fbpx

Rotterdam – Wouwerlaan 3

Wat een fenomenaal mooi uitzicht op groen en water! Deze fijne eengezinswoning (1923) geeft je direct een huiselijk en warm gevoel. De woning heeft een prettig leefgedeelte met open keuken en een ruime tuin op het zuidwesten. Met maar liefst 3 grote slaapkamers zijn er mogelijkheden genoeg! Zet één stap buiten en geniet van de rustige en groene omgeving, met een heerlijk watertje en speeltuin voor de deur. Puur genieten!

De woning is gelegen in Overschie, een kindvriendelijke straat nabij de historische dorpskern. In Overschie woon je rustig met een groene omgeving en toch in Rotterdam waardoor je een ideale combinatie hebt tussen gezelligheid en de natuur. Binnen 20 minuten fietsen ben je in de binnenstad (de Meent) of pak hiervoor de bus of auto. Daarnaast bereik je binnen enkele minuten in het groene Zestienhoven Park of de Ackerdijkse Plassen. De wijk biedt alle voorzieningen die je nodig hebt voor het dagelijkse leven. Winkels, openbaar vervoer, scholen en niet te vergeten verschillende gezellige restaurants en lunchrooms, alles op loopafstand en in de gehele buurt is het vrij parkeren. Ideaal! Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A20 en A13) en de bus. Ten slotte ligt Rotterdam The Hague Airport op korte afstand, perfecte reistijd voor internationale vluchten. Een ontspannen beleving met een centrale ligging. Wat wil je nog meer?!

Online Bieden
Deze woning wordt verkocht via ons Online Bied-systeem. Dit betekent dat je bij interesse een bod kunt uitbrengen via een transparant biedingsmodule op onze website. Meer specifieke informatie kun je terugvinden op onze website of is op te vragen bij ons makelaarskantoor.

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst in de hal welke toegang verleent tot het sprekende leefgedeelte. Deze is voorzien van een karakteristieke witte houten vloer. Door de open indeling en de grote raampartijen is er een prettige lichtinval aanwezig. Hier word je toch blij van! De gezellige zithoek is voorzien van een erker die de ruimte direct sfeervol en speels maakt. Aan de achterzijde van de woning bereik je het eetgedeelte, waar je perfect een lange tafel kwijt kan. Ideaal voor het organiseren van gezellige etentjes! De stoere grijze open keuken beschikt over een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser en voldoende opbergruimte. Het mooie blad van natuursteen is een echte eyecatcher. Een fijne plek om wat lekkers te maken! Aan tafel! Via de openslaande deuren is de charmante achtertuin te bereiken (ca. 85 m2) gelegen op het zuidwesten. Het houten gedeelte is ideaal voor het creëren van een lekkere plek om te ontspannen. Optimaal genieten van het groen om je heen! Heb je groene vingers? Dan kan je je in deze tuin helemaal uitleven. Achterin de tuin is de berging/schuur gelegen. Ideaal voor het opbergen van tuinmeubels en tuingerei.

Terug in de woning vind je in de living de deur richting het separate toilet met fonteintje en de meterkast. Middels de open trap bereik je de tweede verdieping.

Eerste etage:
Op deze etage vind je 2 slaapkamers (ca. 16 m2 en 10 m2) en de badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als grote kinderslaapkamer (dubbele hoogslaper blijft achter), maar natuurlijk ook te gebruiken als master bedroom. Middels de openslaande deuren kan je het knusse balkon met een rustgevende view op het water bereiken. De kamer aan de achterzijde leent zich prima als tweede slaapkamer met uitzicht op de tuin.

De badkamer met marmerlook is uitgerust met een douchecabine, bad, wastafelmeubel, handdoekradiator en kast om je spullen in op te bergen. De hoogwaardige afwerking geeft een luxe uitstraling. Neem hier een lekker bad en ontspannen maar!

Terug op de overloop vind je een separaat toilet met fonteintje en de trap naar de tweede etage.

Tweede etage:
Op deze verdieping is de huidige master bedroom gesitueerd. Deze ruime kamer is lekker licht en voorzien van een dakraam. De sfeervolle houten balken en inbouwspots maken deze ruimte tot een cosy slaapvertrek. In de aparte bergruimte zit een wasmachine aansluiting en is de cv-ketel gevestigd.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Gezien de ontwikkelingen omtrent het coronavirus is het mogelijk om de bezichtiging online te doen. Dit gaat
dan via WhatsApp video bellen.
• Verkoop middels ons Online Bied-systeem via onze website
• Bouwjaar: 1923
• Energielabel: C
• Woonoppervlakte circa 109 m2
• Inhoud circa 354 m3
• Eigen grond
• Tuin op het zuidwesten (circa 85 m2)
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2018)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• Gratis parkeren in de straat
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rotterdam – Torenlaan 7

Gezellige mix tussen modern en authentiek! Deze super toffe eengezinswoning (5 slaapkamers) is een heerlijke jaren 30 woning in een nieuw jasje. De originele details en de stijlvolle afwerking zorgen voor een fantastische sfeer waardoor je elke dag met een glimlach door je huis loopt. Daarnaast woon je in een kindvriendelijke omgeving en heb je een voor- en achtertuin. Wel eens een tuin van ca. 28 meter diep gezien? Ontdek het hier!

De woning is gelegen in de geliefde Torenlaan in Overschie, een kindvriendelijke straat nabij de historische dorpskern. In Overschie woon je rustig, nabij groen en toch in Rotterdam waardoor je een ideale combinatie hebt tussen gezelligheid en de natuur. Binnen 20 minuten fietsen ben je in de binnenstad (de Meent) of pak hiervoor de bus of auto. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het groene Zestienhoven Park of de Ackerdijkse Plassen. De wijk biedt alle voorzieningen die je nodig hebt voor het dagelijkse leven. Winkels, openbaar vervoer, scholen en niet te vergeten verschillende gezellige restaurants en lunchrooms, alles op loopafstand en de gehele wijk is vrij parkeren. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A20 en A13) en de bus. Ten slotte ligt Rotterdam The Hague Airport op korte afstand, ideale reistijd voor internationale vluchten.

Online Bieden
Deze woning wordt verkocht via ons Online Bied-systeem. Dit betekent dat je bij interesse een bod kunt uitbrengen via een transparant biedingsmodule op onze website. Meer specifieke informatie kun je terugvinden op onze website of is op te vragen bij ons makelaarskantoor.

Indeling
Begane grond:
De eigen voortuin (ca. 25 m2, ligging zuidwesten) brengt je naar de voordeur met entree in het tochtportaal welke is voorzien van een originele terrazzovloer. Hier vanuit bereik je de hal met toegang tot het separate toilet met fonteintje, de meterkast en het royale en lichte leefgedeelte. Wanneer je de living binnenstapt, ervaar je direct een WAUW-effect. Kenmerkend is de zeer stijlvolle afwerking die zorgt voor een toffe en moderne look. De mooie houtenvloer, erker met origineel glas-in-lood en het prettige lichtinval zijn de sfeervolle ingrediënten voor een warm welkom. Enjoy the happiness factors! Doordat de keuken centraal in het midden van de kamer is geplaatst, zijn er twee leefruimtes gecreëerd. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer en door de openslaande deuren haal je buiten naar binnen en andersom. Heerlijk! Via de living heb toegang tot de veranda en vanaf hier kom je met de trap in de geweldige diepe achtertuin (28,5 meter diep, ca. 143 m2, ligging noordoosten).

De zeer grote tuin biedt verschillende zitplekken en heeft een groot terras. Een perfecte spot om te ontspannen, maar ook voor gezellige momenten met je gezelschap. Ultieme summervibes! Achterin bevindt zich een houten schuur welke gebruikt wordt als een tuinkantoor en een berging (zijn op een betonnen geïsoleerde vloer geplaatst). Het tuinkantoor heeft openslaande deuren naar het terras en is volledig geïsoleerd en voorzien van stroom. Verder is er voldoende daglicht aanwezig en beschikt het over internet en elektra (ook is er een mogelijkheid tot de aanleg van een waterkraan). Via de berging is de achterom bereikbaar.

En nu weer terug naar de woning! Het eetgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd waarbij de erker een ruimtelijke look creëert. De gekleurde glas-in-lood ramen zorgen voor extra charme. De leuke keuken is handig ingedeeld en biedt voldoende werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, grote oven, combimagnetron, koelkast, vriezen en vaatwasser. Tevens is hier een vaste kast gevestigd. De trap met sisal tapijt in de hal brengt je naar de eerste verdieping.

Eerste etage:
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers (ca. 13 m2, 7 m2 en 4 m2) en zijn allemaal voorzien van een houtenvloer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het pand brede balkon (ca. 8 m2). Naast de hoofdslaapkamer is een kleine slaapkamer gelegen die ook toegang heeft tot het balkon. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast. De badkamer (2014) is uitgevoerd met crèmekleurige Hollandse witjes met authentieke Franse motieftegels op de vloer. Verder is deze uitgerust met een ligbad, aparte douche, teakhouten badkamermeubel met waskom en toilet. De trap op de overloop heeft tevens een sisal tapijt en brengt je naar de zolder.

Zolder:
De zolder heeft twee dakkappelen en twee slaapkamers (beide ca. 7 m2). Op de overloop is de cv-opstelling en wasmachine-aansluiting gevestigd.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Verkoop middels ons Online Bied-systeem via onze website
• Bouwjaar: 1936 (gerenoveerd in 2014-2016)
• Woonoppervlakte circa 112 m2 + 9 m2 bijgebouw
• Inhoud circa 396 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2006)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing en alle vloeren zijn geïsoleerd
• Volledig nieuwe elektrische installatie incl. nieuwe meterkast (8 groepen) en nieuwe cv-ledigingen met nieuwe radiatoren, toevoer- en afvoerleidingen (2014/2015)
• Het dak is voorzien van nieuwe dakpannen met onderliggende waterdichte folie (2016)
• In 2016 zijn er twee dakkapellen geplaatst waardoor er twee extra kamers zijn gecreëerd en is het dak geïsoleerd
• Buitenzijde geschilderd in 2016
• Aan de voorzijde zijn twee elektrische zonneschermen aanwezig
• De dakkapel aan de voorzijde is voorzien van twee elektrisch bedienbare rolluiken
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• Gratis parkeren
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals scholen, kinderdagopvang, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer. De aansluitingen naar de snelwegen A13 en A20 zijn in enkele minuten bereikbaar
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze eengezinswoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC