Op dit moment is het een speld in een hooiberg: een mooi appartement om als starter je wooncarrière te beginnen…….
Zo’n appartement waar je niet hoeft te klussen, gelijk kunt genieten en waar je ouders je met alle vertrouwen kunnen laten wonen in een goede, gezellige wijk met alle voorzieningen in de buurt.

Die speld hebben wij voor je gevonden! Dit prachtige appartement is in 2018/ 2019 voorzien van een splinternieuwe badkamer en keuken, mooie laminaatvloer en nieuwe CV ketel. Het balkon kijkt uit over de singel en op loopafstand zit winkelcentrum Louwersplein met alle winkels voor je dagelijkse levensbehoeften.

Niet nadenken maar komen kijken is ons advies, hier krijg je geen spijt van!
Let op: bieden vanaf prijs.

Indeling:

Entree in afgesloten hal met brievenbussen en bellentableau, toegang tot de bergingen en trapopgang naar de woning.

Eerste verdieping:

Entree in de hal met toegang tot alle vertrekken.

Meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar.

Heerlijke bergruimte met opstelling van de CV ketel (bouwjaar 2018).

Ruime en zeer lichte woonkamer met open keuken. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer en er is via een aluminium schuifpui toegang tot het balkon op het noordwesten.

De keuken is in 2019 nieuw geplaatst in een royale hoekopstelling met werkelijk alle gemakken: gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast met vriezer en vaatwasser.

De ruime slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, ook deze kamer is voorzien van een laminaat vloer.

Inpandige badkamer, in 2018 nieuw geplaatst, er is een inloopdouche aanwezig, wastafel met meubel, designradiator en vrijhangend toilet en de wanden zijn geheel betegeld.

Algemeen:
Schilderwerk buitenzijde achter 2019 en voor 2018 (op voordeur na).
Nieuwe keuken en nieuwe laminaat vloer 2019.
Badkamer vervangen 2018.
CV ketel vervangen 2018.
Dakbedekking vervangen 2015.
Eigen berging in de onderbouw.
Volledig voorzien van dubbel glas.
Bijdrage VvE € 95,- per maand.
Oplevering in overleg, snel is mogelijk!

Als je op zoek bent naar een woning die centraal gelegen is, waar je weinig tot niets aan hoeft te doen, je auto goed kwijt kunt zonder te zoeken naar een plekje EN gelegen is in een kindvriendelijke en gezellige woonwijk op loopafstand van winkelcentrum Louwersplein dan stellen we voor dat je deze woning eens van dichtbij komt bekijken.

Het huis is werkelijk keurig onderhouden en beschikt over 3 (voorheen 4) ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten en is daarnaast in de afgelopen jaren voorzien van onder andere een nieuwe CV ketel, nieuwe tuinafwerking, dubbel glas, een gashaard, nieuwe badkamer en toilet… Eigenlijk te veel om op te noemen!

Let op: het gaat hier om een “bieden vanaf” prijs.

Indeling:

Entree in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Meterkast met 5 groepen, aardlekschakelaar, gasmeter, dag-en nachtstroom, watermeter en glasvezel kabel.

Toilet, vrijhangend en voorzien van geheel betegelde wanden.

Mooie tuingerichte woonkamer met trapkast, sfeervolle gashaard en open keuken aan de voorzijde van de woning.

Keuken in U opstelling met koelkast en vriesladen, 5 pits gaskookplaat (2019), oven, vaatwasser, vlakscherm afzuigkap en spoelbak. Voor het keukenraam is een handmatig te bedienen screen aanwezig.

Prachtig aangelegde achtertuin met onderhoudsvrije composiet schutting en stenen berging voorzien van elektra. In de tuin is een in 2019 nieuw geplaatste volière met zangvogels aanwezig. Tegen meerprijs kan deze achterblijven, geen interesse? Geen nood de verkoper haalt de volière dan weg, onder de volière liggen de tuintegels doorgelegd!
Er is een zonnescherm aanwezig (elektrisch) aan de tuinzijde.

Eerste verdieping:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde met laminaat vloer.

Slaapkamer 2 (voorheen 2 kamers) gelegen aan de achterzijde met grote kastenwand voorzien van spots (blijft staan).

Er is een handige berging gemaakt die bereikbaar is vanaf de overloop.

Badkamer met ruime inloopdouche, wastafel en meubel, vrijhangend toilet, handdoeken radiator en geheel betegelde wanden, mooi verlaagd plafond met spots.

Tweede verdieping:

Ruime overloop met grote opbergkast onder het schuine dak, in deze ruimte is ook de mechanische ventilatie weggewerkt.

Op de overloop is de wasmachine gesitueerd en de CV ketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2014) alle leidingen zijn mooi weggewerkt en er is een werkblad aanwezig om de was op te vouwen, aan alles is gedacht!

Grote zolderkamer met dakkapel voorzien van elektrisch screen, airconditioning, laminaat vloeren en glasvezel wandafwerking.

Algemeen:
Zijkanten dakkapel vervangen 2019.
Volière (ter overname aangeboden tegen meerprijs incl. de vogels) geplaatst in 2019.
Voortuin 2019 nieuw aangelegd.
Achtertuin 2018 nieuw aangelegd (ligging zuidoosten).
Voor-en achtertuin zijn voorzien van een buitenkraan.
Schilderwerk buitenzijde 2018.
Bergkast op de overloop van de zolder en aftimmering van leidingwerk tezamen met een nieuwe CV ketel 2014.
Mechanische ventilatie unit 2014.
Toilet vervangen 2011.
Badkamer vervangen 2011.
Airconditioning zolderkamer 2007.
Keuken 2007 echter de gaskookplaat is in 2019 vervangen.
Op één klapraampje na geheel dubbel glas, op een aantal plekken HR++ glas in 2010 nieuw geplaatst.
Oplevering indicatie november 2020.