-proof te kunnen wonen. Wanneer kom jij kijken?
Woonomgeving
De woning staat in het populaire Kralingen-West: een bruisende wijk waar zowel natuur- als stadsmensen hun geluk niet op kunnen. Hoewel de tijd hier niet heeft stilgestaan, heerst het warme karakter er nog altijd. Alle nodige voorzieningen, zoals supermarkten, (basis)scholen, sportverenigingen en openbaar vervoersvoorzieningen (bus, tram en metro), bevinden zich op loopafstand. Ideaal!
Het appartement ligt op een toplocatie, omringd door groen maar middenin de dynamiek van de stad. Zo vind je allerlei gezellige restaurants, hippe winkels en boetiekjes en heerlijke delicatessen winkels om de hoek aan de Oudedijk, Vlietlaan en de Lusthofstraat, en fiets je in vijf minuten naar het stadscentrum en de Erasmus Universiteit, maar liggen ook de Kralingse Plas en het Kralingse Bos (waar je eindeloos kunt barbecueën, picknicken, sporten en ontspannen) in de nabije omgeving. Het beste van twee werelden, noemt men dat! Hoewel je Rotterdam niks hoeft te missen, zijn de uitvalswegen (A16/A20) eenvoudig en snel te bereiken.
Indeling
Begane grond:
Via de portiek op de begane grond brengt de trap je naar de woning op de eerste verdieping.
Eerste etage:
Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de nette toiletruimte met closet en fonteintje, de keuken en de eetkamer. En wat voor eetkamer! Je hebt hier alle ruimte om, nabij de openslaande deuren die toegang geven tot het aangrenzende balkon (circa 4,1 m2), een grote tafel neer te zetten waaraan je eindeloos kunt tafelen met gasten. De glas-in-lood details maken de ruimte helemaal af. Via de glas-in-lood schuifdeuren, die met recht een eyecatcher mogen worden genoemd, kom je in de woonkamer terecht. Deze kamer is, net als de eetkamer, netjes afgewerkt en door de bijzondere architectuur heb je aan de voorzijde een hoek om tot thuiswerkruimte om te toveren. Dat komt in deze tijden tenslotte goed van pas! Doordat je een aparte eet- en woonkamer hebt, kan je gemakkelijk een gescheiden zit- en eetgedeelte creëren. Door de grote raampartijen aan weerszijden van de ruimtes valt er aangenaam veel licht naar binnen, en de gehele ruimte is voorzien van een mooie laminaatvloer. Zie jij jezelf hier al vertoeven? De moderne keuken is in een aparte kamer gesitueerd en voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, spoelbak, combi-oven en genoeg werk- en bergruimte.

Tweede etage
Deze verdieping bestaat uit een halletje met trapopgang naar de derde etage.

Derde etage
Je komt de etage binnen op de overloop van de derde woonlaag, die toegang biedt tot een grote slaapkamer met aangrenzende badkamer, kleine (slaap)kamer (die je uiteraard ook voor andere doeleinden kan gebruiken) en wasruimte. Beiden slaapkamers zijn netjes en neutraal afgewerkt, waardoor je er alle kanten mee op kan qua indeling en aankleding. De moderne badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Hier kan je je na een lange dag even heerlijk terugtrekken!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1936
• Voorlopig energielabel E
• Woonoppervlakte circa 81 m2
• Inhoud circa 273 m3
• Balkon circa 4 m2
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2005)
• Voorzien van enkele beglazing en stalen kozijnen;
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 159,75 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rotterdam – Ketenstraat 98

Luxe, comfort en ook nog eens op een toplocatie nabij de Kralingse Plas! Dit 3-kamerappartement (2 slaapkamers) is recent volledig gerenoveerd en heeft een gezellige ruime woonkamer, een luxe keuken en een moderne badkamer. Het ruime balkon is een heerlijke plek om in alle rust van het ochtendzonnetje te genieten. Ten slotte ligt het appartement op loopafstand van de leukste hotspots van Kralingen. Kortom een heerlijke plek om thuis te komen!

Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Vlietlaan, Oudedijk en Lusthofstraat met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten, speeltuin en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau en trap naar de tweede etage.

Tweede etage:
Entree in de hal, waar zich direct het toilet en de aparte wasruimte bevindt. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken van de woning. De ruime woon-/eetkamer is uitgerust met een keurige laminaatvloer (welke door de gehele woning ligt) en net gestucte muren. De woonkamer oogt hierdoor ruime en door de raampartijen over de gehele breedte ook nog eens lekker licht.

Vanuit de woonkamer kom je in de moderne keuken. De keuken heeft een ruime en luxe opstelling en is voorzien van diverse apparatuur, te weten: 6-pits gasfornuis met afzuigkap, inbouw oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een enkele spoelbak met mengkraan. Verder is er in dezelfde stijl als de keuken nog een handige servieskast en aanrecht met lades aanwezig. Je hebt dus alle ruimte om uit te pakken!

Vanuit de keuken heb je de mogelijkheid om het ruime balkon te bereiken. Hier kan je op een zonnige ochtend in alle rust jouw krantje lezen!

Terug in de hal bereik je de slaapkamers welke beide aan de achterzijde van de woning zijn gelegen. De hoofdslaapkamer is voorzien van een groot raam en een deur naar het balkon. De tweede slaapkamer grenst eveneens aan het balkon.

Tot slot is de luxe badkamer voorzien van alle gemakken en uitgerust met: een ligbad, douchecabine, wastafel met wastafelmeubel en een handdoekradiator.

Berging:
Bij de woning behoort een berging die in de onderbouw, direct aan de straatzijde is gesitueerd.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1984
• Energielabel: C
• Woonoppervlakte circa 80 m2
• Buitenruimte circa 8 m2
• Externe bergruimte circa 6 m2 direct aan de straatzijde gelokaliseerd.
• Inhoud circa 245 m3
• Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht voor de gehele duur.
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2007)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen
• Buiten schilderwerk voor het laatst in 2016.
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 113,61 per maand
• Er is sprake van zelfbewoningsplicht
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rotterdam – Wildeveenstraat 20a

Altijd al de Kralingse Plas als achtertuin willen hebben? Dit 3-kamerappartement is voorzien van een prachtige houten vloer en openhaard. De glas in lood details maken het hier extra gezellig. Een woon- en eetkamer, open keuken, luxe badkamer en twee royale slaapkamers, dat is toch luxe? Als kers op de taart kan je op je eigen balkon genieten van het zonnetje en woon je om de hoek van het bruisende stadscentrum. Waar wacht je nog op?

Woonomgeving
Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst via eigen voordeur, vanaf hier is de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste etage:
Je komt deze lichte woning binnen op de overloop. De overloopt beschikt over een handige inbouwkast en heeft toegang tot het toilet met fonteintje en de living. De living is een L-vormige ruimte over de gehele lengte van de woning en is ingedeeld in een woon- en eetkamer. Door de gezellige schouw met openhaard en de prachtige glas-in-lood ramen hangt hier een super warme sfeer. Het woongedeelte biedt genoeg ruimte voor een royale zithoek en de eetkamer is ruim genoeg om een eettafel te plaatsen waar je met verschillende gasten aan kunt dineren. Grenzend aan de eetkamer is de open keuken te vinden. De keuken ligt op een kleine verhoging en heeft een mooie tegelvloer wat een tof contrast geeft met de rest van de living. Diverse gemakken als een 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, vaatwasser en vrijstaande koel/vries combinatie zijn hier gesitueerd. Vanuit de eetkamer is via openslaande deuren het balkon te bereiken. Deze is gelegen op het zuidoosten en is de perfecte plek om lekker van je lunch te genieten of om een wijntje te drinken met fijn gezelschap.

Tweede etage
Aan de voor- en achterzijde van de woning zijn de 2 slaapkamers gelegen, deze zijn net als de badkamer te bereiken via overloop. De overloop heeft een brede raampartij voorzien van glas in lood, hoe mooi is dat? De slaapkamers hebben beide deels schuine daken wat een super gezellige touch geeft. Daarnaast is het ook nog super praktisch omdat er handige inbouwkasten onder te vinden zijn! De badkamer is strak afgewerkt en uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en wasmachine- en drogeraansluiting.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1903
• Energielabel: D
• Woonoppervlakte circa 89 m2
• Inhoud circa 303 m3
• Balkon circa 4 m2
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel 2009
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 50,- per maand
• Fundering hersteld in 2020
• Dak vernieuwd in 2018
• Stoppenkast vernieuwd in 2019
• Muurschildering door Rotterdamse kunstenares Ilse Weisfelt uit 2016
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rotterdam – Aegidiusstraat 129

Uniek en modern wonen in dit statige pand! Deze eengezinswoning in een voormalig winkelpand is van buiten enorm authentiek en van binnen modern ingericht met unieke elementen. Verdeeld over 4 verdiepingen beschikt deze woning over een eetkamer met aangrenzende keuken, sfeervolle woonkamer, 4 slaapkamers en strakke badkamer. Ook heb je een gezellige tuin waar je zomers heerlijk kan vertoeven. In de Lusthofstraat kan je terecht voor al je dagelijkse voorzieningen en op de fiets ben je zo bij de Kralingse Plas en het stadscentrum. Hier droom je toch van?

Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Je stapt dit prachtig pand binnen via de authentieke voordeur. Bij binnenkomst word je meteen verrast door de speelse indeling en unieke afwerking. De oranje gietvloer met vloerverwarming over de gehele begane grond zorgt voor een gave pop of colour. De voorzijde is een ideale lichte eethoek, waar je gezellig kan dineren met vrienden of familie. Via een aantal treden bereik je de open keuken voorzien van inbouwspotjes en een kookeiland met groot werkblad dat perfect aansluit op de vloer. Het kookeiland is voorzien van een oven, vaatwasser en 5-pits gaskookplaat. Ook is er ruimte voor een losse koelkast en vriezer in de grote voorraadkast. Vanuit de keuken loop je door naar de hal aan de achterzijde waar zich een modern toilet met fontein en een inpandige berging met de cv-ketel bevindt. De openslaande deuren in de keuken leiden naar de achtertuin (circa 10m2, noordwesten). Deze netjes betegelde en beschutte tuin is een ideale plek om zomers te vertoeven op een lounge- of tuinset. Ook in de inpandige berging vind je nog een deur naar de tuin.

Eerste etage:
Op de eerste etage vind je de sfeervolle woonkamer. Met een mooi bankstel of een set comfortabele stoelen kan je hier na een lange dag helemaal tot rust komen. Door de open indeling zorgen de plafondhoge raampartijen op de begane grond voor extra veel lichtinval. Ook heb je vanuit de woonkamer een leuke inkijk naar het eetgedeelte. De stalen trap, die leidt naar de tweede etage, zorgt voor een stoere touch.

Tweede etage:
Op deze etage zitten twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is de perfecte hoofdslaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, inbouwkasten voor al je kleding en een open haard voor een knusse sfeer. Hier wil je ’s ochtends wakker worden! De tweede slaapkamer kan ingericht worden als onder andere extra slaapkamer of kinderkamer. Deze kamer heeft een open doorgang naar het aangrenzende ligbad. De strakke badkamer, te bereiken vanaf de overloop, is voorzien van inbouwspotjes, een inloopdouche, wastafel met spiegel en een toilet. Tevens zit hier de wasmachineaansluiting.

Derde etage:
Op de topetage zitten nog twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een wastafel en kunnen volledig naar eigen zeggen gebruikt worden. Denk bijvoorbeeld aan een werkruimte, logeerkamer of kinderkamer. Op de ruime overloop bevindt zich het 3e toilet en een ruime inbouwkast met schuifwand.

Aan de voorzijde van de woning zit een externe berging (circa 3m2) welke te bereiken is via de buitenkant.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1903
• Woonoppervlakte circa 150 m2
• Inhoud circa 775 m3
• Externe berging circa 3 m2
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2019)
• Voorzien van dubbel glas (begane grond) en HR++ glas en kunststof kozijnen (overige verdiepingen)
• De buitenzijde is in 2018 geschilderd
• Het gehele dak is in 2015 vernieuwd
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en funderingsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wil jij deze mooie eengezinswoning in Rotterdam ook met eigen ogen komen bewonderen?

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rotterdam – Karmelweg 11c

Laat je verrassen door de fijne sfeer en afwerking! Deze leuke bovenwoning (2 slaapkamers) is charmant en praktisch. Zo heb je een toffe open keuken en moderne badkamer en is het leefgedeelte lekker ruim én licht. Bovendien ben je slechts een paar stappen verwijderd van het Kralingse Bos en de Oude Dijk. Perfect!

Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Open portiek met trap naar de bovenste verdieping.

Tweede etage:
De ruime overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Het leefgedeelte bevindt zich over de volle lengte van de woning waardoor de ruimte direct opvalt. Door de grote raampartijen heb je een mooie lichtinval en de nette afwerking maakt de kamer charmant. De open toffe keuken ligt aan de achterzijde en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel- en vrieskast, combimagnetron, wasbak en vaatwasser. De eethoek kun je bij de keuken betrekken. Hierdoor wordt het bereiden van een diner een stuk leuker als je in de tussentijd interactie kan voeren met jouw gezelschap. Op het balkon (zuidoost) kan je genieten van het ochtendzonnetje. De voorzijde wordt op dit moment als woonkamer gebruikt. Je hebt genoeg mogelijkheden voor de opstelling. Ideaal, toch?

De grote slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een klein balkon (westen). De tweede slaapkamer is op dit moment de babykamer en kan uiteraard naar eigen inzichten ingedeeld worden. Denk aan een studeer/werkkamer. De mooie badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en de aansluiting voor de wasmachine.

Op de overloop bevindt zich tevens de meterkast en de cv-opstelling.

Berging:
Bij de woning hoort een berging in de onderbouw (ca 8 m2).

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1939
• Woonoppervlakte circa 75 m2
• Inhoud circa 256 m3
• Eigen grond
• Monumentaal pand
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2011)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 113,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rotterdam – Oudedijk 506

Prachtig wonen in het hart van Kralingen! De benedenwoning met souterrain is in 2020 compleet gerenoveerd en zorgt voor een luxe woonervaring. De lichte, ruime living met open keuken kan naar eigen smaak ingericht worden. Verder heeft de woning 2 ruime slaapkamers in het souterrain en maar liefst 2 badkamers. Een 3e slaapkamer kan eenvoudig op de begane grond gerealiseerd worden. Ook heeft de woning een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een heerlijke buitenruimte om de zomermaanden door te komen. Met Winkelboulevard Kralingen op loopafstand heb je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dat is fantastisch, toch? 

Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft! 

Rotterdamse Nieuwe
Rotterdamse Nieuwe is een label van MAARTENMakelaardij dat turn key woningen aanbiedt die nog niet eerder in de nieuwe staat zijn bewoond. Hierbij gaat het om transformatie- en nieuwbouwwoningen. Een gloednieuwe, dus! Hierdoor heb je de garantie dat je écht de eerste bewoner bent. En uiteraard met een nieuw energielabel, de nodige garanties vanuit de verkoper en zelfs een aanbieding voor je energiecontract. Daarnaast is klussen niet nodig, dus zonder moeite kan je sneller genieten van je nieuwe thuis en natuurlijk van Rotterdam!

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst in de entree met open doorgang naar de living. Deze ruime doorzonkamer heeft een fijne lichtinval en is strak afgewerkt met gestucte wanden en een mooie laminaat vloer en hoge plinten. De voorzijde is ideaal voor een sfeervolle zithoek. Tevens kan hier eenvoudig een extra slaapkamer gecreëerd worden (verkoper kan hier naar wens van koper een extra slaapkamer realiseren, zie toegevoegde impressiefoto). Aan de achterzijde is meer dan genoeg plek voor een grote eettafel, waardoor je hier een gezellige eethoek kan creëren. De open keuken, grenzend aan het eetgedeelte, bestaat uit een groot keukenblok met witte hoogglans kastjes en een overvloed aan bergruimte. Daarnaast vind je er alle benodigde apparatuur; een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap. 

Naast het keukenblok bevindt zich de deur naar de knusse achtertuin van circa 16 m2 gelegen op het zuidwesten. Een deel van de tuin is voorzien van een hardhouten terras. Perfect voor het plaatsen van een leuke tuinset waar je de gehele zomer heerlijk kan vertoeven! Het overige deel van de tuin kan je aankleden met veel groen om je buitenruimte extra gezellig te maken of betegelen voor extra zitruimte. Terug in de woning bevindt zich in de hal een separaat toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar het souterrain. 

Souterrain:
In het souterrain bevinden zich twee royale slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamer aan de tuinzijde is een ruime, comfortabele hoofdslaapkamer met voldoende plek voor zowel een tweepersoonsbed als grote kledingkast. Aan deze kamer grenst de eerste badkamer. Deze luxe badkamer is uitgerust met een ligbad met whirpool, douchecabine en dubbele wastafel met verlichte spiegel en lades. Tevens zit hier ook de was- en droogmachineaansluitingen. De tweede slaapkamer is erg divers en kan gebruikt worden als extra slaapkamer, kinderkamer of werkruimte. De tweede badkamer heeft een brede douchecabine en wastafelmeubel met spiegel. Verder vind je op de gang nog een separaat toilet, de cv-ketel en een handige berging.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Deze woning is een Rotterdamse Nieuwe (label van MAARTENMakelaardij)
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1902 / gerenoveerd in 2020
• Energielabel: B
• Woonoppervlakte circa 118 m2
• Inhoud circa 415 m3
• Tuin circa 16 m2
• Grond is in eigendom van de Gemeente Rotterdam. Ingangsdatum erfpacht is 1-1-1995 en is eeuwigdurend. De erfpachtscanon is voor een eeuwigdurende periode afgekocht.
• De woning is volledig geïsoleerd
• Decentrale luchttoevoerunit met filtervoorziening in slaapkamer voorzijde en woonkamer voorzijde, ventilatieroosters in de verblijfsruimten aan de achterzijde
• Verwarming en warm water middels cv-ketel Intergas Xtreme cw5 (2020) met radiatoren op de begane grond en vloerverwarming in drie groepen in het souterrain
• Volledig voorzien van dubbele beglazing HR++
• Videofoon voorziening
• Verkoop onder voorbehoud van definitieve splitsing
• De woning wordt met diverse garanties geleverd
• Vereniging van Eigenaars wordt opgericht bij splitsing
• Funderingsherstel heeft plaatsgevonden in 2018
• De juridische overdracht vindt plaats bij projectnotaris Govers Spil Notarissen
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rotterdam – Oudedijk 510

** De woning op nummer 506 is ook gerenoveerd en staat tevens in de verkoop. **

Parel van een woning met waanzinnig dakterras in hartje Kralingen! Deze dubbele bovenwoning is recent geheel gerenoveerd en biedt alles wat jij zoekt. Aan ruimte heb je hier geen gebrek met de grote living, 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Om deze droom helemaal compleet te maken heeft deze woning ook nog eens twee buitenruimtes; een fijn balkon en heerlijk zonneterras met prachtig uitzicht (circa 5 m2 + 46 m2). Wat een plaatje!

Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Rotterdamse Nieuwe
Rotterdamse Nieuwe is een label van MAARTENMakelaardij dat turn key woningen aanbiedt die nog niet eerder in de nieuwe staat zijn bewoond. Hierbij gaat het om transformatie- en nieuwbouwwoningen. Een gloednieuwe, dus! Hierdoor heb je de garantie dat je écht de eerste bewoner bent. En uiteraard met een nieuw energielabel, de nodige garanties vanuit de verkoper en zelfs een aanbieding voor je energiecontract. Daarnaast is klussen niet nodig, dus zonder moeite kan je sneller genieten van je nieuwe thuis en natuurlijk van Rotterdam!

Indeling
Begane grond
Gezamenlijk voordeur met trapopgang naar de eerste etage, waar je de entree van de woning vindt.

Tweede etage
Binnenkomst in de ruime living waar de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. Deze living is helemaal naar eigen zeggen in te richten. Zo creëer je aan de voorzijde een enorm sfeervolle zithoek en is de ruimte naast de keuken perfect voor een grote eettafel om gezellig aan te dineren. De open keuken heeft witte hoogglans kastjes en een groot werkblad met eventueel plek voor een tweetal barstoelen. Verder is het keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur; een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap. Aan de achterzijde bieden de dubbele deuren mogelijkheid om de frisse lucht naar binnen te halen én geven ze toegang tot het zonnige balkon (circa 5 m2, zuidwesten met hardhouten vloer). Een lekker plekje om te vertoeven onder het genot van een kop koffie of een wijntje. In de hal vind je een separaat toilet met fonteintje en de meterkast.

Derde etage
Op de derde topetage bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde, waardoor je hier super ontspannen wakker wordt. Helemaal heerlijk is de aangrenzende badkamer. Deze luxe badkamer beschikt over een ligbad met whirlpool, douchecabine en dubbele wastafel met verlichte spiegel en lades. Ook zitten hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Aan de voorzijde zitten de twee overige slaapkamers, welke naar eigen zeggen ingedeeld kunnen worden, bijvoorbeeld als kinderkamer, kastenkamer, werkruimte of simpelweg als extra slaapkamer. Naast deze kamers zit de tweede, losse badkamer met een douchecabine en wastafel. Verder vind je op de overloop een separaat toilet, de cv-ketel en de trap naar het dakterras.

Dakterras
Dit fantastische dakterras van maar liefst 46 m2 (zuidwesten) is de perfecte plek om op warme dagen in het zonnetje door te brengen. Het terras is uitgevoerd in hardhout en heeft een wateraansluiting en een stroomvoorziening. Met een mooie loungeset kan je hier heerlijk relaxen, een boek lezen of borrelen met familie en vrienden terwijl je uitkijkt op de hoogbouw van Rotterdam.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Deze woning is een Rotterdamse Nieuwe (label van MAARTENMakelaardij)
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1902 / gerenoveerd in 2020
• Energielabel: B
• Woonoppervlakte circa 121 m2
• Inhoud circa 408 m3
• Dakterras van circa 46 m2
• Grond is in eigendom van de Gemeente Rotterdam. Ingangsdatum erfpacht is 1-1-1995 en is eeuwigdurend. De erfpachtscanon is voor een eeuwigdurende periode afgekocht.
• De woning is volledig geïsoleerd
• Decentrale luchttoevoerunit met filtervoorziening in woonkamer voorzijde
• Verwarming en warm water middels cv-ketel Intergas Xtreme cw5 (2020) met radiatoren en aanvullende vloerverwarming in de badkamers
• Volledig voorzien van dubbele beglazing HR++
• Videofoon voorziening
• Verkoop onder voorbehoud van definitieve splitsing
• De woning wordt met diverse garanties geleverd
• Vereniging van Eigenaars wordt opgericht bij splitsing
• Funderingsherstel heeft plaatsgevonden in 2018
• De juridische overdracht vindt plaats bij projectnotaris Govers Spil Notarissen
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rotterdam – Siondwarsstraat 80

Modern wonen in hartje Kralingen! Dit ruime 3-kamerappartement heeft alles voor een fijne woonbeleving. Zo kan je heerlijk ontspannen in de zon op één van de 2 buitenruimtes, heb je 2 ruime slaapkamers en een keurig afgewerkte badkamer, toilet en keuken. De perfecte plek om Kralingen te ontdekken of een uitstapje te maken naar het stadscentrum. Zie jij jezelf hier al wonen?

Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree waar het bellentableau en de postvakken te vinden zijn. Via de geelde trapopgang is het appartement te bereiken.

Vierde etage:
Binnenkomend in de hal die toegang verleent tot de verschillende vertrekken. Wat direct opvalt is de prachtige houten visgraat vloer die door de gehele woning ligt. Een absolute eyecatcher!
In de lichte woonkamer is er genoeg ruimte voor een royaal zitgedeelte en eettafel. Een ruime en keurig onderhouden keuken die is voorzien van een combi-oven, koelkast, vriezer, afzuigkap, 5-pits kookplaat en een vaatwasser. Vanaf hier heb je toegang tot het balkon waar je heerlijk kan genieten van de avondzon. Terugkomend in de hal vind je de twee gelijkwaardige slaapkamers (ca. 11 m2), het separate toilet met fonteintje en de badkamer. Zowel het toilet als de badkamer zijn strak betegeld en zorgen voor een frisse, moderne uitstraling. De inloop douche, de radiator en de wastafel zorgen hier voor alle gemakken.

Aan buitenruimte geen tekort in dit appartement. Want het zonneterras dat aan de achterzijde is gevestigd is een absoluut pluspunt! Genoeg plaats voor een lounge set om heerlijk te genieten van het uitzicht.

De wasmachine-en droger aansluiting zitten netjes weg gewerkt in de inpandige kast in de hal. Dit zelfde geldt voor de cv-opstelling.

Berging:
Bij de woning behoort een berging die in de onderbouw is gesitueerd.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in
de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1990
• Energielabel: C
• Woonoppervlakte circa 75 m2
• Inhoud circa 236 m3
• Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht voor de gehele duur
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2014)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen
• Buiten schilderwerk voor het laatst in 2017
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 96,58 per maand
• Er is sprake van zelfbewoningsplicht
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rotterdam – Oostmaasstraat 2a

* Dit appartement is via onze eigen kanalen verkocht (onder voorbehoud). *

Centraal en levendig wonen, dat kan in dit leuke 2-kamer startersappartement op een top locatie in Kralingen! Dit knusse appartement is instapklaar, strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Dit allemaal om de hoek van de gezellige Lusthofstraat en op fietsafstand van de Kralingseplas en andere sportvoorzieningen. Zie jij jezelf hier al wonen?

Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Centrale afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis.

1e etage:
Je komt binnen in de entree waar je toegang hebt tot alle vertrekken in het appartement. De hele woning is voorzien van strak gestucte wanden en een nette laminaatvloer. De fijne woonkamer heeft een frisse en lichte uitstraling. Hier kan je zowel een gezellige zit- als eethoek creëren. Vanuit de moderne open keuken kook je een gezellig diner voor je gezelschap. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een 4- pits gaskookplaat met afzuigkap. Daarnaast vindt je hier nog een aansluiting voor de wasmachine/droger.

Aan de achterzijde van de woning is de super comfortabele slaapkamer gelegen. Hier wordt je helemaal uitgerust wakker! Daarnaast heeft de slaapkamer een ruime inloopkast. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het knusse balkon (ca.5 m2 ), waar je zomers even lekker van de zon kan genieten!

Terug in de entree bevindt zich de zeer nette badkamer en separaat toilet met fonteintje. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een modern wastafelmeubel met spiegel.

Berging:
Inpandige berging van circa 4 m2.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1991
• Energielabel: C
• Woonoppervlakte circa 56 m2
• Inhoud circa 172 m3
• Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon voor de gehele looptijd is afgekocht
• Verwarming en warm water middels CV-ketel (2012)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• In 2016 is de woning helemaal gerenoveerd
• Zelfbewoningsplicht
• Kettingbeding van toepassing: woning en berging mogen niet los van elkaar verkocht worden
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 116,89 per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rotterdam – Plantageweg 29

Parkparel! Een karakteristiek pand welke met hoogwaardige materialen geheel gerenoveerd is naar een luxe woning met 4 slaapkamers en 2 badkamers. Zeer fraai gelegen in Kralingen met uitzicht op het park en met een eigen tuin!

Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Rotterdamse Nieuwe
Rotterdamse Nieuwe is een label van MAARTENMakelaardij dat turn key woningen aanbiedt die nog niet eerder in de nieuwe staat zijn bewoond. Hierbij gaat het om transformatie- en nieuwbouwwoningen. Een gloednieuwe, dus! Hierdoor heb je de garantie dat je écht de eerste bewoner bent. En uiteraard met een nieuw energielabel, de nodige garanties vanuit de verkoper en zelfs een aanbieding voor je energiecontract. Daarnaast is klussen niet nodig, dus zonder moeite kan je sneller genieten van je nieuwe thuis en natuurlijk van Rotterdam!

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst proef je al meteen de sfeer. De mooie eikenhouten visgraatvloer ligt door de gehele woning. Het toilet is zeer luxe afgewerkt met grote marmeren tegels en zwart sanitair. De glazen schuifdeur geeft je toegang tot de living. Je stapt binnen in de eetkamer welke aan de voorzijde is gelegen en uitkijkt op het park. De exclusieve keuken is een echte eyecatcher. Het kook- en spoeleiland is uitgerust met een inductiekookplaat en een vaatwasser. In de kastenwand is de overige apparatuur weggewerkt. Je vind hier maar liefst 2 ovens, een koel-vriescombinatie en veel bergruimte. De gezellige woonkamer heeft zich op de tuin. Je loopt hier zo het terras op en via de trap de tuin in. Een heerlijke plek om in je vrije uurtjes wat tijd door te brengen.

Eerste etage:
Via de trap in de hal is deze etage bereikbaar. Aan de achterzijde is een ruime en lichte slaapkamer gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer riant en heeft de ideale ruimte voor een inloopkast. De exclusieve badkamer is zowel vanuit deze slaapkamer als vanaf de overloop bereikbaar. Je hebt hier een grote inloopdouche, een design wastafelmeubel en radiator. Het schitterende bad staat los in de slaapkamer. Na heerlijk gerelaxt te hebben rol je zo je bed in. Het toilet is apart gesitueerd.

Tweede etage:
De overloop heeft veel lichtinval door de koepel in het trapgat. Zowel aan de voor als aan de achterzijde is hier een ruime slaapkamer te vinden met hoge nok. De badkamer heeft een riante inloopdouche, een chique mat zwarte waskom en een design radiator. Ook hier komt het daglicht binnen via de dakkoepel. Het toilet is apart gesitueerd . Tevens is op deze verdieping een ruime berging met de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en de droger.
De stijl van het sanitair is mooi doorgevoerd op alle verdiepingen.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Deze woning is een Rotterdamse Nieuwe (label van MAARTENMakelaardij)
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een
tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en
komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1898, geheel gerenoveerd in 2020
• Energielabel: B
• Woonoppervlakte circa 127 m2
• Inhoud circa 408 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha, bwjr. 2020)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• De juridische overdracht vindt plaats bij de projectnotaris Rox Legal te Rotterdam
• Verkoper is een professionele partij. Hierdoor zijn een vragenlijst en lijst van zaken niet aanwezig
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rotterdam – Fuikstraat 20

Moderne stadswoning in de nieuwbouwwijk ‘De weg naar Kralingen’! Deze luxe afgewerkte eengezinswoning (2017) is van alle gemakken voorzien. Met 4 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, inpandige garage én niet te vergeten een zonovergoten zonneterras (gelegen op het zuiden en 58m!) is dit alles wat je nodig hebt voor de ultieme woonbeleving! Zie jij je hier al wonen?

Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Binnenkomt van de woning in een gang met toegang tot alle vertrekken tot deze verdieping, waaronder een slaapkamer (ook te gebruiken als studio of werkplek), de garage, het toilet met fonteintje, de meterkast, een inbouwkast en de trap naar de tweede etage. Hier ligt een nette laminaatvloer met vloerverwarming. De garage is ook bereikbaar via de achterzijde van de woning en biedt ruimte voor een auto en heeft hiernaast nog genoeg plek over voor het stallen van fietsen, opbergkasten en andere grote voorwerpen of apparatuur.

Eerste etage:
Middels de trap op de begane grond kom je in de royale living terecht. Hier ligt een mooie pvc-vloer met ook vloerverwarming. Wat direct opvalt is de hoeveelheid ruimte op deze verdieping. Door de grote raampartijen in de keuken en de schuifpui naar het zonneterras in de woonkamer oogt de gehele living licht en ruim.

Aan de achterzijde kan je een ruime, gezellige zithoek creëren. Via de schuifpui (met elektrische enkelvoudig zonnescherm, 3 meter diep!) bereik je het zonnige terras (circa 58m2, zuid). Lees hier een goed boek onder het genot van een wijntje of organiseer een BBQ voor vrienden, kennissen en/of familie. Door de ligging op het zuiden kan je hier de hele dag genieten van het zonnetje! Zie jij het al voor je?

Terug in de woning bevindt zich aan de voorzijde van de woning de luxe open keuken welke is voorzien van alle gemakken zoals een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat met booster en afzuigkap. Ook heb je hier genoeg ruimte voor een grote eettafel om met jouw gezelschap gezellig te borrelen/tafelen. Middels de trap bereik je de tweede etage.

Tweede etage:
Op deze etage zijn drie slaapkamers, de badkamer en een wasruimte. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een groot tweepersoonsbed. De twee overige slaapkamers zijn in te delen zoals jij zelf wilt! Zo zijn deze zeer geschikt als bijvoorbeeld een kinderkamer of kastenkamer. De luxe uitgevoerde badkamer heeft een moderne uitstraling. Je hebt hier een lekker bad om te relaxen, maar ook een ruime inloopdouche met regendoucheknop. Verder heeft de badkamer een dubbele wastafel en een toilet. Een fijne plek om de dag te beginnen!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 2017
• Woonoppervlakte circa 119 m2
• Inhoud circa 415 m3
• Inclusief inpandige garagebox
• Het is toegestaan een kantoor- of beroepsruimte voor eigen gebruik in de woning te hebben
• Eigen grond
• Energielabel A
• Voorzien van 6 zonnepanelen (is voorzien van slimme meter dus rekent kosten altijd terug – hierdoor hele lage maandelijkse energielasten)
• Verwarming en warm water middels stadsverarming
• Vloerverwarming op de begane grond en 1e etage
• Volledig voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 23,50 per maand (enkel voor de gezamenlijke garage + opstalverzekering woonhuis)
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rotterdam – Rubensstraat 32c

Charmante Kralingse woning! Dit sfeervolle 3-kamer hoekappartement (2 slaapkamers) met strakke afwerking is een heerlijke plek om thuis te komen. De gezellige woonkamer grenst aan de moderne keuken waar je ook kan dineren met vrienden of familie. De 3 balkons bieden een fijne buitenruimte om de frisse lucht en zonnestralen op je in te nemen. Ten slotte ligt het appartement op loopafstand van de leukste hotspots van Kralingen. Zo hoef je je nooit te vervelen!

Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau en trap naar de derde etage.

Derde etage:
Je stapt binnen in de ruime entree met toegang tot de woonkamer. Deze gezellige woonkamer is voorzien van een lichte houten vloer. De en-suite deuren en schouw zijn elementen die veel sfeer toevoegen aan de ruimte. Vanuit de woonkamer heb je een leuke uitkijk op het groen aan de achterzijde. Middels de en-suite deuren bereik je de keuken. Hier is voldoende plek voor een grote eettafel waar je gezellig aan kan dineren. De twee raampartijen zorgen voor een fijne lichte ruimte. Het strakke keukenblok heeft diverse inbouwapparatuur; een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap. De hoofdslaapkamer is te bereiken vanuit de entree. Deze comfortabele kamer biedt plek voor een tweepersoonsbed én toegang tot het eerste balkon. Zo kan je hier zomers ontspannen wakker worden in/met de buitenlucht. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is zeer geschikt als kinderkamer, werkruimte of kastenkamer. De badkamer is zeer modern en strak afgewerkt met inbouwspotjes, een douche, ligbad, dubbele wastafel. Tevens zit hier ook een inpandige kast met wasmachineaansluiting en grenst aan de badkamer een tweede balkon. Terug op de entree zit een separaat toilet met fonteintje en de afgesloten meterkast.

Bij het appartement horen twee externe berging van totaal circa 14m2.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1957
• Woonoppervlakte circa 62 m2
• Inhoud circa 216 m3
• 2 externe bergingen circa 14 m2
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2017)
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Gehele elektrische installatie vernieuwd in 2017
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 203,86 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rotterdam – Oudedijk 144

Droomwoning alert! Deze prachtige eengezinswoning met vijf slaapkamers is een schitterende parel in Kralingen. Achter de authentieke gevel schuilt een zeer ruime woning (197 m2) met modern wooncomfort en mooie features. De hoge platfonds (6,49 meter hoog!) en de vide op de begane grond zijn o.a. de elementen die uniek wonen mogelijk maakt. Niet alleen binnenshuis geniet je van de ruimte, ook de grote veranda en de tuin zorgen voor ultiem woongenot. Bovendien is de fundering in 2008 hersteld en ligt de woning op een fantastische locatie. Wat wil je nog meer!

Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Middels de dubbele voordeur kom je in het tochtportaal terecht. Hier vanuit is de lange hal te bereiken en deze maakt het leefgedeelte toegankelijk. Direct bij binnenkomst vallen de Wow-factors op: de vide en de fantastische hoogte van maar liefst 6,49 meter! Die elementen zorgen ervoor dat de woning uitzonderlijk uniek is, maar dat is absoluut nog niet alles. De ruimte is in 2008 verlengd door de aanbouw. Op dit moment is dit gedeelte ingedeeld in een aantal functies. Aan de voorzijde is een kantoor/werkruimte gecreëerd, in het met midden is een fijne zithoek geplaatst en aan de achterzijde vind je de open keuken. Door de ruime opstelling heb je genoeg opties om het helemaal eigen te maken! De moderne keuken met kookeiland is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, spoelbak, voor de helft hoogglans en voor de andere helft semi-transparante kasten. Dit is een heerlijke plek voor levensgenieters doordat je tijdens het koken interactie kunt houden met jouw gezelschap.

Echter is er nog een gouden trofee! Er is namelijk ook geïnvesteerd in de buitenruimte. Middels de schuifdeur bereik je de fantastische veranda met de heerlijke achtertuin als verlengstuk. De ligging is op het zuidwesten en met een oppervlakte van ca. 62 m2 heb jij ook hier geen gebrek aan ruimte. Kom maar op met die zomerse sferen! Deze buitenruimte is lekker groen én rustig gelegen. In de tuin bevindt zich een kleine berging voor bijvoorbeeld je tuinkussens. (2m2).

Terug in de woning zijn in de hal het eerste separate toilet met fonteintje, vaste kast met meterkast, garderobekast en de trap naar de eerste verdieping gesitueerd.

Deze verdieping heeft een mooie bamboe houten vloer die zorgt voor een rustige uitstraling en is ook nog eens duurzaam.

Eerste etage:
De lange overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde vind je de slaapkamer welke op dit moment ingedeeld is als studeerruimte en heeft een balkon. En hier ervaar je weer de Wow-factor! Door de vide ontstaat er uitzicht op de begane grond én oogt de kamer ruimtelijker. De tweede grote slaapkamer ligt aan de tuinzijde en heeft een pand brede serre met openslaande deuren, waar de aansluiting voor de wasmachine zich bevindt. Door de grote raampartijen is hier een mooie lichtinval. De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een raam die uitkijkt op de serre. De derde slaapkamer heeft een inpandige kast en is bijvoorbeeld ideaal om een kantoor te realiseren.

Vanuit de overloop is het tweede separate toilet fonteintje, opbergruimte en de trap naar de bovenste etage toegankelijk.

Tweede etage:
De overloop biedt toegang tot diverse vertrekken. Slaapkamer vier met inpandige kasten ligt aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de vijfde, enorm riante slaapkamer (met dakraam, brede dakkapel en ook inpandige kasten) die op dit moment in gebruik is als woon- en slaapkamer. Dit kan ook perfect doordat op deze etage een tweede badkamer is geplaatst. Het dakterras op het zuidwesten zorgt ervoor dat je hier prima van de middag- en avondzon kunt genieten. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet, dubbele wastafel en handdoekradiator.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1901
• Energielabel: C
• Woonoppervlakte circa 197 m2
• Inhoud circa 715 m3
• Eigen grond
• Gelijk met de aankoop van Oudedijk 144 is een deel van de tuin van het buurpand (Oudedijk 146) in erfpacht verkregen (kadastraal nummer Kralingen sectie G 6173). Een gedeelte van de tuin is daardoor gelegen op erfpachtgrond t/m 31-12-2093, waarvan de canon is afgekocht t/m 31-12-2044
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2008)
• Volledig voorzien van dubbele geluidswerende beglazing
• Wand- en dakisolatie
• In 2008 is de fundering geheel hersteld door de vorige eigenaar
• In 2008 is het dak vernieuwd
• De kruimruimte is 1,60 meter hoog en is droog
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze eengezinswoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rotterdam – Sophiakade 32

Geïnspireerd door de historische straatjes van Kralingen, in het recent opgeleverde appartementencomplex “Sophiastaete” bieden wij een zeer verzorgd luxe 3-kamer appartement op de derde etage aan. Het unieke woongenot ervaart men direct in de royale living met open keuken, welke een wijds uitzicht biedt op de Boezem via de grote raampartijen. Vanuit alle kamers is er toegang tot het overdekte balkon van maar liefst 16 m2. Door de ligging op het zuidwesten kan hier heerlijk van de middag- en avondzon worden genoten. Om de luxe compleet te maken is er in de onderbouw een aparte berging en een eigen overdekte parkeerplaats aanwezig welke zijn inbegrepen in de prijs. Ook is er een aparte gezamenlijke fietsenstalling in de garage.
 
Als onderdeel van het bekende project “De weg naar Kralingen” is hier een volledig nieuwe woonomgeving ontstaan. Uiteraard zijn de reeds tot de verbeelding sprekende winkelstraten als de Lusthofstraat en Oudedijk op steenworp afstand gelegen, echter een opkomende winkelstraat als de Vlietlaan bevindt zich letterlijk om de hoek. Tegelijk met het realiseren van de nieuwbouw is er flink geïnvesteerd in nieuwe winkels en openbare ruimte. Hippe boetiekjes, delicatessenwinkels en zelfs Jordy’s Bakery zijn hier te vinden. Op deze locatie is letterlijk sprake van heerlijk rustig wonen met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. De entree naar het Kralingse Bos en de Kralingse Plas bevinden zich aan het einde van de straat, openbaar vervoer is in ruime mate aanwezig, het stadscentrum is gelegen op korte fietsafstand en bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Luxe centrale hoofdingang met brievenbussen, videofoon, trappenhuis en lift.

Derde etage:
De entree mondt uit in een brede hal welke toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. De royale lichte living is gelegen aan de singelzijde en is op te delen in een woon- en eetgedeelte en heeft toegang tot het balkon. De living beschikt over grote raampartijen in de vorm van meerdere Franse balkons en bieden prachtig vrij uitzicht. De luxe afgewerkte open keuken van het merk Leicht is voorzien van een composiet werkblad en met alle gemakken uitgerust, te weten: een keramische kookplaat met rvs afzuigkap, een heteluchtoven, een koel-/vriescombinatie, een spoeleiland met mengkraan, filterkraan en vaatwasmachine. Bovendien biedt de keuken, door de praktische lades, veel overzichtelijke opbergruimte. De naastgelegen slaapkamers van circa 18 m2 en 13 m2 bevinden zich evenals de living aan de voorzijde van het appartement en hebben beide de mogelijkheid om het balkon te betreden via de grote schuifdeuren die ver opengeschoven kunnen worden. De moderne badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een douche, een wastafelmeubel, een zwevend toilet en de opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit de hal zijn eveneens het separate toilet met fonteintje, een praktische bergkast en de meterkast bereikbaar.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 2016
• Eigen grond
• Woonoppervlakte circa 114 m2
• Inhoud circa 368 m3
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming
• Energiezuinige bouw met onder andere volledig dubbele beglazing
• Goed functionerende actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage van € 117,68 per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg

Wij nodigen u van harte uit om dit luxe appartement in Kralingen met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven u graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rotterdam – Jaffa 24b

Maximaal woongenot! Dit leuke jaren 30 appartement is geheel onder architectuur verbouwd en ligt op steenworp afstand van de Kralingse Plas. De woning is voorzien van allerlei originele jaren 30 stijlelementen, zoals twee marmeren schouwen, origineel glas-in-lood en authentieke deuren, maar biedt ook hoog wooncomfort van nu! In 2016 is er dubbel glas rondom geplaatst en is de keuken, badkamer, het toilet en de vloer vernieuwd. Hierdoor ervaar je een hoog wooncomfort én woon je stijl- en sfeervol. De woning is heerlijk licht en heeft een praktische indeling. Bovendien woon je op een toplocatie met alle (stadse) gemakken in de buurt. Wat wil je nog meer?

Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, een paar honderd meter van de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met alle een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je daar gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Open portiekwoning met toegang tot de privé (fietsen)berging en het appartement.

Eerste etage:
Je komt binnen in de hal welke toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Het woongedeelte ligt aan de voorzijde en kijkt in de lengte uit op de Jaffadwarsstraat. Hierdoor heb je een ruim uitzicht en geen overburen, dus genoeg privacy! Deze ruimte is een knusse plek met een charmante sfeer waardoor een warm thuisgevoel gegarandeerd is. De strakke afwerking zorgt voor een moderne uitstraling, terwijl de glas-in-looddeuren en de marmeren schouw de typische jaren 30 look behouden. Door de grote raampartijen heb je extra veel én een mooie lichtinval. De vaste kast zorgt voor extra opbergruimte. Bijkomend voordeel: door de praktische indeling zijn er genoeg moeilijkheden om het gedeelte te stijlen hoe jij het wilt.

Aan de achterzijde vind je de moderne keuken die is voorzien een 4-pits glaskookplaat, combi-oven, koelkast met vriesgedeelte en een vaatwasser. Vanuit de keuken is het pandbrede balkon (zuidoosten) te bereiken waar je in alle rust kan vertoeven. Daarnaast is de ligging aan een mooi groen binnenterrein.

Aan de achterzijde is ook de slaapkamer gevestigd en ook het zonnige balkon is tevens via dit vertrek te bereiken. De slaapkamer is – net als de woonkamer – heerlijk licht én heeft tevens een marmeren schouw en een vaste kast. Voor de slaapkamerramen kan de zonwering (2018) worden neergelaten om het vertrek heerlijk koel en donker te kunnen maken. Via de slaapkamer is de moderne badkamer toegankelijk en beschikt over een douche met glazendouchedeur, wastafelmeubel en handdoekradiator.

In de hal bevindt zich tevens het separate toilet, een vaste kast en een kast met aansluiting voor de wasmachine.

De gehele woning is voorzien van een prachtige eiken laminaatvloer.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1939
• Fundering is in 2019 hersteld
• Woonoppervlakte circa 46 m2
• Inhoud circa 157 m3
• Eigen grond
• In 2016 volledig intern gerenoveerd
• Bij de woning hoort een berging
• Goede ruime privé fietsenberging
• Verwarming en warm water middels HR combi-ketel (eigendom, 2016)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage €148,92 per 3 maanden
(€ 49,64 per maand)
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering: direct te betrekken

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rotterdam – Palestinastraat 92

Familie-Droom! Eigentijds wonen in een karakteristieke omgeving! Moderne eengezinswoning met 4 slaapkamers en een zonnige tuin in het gewilde Kralingen!

De Palestinastraat wordt kenmerkt door recente nieuwbouw waarbij goed op de karakteristieken van de buurt is gelet. Aan de voorzijde van deze autoluwe straat zijn er brede trottoirs voor kinderen om te spelen en is het contact met de andere buurtbewoners goed. Uniek in een stadse omgeving.

Kralingen-West is een levendige en zeer populaire buurt in Rotterdam. Je woont op 5 minuten loopafstand van de Kralingse Plas en het Kralingse Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten met een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op korte fietsafstand. Bovendien zijn belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
De groene voordeur met raampjes en de industriële glazen tussendeur naar de woonkamer zorgen voor een lichte entree. Wat heel fijn en praktisch is, is dat je zowel vanuit de hal als vanaf buiten de inpandige berging kan bereiken.
Vanuit de iets lager gelegen woonkamer heb je door de brede en hoge raampartij (plafondhoogte 3.2m!) mooi zicht op de tuin. De openslaande deuren verbinden binnen met buiten waardoor op zomerse dagen de tuin een heerlijk verlengstuk van je woonkamer is. Wordt het weer wat frisser dan is het heerlijk vertoeven bij de openhaard.
De keuken is aan de voorzijde gelegen en is modern en strak uitgevoerd. Op het 4-pits gasfornuis met wokbrander kan menig hobby kok de lekkerste gerechten bereiden. Tevens is er een oven, een magnetron, een vaatwasser en een koelkast. Aan de bar kan je de kok gezelschap houden of gewoon in de ochtend even lekker een kopje thee of koffie drinken.

Eerste etage:
Hier vind je drie slaapkamers waarvan er twee ruim 16m2 zijn! De badkamer is in wit en grijs uitgevoerd en heeft een lekker ligbad om te relaxen maar ook een inloopdouche met regendouchekop. Het wastafelmeubel is strak vormgegeven en biedt ruimte om je toiletspullen en handdoeken in op te bergen. Tevens is hier het tweede toilet.

Tweede etage:
Met een nokhoogte van maar liefst 3.6m is dit echt een topruimte die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. Momenteel is hij is gebruik als werk-/slaapkamer en ook de aansluiting voor de wasmachine en de droger zijn hier. Met gemak zijn hier 2 slaapkamers te realiseren.

Tuin:
Zodra het weer het toelaat zet je de tuindeuren open en kan je hier vanaf het ontbijt tot in de late uurtjes genieten van het stadse buitenleven.

De woonkamer heeft een plavuizen vloer en op de verdiepingen ligt laminaat. De wanden zijn glad gestuukt.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Gezien de ontwikkelingen omtrent het coronavirus is het mogelijk om de bezichtiging persoonlijk én
desgewenst online te doen. Dit gaat dan via WhatsApp video bellen.
• Bouwjaar: 2017
• Energielabel: A
• Woonoppervlakte circa 143 m2
• Inhoud circa 438 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (bouwjaar 2017) en gedeeltelijk vloerverwarming
• Volledig voorzien van triple beglazing
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Daar vind
je een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site
en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)

Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rotterdam – Aegidiusstraat 161

De perfecte woning voor elk gezin! Deze moderne eengezinswoning (2016) in hartje Kralingen heeft alles voor een optimale woonbeleving. Zo ontspan je na een lange dag heerlijk in de woonkamer, geniet je zomers in je fijne tuin met overkapping en heb je met 4 ruime slaapkamers eindeloze mogelijkheden. Daarnaast zit deze woning dichtbij de beste hotspots van de stad en alle dagelijkse voorzieningen. Is dit de perfecte plek voor jou?

Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Je stapt de woning binnen in de nette entree, die leidt naar de woonkamer. De woonkamer is modern en sfeervol met plek voor zowel een zit- als eethoek. Er ligt een mooie houten vloer van rustiek eiken visgraat parket, wat zorgt voor een unieke uitstraling. De open keuken aan de voorzijde is erg luxe ingericht, heeft een kleurrijkrijke handgemaakte Portugese tegelvloer en is voorzien van alle benodigde apparatuur; een koelkast, vriezer en oven in de kastenwand en een vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap in het keukenblok. Met een tweetal barkrukken aan de bar kan je tijdens het koken gezellig kletsen met gasten. Met de openslaande deuren aan de achterzijde haal je de frisse buitenlucht naar binnen én heb je toegang tot de tuin (circa 25m2, westen). Deze is ingericht als een patio met afdak en voorzien van een houten vlonder met ingebouwde lichtspots. Dit is een super gezellige plek om zomers optimaal te genieten van de zon. Helemaal ideaal is de overkapping, waardoor je ook ’s avonds als het afkoelt nog lekker buiten kan zitten. Terug in de entree zit een separaat toilet met fonteintje en een inpandige berging van circa 6m2, die tevens ook te bereiken is vanaf de buitenzijde.

Eerste etage:
Op de eerste etage zitten 3 slaapkamers en de badkamer. De twee grote slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn beide zeer ruim met een fijne lichtinval en hebben de juiste afmetingen om deze kamers helemaal in te richten zoals jij dat wilt. Zo zijn het niet alleen comfortabele slaapkamers, maar bieden ze ook ruimte voor een thuiskantoor of logeerkamer. De derde, kleinere slaapkamer is ideaal als kinder- of kastenkamer. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien met een brede inloopdouche en ligbad, waar je heerlijk kan ontspannen na een lange dag, een dubbele wastafel met spiegel en een toilet. Vanaf de overloop bereik je de tweede, (top)etage.

Tweede etage:
Op deze etage zit een ruime slaapkamer met een knusse sfeer die perfect is als master bedroom. Hier kan je een groot tweepersoonsbed en mooi dressoir kwijt. Over het opbergen van je kleding hoef jij je geen zorgen te maken. De wand in de kamer is aan de achterzijde namelijk een ware inloopkast met diverse lades en open kasten. Over de gehele breedte van de woning zijn opbergschotten aanwezig, waar eenvoudig veel spullen kunnen worden opgeruimd. Ook zit op deze kamer de wasmachineaansluiting, waardoor je de gewassen spullen makkelijk terug opbergt in de kledingkast ! Wassen en drogen kan hier tegelijk door de handige, aparte elektriciteit groepen, perfect.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Gezien de ontwikkelingen omtrent het coronavirus is het mogelijk om de bezichtiging persoonlijk én desgewenst online te doen. Dit gaat dan via WhatsApp video bellen
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 2016
• Woonoppervlakte circa 146 m2
• Inhoud circa 504 m3
• Tuin circa 25 m2
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2016) en gedeeltelijke vloerverwarming
• Volledig voorzien van driedubbele beglazing
• Energielabel A
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rotterdam – Adamshofstraat 85b

Start hier jouw woonavontuur! Deze moderne benedenwoning (3 kamers en gerenoveerd in 2017) is een perfecte starterswoning in hartje Kralingen voorzien van alle gemakken. De sfeervolle woonkamer heeft verschillende gave elementen en heeft een fijne aangrenzende tuin. Hierdoor geniet je zowel binnen- als buitenshuis. Een heerlijke plek waar je super comfortabel woont!

Woonomgeving
Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. De gezellige Lusthofstraat is letterlijk om de hoek. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Via je eigen voordeur kom je het appartement binnen in de lange entree met toegang tot de woonkamer. De knusse woonkamer heeft een moderne uitstraling. De lichte laminaatvloer en grote schuifpui geplaatst in 2017 (met toegang tot de tuin) zorgen voor een open gevoel. Hier heb je in een handomdraai een super sfeervolle zithoek. De betonlook tv-wand en bar zorgen voor een industriële touch en passen perfect bij brickwall naast de keuken. Met aantal krukken is deze bar een ideale plek voor een drankje. De open keuken (2017) heeft een strak en modern keukenblok met een koelkast, oven, gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. De tuin (circa 10 m2, noordwesten), te bereiken middels een aantal treden, wordt met een leuke tuin- of loungeset een heerlijke plek om in de zomermaanden te vertoeven!

De entree biedt toegang tot de eerste slaapkamer. Deze lichte, comfortabele slaapkamer heeft de perfecte afmetingen voor een groot tweepersoonsbed. In de kamer zit een handige kleine wastafel (in 2017 is de koud waterleiding doorgetrokken naar de slaapkamer). De zwarte, industriële stalen schuifdeur leidt naar de tweede slaapkamer, welke ook te bereiken is vanuit de woonkamer. De woonkamer en de 2e slaapkamer wordt gescheiden door een glazen schuifdeur. Momenteel wordt deze gebruikt als kastenkamer (op maat gemaakt met schuifdeuren), waar de ruimte zeer geschikt voor is. Ook kan deze kamer gemakkelijk omgetoverd worden tot een werkruimte of kinderkamer. De badkamer bestaat uit een douche en toilet (2017). Verder zit er bij de entree een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine- en droger en een inpandige kast voor extra berging.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Gezien de ontwikkelingen omtrent het coronavirus is het mogelijk om de bezichtiging persoonlijk én desgewenst online te doen. Dit gaat dan via WhatsApp video bellen
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1912
• Woonoppervlakte circa 48 m2
• Inhoud circa 178 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2010)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel C
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage €80 per maand (2/5e aandeel)
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een funderingsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rotterdam – Jaffa 36f

Klaar voor een nieuw (woon)avontuur? Dit sfeervolle 2-kamer appartement heeft een gezellige woonkamer, een ruime woonkeuken en moderne badkamer. Op het balkon geniet je in de zomer van het mooie weer. Daarnaast ligt deze woning op een centrale locatie in Kralingen, op loopafstand van de Kralingse Plas. Perfect voor een wandeling of dagje in eigen stad!

Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke voordeur met brievenbussen, bellentableau en trap naar de vierde etage.

Derde etage:
Binnenkomst in de entree waar je middels een aantal treden een tweede hal bereikt. Deze biedt toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is een enorm gezellige en knusse ruimte met een fijn lichtinval door het zij- en dakraam. De donkere laminaatvloer zorgt voor een warme sfeer. Met een comfortabele bank, een mooi dressoir en jouw favoriete accessoires creëer je hier een heerlijke zithoek! De open doorgang in de woonkamer leidt naar een klein kamertje welke zeer geschikt is als werkruimte, extra zithoekje of voor je kledingkast en overige spullen. Ook heb je hier een leuke doorkijk naar de keuken door de glazen wand.

De ruime woonkeuken is voorzien van een vinylvloer, keukenblok met houtenkastjes en bijbehorende eettafel. In het keukenblok zit een koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan het uiteinde van de tafel vind je een ingebouwde oven en een gaskookplaat. Zo houd je ook voldoende werkblad en opbergruimte over in het keukenblok. Dit is een gezellige plek om te dineren met vrienden of familie. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon (circa 6 m2, westen), waar je op de warme dagen even lekker van de zon kunt genieten.

Vanuit de entree bereik je de slaapkamer. Deze slaapkamer is lekker licht en heeft een rustige ligging aan de achterzijde. Perfect om in het weekend lekker lang uit te slapen. Ook de badkamer is te bereiken via de entree. Deze nette badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel met daaronder de aansluiting voor de wasmachine en droger. Terug op de hal vind je het toilet en de meterkast.

Bij deze woning hoort een externe berging van circa 5 m2 gelegen in de onderbouw.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Gezien de ontwikkelingen omtrent het coronavirus is het mogelijk om de bezichtiging persoonlijk én desgewenst online te doen. Dit gaat dan via WhatsApp video bellen
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1911
• Woonoppervlakte circa 72 m2
• Inhoud circa 221 m3
• Inclusief externe berging circa 5 m2
• Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht voor de gehele duur
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2012)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen
• Energielabel C
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 118,97 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• Er is sprake van zelfbewoningsplicht
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rotterdam – Ramlehweg 28a

Heerlijke binnen- en buitenruimte! Dit 4-kamer appartement (3 slaapkamers) heeft een overvloed aan sfeer met de perfecte mix van modern en authentiek. Zo heeft de woning een woon- en eetkamer met originele en-suite deuren en strakke keuken. Op de topetage vind je twee ruime slaapkamers en een dakterras van circa 16 m2 om van het zomerse weer te genieten. Alles wat je zoekt onder een dak, dus!

Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijk portiek met voordeur met eigen entree op de eerste etage.

Tweede etage:
Je stapt het appartement binnen op de overloop met toegang tot de woon- en eetkamer. De gezellige woonkamer heeft een speelse indeling met een erker en en-suite deuren met inpandige kasten. Hier creëer je gemakkelijk een sfeervolle zithoek. De en-suite deuren zorgen voor een ruimtelijk gevoel en geven een leuke doorkijk naar de eetkamer. De eetkamer is zeer ruim en biedt plek voor een grote eettafel. De schouw geeft deze ruimte een huiselijke sfeer. Met de dubbele deuren open haal je de frisse lucht naar binnen en heb je toegang tot het balkon (circa 4m2, westen). Een paar leuke stoeltjes op dit balkon en je hebt een gezellig plekje om even lekker van de ochtendzon te genieten.

In de eetkamer zit een open doorgang naar de keuken. De hoekkeuken met een combinatie van mooie houten kastjes en stalen apparatuur is voorzien van diverse apparatuur; een vaatwasser, oven en gaskookplaat met afzuigkap. Verder beschikt de keuken over plek voor een losse koelkast en vriezer. De keuken grenst aan een tweede balkon (circa 2 m2, westen). De laatste kamer op deze etage is een kleine slaapkamer, welke ook ideaal te gebruiken is als kantoortje. Terug op de overloop zit nog een separaat toilet met fonteintje, bergkast, de meterkast en de trap naar de derde etage.

Derde etage:
Op de derde etage zitten nog 2 slaapkamers (een met ruim terras), de badkamer en een wasruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is een perfecte master bedroom. Met een comfortabel bed en handige kledingkast wordt deze slaapkamer een super knusse plek. Het beste aan deze kamer is het aangrenzende balkon van circa 16 m2 (ligging westen), te bereiken via de openslaande deuren. Dit is dé ideale plek om een zonnige dag door te brengen. Zet een comfortabele lounge- of tuinset neer en kom hier helemaal tot rust!

Ook de tweede slaapkamer, te vinden aan de voorzijde, is zeer ruim en comfortabel. Ook hier heb je dubbele deuren die leiden naar een klein (frans) balkon. De badkamer is modern en strak afgewerkt. Deze is voorzien van een brede inloopdouche, een dubbele wastafel met spiegelkasten en lades en een toilet. Verder biedt de overloop nog toegang tot de wasruimte met cv-installatie en wasmachine- en drogeraansluiting.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Gezien de ontwikkelingen omtrent het coronavirus is het mogelijk om de bezichtiging persoonlijk én desgewenst online te doen. Dit gaat dan via WhatsApp video bellen
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1939
• Woonoppervlakte circa 118 m2
• Inhoud circa 370 m3
• Externe berging circa 3 m2
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels CV-ketel (2012)
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 120,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC