Dordrecht – Van Gendtstraat 19a

Ruimtelijk wonen! Deze hoekwoning met maar liefst 4 woonlagen heeft diverse mogelijkheden om hier jouw ideale thuis te realiseren. Met een royale voortuin en de 2 balkons heb je de perfecte buitenruimtes waardoor er binnen-en buitenshuis optimaal genoten kan worden. De woning bevindt zich in de Van Gendtstraat op 15 minuten fietsen van de binnenstad van Dordrecht.
 
Indeling
Begane grond:
Via de voortuin kom je in de entree waar ook de meterkast te vinden is en heeft toegang tot de woonkeuken. Wanneer je droomt van gezelligheid, koken en dineren in één ruimte, ben je hier aan het juiste adres! De open keuken is voorzien vaneen koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser. Een grote eettafel maakt dit vertrek helemaal compleet en is dit de perfecte plek om je visite uit te nodigen. De ruimte is keurig afgewerkt en voorzien van een grijze laminaat vloer welke je door de gehele woning terug vindt. Middels de hal aan de achterzijde kom je in de ruime berging die ook toegang verleent tot de voortuin. Tevens is het separate toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping in de hal gevestigd.  
 
Eerste etage:
Vanaf de overloop is het royale leefgedeelte toegankelijk. Wat direct opvalt is de fijne lichtinval door de hoekligging. Daar word je vrolijk van, toch? Middels de schuifpui, aan de voorzijde, is het zonnige balkon (zuiden) te bereiken. Heerlijk om met mooi weer de zomerse sferen naar binnen te halen en geniet je van het zonnetje in huis! De sfeervolle nis leent zich ideaal voor jouw leukste (woon)accessoires en/of je elektronische apparaten. Handig en modern!
 
Tweede etage:
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers (ca. 7 m2 en ca. 15 m2). De hoofdslaapkamer is extra licht door de hoekligging en vele raampartijen. De tweede slaapkamers is bijvoorbeeld goed in te richten als werk-of kastenkamer. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Op de overloop is het separate toilet met fonteintje en de trap naar de derde verdieping te vinden.
 
Derde etage (top-etage):
Wauw wat een ruimte! Ook op deze verdieping bevindt zich nog een extra riante kamer met toegang
tot het tweede balkon op het zuiden. Van het inrichten tot een slaapkamer tot het maken van een hobbykamer: hier kan werkelijk alles! Op het balkon vertoef je heerlijk in de zon, waarbij een lounge set zal zorgen vele ontspanningsmomenten. Tevens is in de kamer de cv-opstelling en de wasmachine aansluiting gevestigd.
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 2009
– Woonoppervlakte circa 142 m2
– Inhoud circa 478 m3
– Eigen grond
– Verwarming en warm water middels cv-ketel
– Volledig voorzien van dubbele beglazing
– In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
– In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
– Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze hoekwoning in Dordrecht met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.