Verkocht

Rottekade 93
Bergschenhoek

Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Kenmerken woning

Type woning:
hoekwoning
Bouwjaar:
1958
Ligging:
aan water, aan park, vrij uitzicht, landelijk gelegen
Woonoppervlakte:
95 m2
Perceeloppervlakte:
210 m2
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
2
Aantal verdiepingen:
4
Status:
Verkocht
Buitenruimte:
achtertuin, voortuin, balkon

Omschrijving

Een buitenkansje! Wonen aan de Rotte in deze ruime hoekwoning met nog tal van uitbreidingsmogelijkheden, een garage, een kelderberging, een heerlijke tuin en last but not least je eigen aanlegsteiger! Wat een locatie!

Woonomgeving
De woning ligt op de grens met Rotterdam in Bergschenhoek. Deze fijne gemeente is qua voorzieningen van een landelijke dorp uitgegroeid tot een moderne gemeente. Zo zijn er in de directe omgeving diverse scholen, sportverenigingen en winkels. Vanaf de Rottekade is de gezellige dorpskern van Hillegersberg het snelst bereikbaar voor een boodschap of om even een bakje koffie te drinken. Recreatie mogelijkheden te over. Je “achtertuin” is het Hoge en Lage Bergse Bos waar je volop kan klimmen, survivallen, wandelen, paardrijden en mountainbiken. Golfbaan de Hooge Rotterdamsche ligt tussen het Hoge en Lage Bergse Bos in. De diverse watersporten worden volop bedreven op de Rotte. Het openbaar vervoer is op 10 minuten fietsen en de diverse uitvalswegen...

Een buitenkansje! Wonen aan de Rotte in deze ruime hoekwoning met nog tal van uitbreidingsmogelijkheden, een garage, een kelderberging, een heerlijke tuin en last but not least je eigen aanlegsteiger! Wat een locatie!

Woonomgeving
De woning ligt op de grens met Rotterdam in Bergschenhoek. Deze fijne gemeente is qua voorzieningen van een landelijke dorp uitgegroeid tot een moderne gemeente. Zo zijn er in de directe omgeving diverse scholen, sportverenigingen en winkels. Vanaf de Rottekade is de gezellige dorpskern van Hillegersberg het snelst bereikbaar voor een boodschap of om even een bakje koffie te drinken. Recreatie mogelijkheden te over. Je “achtertuin” is het Hoge en Lage Bergse Bos waar je volop kan klimmen, survivallen, wandelen, paardrijden en mountainbiken. Golfbaan de Hooge Rotterdamsche ligt tussen het Hoge en Lage Bergse Bos in. De diverse watersporten worden volop bedreven op de Rotte. Het openbaar vervoer is op 10 minuten fietsen en de diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Je auto parkeer je makkelijk op eigen terrein onder de carport voor je garage. Met een beetje aanpassen is de voortuin met gemak geschikt te maken voor 2 auto’s. Via de entree kom je in de hal met toilet en meterkast. De garage is zowel via de garagedeur buiten als van binnenuit via de hal bereikbaar. De woonkamer is door de grote ramen lekker licht en zowel aan de voor- als aan de achterzijde heb je vrij zicht. Aan de voorkant kijk je uit over de Rotte waar altijd wel wat te beleven valt en waar je op zonnige dagen vanaf je eigen aanlegsteiger lekker kan rond dobberen op het water. Aan de achterzijde kijk je uit over de Boezem en het groene landschap van het recreatiegebied van het Hoge en Lage Bergse Bos. De open keuken ligt aan de achterzijde en is uitgerust met diverse apparatuur, zoals een keramische kookplaat, een combimagnetron, een vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Via het balkon kom je in de tuin en van hieruit is de ruime kelder te bereiken. Een heerlijke ruimte om bijvoorbeeld je hobby uit te oefenen en je tuinspullen op te bergen.

Eerste etage:
Hier tref je twee ruime slaapkamers, één over de gehele breedte van de woning aan de voorzijde en één over de gehele breedte aan de achterzijde. Vanuit deze slaapkamer is ook het dak van de uitbouw te betreden. Je kan hier een dakterras van maken of bebouwen en een extra kamer creëren. De badkamer ligt tussen beide kamers in en is uitgerust met een bubbelbad, een wastafel en een toilet.

Zolder:
De ruime zolder is bereikbaar via een vlizotrap. Middels het plaatsen van dakkapellen en een vaste trap kan je ook hier nog extra kamers creëren. Hier is tevens de opstelplaats van de cv-ketel.

Tuin:
Aan de voorzijde is voldoende ruimte om 2 auto’s te parkeren of je bootje te stallen onder de carport. De achtertuin is op het westen gelegen. Na het werk kom je hier heerlijk tot rust. Je hebt vrij uitzicht over het natuurgebied en door de ligging kan je hier op zomerse dagen tot zonsondergang van het zonnetje genieten. Vakantiegevoel 24/7 dus.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1958
• Woonoppervlakte circa 95 m2
• Inhoud circa 275 m3
• Eigen grond
• De woning is goed uit te bouwen
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (bouwjaar 2008)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms/funderingsclausule opgenomen
• De woning is recent gekeurd, rapport is beschikbaar. Wel zo veilig aankopen dus!
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Bergschenhoek met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 1 woning gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC