fbpx
Verkocht

Aegidiusstraat 161
Kralingen West, Rotterdam

Vraagprijs € 660.000,- k.k.

Kenmerken woning

Type woning:
Tussenwoning
Bouwjaar:
2016
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Woonoppervlakte:
146 m2
Perceeloppervlakte:
92 m2
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4
Status:
Verkocht
Buitenruimte:
ACHTERTUIN

Omschrijving

De perfecte woning voor elk gezin! Deze moderne eengezinswoning (2016) in hartje Kralingen heeft alles voor een optimale woonbeleving. Zo ontspan je na een lange dag heerlijk in de woonkamer, geniet je zomers in je fijne tuin met overkapping en heb je met 4 ruime slaapkamers eindeloze mogelijkheden. Daarnaast zit deze woning dichtbij de beste hotspots van de stad en alle dagelijkse voorzieningen. Is dit de perfecte plek voor jou?

Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere...

De perfecte woning voor elk gezin! Deze moderne eengezinswoning (2016) in hartje Kralingen heeft alles voor een optimale woonbeleving. Zo ontspan je na een lange dag heerlijk in de woonkamer, geniet je zomers in je fijne tuin met overkapping en heb je met 4 ruime slaapkamers eindeloze mogelijkheden. Daarnaast zit deze woning dichtbij de beste hotspots van de stad en alle dagelijkse voorzieningen. Is dit de perfecte plek voor jou?

Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Je stapt de woning binnen in de nette entree, die leidt naar de woonkamer. De woonkamer is modern en sfeervol met plek voor zowel een zit- als eethoek. Er ligt een mooie houten vloer van rustiek eiken visgraat parket, wat zorgt voor een unieke uitstraling. De open keuken aan de voorzijde is erg luxe ingericht, heeft een kleurrijkrijke handgemaakte Portugese tegelvloer en is voorzien van alle benodigde apparatuur; een koelkast, vriezer en oven in de kastenwand en een vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap in het keukenblok. Met een tweetal barkrukken aan de bar kan je tijdens het koken gezellig kletsen met gasten. Met de openslaande deuren aan de achterzijde haal je de frisse buitenlucht naar binnen én heb je toegang tot de tuin (circa 25m2, westen). Deze is ingericht als een patio met afdak en voorzien van een houten vlonder met ingebouwde lichtspots. Dit is een super gezellige plek om zomers optimaal te genieten van de zon. Helemaal ideaal is de overkapping, waardoor je ook ’s avonds als het afkoelt nog lekker buiten kan zitten. Terug in de entree zit een separaat toilet met fonteintje en een inpandige berging van circa 6m2, die tevens ook te bereiken is vanaf de buitenzijde.

Eerste etage:
Op de eerste etage zitten 3 slaapkamers en de badkamer. De twee grote slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn beide zeer ruim met een fijne lichtinval en hebben de juiste afmetingen om deze kamers helemaal in te richten zoals jij dat wilt. Zo zijn het niet alleen comfortabele slaapkamers, maar bieden ze ook ruimte voor een thuiskantoor of logeerkamer. De derde, kleinere slaapkamer is ideaal als kinder- of kastenkamer. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien met een brede inloopdouche en ligbad, waar je heerlijk kan ontspannen na een lange dag, een dubbele wastafel met spiegel en een toilet. Vanaf de overloop bereik je de tweede, (top)etage.

Tweede etage:
Op deze etage zit een ruime slaapkamer met een knusse sfeer die perfect is als master bedroom. Hier kan je een groot tweepersoonsbed en mooi dressoir kwijt. Over het opbergen van je kleding hoef jij je geen zorgen te maken. De wand in de kamer is aan de achterzijde namelijk een ware inloopkast met diverse lades en open kasten. Over de gehele breedte van de woning zijn opbergschotten aanwezig, waar eenvoudig veel spullen kunnen worden opgeruimd. Ook zit op deze kamer de wasmachineaansluiting, waardoor je de gewassen spullen makkelijk terug opbergt in de kledingkast ! Wassen en drogen kan hier tegelijk door de handige, aparte elektriciteit groepen, perfect.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Gezien de ontwikkelingen omtrent het coronavirus is het mogelijk om de bezichtiging persoonlijk én desgewenst online te doen. Dit gaat dan via WhatsApp video bellen
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 2016
• Woonoppervlakte circa 146 m2
• Inhoud circa 504 m3
• Tuin circa 25 m2
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2016) en gedeeltelijke vloerverwarming
• Volledig voorzien van driedubbele beglazing
• Energielabel A
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC