fbpx
Verkocht

Rottekade 126
Bergschenhoek

Vraagprijs € 999.000,- k.k.

Kenmerken woning

Type woning:
Geschakelde woning
Bouwjaar:
1927
Ligging:
Aan water, Vrij uitzicht
Woonoppervlakte:
261 m2
Perceeloppervlakte:
490 m2
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4
Status:
Verkocht
Buitenruimte:
ACHTERTUIN, VOORTUIN, ZIJTUIN

Omschrijving

Idyllisch wonen aan de Rotte en Bergse Bos met verrassend veel ruimte en mogelijkheden! Door de ligging voor en achter een “buiten” gevoel. Altijd al gedroomd van een Bed & Breakfast? Of zoek je de ideale plek met een atelier of kantoor bij je huis? Wil je graag je ouders dichtbij je hebben en verzorgen? Dan moet je deze woning met grote tuin, multifunctioneel bijgebouw en fantastische ligging gezien hebben!

De “Hoeve Morgenstond”, herkenbaar aan de charmante trapgevel, ligt op de grens met Rotterdam in Bergschenhoek. Deze fijne gemeente is qua voorzieningen van een landelijke dorp uitgegroeid tot een moderne gemeente. Zo zijn er in de directe omgeving diverse scholen, sportverenigingen en winkels. Vanaf de Rottekade is de gezellige dorpskern van Hillegersberg het snelst bereikbaar voor een boodschap of om even een bakje koffie te drinken. Recreatie mogelijkheden te over. Je “achtertuin” is het Hoge en Lage Bergse...

Idyllisch wonen aan de Rotte en Bergse Bos met verrassend veel ruimte en mogelijkheden! Door de ligging voor en achter een “buiten” gevoel. Altijd al gedroomd van een Bed & Breakfast? Of zoek je de ideale plek met een atelier of kantoor bij je huis? Wil je graag je ouders dichtbij je hebben en verzorgen? Dan moet je deze woning met grote tuin, multifunctioneel bijgebouw en fantastische ligging gezien hebben!

De “Hoeve Morgenstond”, herkenbaar aan de charmante trapgevel, ligt op de grens met Rotterdam in Bergschenhoek. Deze fijne gemeente is qua voorzieningen van een landelijke dorp uitgegroeid tot een moderne gemeente. Zo zijn er in de directe omgeving diverse scholen, sportverenigingen en winkels. Vanaf de Rottekade is de gezellige dorpskern van Hillegersberg het snelst bereikbaar voor een boodschap of om even een bakje koffie te drinken. Recreatie mogelijkheden te over. Je “achtertuin” is het Hoge en Lage Bergse Bos waar je volop kan klimmen, survivallen, wandelen, paardrijden en mountainbiken. Golfbaan de Hooge Rotterdamsche ligt tussen het Hoge en Lage Bergse Bos in. De diverse watersporten worden volop bedreven op de Rotte. Het openbaar vervoer is op 10 minuten fietsen en de diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Vanuit het voorportaal betreed je de hal met mooie paneeldeuren en sjieke trapopgang. Onder de trap is een kast gesitueerd en naast de kast bevindt zich het geheel betegelde toilet.
De ruime living heeft een moderne gashaard met daarboven ruimte voor het inbouwen van de tv. De hoekligging zorgt voor een fijne lichtinval en de twee deuren geven je toegang tot de riante tuin. De iets hoger gelegen half open keuken met kookeiland heeft een stijlvol granieten aanrechtblad en is van alle gemakken voorzien. De inductiekookplaat is zo gesitueerd dat je ook tijdens het koken in contact kan blijven met je gasten. Naast de keuken is heel praktisch de bijkeuken gelegen. Hier is ruimte voor de wasmachine en de droger en eventueel een extra koelkast of vriezer. Ook vanuit de bijkeuken loop je gemakkelijk de tuin in.

Eerste etage:
Ook op deze verdieping weer mooie paneeldeuren die je naar de kamers leiden. Er zijn hier 4 slaapkamers en een zeer riante badkamer. Deze is luxe uitgerust met een hoek whirlpool bad en een jetstream douchecabine. Na een dagje inspanning op het werk of in de natuur kan je hier heerlijk ontspannen.

Vliering
Via de vlizotrap is de vliering te bereiken. Erg fijn en praktisch om netjes je spullen uit het zicht op te bergen.

Tuin
In de zij- en de achtertuin is door de terrassen voldoende ruimte voor een grote eettafel met buitenkeuken en een gezellige loungehoek. Na een dagje op het water doorgebracht te hebben kan je hier helemaal privé nog heerlijk tot in de late uurtjes van een mooie zomeravond genieten. Je eigen groene paradijs op minuten afstand van de stad.

Bijgebouw
Achter in de tuin is nog een schitterend bijgebouw gelegen. Deze fantastische multifunctionele ruimte is ideaal als (huis)kantoor maar ook als Bed & Breakfast of als je je ouders dicht bij je wil laten wonen en voor samengestelde gezinnen zou dit wel eens de ideale oplossing kunnen zijn. Of wordt dit je wellness center? De sauna is in elk geval al aanwezig.
Alles is aanwezig voor eventuele bewoning, zoals een complete keuken, een riante badkamer met dubbele wastafel, toilet en douche. Er is een ruim kantoor met een vide waar je kan slapen en vanuit het kantoor loop je via de openslaande deuren zo je eigen beschutte terras op om even in het zonnetje een lekker bakje koffie te drinken. Het stilste plekje om te mijmeren met zicht op de weide aan de achterzijde. De lange berging biedt genoeg ruimte om je fietsen, gereedschap etc op te bergen. Daarnaast is er nog een hele grote multifunctionele ruimte. Het hele gebouw heeft door de vele ramen een fijne lichtinval.

Kelder
Hier is de opstelplaats van de cv-ketel en kan je spullen opbergen die je niet zo vaak nodig hebt.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• De richtlijnen van het RIVM staan bezichtigingen toe. Wij hebben dit zo veel mogelijk “corona-proof” ingericht.
Eventueel is het mogelijk om de bezichtiging online te doen. Dit gaat dan via WhatsApp video
bellen.
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een
tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar
op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1927
• Energielabel: C
• Woonoppervlakte circa 261 m2
• Inhoud circa 1133 m3
• Eigen grond, kavel is 490m2 groot
• Verwarming en warm water middels cv-ketel, gedeeltelijk vloerverwarming en gashaard
• Voorzien van zonnepanelen
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Bergschenhoek met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC