fbpx
Te Koop

Aegidiusstraat 129
Kralingen West, Rotterdam

Vraagprijs € 619.000,- k.k.

Kenmerken woning

Type woning:
Tussenwoning
Bouwjaar:
1903
Ligging:
Aan rustige weg, Beschutte ligging
Woonoppervlakte:
150 m2
Perceeloppervlakte:
66 m2
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
4
Status:
Beschikbaar
Buitenruimte:
ACHTERTUIN

Vraag een bezichtiging aan voor Aegidiusstraat 129 Rotterdam

Bod Plaatsen

Als je een bod wil uitbrengen, dien je dit via onderstaand formulier te doen. Hierin staan alle zaken die wij nodig hebben waardoor jij makkelijker je bod kan formuleren en wij jouw bod sneller in behandeling kunnen nemen. Na ontvangst bespreken wij het bod met onze verkoper(s). Mocht je vragen hebben dan kan je contact met ons kantoor opnemen.

    Naam bieder:

    Geboortedatum:

    Ik plaats dit bod namens een bedrijf of organisatie. Dit geldt niet voor aankoopmakelaars.Ik ben een aankoopmakelaar en plaats dit bod namens een klant.

    Bieding:

    Nu ga jij jouw bod formuleren door onderstaande velden in te vullen. Bij sommige zaken wordt er extra uitleg gegeven.

    Hier kun je aangeven of jouw bod onder bepaalde voorwaarden is. Hierbij kun je denken aan wel of geen voorbehoud van financiering (of gedeeltelijk) en/of wel of geen bouwtechnische keuring.

    Hieronder kan je aangeven welke datum je voor de overdracht in gedachte hebt. Je kan een specifieke datum of maand doorgeven, maar je kan er ook voor kiezen om ‘flexibel’ of ‘voorkeur verkoper’ te noteren.

    Heb je nog extra zaken te melden of wil je graag een persoonlijke notitie achterlaten voor onze verkoper(s) dan kan dat in het opmerkingenveld.

    Check de lijst van zaken wat er overgenomen kan worden.


    Je bod is enkel bestemd voor MAARTENMakelaardij. Het is niet zichtbaar online en wordt niet aan derden verstrekt. Biedingen van personen onder de 18 jaar worden niet in behandeling genomen.

    Ik verklaar deze gegevens naar waarheid te hebben ingevuld. Ik heb alle dossierstukken (vragenlijsten etc.) ontvangen en de inhoud daarvan is duidelijk.

    Omschrijving

    Uniek en modern wonen in dit statige pand! Deze eengezinswoning in een voormalig winkelpand is van buiten enorm authentiek en van binnen modern ingericht met unieke elementen. Verdeeld over 4 verdiepingen beschikt deze woning over een eetkamer met aangrenzende keuken, sfeervolle woonkamer, 4 slaapkamers en strakke badkamer. Ook heb je een gezellige tuin waar je zomers heerlijk kan vertoeven. In de Lusthofstraat kan je terecht voor al je dagelijkse voorzieningen en op de fiets ben je zo bij de Kralingse Plas en het stadscentrum. Hier droom je toch van?

    Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er...

    Uniek en modern wonen in dit statige pand! Deze eengezinswoning in een voormalig winkelpand is van buiten enorm authentiek en van binnen modern ingericht met unieke elementen. Verdeeld over 4 verdiepingen beschikt deze woning over een eetkamer met aangrenzende keuken, sfeervolle woonkamer, 4 slaapkamers en strakke badkamer. Ook heb je een gezellige tuin waar je zomers heerlijk kan vertoeven. In de Lusthofstraat kan je terecht voor al je dagelijkse voorzieningen en op de fiets ben je zo bij de Kralingse Plas en het stadscentrum. Hier droom je toch van?

    Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

    Indeling
    Begane grond:
    Je stapt dit prachtig pand binnen via de authentieke voordeur. Bij binnenkomst word je meteen verrast door de speelse indeling en unieke afwerking. De oranje gietvloer met vloerverwarming over de gehele begane grond zorgt voor een gave pop of colour. De voorzijde is een ideale lichte eethoek, waar je gezellig kan dineren met vrienden of familie. Via een aantal treden bereik je de open keuken voorzien van inbouwspotjes en een kookeiland met groot werkblad dat perfect aansluit op de vloer. Het kookeiland is voorzien van een oven, vaatwasser en 5-pits gaskookplaat. Ook is er ruimte voor een losse koelkast en vriezer in de grote voorraadkast. Vanuit de keuken loop je door naar de hal aan de achterzijde waar zich een modern toilet met fontein en een inpandige berging met de cv-ketel bevindt. De openslaande deuren in de keuken leiden naar de achtertuin (circa 10m2, noordwesten). Deze netjes betegelde en beschutte tuin is een ideale plek om zomers te vertoeven op een lounge- of tuinset. Ook in de inpandige berging vind je nog een deur naar de tuin.

    Eerste etage:
    Op de eerste etage vind je de sfeervolle woonkamer. Met een mooi bankstel of een set comfortabele stoelen kan je hier na een lange dag helemaal tot rust komen. Door de open indeling zorgen de plafondhoge raampartijen op de begane grond voor extra veel lichtinval. Ook heb je vanuit de woonkamer een leuke inkijk naar het eetgedeelte. De stalen trap, die leidt naar de tweede etage, zorgt voor een stoere touch.

    Tweede etage:
    Op deze etage zitten twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is de perfecte hoofdslaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, inbouwkasten voor al je kleding en een open haard voor een knusse sfeer. Hier wil je ’s ochtends wakker worden! De tweede slaapkamer kan ingericht worden als onder andere extra slaapkamer of kinderkamer. Deze kamer heeft een open doorgang naar het aangrenzende ligbad. De strakke badkamer, te bereiken vanaf de overloop, is voorzien van inbouwspotjes, een inloopdouche, wastafel met spiegel en een toilet. Tevens zit hier de wasmachineaansluiting.

    Derde etage:
    Op de topetage zitten nog twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een wastafel en kunnen volledig naar eigen zeggen gebruikt worden. Denk bijvoorbeeld aan een werkruimte, logeerkamer of kinderkamer. Op de ruime overloop bevindt zich het 3e toilet en een ruime inbouwkast met schuifwand.

    Aan de voorzijde van de woning zit een externe berging (circa 3m2) welke te bereiken is via de buitenkant.

    Afmetingen
    Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

    Bijzonderheden
    • Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
    • Bouwjaar: 1903
    • Woonoppervlakte circa 150 m2
    • Inhoud circa 775 m3
    • Externe berging circa 3 m2
    • Eigen grond
    • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2019)
    • Voorzien van dubbel glas (begane grond) en HR++ glas en kunststof kozijnen (overige verdiepingen)
    • De buitenzijde is in 2018 geschilderd
    • Het gehele dak is in 2015 vernieuwd
    • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en funderingsclausule opgenomen
    • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
    • Oplevering in overleg.

    Wil jij deze mooie eengezinswoning in Rotterdam ook met eigen ogen komen bewonderen?

    Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

    De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

    Locatie

    Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

    Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC