Te Koop

Rijksstraatweg 186 254
Dordtse Biesbosch, Dordrecht

Vraagprijs € 139.500,- k.k.

Kenmerken woning

Type woning:
vrijstaande woning
Bouwjaar:
2013
Woonoppervlakte:
56 m2
Perceeloppervlakte:
350 m2
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2
Aantal verdiepingen:
1
Status:
Beschikbaar
Buitenruimte:
tuin rondom

Vraag een bezichtiging aan voor Rijksstraatweg 186 254 Dordrecht

?>

Omschrijving

Altijd al op zoek geweest naar een plekje voor de weekenden, heerlijk rustig in het groen kunnen relaxen zonder uren te moeten rijden? Wellicht is dit de ideale oplossing! Deze keurig onderhouden vakantiechalet type Hackfort met maar liefst 350m2 eigen grond op het Europarcs Biesbosch terrein ligt werkelijk schitterend (als een van de weinigen vrij uitzicht over de vijver).

Op het park is veel te beleven voor jong en oud, er is een schoonheidsspecialiste, een binnen- en buiten zwembad maar ook een kinderboerderij en een chique Jachthaven waar je je boot kunt aanleggen of er eentje huren om de Biesbosch te verkennen. Jaarlijks worden er eigenarendagen gehouden en BBQ dagen, live muziek, altijd wat te doen!

Indien je op zoek bent naar een beleggingsobject voor verhuur is dit zeker ook een goede optie, de verhuur mogelijkheden via het park zijn goed geregeld en de locatie is perfect voor mensen die de...

Altijd al op zoek geweest naar een plekje voor de weekenden, heerlijk rustig in het groen kunnen relaxen zonder uren te moeten rijden? Wellicht is dit de ideale oplossing! Deze keurig onderhouden vakantiechalet type Hackfort met maar liefst 350m2 eigen grond op het Europarcs Biesbosch terrein ligt werkelijk schitterend (als een van de weinigen vrij uitzicht over de vijver).

Op het park is veel te beleven voor jong en oud, er is een schoonheidsspecialiste, een binnen- en buiten zwembad maar ook een kinderboerderij en een chique Jachthaven waar je je boot kunt aanleggen of er eentje huren om de Biesbosch te verkennen. Jaarlijks worden er eigenarendagen gehouden en BBQ dagen, live muziek, altijd wat te doen!

Indien je op zoek bent naar een beleggingsobject voor verhuur is dit zeker ook een goede optie, de verhuur mogelijkheden via het park zijn goed geregeld en de locatie is perfect voor mensen die de Biesbosch, het historische Dordrecht en Rotterdam willen ontdekken. Fietsen kun je ook eindeloos! Daarnaast is het chalet keurig onderhouden, blijft de inventaris en zijn de meubelen ter overname, dus indien je wenst volledig “ready to rent” op te leveren.

Indeling:

Entree in het chalet met toegang tot alle vertrekken.

Meterkast met 5 groepen, 2x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar.

Berging met opstelling van de CV ketel merk Remeha Avanta, bouwjaar 2013.

Ruime en zeer lichte woonkamer met uitkijk over de vijver en het ruime perceel. Openslaande deuren naar het terras.

In de kamer is de open keuken gesitueerd in L opstelling. In de keuken is een koelkast aanwezig met vriezer, vaatwasser, spoelbak, 4 pits gaskookplaat, rvs schouw, oven en losse combi magnetron.

De badkamer is ruim en beschikt over een wastafel met meubel, designradiator, toilet (vrijhangend) en 1/4 ronde douchehoek, er is ventilatie aanwezig en mogelijkheid tot het plaatsen van een wasmachine.

Slaapkamer 1, op dit moment met 2 éénpersoons bedden.

Slaapkamer 2 met vaste 3 deurs schuifkastenwand en openslaande deuren naar de zij-tuin.

Algemeen:
Volledig voorzien van kunststof kozijnen.
Laminaat vloeren.
Glasvezel behang.
2 Dakramen voor extra lichtinval in de woonkamer/ keuken.
Chalet zal geleverd worden inclusief inventaris.
Meubelen zijn ter overname.
Op het perceel mag nog een tuinhuis geplaatst worden, de fundering is al aanwezig, tuinhuis te bestellen via aangesloten bedrijven van Europarcs.
Europarcs Biesbosch heeft het eerste recht van (terug) koop, bevestiging waaruit blijkt dat ze hier geen gebruik van maken is aanwezig.
EIGEN grond.

Eigen gebruik:
Parkservicekosten indien chalet voor eigen gebruik gekocht wordt € 2.205,- incl. BTW per jaar.

Verhuur:
Parkservicekosten indien verhuurd wordt via Europarcs ca. € 4.725,- incl. BTW per jaar.
Alleen toeristische verhuur is toegestaan.
Verhuur alleen via Europarcs mogelijk:
75% van de opbrengst is voor eigenaar (gas, water en licht voor eigen rekening)
25% van de opbrengst is voor Europarcs
Eigen gebruik zo vaak je wenst
Huurprijs wordt door hoofdkantoor Europarcs bepaald
Meerdere verhuur opties mogelijk, overleg met Europarcs kan altijd!

Jachthaven:
Plekken in de jachthaven zijn los te huur (mits beschikbaar), kosten hangen af van de lengte van de boot, zomer seizoen van 1/4 tot en met 31/10:
3 x 9 meter ca. € 850,-
2,5 x 6 meter ca. € 530,-
4 x 11 meter ca. € 1.065,-
Winterseizoen kan ook, kosten ca. de helft van de kosten van het zomerseizoen.

Locatie

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC