fbpx

Rotterdam – Willem Hioolenstraat 7

Ruim wonen op een fijne locatie gelegen op eigen grond! Deze mooie eengezinswoning heeft een industriële look met een luxe touch. De glazen achtergevel en de gietvloer (in betonlook) zorgen voor een stoer effect en de tiptop afwerking geeft een moderne allure. Door de ligging aan het water én de grote tuin met de verschillende zitplekjes is een ultiem vakantiegevoel niet weg te denken. Dit alles op een rustige en kindvriendelijke locatie met alle stedelijke voorzieningen in de buurt!

’s-Gravenland heeft een rustig karakter met een centrale ligging op een mooie locatie. Midden in de buurt ligt de grote Ringvaartplas dat zorgt voor een groene omgeving. Het vernieuwde metrostation de Capelse Brug ligt op 8 minuten loopafstand vanwaar je binnen 10 minuten het centrum van Rotterdam, Capelle aan den IJssel, Ommoord of Nesselande bereikt. Zin om uitgebreid te winkelen? Het winkelcentrum Prinsenland, ’s-Gravenland, de Koperwiek of Alexandrium Shopping Center zijn vanaf hier zeer gemakkelijk aan te reizen. Ben je meer toe aan ontspanning? Fiets of wandel naar het nabijgelegen Kralingse of Hitlandse bos. Tevens kunnen jonge kinderen zich vermaken in avonturenspeeltuin Pietje Bell en kunnen jongeren zich uitleven in het skatepark en het Cruyff Court. Ontdek het hier allemaal! Andere voorzieningen zoals een ruim aanbod aan scholen, sportverenigingen en diverse uitvalswegen (N210/A16/A20) zijn in de directe nabijheid.

Indeling
Begane grond:
Via voortuin is de woning te bereiken. In de voortuin (ca. 35 m2) kun je jouw auto voor de deur parkeren en je fietsen in het schuurtje. De binnenkomst is in de ruime hal die toegang biedt tot het leefgedeelte. De achtergevel is volledig voorzien van glas waardoor je uitzonderlijk veel lichtinval hebt. De gietvloer (in betonlook) geeft een stoere uitstraling en de afwerking maakt het geheel luxe. Door de grootte heb je oneindig veel mogelijkheden om de inrichting te verzorgen. Hoe zie jij het voor je? Op dit moment wordt de achterzijde gebruikt als de living en eethoek. Er is voldoende plek om een ruime eettafel te plaatsen om culinaire momenten met jouw gezelschap mee te maken. Aan de straatzijde bevindt zich de prachtige en luxe keuken in L-vorm (2018). Deze beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koel- en vrieskast, spoelbak met Quooker kraan, vaatwasser en oven.

De woonkamer wordt verlengd door de houten veranda waardoor het nóg ruimtelijker oogt en je binnen naar buiten haalt en andersom. De veranda is toegankelijk middels de schuifpui en vanuit hier bereik je via een kleine trap de heerlijke achtertuin. De buitenruimte is riant (100 m2), ligt op het oosten en aan het water. Door de ochtendzon is het hier al vroeg heerlijk vertoeven. Geniet hier van de rust en fijne sferen!

Terug in de hal zijn het separate toilet met fonteintje, de afgesloten meterkast en de ruime berging gesitueerd. De berging is tevens vanuit de voortuin toegankelijk. De trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping.

Eerste etage:
Via de overloop zijn de vier ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Twee slaapkamers hebben een vaste open inloopkast. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, toilet en wastafel. Door de hoeveelheid slaapkamers – in totaal 5 – kun je alle vertrekken naar eigen inzicht indelen. De trap op de overloop biedt toegang tot de bovenste etage.

Tweede etage:
De overloop is tevens de wasruimte en hier heb je voldoende plek om je was op te hangen. De vijfde slaapkamer bereik je via de wasruimte en is lekker groot. Zowel vanuit de slaapkamer als de overloop bereik je het pand brede terras (11 m2) met ligging op het westen om van de laatste zonnestralen van de dag te kunnen genieten.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1993
• Woonoppervlakte circa 158 m2
• Inhoud circa 492 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2009) en gedeeltelijk vloerverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Glaswol tussen gipsplaten muren op de 1e en 2e verdieping
• Brandvertragend plafond in de berging op de begane grond
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze eengezinswoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rotterdam – Cornelis Kraanstraat 43

Rustig en ruim wonen in een kindvriendelijke buurt! Deze eengezinswoning met 3 ruime slaapkamers en ruimte voor een vierde is gelegen in het groene en rustige Prinsenland. De woning beschikt over een royale voor- en achtertuin waardoor je de gehele dag door kan genieten van het zonnetje en waar kinderen fijn kunnen spelen. De woning heeft met de lichte living, gezellige woonkeuken en twee badkamers alles in huis wat je je kan wensen!

Woonomgeving
Prinsenland is wijds, vriendelijk en biedt voor ieder wat wils. De buurt heeft een zeer centrale ligging met een groene en rustgevende omgeving. Midden in de buurt ligt het Prinsenpark waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht of de natuurtuin kunt bezoeken. Ook is hier voor kinderen avonturenspeeltuin Pietje Bell gevestigd. Voor de sportliefhebbers is er een fitnessparcours aangelegd en kun je er heerlijk hardlopen. Overige activiteiten zoals een jeu de boulesbaan, skatepark en voetbalvelden zijn in de nabije omgeving te vinden.

Er zijn veel verenigingen in de buurt met o.a. fitness, hockey, squash, handbal, duiken, basketball en tafeltennis. Op loopafstand is het winkelcentrum Prinsenland te bereiken voor diverse winkels. Aan dagelijkse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en het openbaar vervoer geen gebrek! Binnen 5 minuten ben je met de auto op de A16/A20 en vanaf het metrostation Schenkel of Kralingse Zoom sta je in een kwartier in Rotterdam-centrum.

Indeling
Begane grond:
Via de net betegelde en groene voortuin bereik je de woning. De voortuin is gelegen op het noordoosten en is daardoor de perfecte plek om wakker te worden met een lekker kopje koffie.

De woning kom je binnen in de gang. Vanuit hier is er toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping, een ruime berging en de living met aansluitend openkeuken.

Als je de living binnenstapt ben je op slag verliefd op de open en lichte uitstraling. Door de brede schuifpui naar de tuin valt hier veel licht naar binnen. De oppervlakte en indeling van de living zorgen ervoor dat hier eenvoudig een super gezellig leefgedeelte is te vormen. Aansluitend is de open-woonkeuken te vinden. De keuken heeft een L-vorm en is ruim opgezet, hier kan een eettafel geplaatst worden wat deze keuken extra huiselijk maakt! Naast dit alles is de keuken voorzien van alle gemakken als vaatwasser, koelkast, vriezer, kokend water kraan, afzuigkap en 6-pitsgasfornuis met een brede oven. Deze keuken is de ware droom voor iedereen die van koken houdt!

De royale tuin is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat je hier tot in de late uurtjes kan genieten van het zonnetje. Hier is genoeg ruimte voor een lounge- en tuinset om optimaal te kunnen genieten. Dit is de perfecte spot om een BBQ te geven voor vrienden of om zelf heerlijk te ontspannen.

1e etage:
Hier kom je binnen op de overloop vanwaar alle vertrekken van deze ruimte zijn te bereiken, waaronder de badkamer en twee slaapkamers. De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft veel opbergruimte onder het schuine deel van het dak. Deze slaapkamer is zo groot dat er door het plaatsen van een wand eenvoudig nog een 4e slaapkamer, werkkamer of inloopkast gecreëerd kan worden.

De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel met wastafelmeubel en een toilet. Hiernaast is deze netjes afgewerkt met een donkere vloer en wit betegelde wanden.

2e etage:
Ook deze top-etage kom je binnen op de overloop. De huidige bewoners hebben de etage zo ingedeeld dat de overloop nu dient als kleine speelkamer, maar hier zou eventueel ook een werkplekje gevormd kunnen worden. De slaapkamer loopt over de gehele lengte van de woning en heeft door de dakkapellen veel licht en ruimte, een extra gezellige touch hier zijn de houten balken welke zichtbaar zijn in het plafond.

Op deze etage is ook een extra badkamer te vinden, deze beschikt over een wastafel met wastafelmeubel, een toilet en inloopdouche. De badkamer is betegeld met grote witte tegels en een donkere vloer, wat een moderne uitstraling geeft. Vanuit de badkamer is een handige berging te bereiken met een aansluiting voor een wasmachine en droger.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Gezien de ontwikkelingen omtrent het coronavirus is het mogelijk om de bezichtiging persoonlijk én desgewenst online te doen. Dit gaat dan via WhatsApp video bellen
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1991
• Woonoppervlakte circa 106 m2
• Inhoud circa 344 m3
• Voor en achtertuin samen circa 78 m2
• Gelegen op erfpachtgrond tot 24 juni 2089, afgekocht tot 24 juni 2040
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2014)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC