fbpx
Verkocht

1e Middellandstraat 41
Oude Westen, Rotterdam

Vraagprijs € 360.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1905
Woonoppervlakte:
121 m2
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
3
Status:
Verkocht
Buitenruimte:
ZONNETERRAS

Omschrijving

Ruime woning met royaal terras, midden in de stad! Dit 4-kamer appartement verdeeld over twee woonlagen met drie slaapkamers is gelegen in het gezellige en upcoming Ouden Westen. De hoge plafonds van circa 3 meter hoog en grote raampartijen zorgen ervoor dat hier een licht en open gevoel heerst. Daarnaast beschikt de woning over een terras van circa 25 m2, wie wil dat nou niet? Dit is echt stads wonen!

De ligging van het Oude Westen is centraal en dynamisch en een betere locatie bestaat bijna niet! Het is een levendige buurt in het centrum van Rotterdam met een eigen identiteit: gezellig, divers en levendig. De twee bekendste winkelstraten zijn de West-Kruiskade en Nieuwe Binnenweg welke de laatste jaren zijn ontpopt tot populaire plekken. En het Oude Westen blijft zich ontwikkelen. Er zijn vele hippe winkels en horecagelegenheden te vinden. Ben je in voor een gezellig uitje? Schouwburgplein met concert-...

Ruime woning met royaal terras, midden in de stad! Dit 4-kamer appartement verdeeld over twee woonlagen met drie slaapkamers is gelegen in het gezellige en upcoming Ouden Westen. De hoge plafonds van circa 3 meter hoog en grote raampartijen zorgen ervoor dat hier een licht en open gevoel heerst. Daarnaast beschikt de woning over een terras van circa 25 m2, wie wil dat nou niet? Dit is echt stads wonen!

De ligging van het Oude Westen is centraal en dynamisch en een betere locatie bestaat bijna niet! Het is een levendige buurt in het centrum van Rotterdam met een eigen identiteit: gezellig, divers en levendig. De twee bekendste winkelstraten zijn de West-Kruiskade en Nieuwe Binnenweg welke de laatste jaren zijn ontpopt tot populaire plekken. En het Oude Westen blijft zich ontwikkelen. Er zijn vele hippe winkels en horecagelegenheden te vinden. Ben je in voor een gezellig uitje? Schouwburgplein met concert- en congresgebouw de Doelen, de Pathé bioscoop en de Rotterdamse Schouwburg liggen even verder op en bieden diverse (culture) activiteiten. Door de toplocatie hoef jij je nooit te vervelen! Op loop- en fietsafstand bereik je het bruisende stadscentrum en het Centraal Station voor het gebruik van de trein, metro, tram en bus. Ook ligt de ring van Rotterdam op 5 minuten rijden. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, avondwinkels en sportactiviteiten zijn in de buurt te vinden. Ontdek de stadse sferen in deze upcoming wijk!

Indeling
Begane grond:
Ruime eigen entree met trap naar de eerste etage.

Eerste etage:
Je komt hier binnen op de overloop welke toegang biedt tot de living en de keuken. Boven een aantal van de binnendeuren is het originele glas-in-lood nog te vinden. De living is een ruime doorzonkamer met een fijne lichtinval waar je op slag verliefd op wordt. Aan de voor- en achterzijde van de kamer bevinden zich hoge raampartijen tot aan het plafon (3.13 meter hoog). Wat een prachtig gezicht! Doordat de living over de gehele woning is uitgestrekt, is deze super eenvoudig in te delen in een gezellig woongedeelte en een royale eethoek. De keuken is van alle gemakken voorzien met een 4-pitsgasfornuis met afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en voldoende bergruimte.

Het grote terras van circa 25 m2 (noorden), welke te bereiken is via zowel de woonkamer als keuken, is gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier is ruimte voor een comfortabele lounge- en tuinset om helemaal op te ontspannen. Het begin van het terras is overdekt, waardoor je ook met slecht weer even van de buitenlucht kan genieten. De perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag of om je vrienden uit te nodigen voor een BBQ! Terug op de overloop zit een separaat toilet met fonteintje en de trap naar de tweede etage.

Tweede etage
Via de overloop op de tweede etage zijn de drie slaapkamers, de badkamer en de wasruimte te bereiken. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning, welke een zeer geschikte hoofdslaapkamer maakt, heeft een aangrenzend royaal balkon van circa 8m2. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is een ideale extra slaapkamer of ruim thuiskantoor. De laatste kamer kan omgetoverd worden tot kinderkamer of kastenruimte. De badkamer is zwart-wit betegeld en is uitgerust met een ligbad met douchekop, dubbele wastafel met spiegel en een toilet.
Ook biedt deze woning de mogelijkheid om een ruim dakterras te creëren.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1905
• Woonoppervlakte circa 121 m2
• Inhoud circa 425 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2005, in 2020 nog gekeurd)
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing (HR+++ glas in 2020 geplaatst)
• Energielabel: E
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 40,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC