fbpx
Verkocht

Bergselaan 330 c02
Bergpolder, Rotterdam

Vraagprijs € 309.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1933
Ligging:
Open ligging
Woonoppervlakte:
100 m2
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
2
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Verkocht

Omschrijving

*** Dit appartement is via onze eigen kanalen verkocht onder voorbehoud. ***
Een charmant en sfeervol huis! Deze dubbele bovenwoning heeft een overvloed aan licht en is modern afgewerkt. Op de tweede etage bevindt zich de ruime L-vormige living. Twee prachtige originele deuren verbinden de woonkamer met de eetkamer en open keuken. De twee slaapkamers en badkamer bevinden zich op de halve vierde etage aan de rustige achterzijde. Op beide etages is een balkon over de volledige breedte, gelegen op het zuidoosten, waar je in de ochtend en middag van het zonnetje kan genieten. Is deze plek perfect voor jou?)

In deze karakteristieke en rustige buurt is het plezierig wonen. Er zijn diverse dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving zoals het winkelcentrum Eudokiaplein met diverse supermarkten en speciaalzaken. Op loopafstand zijn tevens restaurants, café’s met terrassen, scholen en sportfaciliteiten te vinden. De woning ligt erg gunstig ten opzichte van...

*** Dit appartement is via onze eigen kanalen verkocht onder voorbehoud. ***
Een charmant en sfeervol huis! Deze dubbele bovenwoning heeft een overvloed aan licht en is modern afgewerkt. Op de tweede etage bevindt zich de ruime L-vormige living. Twee prachtige originele deuren verbinden de woonkamer met de eetkamer en open keuken. De twee slaapkamers en badkamer bevinden zich op de halve vierde etage aan de rustige achterzijde. Op beide etages is een balkon over de volledige breedte, gelegen op het zuidoosten, waar je in de ochtend en middag van het zonnetje kan genieten. Is deze plek perfect voor jou?)

In deze karakteristieke en rustige buurt is het plezierig wonen. Er zijn diverse dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving zoals het winkelcentrum Eudokiaplein met diverse supermarkten en speciaalzaken. Op loopafstand zijn tevens restaurants, café’s met terrassen, scholen en sportfaciliteiten te vinden. De woning ligt erg gunstig ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. Het Van Maanenbad heeft in de zomermaanden ook een buitenbad, waar je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. De naastgelegen wijk het Oude Noorden heeft veel te bieden op het gebied van cultuur, food, fashion & design. Elke zaterdag is op het Noordplein de Oogstmarkt waar lokale ondernemers hun producten aanbieden. Ook de Agniesebuurt met de Hofbogen is een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadcentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. Metrostation Blijdorp en het Centraal Station zijn zeer dichtbij. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben?

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijk portiek met trapopgang en voordeur. Middels de trap bereik je de tweede etage.

Tweede etage:
Binnenkomst in de entree met ruime inbouw trapkasten, trap naar vierde etage en toegang tot de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnen stapt, proef je gelijk de fijne sfeer van deze L-vormige ruimte. De lichte voorzijde, met grote raampartijen over de gehele breedte, is ideaal voor een gezellige zithoek. De brede tussenruimte geeft de mogelijkheid voor een extra zitje, kast of dressoir. De prachtige originele glazen deuren geven een sfeervol licht. Het is mogelijk de eetkamer met open keuken af te sluiten. Hier is tevens een separaat toilet met fonteintje.

De eetkamer is voorzien van inbouwspotjes en biedt plek voor een grote eettafel. De moderne witte keuken uit 2017 is uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur; een vaatwasser, combi-oven, Quooker en inductiekookplaat met afzuigkap. Naast het keukenblok staat de koelkast met vriezer in dezelfde strakke stijl. Ook heb je vanuit de eetkamer met dubbele deuren toegang tot het eerste balkon (circa 6 m2, zuidoost), Een heerlijke plek om in de ochtendzon te genieten van je eerste kop koffie of thee

Vierde etage:
Hier bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer, ruime berging/inloopkast met CV-installatie en het tweede balkon. De hoofdslaapkamer is licht en comfortabel met een rustige ligging aan de achterzijde. Deze kamer heeft een badkamer en suite. Deze is uitgerust met een douche, wastafel met spiegelkastjes en een toilet. Aansluiting voor de wasmachine is op de overloop.

De tweede slaapkamer is zeer geschikt als kinderkamer, werkruimte óf als grote walk-in closet. Hier is de toegang naar het tweede balkon (ca.5m2 zuidoost) Zo heb je ook op deze etage een fijne buitenruimte! Op de overloop is de mogelijkheid voor het plaatsen van een trap naar een eventueel dakterras. Toestemming voor een dakterras is reeds verleend door de VvE.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1933
• Woonoppervlakte ca.100 m2
• Inhoud ca. 344 m3
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2014)
• Grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen met dubbele beglazing (2017)
• Moderne keuken uit 2017
• De groepenkast is in 2017 vernieuwd
• Dakisolatie en renovatie staat gepland voor zomer van 2021
• Toestemming voor dakterras van VvE
• Actieve VvE,bijdrage € 170,40 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Energielabel D
• Oplevering maart 2021

Aan de maten in deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden verleend.
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC