fbpx

Rotterdam – Oslopad 6

Goed onderhouden eengezinswoning met uitbouw en ruime tuin! Deze fijne woning (3 slaapkamers) geeft je een echt gevoel van thuiskomen. De enorme tuin is een heerlijk plekje om in de zomermaanden te vertoeven. Daarnaast zit je op loopafstand van het Alexandrium, waar je naar hartenlust kan winkelen. Wat wil je nog meer?

Woonomgeving
Oosterflank is een buurt met divers woningaanbod waar jong en oud hand in hand gaan. Het heeft een zeer centrale ligging, nabij diverse voorzieningen. Zo bereik je binnen enkele minuten het Schollebos, waar je heerlijk kan ontspannen. Meer een liefhebber van shoppen? Het winkelcentrum Alexandrium is het grootste (overdekte) winkelgebied van Rotterdam en ligt op fietsafstand waardoor je gemakkelijk de Woonmall, Megastores en Shopping Center kunt bezoeken. Ook zijn er in de buurt verschillende supermarkten aanwezig. Verder zijn er genoeg sportvoorzieningen, diverse basisscholen en middelbare scholen en kinderdagverblijven in de buurt. Bovendien ligt de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (o.a. metro- en treinstation Alexander en Metrostation Oosterflank) en de uitvalswegen (A16/A20). Om de hoek van de woning bevindt zich op 25m een bushalte.

Indeling
Begane grond:
Via een betegeld pad bereik je jouw eigen voordeur. De meterkast bevindt zich direct aan de rechterkant in een afgesloten kast. Je komt de woning binnen middels de entree vanuit waar je toegang hebt tot de eet- en woonkamer. De woonkamer is enorm licht en ruim door de uitbouw met lichtkoepel. Tevens is de woonkamer voorzien van split level airconditioning. Aan de tuinzijde vind je een ideale plek voor een knusse zithoek. Met een comfortabele bank en mooi tv-meubel wordt dit jouw perfecte ontspan-plekje!

Middels de openslaande deuren met over de gehele breedte een elektrisch zonnescherm en rolluik bereik je de ruime, nette achtertuin welke keurig betegeld is en mooie schuttingen heeft. Aan de achterzijde is er een tuinhuis. Genoeg plek voor al jouw fietsen, gereedschap en tuinmeubelen! In de tuin is voldoende ruimte om een comfortabele tuin- of loungeset te plaatsen zodat je hier heerlijk kan vertoeven.

Terug in de woning bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer de gezellige eethoek en de doorgang naar de afgesloten keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning (met rolluik en markies) en is lekker ruim en heeft voldoende werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven en keramische kookplaat met afzuigkap en koelkast. Door de vele kastjes heb je meer dan genoeg bergruimte voor al je kookspullen.

Verder heeft deze verdieping een separaat toilet en een afgesloten opbergkast. In de hal bevindt zich de trap naar de eerste etage.

Eerste etage:
Vanaf de overloop heb je toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is zeer ruim en comfortabel. Hierdoor is deze kamer een fijne master bedroom. Tevens is deze ook voorzien van airconditioning. De tweede slaapkamer is door de schuine wand erg knus. Het dakraam zorgt voor een natuurlijke lichtinval. Deze kamer kan op verschillende manieren gebruikt worden. Door zijn afmetingen is de kamer niet alleen ideaal als extra slaapkamer, maar ook als logeerkamer of kantoortje. Achter de schotten bevindt zich over de gehele breedte van de woning ook nog eens extra bergruimte. De derde slaapkamer is aan de voorzijde te vinden. Deze is lekker ruim en voorzien van een vaste kledingkast. Hier heb je ook de aansluiting voor de wasmachine en droger.

De badkamer is strak en modern en voorzien van een ligbad met douche, toilet en een wastafel.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1979
• Woonoppervlakte circa 96 m2
• Inhoud circa 307 m3
• Externe berging circa 7 m2 aanwezig
• Gelegen op eigen grond
• Verwarming middels stadsverwarming en warm water middels centrale voorziening
• Volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen
• Energielabel C
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit woonhuis in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rotterdam – Moermanskpad 2

Heerlijke lichte hoekwoning met garage en fantastisch ruime tuin! Deze fijne eengezinswoning (5 kamers) op eigen grond biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Naast een sfeervolle living met open keuken heeft deze woning 4 slaapkamers, te gebruiken zoals jij dat wilt. Het beste aan deze woning is natuurlijk de grote tuin op het zuiden; optimaal genieten gegarandeerd! Ook heeft de woning een eigen garage en ben je in nog geen 5 minuten fietsen bij het Alexandrium Shopping Center. Ruim wonen met een stads gevoel dus!

Het is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in de wijk Oosterflank. Op loopafstand liggen diverse voorzieningen, zoals een groot winkelcentrum, het Schollebos, scholen en sportclubs. In de nabije omgeving bevinden zich ook de metrostations Oosterflank en Prinsenlaan en het treinstation Rotterdam Alexander. De uitvalswegen A16 en de A20 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
De nette entree met toegang tot het toilet, de meterkast en trap naar de eerste etage heeft een leuke doorkijk naar de woonkamer middels de deur met glazen panelen. De woonkamer is strak, sfeervol en heeft een fijne lichtinval. De open haard in de hoek maakt de zithoek hier nog gezelliger en biedt extra warmte en sfeer in de wintermaanden. In de doorloop naar de open keuken is plek voor een eettafel. De open keuken is een ruime hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en inductiekookplaat met afzuigkap. Naast alle benodigde apparatuur, heeft de keuken ook voldoende berg- en werkruimte.

Aan de achterzijde van de woonkamer heb je toegang tot de tuin. Deze zeer grote tuin is maar liefst 94 m2 en ligt op het zuiden, waardoor je hier bijna de gehele dag zon hebt! De tuin is netjes betegeld met verschillende stukjes groen en voorzien van een zonnescherm. Met diverse plekken voor een gezellige zit- en eethoek, wordt dit jouw ideale plek om zomers te ontspannen, lekker te dineren en te genieten.

Eerste etage:
Op de eerste etage bevinden zich drie kamers en de badkamer. Deze drie kamers kunnen allemaal naar eigen zeggen worden gebruikt. Zo is de kamer aan de voorzijde ideaal als extra logeer- of kinderkamer. De grotere kamer aan de achterzijde is een fijne hoofdslaapkamer, of door het vele licht ook ideaal als werkruimte of thuiskantoor. De aangrenzende kamer kan verschillende doeleinden dienen; als logeer-, kinderkamer of inloopkast. De badkamer, voorzien van inbouwspotjes, heeft een grote douchecabine, een ligbad, een wastafel met lades en een toilet. Perfect om te relaxen na een lange dag!

Tweede etage:
Op de derde (top)etage bevindt zich nog een ruime, lichte kamer. Deze kamer is een ruime hoofdslaapkamer met plek voor een groot tweepersoonsbed en extra zithoek! Daarnaast is op de zolder een blok geplaatst met een wasbak en de wasmachineaansluiting.

Aangrenzend aan de woning bevindt zich de garage (circa 16 m2) voor de auto en het opbergen van fietsen en overige spullen. In directe omgeving bevindt zich voldoende parkeergelegenheid, dus de garage kan volledig naar wens gebruikt worden.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• De richtlijnen van het RIVM staan bezichtigingen toe. Wij hebben dit zo veel mogelijk “corona-proof” ingericht. Eventueel is het mogelijk om de bezichtiging online te doen. Dit gaat dan via WhatsApp video bellen.
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1980
• Woonoppervlakte circa 119 m2
• Inhoud circa 443 m3
• Tuin circa 94 m2
• Eigen grond
• Verwarming middels stadsverwarming en warm water middels cv-ketel (2011)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van het toilet raam
• Buitenzijde geschilderd in 2019
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC