Verkocht

Marthinus Steynstraat 76 78
Transvaalstraat en omgeving, Dordrecht

Vraagprijs € 150.000,- k.k.

Kenmerken woning

Type woning:
tussenwoning
Bouwjaar:
1908
Ligging:
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Woonoppervlakte:
143 m2
Perceeloppervlakte:
106 m2
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
3
Status:
Verkocht
Buitenruimte:
achtertuin

Vraag een bezichtiging aan voor Marthinus Steynstraat 76 78 Dordrecht

?>

Omschrijving

Deze gave stadswoning is gelegen in een rustige straat vlakbij het bruisende centrum van Dordrecht.
Het huis is met zijn inhoud van 526 m3 zeer ruim EN beschikt over een zonnige tuin op het zuid oosten.
Op dit moment zijn er 3 slaapkamers (door samentrekking van de voor-en achterslaapkamer op de eerste verdieping) maar dit kunnen prima 4 grote slaapkamers zijn!

We hebben een funderingsrapportage bij de woning, deze dient hersteld te worden, informatie hierover is op kantoor beschikbaar. Bij herstel van de fundering zou het uitgraven van de kelderruimte een goede optie zijn waardoor en een groot souterrain bij komt, NOG meer ruimte dus!

Let op: het betreft een "bieden vanaf" prijs!

Indeling:

Entree in royale hal met trapkast, meterkast en toilet, trapopgang naar de verdieping en luik naar de grote kelderruimte/ kruipruimte.

Meterkast met 7 groepen, aardlekschakelaar, gasmeter, watermeter, elektra meter en glasvezelkabel.

Toilet (vroeger de badkamer) met fonteintje en gedeeltelijk betegelde wanden.

Woonkamer met aan...

Deze gave stadswoning is gelegen in een rustige straat vlakbij het bruisende centrum van Dordrecht.
Het huis is met zijn inhoud van 526 m3 zeer ruim EN beschikt over een zonnige tuin op het zuid oosten.
Op dit moment zijn er 3 slaapkamers (door samentrekking van de voor-en achterslaapkamer op de eerste verdieping) maar dit kunnen prima 4 grote slaapkamers zijn!

We hebben een funderingsrapportage bij de woning, deze dient hersteld te worden, informatie hierover is op kantoor beschikbaar. Bij herstel van de fundering zou het uitgraven van de kelderruimte een goede optie zijn waardoor en een groot souterrain bij komt, NOG meer ruimte dus!

Let op: het betreft een “bieden vanaf” prijs!

Indeling:

Entree in royale hal met trapkast, meterkast en toilet, trapopgang naar de verdieping en luik naar de grote kelderruimte/ kruipruimte.

Meterkast met 7 groepen, aardlekschakelaar, gasmeter, watermeter, elektra meter en glasvezelkabel.

Toilet (vroeger de badkamer) met fonteintje en gedeeltelijk betegelde wanden.

Woonkamer met aan de voorzijde de U vormige keuken en aan de achterzijde het zitgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. Wat meteen opvalt is het toffe ornamenten plafond, de haard en de plafondhoogte.

Keuken met 4 pits gaskookplaat, 2x spoelbak en verder losse apparatuur.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping en aparte waskast.

De slaapkamer met inloopkast is echt enorm en strekt zich uit van de voorzijde helemaal naar de achterzijde van de woning. Aan de achterzijde een schuifpui naar het balkon, eveneens op het zuid oosten.
Uiteraard zijn de slaapkamers weer te splitsen tot 2 royale kamers.

Extra kamer, handig als studeerhoek, babykamer of berging.

Badkamer met douche, wastafel, vrijhangend toilet en geheel betegelde wanden.

Tweede verdieping:

Overloop met vaste kast waarin de CV ketel is weggewerkt, merk Nefit Ecomline HR ca. 1999.
Slaapkamer aan de voorzijde met berging onder schuin dak.
Slaapkamer aan de achterzijde met bergkasten onder schuin dak en sfeervolle koekoek (soort kleine dakkapel), extra wastafel.
Tweede badkamer met bad, douche en fonteintje, ook hier is een wasaansluiting aanwezig, de badkamer is aan vervanging toe maar is wel werkzaam.

Algemeen:
Woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Meterkast in 2002 vervangen.
Naast de woning is de theaterschool en een basisschool gelegen, ideaal voor mensen met kinderen!
Dak van de berging hoogstwaarschijnlijk asbesthoudend.
Achterom nu niet aanwezig wel te maken!
Rapportage fase 1 (uitgevoerd in 2003) geeft aan dat herstel van fundering binnen 0-10 jaar nodig is, rapportage fase 2 en kosten voor herstel zijn aanwezig.

Locatie

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC