fbpx
Verkocht onder voorbehoud

Akkermanstraat 7 a
Oud Charlois, Rotterdam

Vraagprijs € 265.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1939
Ligging:
In woonwijk
Woonoppervlakte:
116 m2
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
5
Aantal verdiepingen:
3
Status:
Verkocht onder voorbehoud

Vraag een bezichtiging aan voor Akkermanstraat 7 a Rotterdam

Omschrijving

Puur geluk! Deze charmante bovenwoning (3 woonlagen) heeft met maar liefst vier slaapkamers, inloopkast én twee balkons verrassend veel ruimte. De strakke afwerking samen met de donkere laminaatvloer creëren een stijl- en sfeervol geheel. Daarnaast heeft de woning een nette open keuken en moderne badkamer om het plaatje compleet te maken. Dit wil je niet missen, toch?

Ben jij op zoek naar een echt karakteristiek stukje Rotterdam? Dan is Oud-Charlois echt iets voor jou! Het historische centrum heeft prachtige herenhuizen en karakteristieke arbeiderswoningen. Naast dat deze buurt echt een eigen karakter heeft, heeft het zich de afgelopen jaren ontwikkeld als een enorm creatieve plek. Kunstenaars en creatieve ondernemers vinden hier hun plekken en hierdoor ademt deze wijk kunst en cultuur! Ben jij op zoek naar rust en groen? Dan zit je in Oud-Charlois ook goed. Aan het noorden kan je een heerlijke wandeling maken langs de Nieuwe Maas, waar je...

Puur geluk! Deze charmante bovenwoning (3 woonlagen) heeft met maar liefst vier slaapkamers, inloopkast én twee balkons verrassend veel ruimte. De strakke afwerking samen met de donkere laminaatvloer creëren een stijl- en sfeervol geheel. Daarnaast heeft de woning een nette open keuken en moderne badkamer om het plaatje compleet te maken. Dit wil je niet missen, toch?

Ben jij op zoek naar een echt karakteristiek stukje Rotterdam? Dan is Oud-Charlois echt iets voor jou! Het historische centrum heeft prachtige herenhuizen en karakteristieke arbeiderswoningen. Naast dat deze buurt echt een eigen karakter heeft, heeft het zich de afgelopen jaren ontwikkeld als een enorm creatieve plek. Kunstenaars en creatieve ondernemers vinden hier hun plekken en hierdoor ademt deze wijk kunst en cultuur! Ben jij op zoek naar rust en groen? Dan zit je in Oud-Charlois ook goed. Aan het noorden kan je een heerlijke wandeling maken langs de Nieuwe Maas, waar je een geweldig uitzicht hebt over de stad. Daarnaast zijn er diverse parkeren, het Dokhavenpark, het Karel de Stouteplantsoen en het Zuiderpark. Wat Oud-Charlois helemaal speciaal maakt, zijn de actieve bewoners. Samen met de deelgemeente organiseren zij allerlei evenementen, zoals Kunstweekend Charlois en het Blommenfestijn met Koningsdag. Alle dagelijkse faciliteiten zijn hier ook te vinden, waaronder leuke winkeltjes, restaurants en maar liefst 4 basisscholen en 5 middelbare scholen. Door middel van het openbaar vervoer of de fietstunnel van de Maastunnel zit je zo in het stadscentrum (ca. 15 minuten fietsen)!

Indeling
Begane grond:
Eigen voordeur met een trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste etage:
Vanaf de overloop zijn de verschillende vertrekken toegankelijk. Het leefgedeelte is over de volle lengte van woning gesitueerd. Een match made in heaven als het gaat om een strakke afwerking in combinatie met een sfeervolle look! De donkere laminaatvloer en gestuukte schouw met gekleurde tegels zorgen voor een warm ontvangst. Een fijne plek om thuis te komen! Middels de openslaande deuren en via de keuken is het pand brede balkon (noordwesten) te bereiken. Een perfecte spot om van middag- en avond zon te genieten of de deuren open te slaan en het zonnetje in huis te halen. De open keuken, die zich ook aan de achterzijde bevindt is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Aan de voorzijde is er een extra kamer (ca. 5 m2) gelegen en is bijvoorbeeld goed te gebruiken als opbergruimte of werkkamer. Terug op de overloop is het separate toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de tweede verdieping gevestigd.

Tweede etage:
Vanaf de overloop bereik je alle vertrekken op deze verdieping. De hoofdslaapkamer (ca. 15 m2) heeft een vaste kast en hier vanuit kom je op het tweede balkon (noordwesten) terecht. De tweede slaapkamer (ca. 14 m2) beschikt over een dakkapel. Tevens is van de derde kamer een inloopkast gerealiseerd. Erg handig voor het opbergen van je kleding en schoenen! De moderne badkamer heeft een luxe uitstraling en is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en handdoekradiator. Op de overloop bevindt zich een wasruimte en de trap naar de zolderverdieping.

De gehele verdieping is voorzien van een donkere laminaatvloer.

Zolder etage:
Op deze verdieping kom je direct in een ruime slaapkamer (ca. 20 m2) terecht met twee dakramen en inbouwspots. De houten balken creëren een sfeervol en knus gevoel. Tevens is hier ook de cv-opstelling gevestigd.

Berging:
Bij de woning hoort een houten schuur (ca. 4 m2) en is gesitueerd in de tuin van de onderburen, welke te bereiken is via het achterpad.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Energielabel D
• Bouwjaar: 1939 (geheel gerenoveerd in 2017)
• Woonoppervlakte circa 116 m2
• Inhoud circa 370 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2017)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 164,31 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• Vanaf 1 oktober 2020 wordt het betaald parkeren in de straat
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC