Te Koop

Aert de Gelderstraat 5
Rozenhof en omgeving, Dordrecht

Vraagprijs € 650.000,- k.k.

Kenmerken woning

Type woning:
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar:
1928
Ligging:
In centrum
Woonoppervlakte:
199 m2
Perceeloppervlakte:
305 m2
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
5
Status:
Beschikbaar
Buitenruimte:
ACHTERTUIN, VOORTUIN

Vraag een bezichtiging aan voor Aert de Gelderstraat 5 Dordrecht

Bod Plaatsen

Als je een bod wil uitbrengen, dien je dit via onderstaand formulier te doen. Hierin staan alle zaken die wij nodig hebben waardoor jij makkelijker je bod kan formuleren en wij jouw bod sneller in behandeling kunnen nemen. Na ontvangst bespreken wij het bod met onze verkoper(s). Mocht je vragen hebben dan kan je contact met ons kantoor opnemen.

    Naam bieder:
    Geboortedatum:
    Ik plaats dit bod namens een bedrijf of organisatie. Dit geldt niet voor aankoopmakelaars.Ik ben een aankoopmakelaar en plaats dit bod namens een klant.
    Bieding:

    Nu ga jij jouw bod formuleren door onderstaande velden in te vullen. Bij sommige zaken wordt er extra uitleg gegeven.

    Hier kun je aangeven of jouw bod onder bepaalde voorwaarden is. Hierbij kun je denken aan wel of geen voorbehoud van financiering (of gedeeltelijk) en/of wel of geen bouwtechnische keuring.

    Hieronder kan je aangeven welke datum je voor de overdracht in gedachte hebt. Je kan een specifieke datum of maand doorgeven, maar je kan er ook voor kiezen om ‘flexibel’ of ‘voorkeur verkoper’ te noteren.

    Heb je nog extra zaken te melden of wil je graag een persoonlijke notitie achterlaten voor onze verkoper(s) dan kan dat in het opmerkingenveld.

    Check de lijst van zaken wat er overgenomen kan worden.


    Je bod is enkel bestemd voor MAARTENMakelaardij. Het is niet zichtbaar online en wordt niet aan derden verstrekt. Biedingen van personen onder de 18 jaar worden niet in behandeling genomen.

    Ik verklaar deze gegevens naar waarheid te hebben ingevuld. Ik heb alle dossierstukken (vragenlijsten etc.) ontvangen en de inhoud daarvan is duidelijk.

    Omschrijving

    In een historische stad wonen is toch wel de droom van veel mensen, dit brengt echter ook wat vraagstukken met zich mee: waar laat je je auto, vaak geen of weinig tuin enz.

    Gelukkig zijn er uitzonderingen, ideale locaties, mooie kansen en met trots kunnen we je melden dat we zo'n uitzondering te koop mogen aanbieden!
    Deze jaren '30 twee-onder-een-kapwoning beschikt over een EIGEN PARKEERPLAATS en een GARAGE, daarnaast een heerlijk ruime stadstuin op het noordwesten (vanaf 12 uur al een zonnetje!) EN een multifunctionele ruimte op de begane grond te gebruiken als bijvoorbeeld speelkamer voor de kids, slaapkamer of werkkamer, mooier gaat het niet worden mensen!

    Hadden we de opvallend ruime tuin met terras al genoemd? En dat in het centrum van Dordrecht!

    Met de twee voorbeelden die we hebben laten maken geven we je een indruk van de eindeloze mogelijkheden van deze woning! Deze moderne stijl met stalen deuren en visgraat...

    In een historische stad wonen is toch wel de droom van veel mensen, dit brengt echter ook wat vraagstukken met zich mee: waar laat je je auto, vaak geen of weinig tuin enz.

    Gelukkig zijn er uitzonderingen, ideale locaties, mooie kansen en met trots kunnen we je melden dat we zo’n uitzondering te koop mogen aanbieden!
    Deze jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning beschikt over een EIGEN PARKEERPLAATS en een GARAGE, daarnaast een heerlijk ruime stadstuin op het noordwesten (vanaf 12 uur al een zonnetje!) EN een multifunctionele ruimte op de begane grond te gebruiken als bijvoorbeeld speelkamer voor de kids, slaapkamer of werkkamer, mooier gaat het niet worden mensen!

    Hadden we de opvallend ruime tuin met terras al genoemd? En dat in het centrum van Dordrecht!

    Met de twee voorbeelden die we hebben laten maken geven we je een indruk van de eindeloze mogelijkheden van deze woning! Deze moderne stijl met stalen deuren en visgraat vloer zijn een mooi contrast met de originele jaren 30 details.
    Door de open keuken met achterliggend kantoor (of bijvoorbeeld speelkamer/ game room enz.) met daarnaast boven nog 4 goede slaapkamers voldoet de woning helemaal aan de wensen en eisen van nu.

    Indeling:

    Entree in de vestibule met meterkast.

    Meterkast met 8 groepen, 2x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag-en nachtstroom, gasmeter en glasvezel kabel.

    Hal met trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer. De hal geeft ook de entree naar de kelderruimte: mogelijkheden als wijnkleder, toegang tot kruipruimte en opslag.

    Heerlijk ruime en lichte woonkamer met erker aan de voorzijde, sfeervolle gashaard en aan de achterzijde is de zij-kamer bijgetrokken waardoor er meer ruimte is gekomen voor bijvoorbeeld een kantoor hoek of kinder speelruimte.

    Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor de toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer is de open keuken bereikbaar, deze ligt achter de garage.

    Keuken in zeer ruime hoekopstelling met werkeiland. In de keuken is een vaatwasser aanwezig, koelkast zonder vriesladen, turbo oven met een tweede combimagnetron, dubbele spoelbak, 4 pits inductie kookplaat, afzuigschouw, de keuken is afgewerkt met een granieten blad.
    Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin en toegang tot de aanbouw aan de achterzijde.

    Daarnaast is er toegang tot een praktische bijkeuken, de CV installatie zit in de handige bijkeuken, (merk Pelgrim bouwjaar 2000).

    De multifunctionele aanbouw achter is ideaal voor de thuiswerker, als kinder chill kamer maar ook als extra slaapkamer, de mogelijkheden zijn eindeloos! Er zit zelfs een tweede badruimte met douche. (op de foto’s niet zichtbaar)
    De indeling is als volgt:
    Ruimte met aansluiting voor was apparatuur en toegang tot kleine badkamer met douche en wastafel.
    Toegang tot hobby/ werkruimte 1, vanuit deze ruimte is er toegang tot de achterkamer, een goede grote en geïsoleerde kamer!

    Eerste verdieping:

    Overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping.

    Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde met deur naar ruim balkon op het noord westen.

    Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde met deur naar het “stabalkon”.

    Slaapkamer 3 eveneens gelegen aan de voorzijde.

    Badkamer met bad, douche, wastafel en design radiator.

    Tweede verdieping:

    Grote voorzolder met dakkapel en bergruime onder schuin dak. Op zolder zit de was aansluiting.

    Heerlijke slaapkamer met dakkapel en ook hier vloerbedekking onder schuin dak.

    Algemeen:
    Grotendeels dubbel glas.
    De woning is gefundeerd op houten palen, de handhavingstermijn is in 2006 vastgesteld op meer dan 25 jaar.
    Oplevering van de woning in overleg voorkeur verkopers ca. 15 juni 2021.
    Verkopers zullen zorgdragen voor het buitenschilderwerk van de woning.

    Locatie

    Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC