Rotterdam – Moermanskpad 2

Heerlijke lichte hoekwoning met garage en fantastisch ruime tuin! Deze fijne eengezinswoning (5 kamers) op eigen grond biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Naast een sfeervolle living met open keuken heeft deze woning 4 slaapkamers, te gebruiken zoals jij dat wilt. Het beste aan deze woning is natuurlijk de grote tuin op het zuiden; optimaal genieten gegarandeerd! Ook heeft de woning een eigen garage en ben je in nog geen 5 minuten fietsen bij het Alexandrium Shopping Center. Ruim wonen met een stads gevoel dus!

Het is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in de wijk Oosterflank. Op loopafstand liggen diverse voorzieningen, zoals een groot winkelcentrum, het Schollebos, scholen en sportclubs. In de nabije omgeving bevinden zich ook de metrostations Oosterflank en Prinsenlaan en het treinstation Rotterdam Alexander. De uitvalswegen A16 en de A20 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
De nette entree met toegang tot het toilet, de meterkast en trap naar de eerste etage heeft een leuke doorkijk naar de woonkamer middels de deur met glazen panelen. De woonkamer is strak, sfeervol en heeft een fijne lichtinval. De open haard in de hoek maakt de zithoek hier nog gezelliger en biedt extra warmte en sfeer in de wintermaanden. In de doorloop naar de open keuken is plek voor een eettafel. De open keuken is een ruime hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en inductiekookplaat met afzuigkap. Naast alle benodigde apparatuur, heeft de keuken ook voldoende berg- en werkruimte.

Aan de achterzijde van de woonkamer heb je toegang tot de tuin. Deze zeer grote tuin is maar liefst 94 m2 en ligt op het zuiden, waardoor je hier bijna de gehele dag zon hebt! De tuin is netjes betegeld met verschillende stukjes groen en voorzien van een zonnescherm. Met diverse plekken voor een gezellige zit- en eethoek, wordt dit jouw ideale plek om zomers te ontspannen, lekker te dineren en te genieten.

Eerste etage:
Op de eerste etage bevinden zich drie kamers en de badkamer. Deze drie kamers kunnen allemaal naar eigen zeggen worden gebruikt. Zo is de kamer aan de voorzijde ideaal als extra logeer- of kinderkamer. De grotere kamer aan de achterzijde is een fijne hoofdslaapkamer, of door het vele licht ook ideaal als werkruimte of thuiskantoor. De aangrenzende kamer kan verschillende doeleinden dienen; als logeer-, kinderkamer of inloopkast. De badkamer, voorzien van inbouwspotjes, heeft een grote douchecabine, een ligbad, een wastafel met lades en een toilet. Perfect om te relaxen na een lange dag!

Tweede etage:
Op de derde (top)etage bevindt zich nog een ruime, lichte kamer. Deze kamer is een ruime hoofdslaapkamer met plek voor een groot tweepersoonsbed en extra zithoek! Daarnaast is op de zolder een blok geplaatst met een wasbak en de wasmachineaansluiting.

Aangrenzend aan de woning bevindt zich de garage (circa 16 m2) voor de auto en het opbergen van fietsen en overige spullen. In directe omgeving bevindt zich voldoende parkeergelegenheid, dus de garage kan volledig naar wens gebruikt worden.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• De richtlijnen van het RIVM staan bezichtigingen toe. Wij hebben dit zo veel mogelijk “corona-proof” ingericht. Eventueel is het mogelijk om de bezichtiging online te doen. Dit gaat dan via WhatsApp video bellen.
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1980
• Woonoppervlakte circa 119 m2
• Inhoud circa 443 m3
• Tuin circa 94 m2
• Eigen grond
• Verwarming middels stadsverwarming en warm water middels cv-ketel (2011)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van het toilet raam
• Buitenzijde geschilderd in 2019
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.