fbpx

Zwijndrecht – Slagveld 38

Deze woning heeft buiten de ruime tuin op het zuid oosten, de 4 slaapkamers en de goede ligging op loopafstand van Walburg, de waterbus, scholen en openbaar vervoer nog 1 HEEL groot en UNIEK PLUSPUNT: achterin de tuin staat een zeer ruime stenen berging met overkapping en zonnepanelen op het dak! De ruimte is voorzien van elektra, maar is verder helemaal zelf in te richten. Dus een uit de hand gelopen hobby, klusruimte, muziek studio, kantoor aan huis, alles in mogelijk in deze prachtige ruimte.

Maar laat ons niets voor je bepalen, kom kijken en oordeel zelf! Komen jouw woondromen in 2020 uit?

LET OP: bieden vanaf 200.000

Indeling:

Entree in hal met trapopgang, toilet en meterkast, toegang tot de woonkamer en de aparte keuken.

Meterkast, in 2008 vervangen (tezamen met de bedrading).

Toilet, vrijhangend, voorzien van fonteintje, geheel betegelde wanden en elektrische ventilatie.

Ruime doorzon woonkamer, op dit moment is de keuken apart echter er bestaat een mogelijkheid om keuken en woonkamer samen te voegen (de wand is dragend tussen keuken en woonkamer) maar is met ondersteuning weg te halen.

Keuken in wandopstelling voorzien van een combi magnetron, oven, losse vaatwasser, aansluiting voor wasmachine, rvs afzuigkap, inductie kookplaat en deur naar de tuin. In de keuken is ook een ruime trapkast/ kelderkast aanwezig.

In de achtertuin stond van oudsher een kleine stenen berging, deze is verwijderd en vervangen door een multifunctionele stenen berging met overkapping en achterom. Op het dak liggen zonnepanelen. De berging is NET af en casco gelaten (wel elektra aanwezig) zodat de koper zelf zijn bestemming aan deze ruimte kan geven.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping (van oorsprong was er een vlizo trap naar zolder aanwezig).
Daarnaast is de verdieping opnieuw ingedeeld waardoor een grotere badkamer is ontstaan en 3 mooie slaapkamers.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, laminaat vloer.

Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde, laminaat vloer.

Slaapkamer 3 eveneens gelegen aan de achterzijde met vaste schuifdeurkast en vloerbedekking.

Badkamer met vrijhangend toilet, douchecabine, wastafel met meubel, designradiator en verlaagd plafond met spots.

Tweede verdieping:

Overloop met opstelling van de CV ketel merk Itho, bouwjaar 2008.

Slaapkamer 4 met 2 dakramen en bergruimte onder het schuine dak.

Algemeen:
Schilderwerk buitenzijde 2019. Deels kunststof kozijnen (uiteraard niet geverfd).
Meterkast vervangen 2008.
Badkamer en toilet 2008.
Berging steen met zonnepanelen op het dak 2019.

Zwijndrecht – Eikeboomstraat 23

Heerlijk wonen in het hartje van Zwijndrecht is nog nooit zo bereikbaar geweest!

Deze woning is de afgelopen 30 jaar bewoond geweest door de huidige verkoper EN in 2017 nog grondig gerenoveerd, denk aan het deels vernieuwen en aanpassen van de keuken, vervangen van de badkamer, wand-en vloerafwerkingen, traprenovatie en toilet.

Buiten deze goede aanpassingen is het huis voor zijn leeftijd zeer goed geïsoleerd: kunststof kozijnen met dubbel glas, thermochips onder de vloer, het dak is geïsoleerd van binnen uit en de buitenmuren zijn voorzien van spouwmuur isolatie.

Tel daarbij de goede ligging op: loopafstand van winkelcentrum Walburg, Veerplein en waterbus en het NS station, kortom een match made in heaven!

Kom je snel kijken?

Het betreft een “bieden vanaf” prijs.

Indeling:

Entree in hal met trapopgang, toilet, kelderkast met meterkast en deur naar de woonkamer.

Toilet, vrijhangend, geheel betegeld en voorzien van een verlaagd plafond met led verlichting en afzuiging.

Kelderkast met meterkast: 3 groepen, dubbele groep, dag- en nachtstroom.

Ruime doorzon woonkamer MET uitbouw en open toegang tot de keuken. De woonkamer is in 2017 voorzien van nieuwe wand, vloer- en plafondafwerking. Daarnaast is er een nieuwe fundering onder de uitbouw gezet. Middels een schuifpui is de tuin bereikbaar.

Ruime keuken met groot kooktoestel (6 pits gas met oven), afzuigschouw, inbouw koelkast en losstaande Amerikaanse koelkast, combi magnetron, losse vaatwasser en plaats voor de wasmachine en deur naar de tuin.

Achtertuin: keurig netjes ingericht en voorzien van een achterom, berging (de berging is verhoogd en het asbest dak verwijderd), daarnaast is hij van steen maar van buiten geïsoleerd en omzet met hout.
In de tuin is een wateraansluiting aanwezig en de tuinset bij de schuifpui wordt ter overname aangeboden.
De tuin is gelegen op het Noord Oosten, door de diepte is er altijd zon aanwezig!

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en luik met vlizo trap naar de bergvliering.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde met parket vloer en vaste kast.

Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaat vloer.

Slaapkamer 3 ook aan de achterzijde met vaste kast en airconditioning, laminaat vloer.

In 2017 nieuw gerealiseerde badkamer, deze is vergroot door bijtrekken van een deel van de hal. Douchehoek met thermostaatkraan, vrijhangend toilet, wastafel met meubel en bergkast, designradiator, geheel betegelde wanden.

Bergzolder:
Ruime volledig geïsoleerde bergzolder met opstelling van de CV ketel, jaarlijks gecontroleerd, Intergas bouwjaar 2015.

Indeling:
Badkamer 2017.
Traprenovatie door bedrijf “De Fouw” 2017.
Isolatie van de vloer middels thermochips 2015.
Spouwmuur isolatie 2015.
Uitbouw begane grond nieuwe fundering 2017.
Nieuw laminaat op begane grond tezamen met spachtelputz wanden en nieuw plafond 2017.
Keuken apparatuur 2017, keuken kastjes opnieuw gespoten 2017 en werkblad vervangen 2017.
CV ketel 2015 (jaarlijkse controle).
Kunststof kozijnen met dubbel glas en horren 2010.
Nieuwe daktrim voor de uitbouw is aanwezig. Dakleer voor op de uitbouw is aanwezig.
Oplevering kan snel, in overleg.
Elektrisch zonnescherm aan de voorzijde van de woning boven en beneden.

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC