Te Koop

Toulonselaan 92 96
Transvaalstraat en omgeving, Dordrecht

Vraagprijs € 435.000,- k.k.

Kenmerken woning

Type woning:
eindwoning
Bouwjaar:
1956
Ligging:
in centrum, in woonwijk
Woonoppervlakte:
292 m2
Perceeloppervlakte:
160 m2
Aantal kamers:
15
Aantal slaapkamers:
6
Aantal verdiepingen:
3
Status:
Beschikbaar
Buitenruimte:
achtertuin

Vraag een bezichtiging aan voor Toulonselaan 92 96 Dordrecht

?>

Omschrijving

BELEGGERS OPGELET!

Dit interessante en zeer grote hoekpand aan het randje van de stad bestaat uit een winkelruimte op de begane grond (nu wasserette) en twee zeer ruime appartementen daarboven.

Het gebouw heeft 3 aparte huisnummers maar is niet gesplitst.

Het pand zal in volledig verhuurde staat worden opgeleverd, in totaal dus 3 huurders.
Huursom bedraagt circa € 30.000,- op jaarbasis.

Indeling:

Begane grond Toulonselaan 92:
De begane grond is 102m2 groot.
Entree in de wasserette, toegang tot aparte opslagruimte met meterkast.
Kantoorruimte met toegang tot de pantry. In de pantry ruimte is er toegang tot het toilet.
Aan de achterzijde is de garage nu in gebruik als opslagruimte, hier is ook de CV ketel gesitueerd (bouwjaar niet bekend, in ieder geval voor 2002).

Eerste verdieping Toulonselaan 94:
Prachtig ruim appartement van circa 95m2.
Entree in de hal met toegang tot alle vertrekken, meterkast, bergkast en het toilet. Tevens is er een luik met vlizotrap naar de enorme bergzolder aanwezig).
Panddiepe woonkamer-en-suite met...

BELEGGERS OPGELET!

Dit interessante en zeer grote hoekpand aan het randje van de stad bestaat uit een winkelruimte op de begane grond (nu wasserette) en twee zeer ruime appartementen daarboven.

Het gebouw heeft 3 aparte huisnummers maar is niet gesplitst.

Het pand zal in volledig verhuurde staat worden opgeleverd, in totaal dus 3 huurders.
Huursom bedraagt circa € 30.000,- op jaarbasis.

Indeling:

Begane grond Toulonselaan 92:
De begane grond is 102m2 groot.
Entree in de wasserette, toegang tot aparte opslagruimte met meterkast.
Kantoorruimte met toegang tot de pantry. In de pantry ruimte is er toegang tot het toilet.
Aan de achterzijde is de garage nu in gebruik als opslagruimte, hier is ook de CV ketel gesitueerd (bouwjaar niet bekend, in ieder geval voor 2002).

Eerste verdieping Toulonselaan 94:
Prachtig ruim appartement van circa 95m2.
Entree in de hal met toegang tot alle vertrekken, meterkast, bergkast en het toilet. Tevens is er een luik met vlizotrap naar de enorme bergzolder aanwezig).
Panddiepe woonkamer-en-suite met vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon achter.
Separate keuken met wand keukenblok voorzien van 4 pits gaskooktoestel en spoelbak. In de keuken is de opstelplaats van de wasapparatuur en de CV ketel (bouwjaar ca. 2003).
Slaapkamer 1, gelegen aan de straat zijde met toegang tot klein balkon.
Slaapkamer 2, eveneens gelegen aan de voorzijde met toegang tot klein balkon.
Slaapkamer 3, aan de achterzijde met vaste kast.
Badkamer bereikbaar vanuit keuken en slaapkamer 3, voorzien van douche en wastafel.
Het balkon is even breed als de woning en meet dus ruim 17m2! Op het balkon is een vaste kast aanwezig, ligging is zuid oost.
Eigen berging op de begane grond.

Tweede verdieping Toulonselaan 96:
Prachtig ruim appartement van circa 95m2.
Entree in de hal met toegang tot alle vertrekken, meterkast en toilet.
Panddiepe woonkamer-en-suite met vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon achter.
Separate keuken met wand keukenblok voorzien van 4 pits gaskooktoestel en spoelbak. In de keuken is de opstelplaats van de wasapparatuur en de CV ketel (bouwjaar ca. 2003).
Slaapkamer 1, gelegen aan de straat zijde met toegang tot klein balkon.
Slaapkamer 2, eveneens gelegen aan de voorzijde met toegang tot klein balkon.
Slaapkamer 3, aan de achterzijde met vaste kast.
Badkamer bereikbaar vanuit keuken en slaapkamer 3, voorzien van bad en wastafel.
Het balkon is even breed als de woning en meet dus ruim 17m2! Op het balkon is een vaste kast aanwezig, ligging is zuid west.
Op de hal van de tweede verdieping zit een luik naar een stuk zolder dat gebruikt mag worden door de huurder van deze woning.
Op de begane grond is een eigen berging aanwezig.

Algemeen:
Enkele beglazing.
Ouderdom CV begane grond niet bekend, iig voor 2002.
Ouderdom CV ketel nummer 94: ongeveer 2003.
Ouderdom CV ketel nummer 96: ongeveer 2003.
Keukenblok van nummer 94 en 96 vervangen circa 2016.
Badkamers van nummer 94 en 96 vervangen circa 2002.
Meterkasten van nummer 92, 94 en 96 circa 10 jaar oud.
Schilderwerk buitenzijde voor 3 a 4 jaar geleden uitgevoerd.
Schilderwerk buitenzijde achter circa 6 jaar geleden uitgevoerd.
Afvoerpijp rvs van wasserette 2002 vervangen.
Totale huuropbrengst ca. € 30.000, per jaar.

Locatie

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC