Te Koop

Admiraal de Ruyterweg 46 d
Rubroek, Rotterdam

Vraagprijs € 209.500,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1951
Ligging:
aan drukke weg
Woonoppervlakte:
65 m2
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2
Aantal verdiepingen:
1
Status:
Beschikbaar
Buitenruimte:
balkon

Direct een bezichtiging plannen

Direct een bezichtiging plannen Open planner

Vraag een bezichtiging aan voor Admiraal de Ruyterweg 46 d Rotterdam

?>

Omschrijving

Hallo fantastisch stadsleven! Dit urban 3-kamer appartement heeft als voordeel dat jij je thuis terug kunt trekken na een drukke dag terwijl je in een mum van tijd in de binnenstad bent. Hierdoor heb je een ideale combinatie tussen rustig en gezellig wonen. Door de open keuken kun je ook thuis prima vertoeven met jouw gezelschap terwijl je een maaltijd voorbereidt. Bovendien kan je op een van de twee balkons genieten van het zonnetje.

Word jij blij van het stadsleven en heb jij altijd al dichtbij de binnenstad willen wonen? Dan is dit perfect! Rubroek is een buurt waar het stadsleven en de rust met elkaar afgewisseld worden. Het grenst direct aan het centrum en wordt omringd door water van o.a. De Rotte. Alle stadsgemakken liggen op steenworp afstand zoals supermarkten, avondwinkels, het openbaar vervoer (tram 7/8, bus 38 en metro) en de uitvalswegen (A13 en A20). Diverse horecagelegenheden...

Hallo fantastisch stadsleven! Dit urban 3-kamer appartement heeft als voordeel dat jij je thuis terug kunt trekken na een drukke dag terwijl je in een mum van tijd in de binnenstad bent. Hierdoor heb je een ideale combinatie tussen rustig en gezellig wonen. Door de open keuken kun je ook thuis prima vertoeven met jouw gezelschap terwijl je een maaltijd voorbereidt. Bovendien kan je op een van de twee balkons genieten van het zonnetje.

Word jij blij van het stadsleven en heb jij altijd al dichtbij de binnenstad willen wonen? Dan is dit perfect! Rubroek is een buurt waar het stadsleven en de rust met elkaar afgewisseld worden. Het grenst direct aan het centrum en wordt omringd door water van o.a. De Rotte. Alle stadsgemakken liggen op steenworp afstand zoals supermarkten, avondwinkels, het openbaar vervoer (tram 7/8, bus 38 en metro) en de uitvalswegen (A13 en A20). Diverse horecagelegenheden bevinden zich binnen handbereik en kan je o.a. het Industriegebouw aan de Goudsesingel bezoeken voor leuke hotspots. Ook de Oude Haven, de Meent en de Markthal zijn makkelijk bereikbaar en hebben een ruim aanbod aan diverse restaurants, barretjes en terrassen. De modeliefhebbers kunnen hun geluk niet op door de diversiteit aan winkels of ontdek diverse musea en/of theatervoorstellingen. Ondanks dat de woning midden in het centrum ligt, is de natuur dichtbij. Zo ben je binnen 10 minuten fietsen bij het Kralingse Bos en Plas. Je vindt hier dus ontspanning én de mogelijkheid om stadse- en culturele activiteiten te ondernemen (parkeervergunning voor je auto is mogelijk). Choose it the way you like!

Indeling
Begane grond:
Gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen in de onderbouw.

Derde etage:
Binnenkomst in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Het leefgedeelte, met grote raampartijen aan beide zijden, is uitgestrekt over de gehele woonlengte. Hierdoor geniet je optimaal van heerlijk veel ruimte en een fijne lichtinval. Samen met de open indeling en nette afwerking wordt het woongenot vergroot! De open keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koel- en vriescombinatie, oven en een vaatwasser (recent geplaatst). Door de L-vormige opstelling met bar is er bijvoorbeeld een mogelijkheid om barkrukken te plaatsen. Erg leuk voor extra gezelligheid tijdens het koken! Zo kun je ten allen tijden met je gezelschap kletsen zonder de keuken te verlaten. Ideaal, toch?

Vanuit de keuken kom je in de eerste slaapkamer (ca. 7 m2) met een donkere tapijt en toegang tot het eerste balkon. Aan de andere zijde is de tweede slaapkamer (ca. 6 m2) gesitueerd en heeft een zijl met zwart-witte blokken. Ook is het tweede balkon via deze kamer te bereiken. De ruime badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel, handdoekradiator en toilet. Ook is hier een vaste kast gevestigd met de boiler en een wasmachine aansluiting. In de hal bevindt zich de meterkast en de een vaste kast voor extra bergruimte.

Berging:
Bij de woning hoort een berging van ca. 4 m2 gelegen in de onderbouw.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1951
• Woonoppervlakte circa 65 m2
• Inhoud circa 196 m3
• Eigen grond
• Verwarming middels moederhaard en warm water middels gasboiler (huur)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing met kunststofkozijnen
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 110,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg (kan op korte termijn).

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 2 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC