Verkocht onder voorbehoud

Aegidiusstraat 129
Kralingen West, Rotterdam

Vraagprijs € 595.000,- k.k.

Kenmerken woning

Type woning:
Tussenwoning
Bouwjaar:
1903
Ligging:
Aan rustige weg, Beschutte ligging
Woonoppervlakte:
150 m2
Perceeloppervlakte:
66 m2
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
4
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Buitenruimte:
ACHTERTUIN

Vraag een bezichtiging aan voor Aegidiusstraat 129 Rotterdam

Omschrijving

Beleef het ultieme woongenot in deze ruime eengezinswoning in het heerlijke Kralingen! Achter de authentieke gevel vind je deze moderne 6-kamerwoning bestaande uit 4 verdiepingen. De woning beschikt over een unieke eetkamer met aangrenzende keuken, sfeervolle woonkamer, nette badkamer en maar liefst 4 grote slaapkamers die helemaal naar eigen zeggen in te richten zijn. Als kerst op de taart heb je hier een gezellige stadstuin waar je met een loungeset heerlijk kan ontspannen in de warme maanden. Met de Kralingse Plas, het stadscentrum, de Lusthofstraat en de Oudedijk op loop- en fietsafstand is dit een ideale locatie. Wat wil je nog meer?

Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met...

Beleef het ultieme woongenot in deze ruime eengezinswoning in het heerlijke Kralingen! Achter de authentieke gevel vind je deze moderne 6-kamerwoning bestaande uit 4 verdiepingen. De woning beschikt over een unieke eetkamer met aangrenzende keuken, sfeervolle woonkamer, nette badkamer en maar liefst 4 grote slaapkamers die helemaal naar eigen zeggen in te richten zijn. Als kerst op de taart heb je hier een gezellige stadstuin waar je met een loungeset heerlijk kan ontspannen in de warme maanden. Met de Kralingse Plas, het stadscentrum, de Lusthofstraat en de Oudedijk op loop- en fietsafstand is dit een ideale locatie. Wat wil je nog meer?

Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Je stapt dit prachtige pand binnen via de authentieke voordeur. Bij binnenkomst word je meteen verrast door de speelse indeling en unieke afwerking. De oranje gietvloer met vloerverwarming over de gehele begane grond zorgt voor een warme sfeer. De voorzijde is een ideale lichte eethoek, waar je gezellig kan dineren met vrienden of familie. Via een aantal treden bereik je de open keuken voorzien van inbouwspotjes en een kookeiland met groot werkblad dat perfect aansluit op de vloer. Het kookeiland is voorzien van een grote oven, vaatwasser en 5-pits gaskookplaat. Ook is er ruimte voor een losse koelkast en vriezer in de voorraadkast. Vanuit de keuken loop je door naar de hal aan de achterzijde waar zich een modern toilet met fontein en een inpandige berging met de cv-ketel bevindt. De openslaande deuren in de keuken leiden naar de nette stadstuin van circa 10m2 (noordwesten).

Eerste etage:
Op de eerste etage vind je de sfeervolle woonkamer. Hier kun je na een lange dag helemaal tot rust komen. Door de open indeling zorgen de plafondhoge raampartijen op de begane grond voor extra veel lichtinval. Ook heb je vanuit de woonkamer een leuke inkijk naar het eetgedeelte. De stalen trap, die leidt naar de tweede etage, zorgt voor een stoere touch.

Tweede etage:
Op deze etage zitten twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is de perfecte hoofdslaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, inbouwkasten en een mooie open haard. Hier wil je ’s ochtends wakker worden! De tweede slaapkamer kan ingericht worden als onder andere extra slaapkamer of kinderkamer. Deze kamer heeft een open doorgang naar het aangrenzende ligbad. De badkamer, te bereiken vanaf de overloop, is voorzien van inbouwspotjes, een inloopdouche, wastafel met spiegel en een toilet. Tevens zit hier de wasmachineaansluiting.

Derde etage:
Op de topetage zitten nog twee ruime slaapkamers welke zijn voorzien van een wastafel. Op de ruime overloop bevindt zich het 3e toilet en een ruime inbouwkast met schuifwand.

Aan de voorzijde van de woning zit een externe berging (circa 3m2) welke te bereiken is via de buitenkant.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1903
• Woonoppervlakte circa 150 m2
• Inhoud circa 775 m3
• Externe berging circa 3 m2
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2019)
• Voorzien van dubbel glas (begane grond) en HR++ glas en kunststof kozijnen (overige verdiepingen)
• De buitenzijde is in 2018 geschilderd
• Het dak is in 2015 vernieuwd
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en funderingsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC