fbpx

Rotterdam – Gordelweg 28D

Fijn en licht wonen! Dit 2-kamer appartement heeft een royale living, een comfortabele slaapkamer en een nette keuken en badkamer. Door de vele raampartijen en lichte muren heeft de woning een ruimtelijke en open look. Op de twee balkons kan je heerlijk genieten van de buitenlucht. Met de stad aan de ene kant en de diverse uitvalswegen aan de andere kant is ook de locatie ideaal. Creëer hier je eigen thuis!  
 
Het Oude Noorden zit vol met verrassingen en is met haar urban hotspots hip, hipper, hipst! Straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein en sport- en spelfaciliteiten op het Johan Idaplein. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. Met een dak van 1,9 km lang is het Luchtpark de Hofbogen een unieke beleving om te loungen in de buitenlucht. Naar groen hoef je niet lang op zoek met de nabijheid van het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (10 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen.
 
Indeling
Begane grond:
Gesloten portiek met trapopgang naar het appartement op de vierde etage.
 
Vierde etage:
De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Het eerste wat opvalt als je de living binnenkomt is de fijne lichtinval door de raampartijen aan beide zijden. Je hebt hier genoeg ruimte voor een fijne zithoek om te kunnen ontspannen en een gezellige eethoek, waar je kan genieten van een heerlijk dinertje thuis. Aan de achterzijde van de living kom je via de openslaande deuren op het eerste balkon (zuiden). Hoe heerlijk is het om hier in de zomer na werk een wijntje te drinken! De keuken is aan de voorzijde van het appartement gelegen en beschikt over een 4-pits gasfornuis met afzuigkap en Cv-opstelling. Ook heb je hier genoeg opbergruimte in de handige kastjes en lades. Tevens is er naast het keukenblok plek voor een losse koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is het tweede balkon (noorden) toegankelijk.
 
De slaapkamer gelegen aan de rustige achterzijde is te bereiken via de living. De slaapkamer is zeer licht en comfortabel, waardoor je hier helemaal ontspannen wakker wordt. De handige inbouwkast is ideaal om als kledingkast te gebruiken. De aangrenzende badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en wastafel met spiegel.
 
Terug in de hal vind je een nog het separaat toilet, de meterkast en een aansluiting voor een wasmachine en droger. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden.
 
Bij deze woning hoort een externe berging gelegen in de onderbouw.
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1956
• Energielabel: E
• Woonoppervlakte circa 63 m2
• Inhoud circa 213 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels CV-ketel (2013)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 137,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rotterdam – Erasmusstraat 191

Stads en stijlvol! Deze benedenwoning met twee slaapkamers en tuin is een ware woondroom. Alles aan dit appartement is strak afgewerkt. De prachtige open keuken is een echte eyecatcher en de chique badkamer en fijne slaapkamers maken het plaatje compleet. De woning is gelegen in het hippe Oude Noorden waar je nooit op uitgekeken raakt, en dat ook nog om de hoek van het stadscentrum. Is dit jouw nieuwe thuis?

Woonomgeving
Het Oude Noorden zit vol met verrassingen en is met haar urban hotspots hip, hipper, hipst! Straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein en sport- en spelfaciliteiten op het Johan Idaplein. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. Met een dak van 1,9 km lang is het Luchtpark de Hofbogen een unieke beleving om te loungen in de buitenlucht. Naar groen hoef je niet lang op zoek met de nabijheid van het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (10 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen.

Indeling
Begane grond:
Via je eigen voordeur kom je binnen in het tochtportaal. Vanuit hier is er toegang tot de living. De eerste indruk doet je meteen verrassen, wat een chique uitstraling. Alles is hier tiptop afgewerkt, denk hierbij aan strakke wanden, inbouwspots, lichtlijst op het plafond en een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde van de living is een eetkamer gecreëerd en aan de achterzijde bevindt zich het woongedeelte. Deze ruimtes worden afgescheiden door een prachtige open keuken, welke de gehele ruimte doet verbinden. De keuken met kookeiland is een ware droom voor iedereen die van koken houdt, hier vind je namelijk alles wat je je kan wensen, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser. Grenzend aan de living is een ruime berging met een aansluiting voor de wasmachine gesitueerd waar veel spullen opgeborgen kunnen worden, ideaal toch?

Vanuit de living zijn via de hal de twee slaapkamers, het toilet met fonteintje en de badkamer te bereiken. De master bedroom heeft handige inbouwkasten over de gehele breedte en hoogte van de kamer en een grote schuifpui naar de tuin toe, dat is heerlijk als je ’s ochtends je gordijnen open slaat! De tweede slaapkamer dient momenteel als werkkamer, maar is ook een perfecte ruimte voor een logeerkamer of inloopkast.

De badkamer is geheel grijs betegeld wat een ontzettend stijlvolle uitstraling geeft en is uitgerust met een luxe inloopregendouche, wastafel, spiegelkast en radiator.

Als kers op de taart bevindt zich aan de achterzijde van de woning een riante, mooi aangelegde tuin van 25m2 met een fijn terras. Laat de zomer maar komen!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1891 (in 2015 geheel gerenoveerd)
• Energielabel: C
• Woonoppervlakte circa 56 m2
• Inhoud circa 186 m3
• Tuin circa 25 m2
• Eigen grond
• Energielabel C
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2020)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing met kunststof kozijnen
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 53,44 per maand
• De buitenzijde is in 2019 geschilderd, geïmpregneerd en gezandstraald
• Het gehele dak is in 2018 vernieuwd
• In de koopovereenkomst wordt een funderingsclausule opgenomen (er is een concept funderingsrapport aanwezig, uitkomst handhavingstermijn 15-25 jaar)
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rotterdam – Stroveer 148

*** Dit appartement is via onze eigen kanalen verkocht (onder voorbehoud). ***

Midden in de stad met een oase van rust! Dit appartement (2 slaapkamers en 2 verdiepingen) met balkon bevindt zich in de Heliport, op een top locatie, waar het stadse leven en rust hand in hand gaan. De woning heeft een keurige afwerking, moderne open keuken en gave badkamer. Dit zorgt voor een optimaal wooncomfort en samen met de huiselijke sferen is het hier fijn thuiskomen. Ben jij klaar voor een nieuw (woon)avontuur?
 
De Heliport is gelegen in het Oude Noorden aan het randje van het Centrum en kenmerkt zich als hip en bijzonder door de mix die er te vinden is. Er is een breed aanbod op het gebied van food, trendy kleding- en designzaakjes en toko’s met verse producten. Heb je trek in een goede bak koffie? Dan kan je bij Man Met Bril Koffie perfect terecht voor een cafeïneshot of ga eens Koreaans eten bij het Allegaartje op de Zwaanshals. Op loopafstand kan men profiteren van alle voorzieningen die het stadscentrum te bieden heeft zoals diverse winkels aan o.a. de Markthal, de Meent en de Pannekoekstraat. Vele gezellige horecagelegenheden, de wekelijkse markt en het gemak om snel door Nederland te kunnen reizen door de ligging nabij zowel NS-station Blaak als Centraal Station en belangrijke uitvalswegen. Een leuk weetje: in mei 2020 is het project Heliport Groen van start gegaan. Dit is een initiatief van de buurtbewoners voor de aanleg van een nieuw en groen binnenterrein. 
 
Indeling
Begane grond:
Via de gemeenschappelijke trap en lift is er toegang tot de galerij op de 2e verdieping, waarvandaan er via de trap een opgang is naar de 3e etage, waar de voordeur zich bevindt.
 
Derde etage:
Binnenkomst in de hal welke toegang verleent tot de verschillende vertrekken. De doorzon living is heerlijk ruim, keurig afgewerkt en voorzien van een nette laminaatvloer. Door de open indeling komt hier alle gezelligheid samen, van koken tot dineren en van relaxen op de bank tot lekker lang na tafelen. Aan huiselijke sferen geen gebrek! Aan de galerijzijde bevindt zich de moderne open keuken die over alle gemakken beschikt. Denk hier aan een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel- en vriescombinatie, vaatwasser, inbouwspots en voldoende opbergruimte. Tevens is hier een bergruimte gevestigd met een aansluiting voor de wasmachine en droger. Het balkon (noorden) is gesitueerd aan de andere zijde en kijkt uit op de binnenplaats. Een fijne plek om van een kop koffie te genieten!
 
Terug in de hal is het separate toilet met fonteintje en de meterkast te bereiken. De trap in de living brengt je naar de vierde verdieping.
 
Vierde etage:
Op deze verdieping bevindt zich aan elke zijden een royale slaapkamer, die beide beschikken over houten balken aan het plafond. Dit geeft direct een warm en knus gevoel! De gave badkamer heeft een stoere look door o.a. de zwarte materialen en grijze vloertegels. Deze is uitgerust met een douche met rainshower, wastafel met meubel, inbouwspots en een dakraam.
 
Berging:
Bij de woning hoort een berging van ca. 4 m2 gelegen op de tweede verdieping.
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1982
• Energielabel: C
• Woonoppervlakte circa 64 m2
• Inhoud circa 233 m3
• Gelegen op erfpachtgrond tot 31-3-2054, waarvan de canon is afgekocht tot 31-12-2034
• Verwarming middels stadsverwarming en warm water middels centrale voorziening
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 103,95 per maand
• Buitenzijde geschilderd in 2019
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rotterdam – Soetendaalseweg 94A

*** Dit appartement is via onze eigen kanalen verkocht (onder voorbehoud). ***

Sfeervol wonen op een steenworp afstand van het stadcentrum! Dit keurig afgewerkte (2-laagse) 3-kamerappartement heeft een gezellige open keuken met kookeiland, een prachtige parketvloer en een royaal balkon op het zuiden. De lichte doorzonkamer is de perfecte plek voor ontspanning of om juist vrienden of familie uit te nodigen. Ben je gek op een fijn thuis in combinatie met de gezelligheid van de stad, dan is dit the place to be!
 
Het Oude Noorden zit vol met verrassingen en is met haar urban hotspots hip, hipper, hipst! Straten als de Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij, er is voor ieder wat wils. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein en sport- en spelfaciliteiten op het Johan Idaplein. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. Naar groen hoef je niet lang op zoek met de nabijheid van het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (10 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen.
 
Indeling
Begane grond:
Eigen voordeur met trapopgang naar de tweede verdieping.
 
Eerste etage:
Vanaf de overloop is het de royale doorzon living te bereiken. Zodra je hier binnenstapt word je direct verrast door de gezellige en warme uitstraling. De ruimte is voorzien van een parketvloer en grote raampartijen aan beide zijden. Dit is toch de perfecte plek om thuis te komen? Aan de achterzijde is thans de gezellige zithoek gesitueerd met toegang tot het balkon ruime balkon (ca. 10 m2, zuiden). Dit is een heerlijke plek waar je een loungehoek of tuinset kan plaatsen en in de zomermaanden kunt genieten van een borrel of fijn kunt ontspannen met een goed boek. De open witte keuken met kookeiland, die zich bevindt aan de voorzijde, is strak afgewerkt en heeft een huiselijke touch door het houten werkblad. Hier ben je van alle gemakken voorzien zoals een 5-pits gasfornuis, koel- en vriescombinatie, oven en een vaatwasser. Met aansluitend genoeg ruimte voor een grote eettafel is het straks hopelijk weer mogelijk om al je vrienden en familie uit te nodigen!  
Terug op de overloop zijn het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de tweede verdieping gevestigd.
 
Tweede etage
Op deze verdieping bevindt zich aan elke zijde een slaapkamer. Beide slaapkamers (ca. 15 m2 en 14 m2) zijn royaal opgezet en bieden alle mogelijkheden om hier een plekje te maken waar je helemaal tot rust kan komen. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, wastafel met meubel, aansluiting voor de wasmachine, handdoekradiator en toilet. Op de overloop vind je een vaste kast met de cv-opstelling. Ook deze verdieping is voorzien van een nette parketvloer.
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1912
• Energielabel: C
• Woonoppervlakte circa 86 m2
• Inhoud circa 276 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2019, HR combiketel)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• In 2020 is de elektrische installatie (groepenkast) nagekeken en verbeterd
• Goed functionerende Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 80,- per maand
• Buitenzijde geschilderd in 2020
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

 Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rotterdam – Jacob Catsstraat 4a

*** Dit appartement is voor de markt uit verkocht. Wil jij op de hoogte blijven van soortgelijk aanbod / het nieuwe aanbod in onze portefeuille en geen woning meer missen? Volg ons dan op Social Media en/of meld je aan op onze zoekerslijst via de website. ***

Wonen op een toplocatie met een heerlijke tuin! In deze benedenwoning met souterrain komen moderne elementen en karakteristieke accenten samen, met veel sfeer en gezelligheid als gevolg. Deze woning laat je meteen thuis voelen en geeft je de mogelijkheid al je vrienden uit te nodigen voor een zomerse BBQ. Zie jij jezelf al genieten in het zonnetje?

Woonomgeving
Het Oude Noorden zit vol met verrassingen en is met haar urban hotspots hip, hipper, hipst! Straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein en sport- en spelfaciliteiten op het Johan Idaplein. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. Met een dak van 1,9 km lang is het Luchtpark de Hofbogen een unieke beleving om te loungen in de buitenlucht. Naar groen hoef je niet lang op zoek met de nabijheid van het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (10 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen.

Online Bieden
Deze woning wordt verkocht via ons Online Bied-systeem. Dit betekent dat je bij interesse een bod kunt uitbrengen via een transparant biedingsmodule op onze website. Meer specifieke informatie kun je terugvinden op onze website of is op te vragen bij ons makelaarskantoor.

Indeling
Begane grond:
Kom binnen in de lange hal met toegang tot verschillende vertrekken. Wat direct opvalt is hoe heerlijk licht de woonkamer is door ramen aan beide zijden. De gezellig zithoek met uitkijk over de straat, geeft je direct een huiselijk en warm gevoel. De gietvloer, strak gestuukte muren en hoge plafonds met inbouwspots, geven de woning een moderne look in combinatie met de karakteristieke elementen van het huis.

Het eetgedeelte aan de achterkant van de woning biedt een kijkje in de open keuken. Een vaatwasser, combimagnetron, gasfornuis en afzuigkap zorgen ervoor dat je hier een heerlijke maaltijd kunt bereiden. Met grote ramen over de gehele breedte van de woning kun je genieten van de prachtige lichtinval en heb je een uitkijk op je eigen stadstuin (zuidoosten). Ontbijt op de veranda of neem de buitentrap naar beneden om tot rust te komen in je sfeervolle buitenruimte.

Via de hal heb je toegang tot de keurig betegelde badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet. De trap naar beneden is af te sluiten met een deur. Het glas in lood accent geeft de woning extra uitstraling.

Souterrain:
De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorkant van de woning en is heerlijk licht door twee grote ramen. De tweede slaapkamer heeft toegang tot een extra ruimte die kan worden ingericht als derde slaapkamer, werkkamer of walk in closet. De openslaande deuren naar de tuin laten je elke dag weer genieten van een heerlijk ochtendzonnetje. De slaapkamers zijn voorzien van wit geverfde houten balken, strak gestuukte muren en inbouwkasten. Via de overloop bereik je tevens de wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1898
• Woonoppervlakte circa 95 m2 inclusief souterrain (circa 45 m2)
• Inhoud circa 296 m3
• Tuin en veranda op het zuidoosten
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels CV-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 50,00 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rotterdam – Woelwijkstraat 73

*** Dit appartement is voor de markt uit verkocht onder voorbehoud. Wil jij op de hoogte blijven van soortgelijk aanbod / het nieuwe aanbod in onze portefeuille en geen woning meer missen? Volg ons dan op Social Media en/of meld je aan op onze zoekerslijst via de website. ***

Fashionable home! In dit 3-kamer appartement woon je stijlvol en op een authentieke locatie. Het appartement is gelegen op een hoek van de topetage en beschikt over veel daglicht. Ideaal! Bovendien kun je op een van de twee balkons vertoeven. Niet alleen jouw nieuwe thuis is een fijne plek, ook de buurt heeft genoeg te bieden. Fall in love!

Het Oude Noorden is een authentieke en sfeervolle stadsbuurt waar genoeg te vinden en te doen is. De populaire straten Zwaanshals, Zaagmolenkade en Noordplein liggen om de hoek waar leuke trendy winkels en hippe horeca spots gevestigd zijn. Wil je genieten van de Spaanse keuken? Dan biedt Destino heerlijke tapas om heel de avond te smullen van diverse gerechten. Liever een gezond diner? Bertmans zit vol verrassende seizoensgebonden gerechten en geeft ook de mogelijkheid om vegan te eten. Bijkomend voordeel is dat de gezellige en opkomende Hofbogen in de directe omgeving liggen. Voor food, drinks, fashion en design ben hier ook aan het juiste adres. Op het dak is onlangs het groene luchtpark gevestigd voor een wandeling tussen de fruitbomen of een picknick in het gras. Enjoy the urban hotspots van Rotterdam! Recreatievoorzieningen zoals het Kralingse Bos en de Plas alsmede het Vroesenpark liggen in de nabije omgeving en bieden mogelijkheden tot sporten en ontspanning. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer. Bovendien is het stadscentrum in een kleine 10 minuten met de fiets makkelijk te bereiken.

Online Bieden
Deze woning wordt verkocht via ons Online Bied-systeem. Dit betekent dat je bij interesse een bod kunt uitbrengen via een transparant biedingsmodule op onze website. Meer specifieke informatie kun je terugvinden op onze website of is op te vragen bij ons makelaarskantoor.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en een trapopgang naar de derde verdieping. De berging bevindt zich aan de buitenzijde van het portiek.

Derde etage:
Binnenkomst in de lange hal welke toegang verleent tot alle vertrekken. Het royale leefgedeelte is voorzien van een mooie laminaatvloer en heeft een charmante uitstraling. Door de hoekligging met grote raampartijen is de ruimte uitzonderlijk licht. Shine bright! In combinatie met de lichte kleuren ontstaat er een ruimtelijke look en biedt het de benodigde rust en comfort. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd waar je heerlijk kunt ontspannen of je visite warm kunt ontvangen. De brede oppervlakte en prettige indeling zorgen ervoor dat je een leuke zit- en eethoek kunt creëren. Een perfecte plek waar alles samenkomt! Tevens bereik je vanaf hier het eerste balkon gelegen op het zuidwesten. Terug in de woning bevindt zich aan de andere zijde de moderne open keuken (2018) en beschikt over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, koel- en vriescombinatie, vaatwasser en voldoende bergkasten. Ben jij een liefhebber van koken en/of bakken? Dan kun jij je hier helemaal uitleven! Het tweede balkon op het noordoosten is vanuit de keuken toegankelijk en biedt een fijn uitzicht over de groenstrook en speeltuin. Je kunt dus kiezen waar jij met het mooie weer van het zonnetje geniet, onder het genot van een borrel. Perfect!

Er zijn twee slaapkamers (ca. 11m2 en 8m2) aanwezig. Beide kamers hebben een fijne lichtinval door de brede raampartijen. De hoofdslaapkamer heeft een vaste kast voor extra opbergruimte. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator. Door de donkere kleurencombinatie heeft de badkamer een zeer moderne uitstraling. Het nette separate toilet met fonteintje, een bergkast met een wasmachine-aansluiting en een bergkast met de cv-opstelling bevinden zich in de hal.

Berging:
Bij de woning hoort een berging van ca. 7 m2.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Verkoop middels ons Online Bied-systeem via onze website
• Bouwjaar: 1987
• Woonoppervlakte circa 72 m2
• Inhoud circa 221 m3
• Erfpacht eindigt op 08-01-2085, canon afgekocht t/m 22-01-2068
• Verwarming en warm water middels CV-ketel (2003)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 138,25 per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rotterdam – Jacob Catsstraat 88-92

Beleggingsobject – Investment Opportunity

Bieden vanaf prijs van EUR 850.000,- k.k.

In de steeds populairder wordende wijk Oude Noorden mogen we een uniek object aanbieden. De buurt is zich in rap tempo aan het ontwikkelen tot een gewilde woonomgeving. De Jacob Catsstraat is een zijstraat van de sjieke en mondaine Noordsingel en dynamische Zwart Janstraat met een steeds sterker wordend winkelaanbod. Ook de nabij gelegen Zwaanshals en Hofpleinlijn tracé biedt vele populaire eet- en winkelgelegenheden. Het Centrum en Kralingse Bos liggen op fietsafstand (CS: 7 minuten). In de directe omgeving vindt de herontwikkeling van “De Tuin Op Noord” plaats. Kortom, een uitstekende kans!

Het complex betreft een tweetal panden met een reeds aanwezige bouwvergunning om 8 woningen met tuin of balkon in te realiseren. Na realisatie ontstaat hier een prima huurcomplex. Het pand wordt verkocht in één geheel en “as is where is”. De fundering is echter reeds hersteld (certificaat aanwezig) en het dak en gevel zijn aangepakt. In het pand zijn momenteel 2 woningen verhuurd.

Begane grond : ca. 134 m2
1e verdieping : ca. 134 m2
2e verdieping : ca. 134 m2
Zolder : ca. 107 m2
________________________
Totaal : ca. 509 m2

Bovenstaande metrages betreffen indicatieve maten gemeten vanuit de plattegrondtekeningen en niet gebaseerd op een NEN 2580 meetstaat. Over- of ondermaat wordt niet verrekend.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1889;
– Het complex wordt opgeleverd in één geheel en “as is where is”;
– Complex is niet gesplitst;
– Fundering is hersteld, certificaat aanwezig;
– Bouwvergunning aanwezig;
– Er is aan de binnenkant reeds aanvang gemaakt met sloopwerkzaamheden;
– Gelegen op 227 m2 erfpachtgrond, contractduur tot en met 31 december 2093, canon tot 28 februari 2067
afgekocht;
– Verkoop vindt collegiaal plaats door BRiQ real estate en MAARTENMakelaardij;
– Bij interesse is er een uitgebreide dataroom beschikbaar;
– Verkoop vindt plaats middels inschrijving, sluitingsdatum 22 januari 2018, 12:00 uur;
– Bezichtiging mogelijk, op aanvraag.

De oplevering van het verkochte aan koper zal geschieden in de staat waarin het zich bij het tot stand komen van deze overeenkomst bevindt – met alle zichtbare en onzichtbare gebreken – behoudens normale slijtage.

De onroerende zaak wordt voetstoots (“as is where is”) verkocht en overgedragen, met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten, vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan.

De leveringsakte zal worden verleden ten overstaan van Notariskantoor Ligthelm & Dekker Notarissen, gevestigd aan de Mathenesserlaan 193, 3014 HB te Rotterdam.

Rotterdam – Stroveer 118

Midden in de stad, met het gevoel van een klein dorp! Dit fijne 3-kamerappartement is gelegen in het complex Heliport, waar de bruisende stad en een rustgevende omgeving samensmelten. Het ruime balkon, de nette afwerking op de woonverdieping en de fijne lichtinval maken dit appartement tot een ware startersdroom! Kook jij de sterren van de hemel in de moderne keuken? Of stap jij op de fiets naar één van de vele hotspots in de buurt? Alles is mogelijk!

De Heliport is gelegen in het Oude Noorden aan het randje van het Centrum en kenmerkt zich als hip en bijzonder door de mix die er te vinden is. Er is een breed aanbod op het gebied van food, trendy kleding- en designzaakjes en toko’s met verse producten. Heb je trek in een goede bak koffie? Dan kan je bij Man Met Bril Koffie perfect terecht voor een cafeïneshot of ga eens Koreaans eten bij het Allegaartje op de Zwaanshals. Op loopafstand kan men profiteren van alle voorzieningen die het stadscentrum te bieden heeft zoals diverse winkels aan o.a. de Markthal, de Meent en de Pannekoekstraat. Vele gezellige horecagelegenheden, de wekelijkse markt en het gemak om snel door Nederland te kunnen reizen door de ligging nabij zowel NS-station Blaak als Centraal Station en belangrijke uitvalswegen. Een leuk weetje: in mei 2020 is het project Heliport Groen van start gegaan. Dit is een initiatief van de buurtbewoners voor de aanleg van een nieuw en groen binnenterrein.

Indeling
Begane grond:
Via gemeenschappelijke trap is er toegang tot de galerij op de 3e etage waar zich de voordeur van de woning bevindt.

Derde etage:
Kom binnen middels de afgesloten hal met toegang tot de woonkamer. Wat direct opvalt is hoe heerlijk licht de living is door de grote raampartij aan de achterzijde van de woning. De zeer recent gestuukte muren en plafonds, nieuwe laminaatvloer en het stijlvolle kleurgebruik op de muren vormen een mooi geheel. Ook de trap is geheel gerenoveerd en al houtwerk binnen is geverfd. Hier hoef je niet veel meer aan te doen! Het ruime balkon (ca. 7 m2) heeft een wijds en groen uitzicht over de stad. Hier kom je elke dag weer lekker tot rust, wat een fijne plek! Terug in woonkamer vind je aan de voorzijde van de woning de moderne en nieuwe keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Doordat de keuken aan beide zijden voldoende aanrechtblad heeft, kan hier heerlijk samen gekookt worden. Ideaal! Een apart washok met wasmachineaansluiting zorgt ervoor dat je wasmachine en droger netjes weggewerkt zijn. Middels de trap in de living bereik je de vierde etage.

Vierde etage:
Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers te vinden (ca. 14 m2 en 16 m2) die door de schuine muren een gezellige en knusse sfeer hebben. De master bedroom is voorzien van een praktische verwarmingsombouw, dat tevens als nachtkastje functioneert. Slaapkamer II is voorzien van inbouwkasten over de gehele rechterzijde, praktisch! De ideale kinder-, werk- of hobbykamer. Via de overloop heb je toegang tot de badkamer voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine en handdoekradiator. Ook hier kun je genieten van daglicht door het dakraam. Maak deze verdieping naar wens en het verhuizen kan beginnen!

Berging:
De woning beschikt over een inpandige berging van ca. 4 m2.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Gezien de ontwikkelingen omtrent het coronavirus is het mogelijk om de bezichtiging persoonlijk én desgewenst online te doen. Dit gaat dan via WhatsApp video bellen
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1982
• Woonoppervlakte circa 65 m2
• Inhoud circa 233 m3
• Inclusief berging circa 4 m2
• Gelegen op erfpachtgrond tot 31-03-2054, waarvan de canon € 352,77 per kwartaal bedraagt
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Recent grotendeels gerenoveerd: Muren en plafonds gestuukt, traprenovatie, vloer, houtwerk geverfd, keuken inclusief nieuwe apparatuur
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 139,76 per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering vanaf oktober 2020

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rotterdam – Noordsingel 185j

Urban sfeer met luxe uitstraling! Dit stijlvolle appartement (twee laags, 3 slaapkamers) is in 2018/2019 omgetoverd tot een stadsjuweel. Hoog wooncomfort, een mix van industrieel en high-end en verrassende features: je vindt het hier allemaal. Bovendien heb je een geweldige woonkeuken, twee badkamers en een privé parkeerplaats. Zoek je een buitenruimte met een adembenemend uitzicht? Deze woning heeft een terras én dakterras waar je heerlijk kan relaxen en uitzicht hebt op de mooiste skyline van Nederland!

Het Oude Noorden zit vol met verrassingen en is met haar urban hotspots hip, hipper, hipst! Straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein en sport- en spelfaciliteiten op het Johan Idaplein. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. Met een dak van 1,9 km lang is het Luchtpark de Hofbogen een unieke beleving om te loungen in de buitenlucht. Naar groen hoef je niet lang op zoek met de nabijheid van het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (10 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten portiek met bellentableau, videofooninstallatie en brievenbussen. Het portiek biedt toegang tot de lift welke je naar de derde verdieping brengt.

De privé parkeerplaats ligt op het afgesloten parkeerterrein. Deze bereik je vanaf de Noordsingel en is enkel toegankelijk voor bewoners middels een elektrische toegangsdeur met een handzender. Hier vind je ook een gezamenlijke plek voor het stallen van fietsen, waar je uiteraard gebruik van mag maken.

3e etage:
Binnenkomst in de entree waar je vanuit de gang toegang hebt tot alle drie de slaapkamers en twee badkamers. De drie ruime slaapkamers hebben allemaal veel lichtinval door de grote raampartijen met openslaande deuren naar buiten. De slaapkamer aan het eind van de gang is een fantastische masterbedroom (ca. 15 m2). Wil jij een mega groot bed in je slaapkamer? Dan worden jouw dromen in de grootste slaapkamer werkelijkheid. Daarnaast heeft deze slaapkamer een ruime walk-in-closet (ca 6 m2) met een stoere schuifdeur. Opgeruimd staat netjes, maar met allure! Direct naast deze slaapkamer ligt de eerste badkamer die zich kenmerkt door de luxe uitstraling met een rustige look. Ontspanning gegarandeerd! De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met regenkop, toilet en dubbele wastafel met spiegel.
De twee overige slaapkamers zijn in te delen zoals jij zelf wilt! Zo zijn deze zeer geschikt als een kinderkamer, logeerkamer of werk-/sportkamer. De tweede badkamer – welke toegankelijk is via de gang – heeft een douche en wastafel met spiegel.

Terug in de gang bevinden zich nog het separate toilet met fonteintje, een extra kastruimte en een wasruimte met wasmachineaansluiting en cv-installatie. De gang en badkamers zijn voorzien van inbouwspotjes. Daarnaast heeft deze verdieping een mooie eikenhouten vloer.

4e etage:
Middels de trap op de derde etage kom je in het ruime leefgedeelte terecht. Hier word je meteen
verrast met één van de pronkstukken van de woning: de luxe moderne keuken met kookeiland! Als (amateur) kok kan je jouw geluk niet op, toch? De bar is perfect voor een borrel avond voor twee of met vrienden! Met de ingebouwde wijnklimaatkast voorzie jij je gasten van een heerlijk wijntje tijdens de borrel of het koken. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, koel/vriescombinatie, inductiekookplaat en een geïntegreerd afzuigsysteem.

De glazen openslaande deuren met stalen frame (Gewoon Gers) geven je toegang tot de ruime woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en vanaf je bank ervaar je hier optimaal de rust met een prachtig uitzicht op de singel. Deze hele verdieping is voorzien van strak gestucte wanden, inbouwspotjes en een prachtige visgraat eikenhouten vloer. Kortom, een zeer luxe en afgewerkte woning die van alle gemakken is voorzien met een stoere en urban woonsfeer!

Terras + Dakterras
De openslaande deuren vanuit de keuken verlengen het leefgedeelte met een geweldig terras (22 m2). Start hier heel relax jouw ochtend met een heerlijk ontbijtje in het zonnetje! Maar dat is nog niet alles wat deze woning te bieden heeft als buitenruimte. Vanaf het terras bereik je via een vaste trap het waanzinnige ruime dakterras (ca. 47 m2). Deze is net zoals het terras geheel voorzien van houten vlonder. Op het dakterras heb je een fantastisch uitzicht op de mooiste skyline van Nederland! Met genoeg ruimte voor zowel een comfortabel lounge set als een grote eettafel, is dit de ideale plek voor het organiseren van een gezellige borrel of BBQ op een mooie zomerse dag!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1971 / transformatie 2018/2019
• Energielabel: A
• Woonoppervlakte circa 143 m2
• Terras en dakterras van totaal circa 70 m2
• Inhoud circa 479 m3
• Privé parkeerplaats op een afgesloten terrein
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels CV-ketel (2018)
• Volledig voorzien van vloerverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Geïsoleerde vloeren, wanden en dak
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 171,70 per maand (incl. parkeerplaats)
• Beschermd stadsgezicht
• Vloeren en wanden zijn geïsoleerd
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rotterdam – Noordsingel 185e

Industrieel, en toch warm en sfeervol. Een onmogelijke combinatie? Niet in dit appartement. Een enorme keuken, drie slaapkamers, twee badkamers – alles met veel oog voor detail en design samengesteld. Daarnaast een fijne loggia als buitenruimte, en… nooit meer hoeven zoeken naar een parkeerplek! Als voormalig kantoorpand, in 2018 getransformeerd tot 12 appartementen, biedt dit pand veel luxe – te midden van het overdadige groen van de Noordsingel. Wie pikt deze parel in?

Wanneer je op deze plek in het Oude Noorden woont, eet je je pannenkoeken bij Arzu op de Bergweg, fitness je in de Zomerhofstraat, en haal je je salade bij die aardige mensen van Burgers & Veggies op de Zwart Jan. Koffie drink je bij de Hopper, Urban Bakery, Mecca of bij Man met Bril in de Hofbogen. Vertrek 5 minuten van te voren en je bent nog steeds op tijd.
Naar groen hoef je niet lang te zoeken: je wandelt een rondje om de singel of je fietst naar het Kralingse Bos of de oevers van de Rotte. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (5 minuten fietsen) en is het openbaar vervoer (Centraal Station en station Rotterdam Noord) in de buurt. Tram 4 stopt letterlijk voor de deur. Je rijdt binnen no-time de oprit van de A13 of A20 op.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten portiek met bellentableau met videofoon-installatie en brievenbussen. Het portiek biedt toegang tot de lift en de trap die je naar de tweede verdieping brengen.

Het afgesloten parkeerterrein bereik je vanaf de Noordsingel. Alleen toegankelijk voor bewoners middels elektrische toegangsdeur met handzender. Op het terrein zijn alle parkeerplaatsen van de bewoners en een gezamenlijke plek voor het stallen van fietsen. Vanaf het parkeerterrein heb je ook via de achterzijde toegang tot het portiek.

Tweede etage:
Binnenkomst in de entree die toegang geeft tot alle vertrekken. Het appartement is op meerdere plekken voorzien van maatwerk meubilair, zo ook in de entree in de vorm van een ruime open garderobekast.

Wanneer je doorloopt word je meteen verrast door de grote woonkamer met prima lichtinval. Naast de keuken is het leefgedeelte gelegen. Er is genoeg plek voor een ruime eethoek. De hoge, open plafonds in combinatie met de prachtige houten visgraat vloer, en het gebruik van kleur, maken dat deze ruimte een industriële uitstraling heeft, en toch ook heel warm en sfeervol aanvoelt.

De grote luxe keuken met kookeiland is een eyecatcher. Maak gebruik van de diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat met werkbladafzuiging, vaatwasser, combi stoomoven, combi magnetron, koelkast, vriezer, een inbouw koffiezetapparaat (alles van Miele) en tevens een Quooker met flexibele kraan. Wat lekker dat alles nog zo nieuw is.

Door de ligging van de bar en het kookeiland, en het gebruik van glas voor de loggia (gelegen op het zuiden), voelen de loggia en de keuken als één geheel. Open de deuren en haal de buitenlucht in huis! Start hier je dag met verse koffie en het uitzicht op de Noordsingel.

Vanuit de gang bereik je de master bedroom. Deze slaapkamer met badkamer ‘en suite’ ademt een en al luxe door de plaatsing van het (solid stone) bad aan het voeteneinde, met aan de andere kant van de lage wand twee wastafels en maatwerk spiegels. De vaste kastenwand van maarliefst 4,5 meter breed biedt een zee aan opbergruimte. Naast de kastenwand bevindt zich het toilet en de ruime inloopdouche met XXL regendouche. Alle badkamerwanden in de woning zijn voorzien van “microtopping” – een zeer luxe en slijtvast Italiaans materiaal. De hexagonale vloertegels in de woning zijn van het Franse kwaliteitsmerk Winckelmans.

De tweede en derde slaapkamer liggen hier direct naast. Beide slaapkamers zijn uitgerust met een vaste kledingkast. De tweede badkamer is wederom bereikbaar vanuit de hal en is ook uitgerust met XXL regendouche. De derde slaapkamer, in combinatie met de tweede badkamer, vormen samen het perfecte gastenverblijf, dat door de huidige bewoner op Airbnb aangeboden wordt en veel aanloop heeft wegens de gunstige ligging t.a.v. het centrum van Rotterdam.

Naast de entree bevindt zich een separaat toilet met fonteintje. In de berging vind je de cv-ketel, de mechanische ventilatie, en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De gehele woning is voorzien van een houten visgraat vloer met hoge plinten, en strak gestucte wanden. Tot slot is er sprake van een (ter overname aangeboden) draadloos lichtplan in alle vertrekken, wat de woning ook in de avonduren tot een oase van sfeer, luxe en comfort maakt.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• De richtlijnen van het RIVM staan bezichtigingen toe. Wij hebben dit zo veel mogelijk “corona-proof” ingericht. Eventueel is het mogelijk om de bezichtiging online te doen. Dit gaat dan via WhatsApp video bellen.
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1971 / transformatie 2018/2019
• Energielabel: A
• Woonoppervlakte circa 116 m2
• Loggia circa 4 m2
• Inhoud circa 391 m3
• Parkeerplaats op afgesloten terrein wordt separaat aangeboden voor € 20.000,- k.k. (verplichte afname)
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2018)
• Vloerverwarming door de gehele woning
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 138,90 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rotterdam – Stroveer 137

Wonen met stadse charme! Dit sfeervolle 5-kamer appartement (3 verdiepingen) ligt in het complex Heliport, een ideale en rustige locatie op steenworpafstand van het bruisende stadsleven! Met maar liefs 4 slaapkamers kan je de woning helemaal naar eigen wens indelen. De woning heeft een fijne sfeer met veel lichtinval. Creëer hier jouw eigen droomwoning op een heerlijke plek!

De Heliport is gelegen in het Oude Noorden aan het randje van het Centrum en kenmerkt zich als hip en bijzonder door de mix die er te vinden is. Er is een breed aanbod op het gebied van food, trendy kleding- en designzaakjes en toko’s met verse producten. Heb je trek in een goede bak koffie? Dan kan je bij Man Met Bril Koffie perfect terecht voor een cafeïneshot of ga eens Koreaans eten bij het Allegaartje op de Zwaanshals. Op loopafstand kan men profiteren van alle voorzieningen die het stadscentrum te bieden heeft zoals diverse winkels aan o.a. de Markthal, de Meent en de Pannekoekstraat. Vele gezellige horecagelegenheden, de wekelijkse markt en het gemak om snel door Nederland te kunnen reizen door de ligging nabij zowel NS-station Blaak als Centraal Station en belangrijke uitvalswegen. Een leuk weetje: in mei 2020 is het project Heliport Groen van start gegaan. Dit is een initiatief van de buurtbewoners voor de aanleg van een nieuw en groen binnenterrein.

Indeling
Begane grond:
Middels de gemeenschappelijke trap bereik je de tweede etage waar zich de voordeur van de woning bevindt.

Tweede etage:
Binnenkomst is in de afgesloten hal met toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een ruimtelijke indeling en door de grote raampartijen heerst er een lichte sfeer. In de woonkamer is er voldoende plek voor een grote eettafel en een gezellige zithoek. Daarnaast heb je hier genoeg opbergruimte in de trappenkast. Ben jij een ochtendmens? Dan hebben we goed nieuws! Op het heerlijke balkon (ca. 7m2) kan je genieten van jouw cafeïneshot én het ochtendzonnetje. En weet je wat nog een pluspunt is? Vanaf je buitenruimte heb je een vrij uitzicht op de stad. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de strakke keuken in L-vorm. Deze is verlengd met een extra werkblad waardoor je genoeg ruimte hebt om culinaire gerechten op tafel te toveren. Verder is de keuken voorzien van veel opbergruimte, een vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en een vrijstaande koelkast met vriezer die achter blijft.

Terug in de hal bevinden zich nog het separate toilet met fonteintje en de afgesloten meterkast. De trap in de hal brengt je naar de derde etage.

Derde etage:
Via de overloop zijn de eerste twee slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamer aan de achterzijde kan perfect gebruikt worden als hoofdslaapkamer en heeft net als de woonkamer fijne raampartijen met veel lichtinval. De tweede slaapkamer is net zoals de badkamer aan de achterzijde gelegen. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, wastafel en toilet.

De trap op de overloop biedt toegang tot de bovenste etage.

Vierde etage:
Op de bovenste verdieping zijn nog twee knusse slaapkamers te vinden. Door de schuine plafonds zijn beide slaapkamers erg sfeervol. De slaapkamer aan de achterzijde heeft ingebouwde kasten met schuifwanden; handig als extra bergruimte! Door de hoeveelheid slaapkamers – in totaal 4 – kun je alle vertrekken naar eigen inzichten indelen.

Berging en parkeerplaats:
Bij de woning hoort een externe berging op de 1e verdieping en een parkeerplaats in de garage op de begane grond.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1983
• Woonoppervlakte circa 107 m2
• Inclusief berging circa 5 m2
• Inclusief parkeerplaats
• Inhoud circa 343 m3
• Gelegen op erfpachtgrond tot 31-03-2054 waarvan de canon is afgekocht tot 31-03-2035
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 176,00 voor de woning en € 17,00 voor de parkeerplaats per maand
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rotterdam – Vrouwe Justitiahof 37

Van voormalige gevangenis naar unieke woonbeleving! Dit appartement op een bijzondere locatie is onderdeel van het transformatieproject Tuin van Noord. Deze casco woning biedt jouw de mogelijkheid om je fantasie de vrije loop te laten en jouw ultieme woondroom te creëren. Het balkon zorgt voor een heerlijke buitenruimte met een uitzicht zoals geen ander. Wordt dit jouw nieuwe paleisje?

Deze woning was onderdeel van het transformatieproject Tuin van Noord. Het monumentale gevangeniscomplex De Noordsingel in het Oude Noorden van Rotterdam wordt van een gesloten omgeving veranderd in een open en groen leefgebied waar je heerlijk kunt wonen, werken en ontspannen. Tuin van Noord is een bijzonder project waar met respect voor de rijke historie wordt gebouwd aan een nieuwe toekomst. Deze woning (woningtype S+) is recent opgeleverd en is gesitueerd in een van de voormalige cellenvleugels.

Het Oude Noorden zit vol met verrassingen en is met haar urban hotspots hip, hipper, hipst! Straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke dag weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein en sport- en spelfaciliteiten op het Johan Idaplein. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. Met een dak van 1,9 km lang is het Luchtpark de Hofbogen een unieke beleving om te loungen in de buitenlucht. Naar groen hoef je niet lang op zoek met de nabijheid van het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (10 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen.

Rotterdamse Nieuwe
Rotterdamse Nieuwe is een label van MAARTENMakelaardij dat turn key woningen aanbiedt die nog niet eerder in de nieuwe staat zijn bewoond. Hierbij gaat het om transformatie- en nieuwbouwwoningen. Een gloednieuwe, dus! Hierdoor heb je de garantie dat je écht de eerste bewoner bent. En uiteraard met een nieuw energielabel, de nodige garanties vanuit de verkoper en zelfs een aanbieding voor je energiecontract. Daarnaast is klussen niet nodig, dus zonder moeite kan je sneller genieten van je nieuwe thuis en natuurlijk van Rotterdam!

Indeling
Begane grond:
Bij aankomst bij het appartement wordt je meteen verrast door het originele karakter van de voormalige gevangenis. Hoe bijzonder is dit! Je komt binnen in de entree met aan je linkerhand de slaapkamer waar aan de buitenzijde nog het originele gevangenisraam zit. De slaapkamer heeft een aangrenzende badkamer. Hier kan jij dé perfecte plek creëren om helemaal tot rust te komen na een lange dag. Zo richt je de badkamer bijvoorbeeld in met een ruime inloopdouche en mooi wastafelmeubel. Ook zit er een aansluiting voor de wasmachine. Terug in de hal bevinden zich een separaat toilet en de afgesloten meterkast. Middels de trap bereik je de eerste etage.

Eerste etage:
De eerste etage bestaat uit een ruime living met een zeer fijne lichtinval door de grote raampartijen, het plafond wat op het hoogste punt 5 meter is zorgt voor een extra ruimtelijke beleving. De living, bestaande uit een woon- en eetkamer, biedt eindeloze mogelijkheden voor het inrichten en afwerken. Zo creëer jij echt jouw droomwoning! Denk bijvoorbeeld aan een sfeervolle zithoek in de woonkamer met een comfortabele bank en mooie bijzettafel waar je heerlijk kan ontspannen en een ruime eethoek waar je gezellig kan dineren met vrienden en/of familie. Ook realiseer je aan de achterzijde van de living een mooie, luxe hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur. Zo kook jij de sterren van de hemel! Misschien wel het beste aan dit appartement? Het heerlijke balkon (circa 10 m2) die je middels de schuifpui bereikt. Met de schuifpui open geniet je van de buitenlucht én kijk je uit over het voormalige gevangeniscomplex. Een bijzonder uitzicht dat nooit gaat vervelen! Het balkon is een fijne buitenruimte om even te genieten van het lekkere weer onder het genot van een kop koffie of een wijntje.

Bij het appartement hoor een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en een externe berging.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• De richtlijnen van het RIVM staan bezichtigingen toe. Wij hebben dit zo veel mogelijk “corona-proof” ingericht. Eventueel is het mogelijk om de bezichtiging online te doen. Dit gaat dan via WhatsApp video bellen.
• Vrouwe Justitiahof II. Deze woning is een Rotterdamse Nieuwe (label van MAARTENMakelaardij)
• De woning wordt casco opgeleverd
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1882
• Transformatie: 2020
• Woonoppervlakte circa 77 m2
• Inhoud circa 286 m3
• Inclusief één parkeerplaats op afgesloten terrein
• Inclusief een externe berging
• Eigen grond
• Verwarming middels stadsverwarming en warm water middels centrale voorziening
• Volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen
• Energielabel A
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 84,42 per maand
• De woning ligt in het gebied van beschermd stadsgezicht
• De voorkant is een gerechtsgebouw en dat is een monumentaal pand
• De woning is niet eerder bewoond waardoor onze verkoper beperkter de vragenlijst heeft kunnen invullen
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC