Verkocht

Scarlattistraat 19
Capelle aan den IJssel

Vraagprijs € 425.000,- k.k.

Kenmerken woning

Type woning:
tussenwoning
Bouwjaar:
1997
Ligging:
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Woonoppervlakte:
132 m2
Perceeloppervlakte:
205 m2
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
3
Status:
Verkocht
Buitenruimte:
achtertuin, zonneterras, balkon

Vraag een bezichtiging aan voor Scarlattistraat 19 Capelle aan den IJssel

?>

Omschrijving

Net buiten de ring ligt dit speels ingedeelde herenhuis. Het unieke aan deze woning is de verdiepte woonkamer, waardoor er een split-level effect ontstaat. Hierdoor heeft deze woning onder andere een zeer ruime living, moderne woonkeuken, 3 (voorheen 4) slaapkamers, een groene en beschutte achtertuin, een heerlijk zonnig terras aan de voorzijde en een ondergelegen inpandige garage. Dit comfortabele huis bied je een fijne plek waar de drukte van de stad even achterwege gelaten kan worden.

Dit goed onderhouden herenhuis ligt in de rustige wijk ’s-Gravenland. Deze wijk is gekenmerkt door vriendelijkheid voor kinderen. Dit uit zich in de diverse speelplaatsen, het vele groen in de omgeving en het overzichtelijke winkelcentrum aan de Puccinipassage. De wijk ’s-Gravenland staat in het teken van muziek. Naast dat de straten zijn vernoemd naar componisten, komt dit ook terug in de bruggen en rotondes in de wijk. Verder heeft de wijk een rustig...

Net buiten de ring ligt dit speels ingedeelde herenhuis. Het unieke aan deze woning is de verdiepte woonkamer, waardoor er een split-level effect ontstaat. Hierdoor heeft deze woning onder andere een zeer ruime living, moderne woonkeuken, 3 (voorheen 4) slaapkamers, een groene en beschutte achtertuin, een heerlijk zonnig terras aan de voorzijde en een ondergelegen inpandige garage. Dit comfortabele huis bied je een fijne plek waar de drukte van de stad even achterwege gelaten kan worden.

Dit goed onderhouden herenhuis ligt in de rustige wijk ’s-Gravenland. Deze wijk is gekenmerkt door vriendelijkheid voor kinderen. Dit uit zich in de diverse speelplaatsen, het vele groen in de omgeving en het overzichtelijke winkelcentrum aan de Puccinipassage. De wijk ’s-Gravenland staat in het teken van muziek. Naast dat de straten zijn vernoemd naar componisten, komt dit ook terug in de bruggen en rotondes in de wijk. Verder heeft de wijk een rustig karakter met een centrale ligging ten opzichte van verschillende uitvalswegen (N210/A16/A20) en de openbaar vervoer verbindingen. Het onlangs vernieuwde metrostation ‘Capelse Brug’ ligt op een paar minuten loopafstand waar vanaf je binnen 10 minuten het centrum van Rotterdam, Capelle aan den IJssel, Ommoord of Nesselande bereikt. Bovendien zijn de dagelijkse boodschappen te halen bij het winkelcentrum om de hoek. Zin om uitgebreider te winkelen? Dat kan in winkelcentrum De Koperwiek, het Alexandrium Shopping Center of het stadscentrum van Rotterdam wat vanaf hier zeer makkelijk is aan te reizen.

Indeling
Begane grond:
De entree bevindt zich in de hal, daarnaast zijn hier de garderobe, het toilet met fonteintje, de meterkast en het trappenhuis. De hal biedt toegang tot de woon-/eetkamer, waar bij binnenkomst direct de speelse indeling van de woning opvalt doordat de living op een lager niveau gelegen is ten opzichte van de keuken. Vanaf het woongedeelte is er middels openslaande deuren toegang tot de groene, ruime en rustige tuin. Door de openslaande deuren en de grote raampartijen is er sprake van veel daglichttoetreding in de woning. Daarnaast geeft het extra hoge plafond van 3,30 meter de living een zeer ruimtelijk karakter. Aan de voorzijde van de woning is de keuken aanwezig. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een Boretti 4-pits fornuis met grill en RVS afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, een combi-oven, een spoelbak en voldoende opbergruimte. Het terras met elektrisch zonnescherm aan de voorzijde op deze etage is te bereiken door de openslaande deuren in de keuken en is gelegen op het zuidwesten. De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer.

Eerste etage:
Door middel van de vaste trap in het trappenhuis wordt de eerste etage bereikt. Vanaf de ruime overloop is er toegang tot de slaapkamers, de badkamer en het separaat toilet met fonteintje. De ruime hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een inbouwkast met schuifdeuren over de volledige breedte van de kamer. Direct naast deze kamer is de andere slaapkamer aanwezig. Verder bevindt de laatste slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) zich aan de voorzijde en is, net als de hoofdslaapkamer, voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren. De badkamer is volledig betegeld en van vele gemakken voorzien: een ligbad met handdouche, een douchecabine, een dubbele wastafel en een handdoekradiator. De gehele etage is, op de badkamer na, voorzien van een laminaatvloer.

Kelder:
De vaste trap in het trappenhuis biedt toegang tot de kelder. In de kelder is er middels een hal toegang tot de ruime inpandige garage met elektrische deur en een aparte berging. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tevens is hier de opstelplaats voor de cv-ketel aanwezig.

Tuin:
De achtertuin (opnieuw aangelegd in 2016) heeft een oppervlakte van circa 80 m2, is gelegen op het noordoosten en is opgedeeld in een met natuursteen betegeld terras en een lager gelegen grasstrook voorzien van groene borders. Zowel vanuit de woonkamer als via een achterom is de tuin te bereiken.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1997
• Woonoppervlakte circa 132 m²
• Inhoud circa 552 m³
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (bouwjaar: 1998)
• Energielabel B
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Aan voorzijde mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein
• Bouwtechnisch gezien kan er een extra verdieping opgezet worden
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en sport- en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg

Wij nodigen u van harte uit om dit herenhuis in Capelle aan den IJssel met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven u graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 1 woning gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC