fbpx

Rotterdam – Schapendreef 407

Wil jij om de hoek wonen van de Kralingse Plas met vrij uitzicht op de Boezem? En ook nog eens verhuizen zonder te klussen? Dan is dit 3-kamerappartment gelegen op de bovenste twee etages iets voor jou! Als kers op de taart zorgen de twee balkons ervoor dat je de hele dag door van de zon kunt genieten. Kortom, ideaal!

Oud-Crooswijk is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. Dit zorgt voor voldoende mogelijkheden voor jong en oud! Er zijn verschillende supermarkten in de buurt voor je dagelijkse boodschappen, maar ook is er volop keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels in zowel het naastgelegen Kralingen als het Oude Noorden. Doordat de natuur zo dichtbij is, kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen eenvoudig te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree waar het bellentableau en de postvakken te vinden zijn. Vanuit hier heb je ook toegang tot de ruime berging. Via de gedeelde trapopgang is het appartement te bereiken.

Derde etage:
De voordeur bevindt zich op de derde etage. Hier vind je twee slaapkamers, een werkhoek en de badkamer. In de lichte en comfortabele hoofdslaapkamer, met aangrenzend toegang tot het ruime balkon, vind je een grote inloopkast en ruimte voor een tweepersoonsbed. Op het balkon kun je heerlijk genieten van de ondergaande zon! De tweede slaapkamer is uitermate geschikt als kinder- of werkkamer. Daarnaast is er, gedeeltelijk onder de trap, een werkhoek gerealiseerd. Ideaal voor thuiswerken!

De moderne badkamer met Spaanse tegelvloer beschikt over een inloopdouche, een op maat gemaakt badkamermeubel met eiken werkblad, een wastafel, een spiegelkast en de aansluiting voor de wasmachine.

Middels de eigen trap bereik je de vierde etage.

Vierde etage:
Via het halletje heb je toegang tot de woonkamer. Wat meteen opvalt is hoe bijzonder licht deze ruimte is door de grote raampartijen. Zo vang je niet alleen buiten, maar ook binnen de zonnestralen op. Hoe fijn is dat! De keurige laminaatvloer, die door het gehele appartement ligt, zorgt door zijn kleur voor extra sfeer. Aan de achterzijde kun je een gezellige zithoek creëren, waar je heerlijk kunt ontspannen. Vanaf de woonkamer loop je door naar de woonkeuken. De leukste plek van het huis waar je gegarandeerd veel tijd gaat doorbrengen! Wat een heerlijk zonnig en vrij uitzicht. Je kunt hier van alles zien: de Boezem, het groen, Kralingen, de stad en met een beetje geluk het Bos. De keuken is strak afgewerkt met mat witte kastjes, een betonnen achterwand met houten wandplanken, een losstaand SMEG fornuis met oven en afzuigkap en een vrijstaande Bosch koelkast. Met ruimte voor een leuke eettafel, is dit dé perfecte plek om met jouw gezelschap lekker te tafelen.

Vanuit de keuken heb je toegang tot het ruime, zeer zonnige balkon met prachtig uitzicht op de Boezem! Een fijne buitenruimte waar je heerlijk van de zon en de rust kunt genieten.

Op de overloop vind je nog een toilet met fonteintje en de ketelkast, met nieuwe CV-ketel.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling, zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1984
• Energielabel: C
• Woonoppervlakte circa 71 m2
• Buitenruime circa 14 m2
• Berging circa 6 m2
• Inhoud circa 229 m3
• Gelegen op erfpachtgrond tot 19-03-2083, waarvan de canon is afgekocht tot 23-03-2066
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2020)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen
• Buitenschilderwerk voor het laatst in 2020
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 109,78 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rotterdam – Nieuwe Crooswijkseweg 42b

Crooswijk. Van oorsprong een echte Rotterdamse volksbuurt waar Olympisch bokskampioen Bep van Klaveren geldt als bekendste exponent van de wijk. Tegenwoordig één van de hipste stadsdelen, waar niet alleen de “echte Rotterdammer” woont, maar waar ook creatievelingen, hipsters en jonge gezinnen hun weg weten te vinden.

Het project:
Aan de Nieuwe Crooswijkseweg 42-44 bieden wij je Project “Dirty Laundry”. De voormalige wasserij die hier gevestigd was, is getransformeerd naar vier schitterende eigentijdse (semi) lofts, waarvan de twee benedenwoningen, die we John en Paul genoemd hebben, in verkoop zijn genomen.

Voor wat betreft het casco heeft de VVE, die naast onze vier woningen uit nog twee andere bovengelegen woningen bestaat, we onder meer, dak en alle gevelkozijnen vervangen en zijn voor- en achtergevel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Intern hebben wij de wasserij getransformeerd naar woningen en geheel gerenoveerd.

Appartement John:
Dit urban apartment is gelegen op de begane grond van het pand. De stoere en robuuste gevelkozijnen, de gietvloer en veel gepoedercoat staal met glas zorgen voor de industriële uitstraling die voorheen zo kenmerkend was voor het pand. Daarnaast is er nog veel meer luxe verwerkt en beschikt het appartement over alle faciliteiten die je in 2020 mag verwachten van een woning. Tenslotte zorgt de houten wandafwerking voor een ideale mix van industrieel en eigentijds met een warme uitstraling.
In basis bestaat het appartement uit één ruimte met een plafondhoogte van circa 3,25 meter, waarin we centraal twee functionele units hebben geplaatst. Eén unit bevat een luxe badkamer met daarin een designmeubel, inloopdouche en bad, een separaat toilet en de waskast. In de andere unit, die geheel opgebouwd is uit staal en glas, is het slaapvertrek gesitueerd. Aan de voorzijde van de twee units vind je de moderne maatwerk keuken, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde de living die via de openslaande deuren toegang geeft tot de tuin. Voor degenen die op zoek zijn naar het ultieme stadsgevoel de ideale woning!

Interesse? Maak dan een bezichtigingsafspraak. Dan krijg je een goede indruk van de locatie en het appartement en kunnen onze collega’s je verder informeren en rondleiden.

INDELING

Begane grond
• Entree
• Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
• Moderne unit met daarin waskast, luxe badkamer en separaat toilet
• Slaapvertrek opgebouwd uit staal en glas
• Woonkamer met openslaande deuren

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar circa 1920
• Eigen grond
• Woonoppervlak circa 85 m2
• Inhoud circa 275 m3
• Tuin van circa 30 m2
• VVE bijdrage circa € 63,- per maand
• Projectnotaris van toepassing
• Ouderdoms- en niet bewoningsclausule van toepassing
• Diverse garantievoorwaarden van toepassing

Rotterdam – Nieuwe Crooswijkseweg 44b

Crooswijk. Van oorsprong een echte Rotterdamse volksbuurt waar Olympisch bokskampioen Bep van Klaveren geldt als bekendste exponent van de wijk. Tegenwoordig één van de hipste stadsdelen, waar niet alleen de “echte Rotterdammer” woont, maar waar ook creatievelingen, hipsters en jonge gezinnen hun weg weten te vinden.

Het project:
Aan de Nieuwe Crooswijkseweg 42-44 bieden wij je Project “Dirty Laundry”. De voormalige wasserij die hier gevestigd was, is getransformeerd naar vier schitterende eigentijdse (semi) lofts, waarvan de twee benedenwoningen, die we John en Paul genoemd hebben, in verkoop zijn genomen.

Voor wat betreft het casco heeft de VVE, die naast onze vier woningen uit nog twee andere bovengelegen woningen bestaat, we onder meer, dak en alle gevelkozijnen vervangen en zijn voor- en achtergevel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Intern hebben wij de wasserij getransformeerd naar woningen en geheel gerenoveerd.

Appartement Paul:
Dit urban apartment is gelegen op de begane grond van het pand. De stoere en robuuste gevelkozijnen, de gietvloer en veel gepoedercoat staal met glas zorgen voor de industriële uitstraling die voorheen zo kenmerkend was voor het pand. Daarnaast is er nog veel meer luxe verwerkt en beschikt het appartement over alle faciliteiten die je in 2020 mag verwachten van een woning. Tenslotte zorgt de houten wandafwerking voor een ideale mix van industrieel en eigentijds met een warme uitstraling.

In basis bestaat het appartement uit één ruimte met een plafondhoogte van circa 3,25 meter, waarin we centraal twee functionele units hebben geplaatst. Eén unit bevat een luxe badkamer met daarin een designmeubel, inloopdouche en bad, een separaat toilet en de waskast. In de andere unit, die geheel opgebouwd is uit staal en glas, is het slaapvertrek gesitueerd. Aan de voorzijde van de twee units vind je de moderne maatwerk keuken, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde de living die via de openslaande deuren toegang geeft tot de tuin. Voor degenen die op zoek zijn naar het ultieme stadsgevoel de ideale woning!

Interesse? Maak dan een bezichtigingsafspraak. Dan krijg je een goede indruk van de locatie en het appartement en kunnen onze collega’s je verder informeren en rondleiden.

INDELING

Begane grond
• Entree
• Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
• Moderne unit met daarin waskast, luxe badkamer en separaat toilet
• Slaapvertrek opgebouwd uit staal en glas
• Woonkamer met openslaande deuren

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar circa 1920
• Eigen grond
• Woonoppervlak circa 90 m2
• Inhoud circa 292 m3
• Tuin van circa 25 m2
• VVE bijdrage circa € 63,- per maand
• Projectnotaris van toepassing
• Ouderdoms- en niet bewoningsclausule van toepassing
• Diverse garantievoorwaarden van toepassing

Rotterdam – Nieuwe Crooswijkseweg 42c

Crooswijk. Van oorsprong een echte Rotterdamse volksbuurt waar Olympisch bokskampioen Bep van Klaveren geldt als bekendste exponent van de wijk. Tegenwoordig één van de hipste stadsdelen, waar niet alleen de “echte Rotterdammer” woont, maar waar ook creatievelingen, hipsters en jonge gezinnen hun weg weten te vinden.

Het project:
Aan de Nieuwe Crooswijkseweg 42-44 bieden wij je Project “Dirty Laundry”. De voormalige wasserij die hier gevestigd was, is getransformeerd naar vier schitterende eigentijdse (semi) lofts, waarvan de twee bovenwoningen, die we Ringo en George genoemd hebben, ook in verkoop zijn genomen.

Voor wat betreft het casco heeft de VVE, die naast onze vier woningen uit nog twee andere bovengelegen woningen bestaat, onder meer, dak en alle gevelkozijnen vervangen en zijn voor- en achtergevel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Intern hebben wij de wasserij getransformeerd naar woningen en geheel gerenoveerd.

Appartement Ringo:
Dit urban apartment is gelegen op etage van het pand. De stoere en robuuste gevelkozijnen, veel gepoedercoat staal met glas zorgen voor de industriële uitstraling die voorheen zo kenmerkend was voor het pand. Daarnaast is er nog veel meer luxe verwerkt en beschikt het appartement over alle faciliteiten die je in 2020 mag verwachten van een woning, zoals een maatwerk keuken en een moderne badkamer. Daarnaast zorgt de visgraat parketvloer ervoor dat Ringo een ideale mix van industrieel en eigentijds met een warme uitstraling heeft.

In basis bestaat het appartement uit één ruimte met een plafondhoogte van circa 2,85 meter, waarin we centraal twee functionele units hebben geplaatst. Eén unit bevat een luxe badkamer met daarin een designmeubel, inloopdouche en bad, een separaat toilet en de waskast. In de andere unit, die geheel opgebouwd is uit staal en glas, is het slaapvertrek gesitueerd. Aan de voorzijde van de twee units vind je de moderne maatwerk keuken, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde de living die via de openslaande deuren toegang geeft tot een stalen balkon met een echte “New York uitstraling”. Voor degenen die op zoek zijn naar het ultieme stadsgevoel de ideale woning!

Interesse? Maak dan een bezichtigingsafspraak. Dan krijg je een goede indruk van de locatie en het appartement en kunnen onze collega’s je verder informeren en rondleiden.

INDELING

Begane grond
• Entree met trap naar eerste verdieping
• Eetgedeelte met moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
• Maatwerk unit met daarin waskast, luxe badkamer en separaat toilet
• Slaapvertrek opgebouwd uit staal en glas
• Woonkamer met openslaande deuren

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar circa 1920
• Eigen grond
• Woonoppervlak circa 87 m2
• Inhoud circa 250 m3
• Diep balkon van circa 7,5 m2
• VVE bijdrage circa € 63,- per maand
• Projectnotaris van toepassing
• Ouderdoms- en niet bewoningsclausule van toepassing
• Diverse garantievoorwaarden van toepassing

Rotterdam – Nieuwe Crooswijkseweg 44a

Crooswijk. Van oorsprong een echte Rotterdamse volksbuurt waar Olympisch bokskampioen Bep van Klaveren geldt als bekendste exponent van de wijk. Tegenwoordig één van de hipste stadsdelen, waar niet alleen de “echte Rotterdammer” woont, maar waar ook creatievelingen, hipsters en jonge gezinnen hun weg weten te vinden.

Het project:
Aan de Nieuwe Crooswijkseweg 42-44 bieden wij je Project “Dirty Laundry”. De voormalige wasserij die hier gevestigd was, is getransformeerd naar vier schitterende eigentijdse (semi) lofts, waarvan de twee bovenwoningen, die we Ringo en George genoemd hebben, ook in verkoop zijn genomen.

Voor wat betreft het casco heeft de VVE, die naast onze vier woningen uit nog twee andere bovengelegen woningen bestaat, onder meer, dak en alle gevelkozijnen vervangen en zijn voor- en achtergevel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Intern hebben wij de wasserij getransformeerd naar woningen en geheel gerenoveerd.

Appartement George:
Dit urban apartment is gelegen op etage van het pand. De stoere en robuuste gevelkozijnen, veel gepoedercoat staal met glas zorgen voor de industriële uitstraling die voorheen zo kenmerkend was voor het pand. Daarnaast is er nog veel meer luxe verwerkt en beschikt het appartement over alle faciliteiten die je in 2020 mag verwachten van een woning, zoals een maatwerk keuken en een moderne badkamer. Daarnaast zorgt de visgraat parketvloer ervoor dat George een ideale mix van industrieel en eigentijds met een warme uitstraling heeft.

In basis bestaat het appartement uit één ruimte met een plafondhoogte van circa 2,85 meter, waarin we centraal twee functionele units hebben geplaatst. Eén unit bevat een luxe badkamer met daarin een designmeubel, inloopdouche en bad, een separaat toilet en de waskast. In de andere unit, die geheel opgebouwd is uit staal en glas, is het slaapvertrek gesitueerd. Aan de voorzijde van de twee units vind je de moderne maatwerk keuken, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde de living die via de openslaande deuren toegang geeft tot een stalen balkon met een echte “New York uitstraling”. Voor degenen die op zoek zijn naar het ultieme stadsgevoel de ideale woning!

Interesse? Maak dan een bezichtigingsafspraak. Dan krijg je een goede indruk van de locatie en het appartement en kunnen onze collega’s je verder informeren en rondleiden.

INDELING

Begane grond
• Entree met trap naar eerste verdieping
• Eetgedeelte met moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
• Maatwerk unit met daarin waskast, luxe badkamer en separaat toilet
• Slaapvertrek opgebouwd uit staal en glas
• Woonkamer met openslaande deuren

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar circa 1920
• Eigen grond
• Woonoppervlak circa 91 m2
• Inhoud circa 260 m3
• Diep balkon van circa 7,5 m2
• VVE bijdrage circa € 63,- per maand
• Projectnotaris van toepassing
• Ouderdoms- en niet bewoningsclausule van toepassing
• Diverse garantievoorwaarden van toepassing

Rotterdam – Boezemstraat 188

Mooie kans aan de Boezemstraat te Rotterdam Crooswijk!
Momenteel in gebruik als restaurant Brazzo maar met mogelijkheid tot bestemmingswijziging zodat ook wonen op deze plek mogelijk wordt.

Het pand is zeer gunstige gelegen ten opzichte van alle denkbare stadsvoorzieningen en ligt in een buurt die in herontwikkeling is. Enerzijds ben je met de tram of fiets snel in het stadscentrum, anderzijds juist makkelijk in de groene omgeving van het Kralingse Bos met de daaraan gelegen Kralingse Plas. Deze buurt is ook geheel in ontwikkeling

Indeling:
Entree op de begane grond met keukenruimte, toegang tot de kelder en trap naar de eerste etage met open ruimte en toiletgroep.
Zolderetage met studio.

Het pand heeft in onze ogen grote potentie maar zal wel aangepakt moeten worden om het voor wonen geschikt te maken.
Deze informatie dient vertrouwelijk te worden behandeld. Bezichtiging uitsluitend na afspraak.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1883
– Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond
– 112m2 perceel
– 164 m2 oppervlakte
– circa 600m3 inhoud
– Fundering is in 2010 onderzocht, rapport beschikbaar
– Bodem is onderzocht in 2010, rapport beschikbaar
– Bestemmingswijziging voor rekening en risico koper.
– Inmeetrapport beschikbaar
– Oplevering vanaf 1 januari 2021

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC