fbpx
Te Koop

Annastraat 9 b
Kralingen Oost, Rotterdam

Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1905
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Woonoppervlakte:
80 m2
Perceeloppervlakte:
461 m2
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
2
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Beschikbaar

Vraag een bezichtiging aan voor Annastraat 9 b Rotterdam

Bod Plaatsen

Als je een bod wil uitbrengen, dien je dit via onderstaand formulier te doen. Hierin staan alle zaken die wij nodig hebben waardoor jij makkelijker je bod kan formuleren en wij jouw bod sneller in behandeling kunnen nemen. Na ontvangst bespreken wij het bod met onze verkoper(s). Mocht je vragen hebben dan kan je contact met ons kantoor opnemen.

    Naam bieder:

    Geboortedatum:

    Ik plaats dit bod namens een bedrijf of organisatie. Dit geldt niet voor aankoopmakelaars.Ik ben een aankoopmakelaar en plaats dit bod namens een klant.

    Bieding:

    Nu ga jij jouw bod formuleren door onderstaande velden in te vullen. Bij sommige zaken wordt er extra uitleg gegeven.

    Hier kun je aangeven of jouw bod onder bepaalde voorwaarden is. Hierbij kun je denken aan wel of geen voorbehoud van financiering (of gedeeltelijk) en/of wel of geen bouwtechnische keuring.

    Hieronder kan je aangeven welke datum je voor de overdracht in gedachte hebt. Je kan een specifieke datum of maand doorgeven, maar je kan er ook voor kiezen om ‘flexibel’ of ‘voorkeur verkoper’ te noteren.

    Heb je nog extra zaken te melden of wil je graag een persoonlijke notitie achterlaten voor onze verkoper(s) dan kan dat in het opmerkingenveld.

    Check de lijst van zaken wat er overgenomen kan worden.


    Je bod is enkel bestemd voor MAARTENMakelaardij. Het is niet zichtbaar online en wordt niet aan derden verstrekt. Biedingen van personen onder de 18 jaar worden niet in behandeling genomen.

    Ik verklaar deze gegevens naar waarheid te hebben ingevuld. Ik heb alle dossierstukken (vragenlijsten etc.) ontvangen en de inhoud daarvan is duidelijk.

    Omschrijving

    Deze karakteristieke woning met eigen dakterras in het mooiste stukje van Kralingen is een unieke kans! Dit lichte 4-kamer appartement aan de Annastraat, een zijstraat van de Voorschoterlaan en Avenue Concordia, is voorzien van alles wat je nodig hebt. In de ruime woon- en eetkamer kan je heerlijk ontspannen of gasten ontvangen. De twee slaapkamers zijn naar eigen zeggen in te richten en ook de badkamer is van alle gemakken voorzien. Als klapper op de vuurpijl heeft de woning een fantastisch dakterras (circa 20 m2) met prachtig uitzicht over de buurt. Gelegen vlakbij de Oudedijk, Kralingse Plas en het Kralingse Bos ervaar je hier het echte stadsleven. Wordt dit jouw toekomstige plekje?

    Kralingen Oost is een karakteristieke buurt met een historische uitstraling en is van oudsher een chique wijk in Rotterdam. Tegenwoordig is Kralingen Oost van alle markten thuis! De buurt huisvest voetbalclub Excelsior, het Arboretum Trompenburg, de Erasmus...

    Deze karakteristieke woning met eigen dakterras in het mooiste stukje van Kralingen is een unieke kans! Dit lichte 4-kamer appartement aan de Annastraat, een zijstraat van de Voorschoterlaan en Avenue Concordia, is voorzien van alles wat je nodig hebt. In de ruime woon- en eetkamer kan je heerlijk ontspannen of gasten ontvangen. De twee slaapkamers zijn naar eigen zeggen in te richten en ook de badkamer is van alle gemakken voorzien. Als klapper op de vuurpijl heeft de woning een fantastisch dakterras (circa 20 m2) met prachtig uitzicht over de buurt. Gelegen vlakbij de Oudedijk, Kralingse Plas en het Kralingse Bos ervaar je hier het echte stadsleven. Wordt dit jouw toekomstige plekje?

    Kralingen Oost is een karakteristieke buurt met een historische uitstraling en is van oudsher een chique wijk in Rotterdam. Tegenwoordig is Kralingen Oost van alle markten thuis! De buurt huisvest voetbalclub Excelsior, het Arboretum Trompenburg, de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam. In de directe omgeving vind je gezellige winkels en horeca. Denk hierbij aan de hippe Lusthofstraat, de Oudedijk en de Kortekade. Verder is het Kralingse Bos en de plas met veel recreatiemogelijkheden, groen en gezelligheid om de hoek. Een fijne plek waar je ‘s zomers gezellig kunt picknicken of barbecueën en ’s winters een heerlijke frisse neus kunt halen tijdens een (avond)wandeling. In de nabije omgeving is de mooie jachthaven gelegen in het Boerengat. Hiervandaan kan je o.a. een watertaxi nemen die je snel op de allerleukste plekken van Rotterdam brengt. Ook is het centrum van Rotterdam slechts 10 minuten fietsen of makkelijk te bereiken met het openbaar vervoer (tram en metro). Tot slot zijn er verschillende sportverenigingen, de Kralingse Zoom met de Hogeschool en uitvalswegen binnen handbereik. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

    Indeling
    Begane grond:
    Eigen voordeur met trapopgang naar de eerste etage.

    Eerste etage:
    Vanaf de overloop stap je binnen in de woonkamer. De gehele woning is voorzien van een nette eiken vloer. Door de hoge raampartijen komt er in deze speelse ruimte veel natuurlijk licht binnen. Dit is een ideale plek om een enorm sfeervolle zithoek te creëren! Achter de glazen schuifdeuren bevindt zich een ruime eetkamer waar je gezellig kan dineren met familie en vrienden. De twee inpandige kasten zijn zeer handig voor het opbergen van je servies of andere spullen. Terug in de woonkamer zit aan de achterzijde de open keuken bestaande uit een keukenblok en gasfornuis met afzuigkap. Het keukenblok heeft een ingebouwde koelkast, vriezer en vaatwasser en beschikt over voldoende bergruimte. Terug op de overloop zit een separaat toilet en de trap naar de tweede etage.

    Tweede etage:
    Op de tweede etage bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn licht, ruim en compleet naar eigen smaak in te richten. Zo is een van de kamers zeer geschikt als comfortabele hoofdslaapkamer met plek voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. De andere slaapkamer kan je onder andere inrichten als tweede slaapkamer, kinderkamer of werkruimte. In de badkamer met douche en ligbad met blauw tegeldetail kan je optimaal ontspannen! Ook zit er een wastafel met diverse kastjes en een toilet. Op de overloop vind je de cv-ketel (2020) en de aansluiting voor de wasmachine. Tevens heb je hier via het terras toegang tot het dakterras.

    Dakterras:
    Het fantastische dakterras van circa 20 m2 is de perfecte hotspot voor de zomermaanden. Met een mooie tuin- of loungeset kan je hier heerlijk relaxen in de zon, barbecueën of gezellig borrelen! Daarnaast biedt dit dakterras een prachtig, (bijna) compleet vrij uitzicht over de omgeving. De ideale buitenruimte dus!

    Afmetingen
    Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

    Bijzonderheden
    • Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
    • Bouwjaar: 1905
    • Woonoppervlakte circa 80 m2
    • Inhoud circa 277 m3
    • Eigen grond
    • Beschermd stadsgezicht
    • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2020)
    • Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. kleine ramen)
    • Energielabel F
    • Alle plafonds en wanden zijn eind 2020 geschilderd.
    • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 35 per maand
    • In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen
    • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
    • Voor het dakterras is toestemming vanuit de VvE aanwezig, niet vanuit de gemeente.
    • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
    • Oplevering in overleg.

    Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

    Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

    De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

    Locatie

    Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

    Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC