Verkocht

Branco 130
Amazone en omgeving, Dordrecht

Vraagprijs € 389.000,- k.k.

Kenmerken woning

Type woning:
tussenwoning
Bouwjaar:
1996
Ligging:
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
Woonoppervlakte:
176 m2
Perceeloppervlakte:
192 m2
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
5
Aantal verdiepingen:
3
Status:
Verkocht
Buitenruimte:
achtertuin, voortuin

Vraag een bezichtiging aan voor Branco 130 Dordrecht

?>

Omschrijving

Speels, verrassend, heel ruim en zeer goed onderhouden, dat zijn de hoofdkenmerken van deze gave woning!
De ligging is ideaal, aan een rustig gelegen hof met aan de achterzijde uitzicht op groen. Scholen, winkels en NS-station op loopafstand.
Aan de voorzijde eigen parkeergelegenheid EN een grote garage.

Als je deze woning binnenkomt voelt het direct als thuis: alles keurig netjes gestuct, een prachtige in 2017 geplaatste badkamer, ruime tuin en groot balkon op het westen... Maar laat ons niet je mening vormen, kom zelf kijken!

Indeling:
Entree in de hal met meterkast, toilet, trapopgang, toegang tot de keuken/ woonkamer en toegang tot de inpandige garage.

Toilet type duoblok met fonteintje en gedeeltelijk betegelde wanden.

Diepe garage met opstelling van de mechanische ventilatie en de CV ketel (bouwjaar 2009), strakke epoxy vloerafwerking, praktische bergruimte achterin de garage. De garage heeft een extra deur naar buiten.

Vanuit de eethoek aan de voorzijde, een knusse, lekker lichte hoek met gezellig...

Speels, verrassend, heel ruim en zeer goed onderhouden, dat zijn de hoofdkenmerken van deze gave woning!
De ligging is ideaal, aan een rustig gelegen hof met aan de achterzijde uitzicht op groen. Scholen, winkels en NS-station op loopafstand.
Aan de voorzijde eigen parkeergelegenheid EN een grote garage.

Als je deze woning binnenkomt voelt het direct als thuis: alles keurig netjes gestuct, een prachtige in 2017 geplaatste badkamer, ruime tuin en groot balkon op het westen… Maar laat ons niet je mening vormen, kom zelf kijken!

Indeling:
Entree in de hal met meterkast, toilet, trapopgang, toegang tot de keuken/ woonkamer en toegang tot de inpandige garage.

Toilet type duoblok met fonteintje en gedeeltelijk betegelde wanden.

Diepe garage met opstelling van de mechanische ventilatie en de CV ketel (bouwjaar 2009), strakke epoxy vloerafwerking, praktische bergruimte achterin de garage. De garage heeft een extra deur naar buiten.

Vanuit de eethoek aan de voorzijde, een knusse, lekker lichte hoek met gezellig uitzicht over de voortuin en de straat, loop je langs de keuken naar de woonkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde zijn screens aanwezig voor de ochtendzon.

De keuken is dus in het midden van de woning geplaatst waardoor je zowel met woonkamer als met de eethoek contact hebt tijdens het koken. De keuken is geplaatst in wandopstelling en voorzien van een spoelbak, vaatwasser, combi oven (2016), afzuigkap (2017), koelkast met vriezer (2016).

De gehele benedenverdieping is voorzien van een kwalitatieve hardhouten plankenvloer.

Deze rij woningen is in een halve ronding gebouwd, waardoor zowel de tuin als de woning in een “taartpunt” lopen, dit geeft een heel speels gevoel aan het huis.

De woonkamer is gesitueerd aan de tuinzijde en voorzien van openslaande deuren voor het echte binnen/ buiten gevoel.

Heerlijk zonnige tuin met leisteen tuintegels. Aan de achterzijde van de woning (begane grond en eerste verdieping) zijn naast het zonnescherm ook screens aanwezig. Daarnaast is in de tuin een extra houten berging aanwezig en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping EN met toegang tot het pandbrede dakterras gelegen op het westen.

Slaapkamer 1, zeer ruim, bijzondere raampartij en gelegen aan de voorzijde met laminaat vloer.

Slaapkamer 2, eveneens zeer ruim en gelegen aan de voorzijde met laminaat vloer.

Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde met laminaat vloer.

Zeer luxe badkamer met inloopdouche voorzien van glazen wand, zwevend toilet, designradiator, extra brede wastafel met 2 kranen, spiegel MET spiegelverwarming en geheel betegelde wanden.

Tweede verdieping:
Ook hier een centrale overloop.

Slaapkamer 4, met deur naar het balkon.
Deze slaapkamer bestond oorspronkelijk uit 2 ruimtes. Vandaar de bijzondere L-inrichting.

Slaapkamer 5, ook hier laminaat afwerking.

Een aparte wasruimte voor wasmachine en wasdroger, voorzien van een wastafel en mechanische afzuiging.
Alle leidingen voor een extra badkamer zijn aanwezig.
Wasmachine en wasdroger kunnen desgewenst ook in de garage worden geplaatst.

De verkoper vertelt:
“We hebben het huis nieuw gekocht, alweer 22 jaar geleden. Al die jaren en tot nu toe wonen we er met heel veel liefde en plezier. We zijn gevallen voor de bijzondere indeling en materiaalgebruik. Er waren al zoveel rechttoe rechtaan huizen in de wijk en deze had iets anders, iets speels. We zijn verliefd geworden op de zonnige tuin met openslaande deuren, waardoor we van begin middag tot zonsondergang heerlijk kunnen genieten van lekker weer. Met de deuren open in de woonkamer zitten we zelfs binnen in de zon. Wordt het te warm dan bieden de screens en het zonnescherm heerlijke schaduw. We vinden het eetgedeelte aan de voorzijde fantastisch. Om lekker na te tafelen in een apart gedeelte die een woonkeukengevoel geeft. Of om een drankje te drinken en uit te kijken over de straat. Alle kamers zijn heel ruim en licht. Zeker de slaapkamers springen er uit qua grootte. Daarmee zijn we wel verwend. De bouw van de extra bovenverdieping met 4 kamers (waarvan 2 kamers 1 ruime leef/leer/slaapkamer is gemaakt) geeft helemaal een zee aan ruimte. We maken nu de sprong naar de stad, met grotere kinderen die binnenkort gaan studeren. Maar het huis waar wij en de jongens groot zijn geworden blijft altijd in ons hart.”

Algemeen:
Schilderwerk buitenzijde 2016.
Geheel stucwerk met hier en daar een accent behangwand.
Begane grond houten vloer welke in november 2017 opnieuw is geschuurd en in de was gezet.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 2 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC