Verkocht

Aalscholverstraat 45
Oud Charlois, Rotterdam

Vraagprijs € 289.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
2003
Ligging:
aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte:
100 m2
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
1
Status:
Verkocht
Buitenruimte:
balkon

Vraag een bezichtiging aan voor Aalscholverstraat 45 Rotterdam

?>

Omschrijving

Hoog wooncomfort in een rustige en groene omgeving! In dit 4-kamer appartement woon je in een modern complex aan de rand van het Zuiderpark. De ruime living is een plek om fijn thuis te komen en het grote balkon maakt het mogelijk om van het zonnetje te genieten. Door de strakke afwerking, nette badkamer en mooie open keuken hoef jij niet te verbouwen. Heerlijk, toch?

De woning is in Oud Charlois gesitueerd en ligt in het schitterende project Nachtegaalpark in een groene omgeving met het Zuiderpark op loopafstand. Dit zorgt voor voldoende ontspannings- en recreatiemogelijkheden! Het winkelcentrum Zuidplein bereik je binnen 5 minuten met de fiets of het openbaar vervoer. Daarnaast is er een zwembad en theater in de buurt voor een gezellig dagje uit. Overige voorzieningen zoals restaurants, scholen, sportverenigingen en een kinderboerderij bevinden zich in de nabije omgeving. Op loopafstand bevindt zich een afhaalpunt van lokale producten via...

Hoog wooncomfort in een rustige en groene omgeving! In dit 4-kamer appartement woon je in een modern complex aan de rand van het Zuiderpark. De ruime living is een plek om fijn thuis te komen en het grote balkon maakt het mogelijk om van het zonnetje te genieten. Door de strakke afwerking, nette badkamer en mooie open keuken hoef jij niet te verbouwen. Heerlijk, toch?

De woning is in Oud Charlois gesitueerd en ligt in het schitterende project Nachtegaalpark in een groene omgeving met het Zuiderpark op loopafstand. Dit zorgt voor voldoende ontspannings- en recreatiemogelijkheden! Het winkelcentrum Zuidplein bereik je binnen 5 minuten met de fiets of het openbaar vervoer. Daarnaast is er een zwembad en theater in de buurt voor een gezellig dagje uit. Overige voorzieningen zoals restaurants, scholen, sportverenigingen en een kinderboerderij bevinden zich in de nabije omgeving. Op loopafstand bevindt zich een afhaalpunt van lokale producten via Rechtstreex Rotterdam. Er is een uitstekende verbinding met de A15 en je bent slechts een tunnel of brug verwijderd van het stadscentrum. De bushalte bevindt zich letterlijk om de hoek en diverse opstapplaatsen voor de tram en metro zijn in de buurt te vinden. De locatie biedt alles wat je nodig hebt!

Indeling
Begane grond:
Representatieve afgesloten centrale entreehal met bellentableau, videofoon en brievenbussen. Hier vanuit is er toegang tot de lift, het trappenhuis en naar de berging en parkeerplaats in het souterrain.

Eerste etage:
Entree in de L-vormige hal waar vandaan alle vertrekken te bereiken zijn. Het fijne leefgedeelte heeft een ruime en open indeling met veel lichtinval door de kamerbrede raampartijen. De strakke afwerking en robuuste tegelvloer creëren een rustgevende, maar ook stoere uitstraling. Be Amazed! De moderne open keuken (2017) heeft een directe verbinding met de living. Zo hoef je niks te missen van alle gezelligheid! De keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis met grillplaat en een dubbele oven, afzuigkap, koel- en vries combinatie, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Ook is hier een ruime bergkast gevestigd met de cv-opstelling en een wasmachine-aansluiting. Aan de achterzijde is de woonkamer gesitueerd en middels de openslaande deuren kom je op het riante balkon terecht (ca. 12 m2) met zonnescherm (2016). Door de ligging op het westen kun je hier heerlijk genieten van de middag/avond zon. Een perfecte plek om na een lange dag te ontspannen en van het mooie weer te genieten.

De royale hoofdslaapkamer (ca. 19 m2) is voorzien van een fraaie houten vloer. Hier heb je een mooie lichtinval en oogt de kamer extra ruim. Er is een inloopkast met schuifdeuren aanwezig waardoor je jouw kleding en schoenen goed kunt opbergen. De andere twee slaapkamers (ca. 13 m2 en 9 m2) zijn ook beide voorzien van een houten vloer en kunnen helemaal naar eigen wens ingericht worden. Denk hierbij aan bijvoorbeeld een werkkamer, kledingkamer of mini bibliotheek. Er is van alles mogelijk! De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel, bidet, hoge kast en handdoekradiator. Het separate toilet met fonteintje en een vaste kast zijn in de hal gesitueerd.

Berging en parkeerplaats:
Bij de woning hoort een berging (ca. 6 m2) en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. De vraagprijs is inclusief deze parkeerplaats.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2003
• Woonoppervlakte circa 100 m2
• Inhoud circa 310 m3
• Eigen grond
• Inclusief een parkeerplaats
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2003)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 152,55 per maand (incl. parkeerplaats)
• Voorzien van Politiekeurmerk Veilig Wonen (2018)
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
• Oplevering in overleg

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC