fbpx
Te Koop

Prinsenstraat 53
Kalkhaven, Dordrecht

Vraagprijs € 695.000,- k.k.

Kenmerken woning

Type woning:
Tussenwoning
Ligging:
In centrum
Woonoppervlakte:
225 m2
Perceeloppervlakte:
287 m2
Aantal kamers:
9
Aantal slaapkamers:
5
Status:
Beschikbaar
Buitenruimte:
ACHTERTUIN

Vraag een bezichtiging aan voor Prinsenstraat 53 Dordrecht

Bod Plaatsen

Als je een bod wil uitbrengen, dien je dit via onderstaand formulier te doen. Hierin staan alle zaken die wij nodig hebben waardoor jij makkelijker je bod kan formuleren en wij jouw bod sneller in behandeling kunnen nemen. Na ontvangst bespreken wij het bod met onze verkoper(s). Mocht je vragen hebben dan kan je contact met ons kantoor opnemen.

    Naam bieder:

    Geboortedatum:

    Ik plaats dit bod namens een bedrijf of organisatie. Dit geldt niet voor aankoopmakelaars.Ik ben een aankoopmakelaar en plaats dit bod namens een klant.

    Bieding:

    Nu ga jij jouw bod formuleren door onderstaande velden in te vullen. Bij sommige zaken wordt er extra uitleg gegeven.

    Hier kun je aangeven of jouw bod onder bepaalde voorwaarden is. Hierbij kun je denken aan wel of geen voorbehoud van financiering (of gedeeltelijk) en/of wel of geen bouwtechnische keuring.

    Hieronder kan je aangeven welke datum je voor de overdracht in gedachte hebt. Je kan een specifieke datum of maand doorgeven, maar je kan er ook voor kiezen om ‘flexibel’ of ‘voorkeur verkoper’ te noteren.

    Heb je nog extra zaken te melden of wil je graag een persoonlijke notitie achterlaten voor onze verkoper(s) dan kan dat in het opmerkingenveld.

    Check de lijst van zaken wat er overgenomen kan worden.


    Je bod is enkel bestemd voor MAARTENMakelaardij. Het is niet zichtbaar online en wordt niet aan derden verstrekt. Biedingen van personen onder de 18 jaar worden niet in behandeling genomen.

    Ik verklaar deze gegevens naar waarheid te hebben ingevuld. Ik heb alle dossierstukken (vragenlijsten etc.) ontvangen en de inhoud daarvan is duidelijk.

    Omschrijving

    Zelden komt zoiets op de markt! De Prinsenstraat 53 is een PRACHTIG en vooral sfeervol dubbel woonhuis in het hart van de oude binnenstad van Dordrecht. Wat er zo uniek is aan dit gemeentelijk monument? De excellente onderhoudsstaat, de ruimtelijkheid, de heerlijke besloten stadstuin, de mogelijkheden voor werken aan huis, een (groot) gezin of een B&B.....wij kunnen niet kiezen.

    En dan hebben we het nog niet eens gehad over de historie in dit huis; teakhouten vensterbanken vanuit binnenschepen die vroeger in de haven achter deze woning lagen en de oude scheepsdeuren die nu herleven als toegang naar de heerlijke stadstuin, gevarieerde oude ornamenten plafonds, glas-in-lood ramen, originele vloeren…

    We hoeven natuurlijk niet te vertellen hoe fijn het is om in de historische binnenstad van Dordrecht te wonen. Dichtbij winkels, horeca, maar je zit ook binnen een mum van tijd in de trein of op de weg naar Rotterdam of Breda!

    Kom gewoon...

    Zelden komt zoiets op de markt! De Prinsenstraat 53 is een PRACHTIG en vooral sfeervol dubbel woonhuis in het hart van de oude binnenstad van Dordrecht. Wat er zo uniek is aan dit gemeentelijk monument? De excellente onderhoudsstaat, de ruimtelijkheid, de heerlijke besloten stadstuin, de mogelijkheden voor werken aan huis, een (groot) gezin of een B&B…..wij kunnen niet kiezen.

    En dan hebben we het nog niet eens gehad over de historie in dit huis; teakhouten vensterbanken vanuit binnenschepen die vroeger in de haven achter deze woning lagen en de oude scheepsdeuren die nu herleven als toegang naar de heerlijke stadstuin, gevarieerde oude ornamenten plafonds, glas-in-lood ramen, originele vloeren…

    We hoeven natuurlijk niet te vertellen hoe fijn het is om in de historische binnenstad van Dordrecht te wonen. Dichtbij winkels, horeca, maar je zit ook binnen een mum van tijd in de trein of op de weg naar Rotterdam of Breda!

    Kom gewoon ervaren stellen wij voor!

    Indeling:

    De beleving begint gelijk in de ruime entree van deze woning, marmeren vloertegels, mooie hoge deuren, geëtste ramen en sfeervolle panelen.

    De hal met toegang tot de meeste vertrekken.

    Beneden toilet met een oud marmeren fonteintje en ventilatie.

    Grote woonkamer-en-suite, op dit moment is de voorkamer als kantoor ingericht (glasvezel!), de achterkamer is een knusse woonkamer met schouw (in bruikleen van de gemeente Dordrecht) en werkende houtkachel (Dik Geurts). De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een betonnen plavuizen afwerking, openslaande deuren naar de tuin en convectorput. Originele houten luiken aan de voorzijde
    De groepen van de vloerverwarming netjes weggewerkt in de suite kastruimte.

    Heerlijke woonkeuken, nieuw geplaatst in 2017/2018, met originele marmeren vloer en vaste kasten. De keuken is voorzien van een combi magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en granieten blad.

    Vanuit de keuken is de enorme bijkeuken bereikbaar en een slaapkamer/ werkkamer aan de voorzijde.

    De kamer aan de voorzijde is super handig voor de thuiswerkers onder ons, als hobby ruimte of extra slaapkamer.

    HELE grote bijkeuken/ berging met opstelling van de CV ketel (CW6, bouwjaar 2019(!), Remeha), de wasaansluiting, een uitstort gootsteen en een extra 2de keuken met mooi vintage terazzo blad. De ruimte is voorzien van meerdere daklichten en biedt ook nog plaats voor fietsen, meerdere (oude scheeps) deuren leiden naar de prachtige tuin. Het nieuwe dak voorzien van speciale dakbedekking voor een groen dak.

    De eigenaren hebben in de afgelopen jaren met veel liefde en aandacht deze prachtige besloten stadstuin ingericht. Diverse borders en zitplekjes maken het geheel tot een sfeervol plaatje het hele jaar door.
    In oktober van dit jaar is het platte dak vervangen van de gehele berging, deze is nu geschikt voor het aanleggen van een daktuin/ sedum dak!

    Eerste verdieping:

    Zeer grote overloop met vaste trap naar de tweede zolderverdieping. Diverse grote bergkasten.

    Slaapkamer 1 aan de achterzijde, de kamer heeft een prachtig ornamenten plafond met bloemen thema, daarnaast vaste kasten en laminaat vloer.

    Slaapkamer 2 aan de voorzijde, deze kamer heeft ook al zo’n mooi plafond, dit keer met een vogel thema.

    Slaapkamer 3 en 4: werkelijk gigantische slaapkamer over de gehele lengte van de woning. Prachtige originele houten vloer en marmeren schouw (afvoerkanaal aanwezig die werkt, maar thans niet in gebruik). In deze kamer is een prachtige teakhouten window-seat, gemaakt van het hout van oude binnenschepen die direct achter de woning in de haven lagen. Ook hier een ornamenten plafond met engeltjes.

    Badkamer met bad, vloerverwarming, wastafel, toilet, ventilatie, bergruimte en kick space verwarming, hardstenen vloer.

    Tweede verdieping:

    Heerlijke open ruimte met keukenblok voorzien van een spoelbak en koelkast, aparte groep aanwezig voor bijvoorbeeld een magnetron.
    Er is een mogelijkheid om een dakterras te creëren op het aangrenzende platte dak.

    Aan de voorzijde is een eenvoudige badkamer aanwezig met douche en toilet.
    Deze zolder is dus perfect als B&B te verhuren of één van de kinderen krijgt zijn eigen verdieping. Indelen in meerdere kamers kan uiteraard ook prima.

    Algemeen:
    Dubbel glas en waar dit niet kon/ mocht voorzetramen (geluidwerend en isolerend), glas-in-lood (ook gezet in dubbel glas).
    Alle platte daken zijn vervangen in 2020 en geïsoleerd met Recitel platen, dak berging is voorzien van speciale afwerking geschikt voor sedum/ groen dak.
    Zinken goten zijn vervangen in 2020, de goot aan de voorzijde is ca. 20 jaar geleden geheel vervangen en in prima staat.
    Schilderwerk van het steen-en houtwerk aan de buitenzijde 2018.
    Voegwerk voorzijde woning (knipvoeg) vervangen in 2000, gebruik gemaakt van kalkcement.
    Zolder is geïsoleerd met steenwol.
    Irrigatie in de tuin aanwezig.
    Vanuit de tuin is er toegang tot een lage kelder.
    Vergunning parkeren achter de woning mogelijk. Andere optie is de parkeergarage om de hoek.
    Kosten parkeervergunning ca. € 60,- per half jaar.
    Gemeentelijk monument, bouwstijl eclecticisme, invloeden neorenaissance, monument nummer: 0505/9122476
    Bouwtijd vermoedelijk tussen 1871 en 1896.

    Locatie

    Op basis van Locatie & prijs hebben wij 2 vergelijkbare woningen gevonden

    Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC