Te Koop

Singel 142
Park Merwestein en omgeving, Dordrecht

Vraagprijs € 529.500,- k.k.

Kenmerken woning

Type woning:
eindwoning
Ligging:
in centrum
Woonoppervlakte:
203 m2
Perceeloppervlakte:
184 m2
Aantal kamers:
7
Aantal slaapkamers:
5
Aantal verdiepingen:
4
Status:
Beschikbaar
Buitenruimte:
achtertuin

Vraag een bezichtiging aan voor Singel 142 Dordrecht

?>

Omschrijving

Hier worden we ENTHOUSIAST VAN! Prachtig stadspand met mooie oude details zoals: glas-in-lood ramen, prachtige oude deuren en ornamenten, suite scheidingen, balkconstructies en ga zo maar door. Groot voordeel is het souterrain welke perfect als kantoorruimte of praktijkruimte te gebruiken is (aparte ingang mogelijk!).

Het pand heeft een inhoud van maar liefst 984m3 EN een prachtige diepe stadstuin welke onder architectuur is aangelegd.

Altijd al het stadse leven willen beleven? Dit is de ideale uitvalsbasis, vanuit deze locatie loopt u binnen 5 minuten hartje binnenstad in, naar het prachtige stadspark en met de trein ben u binnen 15 minuten in Rotterdam!

O ja, niet onbelangrijk, de fundering is volledig vernieuwd en het pand is nu voorzien van een onderhuis, ideaal voor bijv. een praktijk of speelruimte voor de kinderen.

De prijs is aangepast van € 550.000,- naar € 529.500,- op deze manier is er geld over om bijvoorbeeld de buitengevel te verven of...

Hier worden we ENTHOUSIAST VAN! Prachtig stadspand met mooie oude details zoals: glas-in-lood ramen, prachtige oude deuren en ornamenten, suite scheidingen, balkconstructies en ga zo maar door. Groot voordeel is het souterrain welke perfect als kantoorruimte of praktijkruimte te gebruiken is (aparte ingang mogelijk!).

Het pand heeft een inhoud van maar liefst 984m3 EN een prachtige diepe stadstuin welke onder architectuur is aangelegd.

Altijd al het stadse leven willen beleven? Dit is de ideale uitvalsbasis, vanuit deze locatie loopt u binnen 5 minuten hartje binnenstad in, naar het prachtige stadspark en met de trein ben u binnen 15 minuten in Rotterdam!

O ja, niet onbelangrijk, de fundering is volledig vernieuwd en het pand is nu voorzien van een onderhuis, ideaal voor bijv. een praktijk of speelruimte voor de kinderen.

De prijs is aangepast van € 550.000,- naar € 529.500,- op deze manier is er geld over om bijvoorbeeld de buitengevel te verven of de zolder naar smaak aan te passen!

Indeling:

Entree via statige deuren, de hal is voorzien van authentieke marmeren tegels, vanuit de hal met meterkast is er de keuze: naar beneden het onderhuis in of een halve verdieping omhoog naar de woonverdieping.

Het onderhuis is gerealiseerd bij het vervangen van de fundering in 2005, allereerst kom je in een hal met toilet. Royaal toilet type duoblok en fonteintje.
Vanuit de hal is de grote werkkamer bereikbaar, een groot deel van de onderverdieping is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

Achter deze werkkamer/ praktijkruimte is een berging gesitueerd met wasaansluiting. Daarachter is nog een ruimte aanwezig als echte berging met uiteindelijk toegang tot de tuin.
EN er is een heuse wijnkelder (welke uiteraard niet is voorzien van vloerverwarming)!!

Halve verdieping hoger:
Prachtige hal met trapopgang naar de slaapverdiepingen, toilet en grote bergkast.

Toilet type duoblok met fonteintje.

De heerlijke grote woonkamer-en-suite met ornamenten plafonds en glas-in-lood ramen is precies wat je mag verwachten bij zo’n statig huis.

Aan de achterzijde is de veranda bij de keuken getrokken waardoor deze extra ruim en licht is geworden. De keuken in hoekopstelling met terazzo blad en groot fornuis past naadloos in de sfeer van de woning. In de keuken is een spoelbak aanwezig, vaatwasser, oven, 6 pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar.

De achtertuin is verrassend diep, je hoort de vogeltjes fluiten in deze stadstuin, houten vrijstaande berging en een zij-uitgang zijn aanwezig. Diverse leuke doorkijkjes en mooie zitjes.

Eerste verdieping:

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde van de woning, nu in gebruik als bibliotheek, de op maat gemaakte kasten blijven achter, ook is er een originele marmeren schouw aanwezig. De ruimte is ooit als fysio therapie praktijk in gebruik geweest wat nog te zien is in de glas-in-loodramen.

Slaapkamer 3 is gesitueerd aan de achterzijde met openslaande deuren naar het grote balkon met vrij uitzicht. Ook hier de prachtige ornamenten plafonds.

De suite scheiding tussen achterslaapkamer 3 en voor slaapkamer 2 is nog intact.

Badkamer met wastafel, douchehoek met thermostaatkraan, elektrische ventilatie en designradiator.

Separaat (derde!) toilet met fonteintje en gedeeltelijk betegelde wanden.

Tweede verdieping:

Overloop met toegang tot 2 kamers, de zolder heeft een opknapbeurt nodig maar heeft zeer veel potentie! Opstelling van de CV ketel merk Nefit type HR, bouwjaar 2003.

Slaapkamer 4 aan de achterzijde met ruimte waar nu een wastafel zit maar waar ook prima een tweede badkamer te realiseren is.

Slaapkamer 5 aan de voorzijde.

Algemeen:
Grotendeels dubbel glas en voorzetramen.
Nieuwe betonpannen.
Goten zijn vervangen.
Schilderwerk buiten 2013.
Nieuwe meterkast en nieuwe leidingen 2005.

Locatie

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC