fbpx
Verkocht onder voorbehoud

Ambachtsheerstraat 43
Oud IJsselmonde, Rotterdam

Vraagprijs € 475.000,- k.k.

Kenmerken woning

Type woning:
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar:
2007
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte:
143 m2
Perceeloppervlakte:
235 m2
Aantal kamers:
7
Aantal slaapkamers:
6
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Buitenruimte:
ACHTERTUIN, VOORTUIN, ZIJTUIN

Vraag een bezichtiging aan voor Ambachtsheerstraat 43 Rotterdam

Omschrijving

Welkom in het paradijs! Deze prachtige 2-onder-1-kapwoning heeft alles waar je van droomt: ruimte, luxe afwerking, grote voor- en achtertuin en 6 slaapkamers. Door de sfeervolle look, is thuiskomen gegarandeerd een feestje. Leef je uit in de stoere open keuken, ontspan in de badkamer of klus aan je voertuig in de garage. Wat wil je nog meer?

De woning ligt in de buurt Oud IJsselmonde. Dit is een rustige plek met een groen karakter. Hier herinneren authentieke gebouwen en karakteristieke straten aan het oorspronkelijke dijkdorp IJsselmonde. Binnen een kwartier fietsen ben je in het centrum van Rotterdam waar veel voorzieningen zijn. In de buurt liggen diverse winkels, een basisschool en bus- en tramhaltes. Wil je even weg uit de stad? Pak dan je rust op het Eiland van Brienenoord. Dit is een stukje dynamische natuur met chaotisch slingerende paadjes door dichte velden en wild wilgenbos. Door de goede bereikbaarheid ben...

Welkom in het paradijs! Deze prachtige 2-onder-1-kapwoning heeft alles waar je van droomt: ruimte, luxe afwerking, grote voor- en achtertuin en 6 slaapkamers. Door de sfeervolle look, is thuiskomen gegarandeerd een feestje. Leef je uit in de stoere open keuken, ontspan in de badkamer of klus aan je voertuig in de garage. Wat wil je nog meer?

De woning ligt in de buurt Oud IJsselmonde. Dit is een rustige plek met een groen karakter. Hier herinneren authentieke gebouwen en karakteristieke straten aan het oorspronkelijke dijkdorp IJsselmonde. Binnen een kwartier fietsen ben je in het centrum van Rotterdam waar veel voorzieningen zijn. In de buurt liggen diverse winkels, een basisschool en bus- en tramhaltes. Wil je even weg uit de stad? Pak dan je rust op het Eiland van Brienenoord. Dit is een stukje dynamische natuur met chaotisch slingerende paadjes door dichte velden en wild wilgenbos. Door de goede bereikbaarheid ben je in mum van tijd in de binnenstad of op de snelweg.

Indeling
Begane grond:
Via de ruime voortuin is de voordeur te bereiken en kom je binnen in de hal met toegang tot o.a. het fijne leefgedeelte. Wanneer je de living binnenstapt, word je direct verrast door de strakke afwerking (in 2018 gerenoveerd). De pvc vloer en de zwarte elementen creëren naast een moderne look ook een warme huiselijke sfeer. Met als finishing touch de gave open keuken met keukenblok, die aan de voorzijde is gesitueerd. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, stoomoven, vaatwasser, Quooker en een losse koel- en vriescombinatie. Tevens bevinden zich hier openslaande deuren naar de voortuin. Aan de andere zijde kom je middels de openslaande deuren in de riante achtertuin ( ca. 80 m2, westen) terecht. Genoeg ruimte om de zomer goed door te komen! Heerlijk vertoeven in het zonnetje, barbecueën met vrienden/familie of een fijne speelplek voor de kinderen. Via het zijpad langs de woning, loopt de tuin helemaal door naar de voorzijde.

Vanuit de hal is de garage te bereiken en vanuit dit vertrek de ruime berging die weer naar de tuin leidt. In de hal bevindt zich tevens het separate toilet met fonteintje, de afgesloten meterkast, een vaste kast en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste etage:
De overloop verleent toegang tot de verschillende vertrekken. Aan beide zijden zijn twee slaapkamers gesitueerd. Uiteraard kunnen deze naar eigen inzicht ingedeeld worden, zoals een werk- of hobbykamer. De badkamer is in 2019 vernieuwd, heeft een mooie strakke afwerking en is uitgerust met een douche, ligbad en dubbele wastafel. Op de overloop is het tweede separate toilet met fonteintje gesitueerd en de trap brengt je naar de bovenste verdieping.

Tweede etage:
De ruime overloop met dakraam heeft een wasmachine- en drogeraansluiting en extra bergruimte. Hier vind je tevens de cv-opstelling. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakraam en beschikt over dezelfde opbergruimte, die doorloopt naar de overloop. De laatste, kleinere slaapkamer in L-vorm is gesitueerd aan de voorzijde.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 2007
• Energielabel: A
• Woonoppervlakte circa 143 m2
• Inhoud circa 552 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2007) en gedeeltelijk vloerverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Parkeren op eigen terrein!
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, supermarkten, scholen, gezondheidscentra , goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze eengezinswoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 2 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC