fbpx

Rotterdam – Oostmaaslaan 168

Ruim appartement met zonneterras op toplocatie! Dit keurig onderhouden 3-kamer appartement met 2 royale slaapkamers heeft veel lichtinval en een prachtig groen uitzicht. Gelegen aan het begin van de Maasboulevard, ben je met de fiets, het openbaarvervoer of de auto snel in het centrum van Rotterdam, het prachtige Kralingen of zelfs op loofafstand bij de universiteit. Naast dat alles ligt de woning vlakbij uitvalswegen naar alle grote steden en airports. Is dit jouw nieuwe woonplek?

Dit appartement is ook samen met woonnummer 166 af te nemen.

Woonomgeving
De woning ligt in de historische buurt Struisenburg in de wijk Kralingen en kenmerkt zich door de diversiteit. Dit komt door de combinatie tussen recreatie & vermaak (zoals horecagelegenheden) en de zakelijke sector (kantoorpanden). Door de ligging op deze toplocatie is het stadscentrum zeer gemakkelijk te bereiken. De populaire Oude Haven ligt in de buurt en het Kralingse Bos en de Kralingse Plas zijn gemakkelijk te bereiken. Ook ligt de Erasmus Universiteit op loopafstand. Bovendien is de woning gunstig gelegen op een steenworp afstand van een tramhalte en ben je zo op de rijkswegen (A16/A20).

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijk entree met brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis naar de tweede etage.

Tweede etage:
Je komt het appartement binnen in de hal, deze loopt door naar de open-keuken met aangrenzend eet- en woonkamer en heeft verder toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en het toilet met fonteintje. De woonkamer is ontzettend royaal en hier is voldoende plek om een super fijne loungebank te plaatsen plus nog een andere gezellige zithoek of een royale eettafel, de mogelijkheden zijn eindeloos! Vanaf hier is er toegang tot het ruime terras van circa 20 m2, op het zuidoosten! Perfect om van het zonnetje te genieten, en dat gewoon thuis! De keurige half-openkeuken heeft diverse apparatuur als een hetelucht oven, inductiekookplaat met afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Achter de keuken ligt de gezellige eethoek met knus balkon (circa 3m2, noordwesten). De twee slaapkamers hebben grote raampartijen en rustig groen uitzicht. Verder beschikt de woning over een degelijke badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en een toilet, een inpandige berging met wasmachine aansluiting en een berging op de eerste verdieping.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1977
• Woonoppervlakte circa 118 m2
• Inhoud circa 347 m3
• Zonneterras circa 27 m2
• Inclusief externe berging van circa 4 m2
• Optioneel garagebox voor 2 auto’s (# 80) voor € 49.000,- k.k. (oppervlakte ca 27 m2)
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels centrale voorziening en stadsverwarming
• Voorlopig energielabel B
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 275,36 per maand. De bijdrage is € 39,59 per maand voor de garage.
• Er is een huismeester aanwezig
• Buitenzijde is in 2020 geschilderd
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rotterdam – Oostmaaslaan 166

Een keurig onderhouden en goedgelegen, 3 kamer appartement met riant terras! De woning is gelegen aan het begin van de Maasboulevard, waardoor je op de fiets, met het ov of met de auto snel in het centrum van Rotterdam bent, of eenvoudig het prachtige Kralingen op kan zoeken. Hiernaast zit je super snel op de snelweg richting alle andere steden. Blijf je liever thuis? Geniet dan van het heerlijke terras van 44 m2 of ontspan op de bank in je lichte woonkamer. Is dit jouw nieuwe thuis?

Dit appartement is ook samen met woonnummer 168 af te nemen.

Woonomgeving
De woning ligt in de historische buurt Struisenburg in de wijk Kralingen en kenmerkt zich door de diversiteit. Dit komt door de combinatie tussen recreatie & vermaak (zoals horecagelegenheden) en de zakelijke sector (kantoorpanden). Door de ligging op deze toplocatie is het stadscentrum zeer gemakkelijk te bereiken. De populaire Oude Haven ligt in de buurt en het Kralingse Bos en de Kralingse Plas zijn gemakkelijk te bereiken. Ook ligt de Erasmus Universiteit op loopafstand. Bovendien is de woning gunstig gelegen op een steenworp afstand van een tramhalte en ben je zo op de rijkswegen (A16/A20).

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijk entree met brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis naar de tweede etage.

Tweede etage:
Binnenkomst van de woning in de hal, welke toegang heeft tot de keuken, de living en het toilet met fonteintje. De living heeft vele raampartijen waardoor het hier heerlijk licht is. Hier is verder ruimte voor het creëren van een eet- en zithoek. Het riante terras van circa 44 m2 is vanuit de living te bereiken. Plaats hier en fijne loungeset en een tuinset en geeft de leukste BBQ’s, of geniet zelf in alle rust van een goed boek en je favoriete drankje. De keuken is uitgerust met een ingebouwde vaatwasser, 4 pits-gasfornuis, afzuigkap en koel-vriescombinatie.

Via de living is er toegang tot de eerste slaapkamer met ruime inbouwkast. Deze wordt momenteel gebruikt als werkkamer maar is ook ideaal in te richten als een kleedkamer. Vanuit deze kamer is de masterbedroom te vinden welke weer toegang heeft tot de degelijke badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en wasmachine aansluiting.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1977
• Woonoppervlakte circa 70 m2
• Inhoud circa 212 m3
• Zonneterras circa 44 m2
• Inclusief externe berging van circa 4 m2
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels centrale voorziening en stadsverwarming
• Voorlopig energielabel B
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 196,17 per maand.
• Er is een huismeester aanwezig
• Buitenzijde is in 2020 geschilderd
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rotterdam – Oostmaaslaan 213

Verrassend en uniek oud herenhuis met veel moderne innovaties!

Exclusief woongenot verdeeld over vier woonlagen welke via het trappenhuis te bereiken zijn of, zeer comfortabel, met de glazen lift. De woning beschikt over een patio achtertuin, balkons op alle verdiepingen en een dakterras met schitterend panorama over de skyline van Rotterdam en uitzicht over de rivier de Maas!

Gelegen in de historische buurt Struisenburg, deel uitmakend van de wijk Kralingen, vindt u de Oostmaaslaan. Deze laan ligt parallel aan de Maasboulevard, de entree naar Rotterdam. U vindt er leuke, kleinschalige appartementencomplexen. De buurt is heel divers. Dit komt door de combinatie van recreatie & vermaak (zoals horecagelegenheden) en de zakelijke sector (kantoorpanden). Door de ligging op deze toplocatie is het stadscentrum zeer gemakkelijk te bereiken. Voor een wandeling bent u hier eveneens aan het juiste adres! Dit kan langs de oever van de Maas, de Admiraliteitskade maar ook in de uitnodigende tuinen van het Arboretum Trompenburg, gelegen naast het voetbalstadion van Excelsior. Eveneens op loopafstand vindt u in het Boerengat de luxe jachthaven “De Rotterdamsche Admiraliteit” met gezellige restaurantjes en terrasjes waaronder “Kaat Mossel”. Zelfs een Sterren restaurant zit “om de hoek”.

In de veelzijdige Lusthofstraat kunt u uitgebreid winkelen; de Erasmus Universiteit bevindt zich eveneens op loopafstand. In de nabijheid van de woning stapt u op de tram, de metro of de watertaxi. Met de auto zit u in no-time op de rijkswegen (A15/A16/A20).

Indeling
Begane grond:
In de hal is een ruime garderobe gerealiseerd. Achter een strakke achterwand is, uit het zicht, een professionele uiterst overzichtelijke meterkast geplaatst.

De keuken is stijlvol en zeer compleet uitgevoerd. Menig professioneel kok kan hier zijn hart ophalen. Het grote kookeiland is uitgerust met een Viking gasfornuis en wokbrander en er is zelfs een uitsparing voor een Big Green Egg! Het houten blad van de grote eettafel is ingenieus in het kookeiland geïntegreerd. In geval van een groter gezelschap kan deze tafel door middel van het Domotica systeem elektrisch, synchroon met de pendelarmaturen aan het plafond, worden uitgeschoven. Aan de voorzijde van de royale woonkeuken is plaats voor een zitje rond de houtkachel. In het plafond is een Bose geluidsinstallatie geïntegreerd.

Serre + patio
De keuken biedt toegang tot de moderne serre die is voorzien van triple beglazing. Hierdoor is het, het gehele jaar heerlijk toeven. Bij mooi weer kan de gehele serre worden open gezet door middel van de openslaande harmonica deuren. Het binnen verblijf wordt een heerlijk buitenverblijf en maakt dat de patio een stuk vergroot wordt. In de patio bevindt zich een geïsoleerde berging met elektrisch bedienbare garagedeur. Deze berging, die overigens deel uitmaakt van het alarm systeem, biedt voldoende bergruimte voor onder meer fietsen, een motor of scooter. De berging is geheel geïsoleerd. Het dak van de berging is milieuvriendelijk voorzien van diverse sedum vetplanten. De patio heeft een grote stalen draaipoort die de woning via een brede brandgang, ontsluit.

De begane grond inclusief de serre is voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming.

Deze vloer is, net als alle andere vloeren in de woning, duurzaam afgewerkt met een epoxy verzegelde samengesteld natuursteen grindvloer met verzonken plinten.

Eerste etage:
De living is in drie stukken verdeeld. Aan de voorzijde (met uitzicht op de Maas) is voldoende ruimte voor een riante zithoek.

In dit gedeelte is een “Stealth Acoustics” geluidsinstallatie onzichtbaar in de wanden weggewerkt en is het plafond voorzien van een verborgen beamerlift met scherm. Het tussengedeelte is thans ingericht als loungeruimte met in het plafond een weggewerkte Bose geluidsinstallatie en aan de achterzijde een ruimte om tv te kijken. Deze ruimte zou zich desgewenst ook uitstekend als thuiswerkplek kunnen lenen. De ruimte biedt toegang tot het balkon en is voorzien van een elektrisch rolluik. De naast gelegen pantry is met onder meer de aanwezigheid van een wijnklimaatkast en veel bergruimte, van alle gemakken voorzien.

Op deze etage is eveneens een ruim toilet aanwezig.

Tweede etage:
De Master bedroom heeft veel weg van een luxe hotel suite. Het bed staat centraal in de ruimte en is geplaatst tegen een vast hoofdeind waarin o.a. de bediening van de (bed)verlichting is opgenomen. In deze ruimte is eveneens een “Stealth Acoustics” geluidsinstallatie onzichtbaar in de wanden weggewerkt en is het plafond voorzien van een verborgen beamerlift met scherm.

Via de inloopkast loopt u door naar de ruim bemeten badkamer. Hier kunt u relaxen in het schitterende design bad of genieten van de jetstream douche. Naast de dubbele wastafel vindt u in deze ruimte diverse opbergmeubels, een sfeervolle gashaard, een design radiator en het toilet. Vanuit de badkamer is het balkon bereikbaar en is eveneens voorzien van een elektrisch rolluik. Deze etage is voorzien van een airco.

Derde etage:
Deze verdieping is ingericht als kantoorruimte met berging en heeft een balkon met uitzicht over de Maas. In het plafond is een Bose geluidsinstallatie geïntegreerd. Alternatief kunt u deze ruimte desgewenst indelen als riante slaapkamer met inloopkast.

Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer en een badkamer met jetstream douche en toilet.

Alsmede een aparte waskamer met keukenblok en voldoende ruimte voor wasmachine, droger en om te strijken. In deze waskamer bevindt zich bovendien een afgesloten technische ruimte ten behoeve van de centrale stofzuig installatie, de WTW luchtzuiveringsinstallatie en bergruimte.

Dakterras:
Het centrale trappenhuis loopt door tot aan het dakterras. Het terras is voorzien van een tegelvloer en beveiligd door middel van een afzetting. Buiten de afzetting zijn 10 zonnepanelen geïnstalleerd. Vanaf het terras heeft u een prachtig uitzicht over de Maas en kijkt u naar Het Noordereiland, De Hef, De Willemsbrug en in de verte De Erasmusbrug. Een unieke plek om op zomerse dagen te verblijven om van een zonsondergang te genieten en/of op oudejaarsavond onder het genot van een glas champagne het vuurwerk te aanschouwen.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kunt u bij verdere interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen.
Dit is een tool om u als kijker van dienst te zijn om uw bod te formuleren (Uw bod is niet zichtbaar op de site
en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar woning: 1933
• Eigen grond
• Opleverdatum totale renovatie woning: 2016
• Hoog afwerkingsniveau
• Energielabel: A
• Woonoppervlakte ca. 256 m2
• Inhoud ca. 833 m3
• Geen VVE kosten
• Er is een bouwkundige keuring uitgevoerd ten behoeve van de verkoop
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• Intercom deurbel
• De woning is voorzien van een alarm systeem met camera’s
• Gecertificeerd sleutelplan
• Beveiligingscertificaat
• Elektrische rolluiken
• Glazen lift
• Goed beloopbaar trappenhuis met leuning verlichting
• Domotica systeem waarbij vele functies per app (op afstand) bedienbaar zijn zoals verlichting, thermostaten en
gordijnen
• Hoge kwaliteit geïntegreerd audio systeem (Stealth Acoustics, Bose, Sonos)
• Beamerliften en schermen
• Gasketel en 2x Close-in boiler met kookfunctie
• Luxe keukenapparatuur Viking en Gaggenau
• Groot kookeiland met elektrisch uitschuifbare eettafel
• Paternoster opbergkast
• Airco (split unit) op 2e etage
• Diverse SMEG gas sierhaarden
• Waterontharder voor zacht en kalkvrij water
• Hydrofoor ten behoeve van verhoging waterdruk
• WTW luchtbehandeling en ventilatiesysteem
• Volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing en in de serre met triple beglazing
• Epoxy verzegelde samengesteld natuursteen grindvloeren met verzonken plinten
• Centrale stofzuiginstallatie
• 10 zonnepanelen
• In de directe omgeving zijn vrijwel alle dagelijkse voorzieningen en/of benodigdheden te vinden, zoals
openbaar vervoer, winkels, horeca, goede uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg

Wij nodigen u van harte uit om deze woning in Rotterdam?met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld.?Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.?Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rotterdam – Specerijenhof 69

Een unieke (woon)plek in Rotterdam! Dit 3-kamer appartement is gesitueerd in het monumentale pakhuis De Koffiebranderij op de tweede verdieping (top-etage) met modernisering in 1994. Het ligt verborgen achter de Honingerdijk en hier wordt je verrast door de rustige en groene locatie. Met een groot balkon, keurige afwerking en alle stadsvoorzieningen in de buurt zit je hier gebakken!

Kralingen Oost is een karakteristieke buurt met een historische uitstraling en is van oudsher een chique wijk in Rotterdam. Tegenwoordig is Kralingen Oost van alle markten thuis! De buurt huisvest voetbalclub Excelsior, het Arboretum Trompenburg, de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam. In de directe omgeving vind je gezellige winkels en horeca. Denk hierbij aan de hippe Lusthofstraat, de Oudedijk en de Kortekade. Verder is het Kralingse Bos en de plas met veel recreatiemogelijkheden, groen en gezelligheid om de hoek. Een fijne plek waar je ‘s zomers gezellig kunt picknicken of barbecueën en ’s winters een heerlijke frisse neus kunt halen tijdens een (avond)wandeling. In de nabije omgeving is de mooie jachthaven gelegen in het Boerengat. Hiervandaan kan je o.a. een watertaxi nemen die je snel op de allerleukste plekken van Rotterdam brengt. Ook is het centrum van Rotterdam slechts 10 minuten fietsen of makkelijk te bereiken met het openbaar vervoer (tram en metro). Tot slot zijn er verschillende sportverenigingen, de Kralingse Zoom met de Hogeschool en uitvalswegen binnen handbereik. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Via de gemeenschappelijke binnentuin is het complex te bereiken. Zo bevind je je direct in een oase van groen en rust. Wat een verassing! De nette afgesloten centrale entreehal heeft toegang tot de brievenbussen, bellentableau en lift.

Tweede etage:
Binnenkomst in de hal met de meterkast en toegang tot de living en hoofdslaapkamer. Het leefgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en heeft door de twee grote schuifpuien heerlijk veel lichtinval. De gestuukte wanden samen met de keurige houten vloer creëren een perfect contrast tussen een warme én strakke look. Verder zorgt de open indeling en de hoge plafonds van ca. 3,7 meter hoog voor een extra ruimtelijk gevoel waarbij er toch een duidelijke scheiding is door de L-vormige keuken. Een fijne plek waar geleefd, gekookt en gerelaxt kan worden. Alles in één! De nette keuken (2017) is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en een vaatwasser. Middels de twee schuifpuien is het brede balkon (ca. 12 m2, oosten) te bereiken. Vanaf hier heb je uitzicht op de groen binnentuin en is dit een perfecte spot om heerlijk tot rust te komen. Het toppunt van genieten, toch?

Ook vanuit de keuken is de ruime hoofdslaapkamer (ca. 15 m2) toegankelijk. Tegenover deze slaapkamer is de tweede slaapkamer (ca. 11 m2) te vinden. Beide kamers beschikken over grote raampartijen en dezelfde houten vloer als in de living. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Naast gelegen is het separate toilet met fonteintje gevestigd.

Berging en parkeerplaats:
Bij de woning hoort een berging van ca. 6 m2 gelegen in de onderbouw en een parkeerplaats gelegen in de bijhorende parkeergarage.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Gezien de ontwikkelingen omtrent het coronavirus is het mogelijk om de bezichtiging persoonlijk én desgewenst online te doen. Dit gaat dan via WhatsApp video bellen
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1889 (renovatie in 1994)
• Woonoppervlakte circa 88 m2
• Inhoud circa 324 m3
• Eigen grond
• Er wordt een parkeerplaats aangeboden voor € 25.000,- in de parkeergarage (verplichte afname)
• Verwarming middels stadsverwarming en warm water middels centrale voorziening
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 187,07 (woning) + € 17,17 (parkeergarage) per maand
• Buitenzijde geschilderd in 2020
• Monumentaal pand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rotterdam – Oostzeedijk 74b

Een juweel mét tuin in Kralingen! Deze 4-kamer benedenwoning (2 slaapkamers) zorgt ervoor dat je elke dag straalt bij binnenkomst. De serre is een ultiem & licht plekje om te ontspannen en in verbinding te staan met binnen en buiten. Ook de keuken en badkamer zijn modern, waardoor je deze woning direct kunt betrekken. Wil jij elke dag enthousiast thuiskomen?

De Oostzeedijk is een gezellig stukje Kralingen en een gewilde locatie vanwege de vele voorzieningen in de buurt, de centrale ligging ten opzichte van het bruisende stadscentrum en de Kralingse Plas. Om de hoek vind je de mooie jachthaven gelegen in het Boerengat. Hiervandaan kan je o.a. een watertaxi nemen die je snel op de allerleukste plekken van Rotterdam brengt. Verder liggen in de nabije omgeving leuke winkeltjes en gezellige eet- en uitgaansgelegenheden zoals o.a. Admiraliteit Bar & Kitchen, Hemel op Aarde en Kaat Mossel. Ook liggen metro- en tramstation Avenue Concordia, NS-station Blaak, de Markthal, de Oude Haven en de gezellige markt op de Binnenrotte op korte afstand.

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst in het tochtportaal welke uitkomt in de lange hal die voorzien is van een Belgisch hardstenen vloer. De hal biedt toegang tot de meterkast, de garderobe en alle overige vertrekken. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd welke uitkijkt op de Oostzeedijk. Deze ruimte is erg sfeervol door de originele marmeren schouw, de plafondornamenten en de inbouwnisjes. De woon- en eetkamer lopen in elkaar over en kunnen middels fraaie en suite deuren met glas in lood van elkaar gescheiden worden.

In beide ruimtes ligt een fraaie houten vloer. De eetkamer is voorzien van dezelfde authentieke details als de woonkamer en heeft een diepe inbouwkast. Vanuit deze ruimte kun je middels twee openslaande deuren de serre bereiken (voorzien van een boeren plavuizen vloer). Dit is een heerlijk plekje om ultiem te ontspannen na een lange werkdag. Wanneer het zonnetje na de wintermaanden voor het eerst weer naar binnen schijnt is het hier snel aangenaam door de glazen wand.

De keuken is in een hoekopstelling en voorzien van vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker, gasfornuis met oven en afzuigkap. Deze ruimte is erg charmant o.a. door de groene wandtegeltjes, de inbouwspots in het plafond en het uitzicht door de grote raampartijen naar de tuin.

De eerste slaapkamer (ca. 11m2) ligt aan de voorzijde en is voorzien van een houten vloer. De tweede slaapkamer (ca. 13m2) bereik je middels een aantal treden omhoog vanaf de hal. Deze ruimte biedt toegang tot een inbouwkast welke middels een schuifwand af te schermen is. Tevens is er nog een kleine bergruimte aanwezig.

Souterrain:
In deze badkamer staat het woord relaxen centraal. Je kunt alle kanten op! In het ruime ligbad kun je even tot jezelf komen. Er is ook een dubbele douche aanwezig en een dubbele wastafel. De wasmachine is netjes weggewerkt in een kastenwand. Ten slotte bevindt zich hier het toilet.

Tuin:
De tuin (ca. 83m2) ligt op het zuid-westen en bereik je vanuit de serre middels openslaande deuren. Het is speels ingedeeld met tegels, grint en beplanting en er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een loungebank. In het hoekje bevindt zich een kruidentuin aan de wand wat mogelijkheid biedt om je eigen specerijen te verbouwen. In de schuur is ruimte om je kussens, barbecue en tuingereedschap op te bergen. Je fiets kun je kwijt in het fietsenhok.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1883
• Woonoppervlakte circa 121 m2
• Inhoud circa 474 m3
• Externe berging aanwezig in de tuin van circa 3 m2 (tevens een fietsenhok)
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels C.V.-ketel (2008)
• Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming (keuken, badkamer en serre)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 40,40 per maand (wordt mogelijk verhoogd naar € 70,00 per maand)
• Energielabel D
• Parkeren middels parkeervergunning
• Ouderdomsclausule van toepassing
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
• Oplevering in overleg, bij voorkeur eind augustus / begin september 2018

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rotterdam – Oostmaaslaan 166-168

Appartement met riant zonneterras op rustige locatie! Deze ruime woning met maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers en 2 keukens biedt naast een overvloed aan ruimte ook diverse mogelijkheden. Zo is het appartement zeer geschikt voor dubbele bewoning of het realiseren van een praktijk-aan-huis. Het royale zonneterras van circa 68 m2 is een heerlijke buitenruimte waar je fantastisch kan vertoeven in de zomermaanden. Met het centrum en diverse uitvalswegen binnen handbereik is de rustige locatie ideaal. Waar wacht je nog op?

De woning ligt in de historische buurt Struisenburg in de wijk Kralingen en kenmerkt zich door de diversiteit. Dit komt door de combinatie tussen recreatie & vermaak (zoals horecagelegenheden) en de zakelijke sector (kantoorpanden). Door de ligging op deze toplocatie is het stadscentrum zeer gemakkelijk te bereiken. De populaire Oude Haven ligt in de buurt en het Kralingse Bos en de Kralingse Plas zijn gemakkelijk te bereiken. Ook ligt de Erasmus Universiteit op loopafstand. Bovendien is de woning gunstig gelegen op een steenworp afstand van een tramhalte en ben je zo op de rijkswegen (A16/A20).

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijk entree met brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis naar de tweede etage.

Tweede etage:
Het appartement is te betreden middels twee entrees. De eerste entree, met separaat toilet met fonteintje, is direct verbonden met de keuken en biedt toegang tot de woonkamer. De woonkamer is zeer ruim, heeft een fijne lichtinval en een stenen vloer. De half open keuken is voorzien van inbouwspotjes en een net keukenblok met diverse apparatuur: hetelucht oven, inductiekookplaat met afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Achterin de keuken is ruimte voor een gezellige eethoek en vind je de deur naar het knusse balkon (circa 3m2, zuidwesten). De eerste twee slaapkamers en de eerste badkamer zijn te bereiken via de entree. De eerste slaapkamer is licht en comfortabel met plek voor een tweepersoonsbed, waardoor deze zeer geschikt is als hoofdslaapkamer. De tweede slaapkamer kan goed gebruikt worden als kinder- of logeerkamer. Aan deze kamer grenst een praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine- en droger. De eerste badkamer beschikt over een douche, ligbad, wastafelmeubel en een toilet.

Terug in de woonkamer zit aan de zijkant een deur naar een ruimte die ingericht kan worden zoals jij dat wilt. Zo is deze kamer ideaal als werkkamer of kantoor-aan-huis, maar kan je er ook een sfeervolle tweede living creëren. Deze kamer biedt toegang tot de laatste twee slaapkamers. De kleinste kamer is een handige kastenkamer en de achterste kamer is een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer. Ook deze badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tevens zit hier een wasmachineaansluiting. Het appartement beschikt over een tweede keuken met ingebouwde vaatwasser en gaskookplaat met afzuigkap en koel-vriescombinatie. Deze is ook te bereiken via de tweede entree, waar nog een separaat toilet met fonteintje zit.

De schuifpui in zowel de woonkamer als werkkamer geeft toegang tot het riante terras welke over de gehele lengte van het appartement loopt. Dit terras van circa 68 m2 (zuidoosten) is volledig betegeld en kijkt uit op veel groen. Door de hoeveelheid ruimte kan je het terras inrichten met diverse gezellige zithoeken met een tuin- en/of loungeset. Zo kan je hier de hele zomer heerlijk vertoeven!

Deze woning biedt de mogelijkheid om twee appartementen te creëren door de deur tussen de woonkamer en de werkkamer te verwijderen en een scheiding op het terras te maken. Zo wordt het appartement geschikt voor dubbele bewoning of realiseer je gemakkelijk een ruime praktijk-aan-huis. Bij het appartement horen twee externe bergingen. Parkeren kan op het eigen parkeerterrein. Optioneel is een garagebox (#80) voor twee auto’s te koop voor € 49.000,- k.k.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1977
• Woonoppervlakte circa 189 m2
• Inhoud circa 566 m3
• Inclusief 2 externe bergingen beide circa 4 m2 op de 1e verdieping
• Optioneel garagebox voor 2 auto’s (# 80) voor € 49.000,- k.k.
• Gemeenschappelijke fietsenstalling
• Eigen grond
• Verwarming middels stadsverwarming en warm water middels centrale voorziening
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 471,53 per maand voor de woning exclusief voorschot stookkosten. De bijdrage is € 39,59 per maand voor de garage. Voorschot stookkosten is € 58,- per maand
• Er is een huismeester aanwezig
• Buitenzijde is in 2020 geschilderd
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rotterdam – Admiraliteitskade 16c

Wat een fantastische locatie! Dit lichte appartement is keurig afgewerkt, heeft een praktische oppervlakte en telt onwijs veel mogelijkheden. De ideale plek om het helemaal jouw thuis te maken! Daarbij is het uitzicht over de Maas niet te missen. Fiets binnen 8 minuten naar de binnenstad of maak een prachtige wandeling door het authentieke Kralingen. Wordt dit jouw droomhuis?

De woning ligt in de historische buurt Struisenburg in de wijk Kralingen en kenmerkt zich door de diversiteit. Dit komt door de combinatie tussen recreatie & vermaak (zoals horecagelegenheden) en de zakelijke sector (kantoorpanden). Door de ligging op deze toplocatie is het stadscentrum zeer gemakkelijk te bereiken. De populaire Oude Haven ligt in de buurt en het Kralingse Bos en de Kralingse Plas zijn gemakkelijk te bereiken. Ook ligt de Erasmus Universiteit op loopafstand. Bovendien is de woning gunstig gelegen op een steenworp afstand van een tramhalte en ben je zo op de rijkswegen (A16/A20).

Indeling
Begane grond:
Keurig afgesloten portiek waar de brievenbussen en het bellentableau zijn gevestigd. Via het trappenhuis is het appartement te bereiken.

Tweede etage:
De lange entree, waar een inpandige kast is gevestigd voor het opbergen van al je spullen, verleent toegang tot de diverse vertrekken van dit heerlijke appartement. De lichte living die is voorzien van een witte plavuizenvloer heeft grote raampartijen met een fantastisch uitzicht over het water. De goed in te delen oppervlakte leent zich perfect voor een comfortabel zitgedeelte en een royale eettafel. De open keuken die hieraan grenst zorgt er voor dat de gehele ruimte bij elkaar wordt betrokken. Dit creëert een gezellige sfeer. Verder is deze voorzien van een koelkast en een 4-pits gasfornuis. Middels de entree bereik je de slaapkamer (ca. 10 m2) waar ruimte is voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Precies wat je nodig hebt! Deze nette badkamer heeft een inloopdouche en een wasbak.

Tevens kom je vanuit de entree bij de cv-opstelling, wasmachine aansluiting, meterkast en het separate toilet.

Berging:
Bij de woning behoort een berging (ca. 5 m2) die in de onderbouw is gesitueerd. Extra handig voor het stallen van je fiets!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar 1955
• Woonoppervlakte circa 58 m2
• Inhoud circa 188 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warmwater middels cv-ketel (2007)
• Energielabel D
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 118,08 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rotterdam – Oostmaaslaan 47a

Wonen in het geliefde Kralingen! Dit 3-kamer appartement op de 3de (top) etage is op de hoek gelegen. Licht en ruimte zijn daardoor de steekwoorden van deze fijne woning. Met de loggia op het zuiden zit je hier helemaal gebakken. Een bijkomend voordeel: omdat het appartement zich aan het einde van de galerij bevindt, is er ook weinig doorloop van andere bewoners.

In de historische buurt Struisenburg in de wijk Kralingen tref je in een rustige straat een leuk, kleinschalig appartementencomplex aan. De wijk kenmerkt zich door de diversiteit. Dit komt door de combinatie tussen recreatie & vermaak (zoals horecagelegenheden) en de zakelijke sector (kantoorpanden). Door de ligging op deze toplocatie is het stadscentrum zeer gemakkelijk te bereiken. Voor een wandeling ben je hier aan het juiste adres! Dit kan langs de Maas of rond de Kralingse Plas. De populaire Oude Haven en gezellige Lusthofstraat liggen in de buurt. Ook is de Erasmus Universiteit op loofafstand gelegen. Bovendien is de woning gunstig gelegen op een steenworp afstand van een tramhalte en ben je zo op de rijkswegen (A16/A20).

Indeling
Begane grond:
Centrale afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis, liftinstallatie en toegang tot de bergingen.

Derde etage:
Binnenkomst in de L-vormige entree, die toegang verleent tot alle vertrekken van deze woning. Aan de voorzijde is het leefgedeelte gesitueerd en heeft een nette laminaatvloer. De hoekligging met vele raampartijen zorgen voor uitzonderlijk veel licht én een ruimtelijke uitstraling. Yes, dat is genieten! Door de praktische open indeling komt alles samen in één ruimte. Van koken tot dineren en van gezellig natafelen tot heerlijk relaxen op de bank. De open keuken heeft een L-vormige opstelling en beschikt over een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel- en vriescombinatie en een vaatwasser. Ook is vanuit de living de zonnige loggia op het zuiden te bereiken.

Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers (ca. 11 m2 en 7 m2). De hoofdslaapkamer heeft voldoende ruimte voor een grote kastenwand. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, grote douchecabine, toilet, wastafel met meubel, handdoekradiator en inbouwspots. Terug in de entree is er een vaste kast met een aansluiting voor de wasmachine en droger en de meterkast gevestigd.

Berging:
Bij de woning hoort een berging van ca. 3 m2 gelegen op de begane grond.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1988
• Energielabel: B
• Woonoppervlakte circa 66 m2
• Inhoud circa 205 m3
• Eigen grond
• Verwarming middels stadsverwarming en warm water middels centrale voorziening
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 177,30 per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC