Verkocht onder voorbehoud

Bergsingel 58 b
Liskwartier, Rotterdam

Vraagprijs € 498.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1913
Ligging:
aan water, aan rustige weg
Woonoppervlakte:
125 m2
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Buitenruimte:
achtertuin

Vraag een bezichtiging aan voor Bergsingel 58 b Rotterdam

?>

Omschrijving

*** Deze woning is voor de markt uit verkocht (onder voorbehoud). Wil jij op de hoogte blijven van soortgelijk aanbod / het nieuwe aanbod in onze portefeuille en geen woning meer missen? Volg ons dan op Social Media en/of meld je aan op onze zoekerslijst via de website. ***

Buitenkans! Dagelijks verrast worden bij thuiskomst? Dat kan in deze waanzinnige sfeervolle dubbele benedenwoning (hoekligging) met een zeer riante achtertuin van ruim 90m2. De tip-top afwerking, knusse open haard en luxe keuken/badkamer creëren jouw ultieme woonplezier. Bovendien woon je op een toplocatie én aan het rustige/doodlopende stuk van een van de mooiste singels van Rotterdam!

Het Liskwartier is erg geliefd en kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en...

*** Deze woning is voor de markt uit verkocht (onder voorbehoud). Wil jij op de hoogte blijven van soortgelijk aanbod / het nieuwe aanbod in onze portefeuille en geen woning meer missen? Volg ons dan op Social Media en/of meld je aan op onze zoekerslijst via de website. ***

Buitenkans! Dagelijks verrast worden bij thuiskomst? Dat kan in deze waanzinnige sfeervolle dubbele benedenwoning (hoekligging) met een zeer riante achtertuin van ruim 90m2. De tip-top afwerking, knusse open haard en luxe keuken/badkamer creëren jouw ultieme woonplezier. Bovendien woon je op een toplocatie én aan het rustige/doodlopende stuk van een van de mooiste singels van Rotterdam!

Het Liskwartier is erg geliefd en kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (Centraal Station op ca. 10 minuten fietsen) en het bruisende stadscentrum. Ook bevinden zich diverse supermarkten en avondwinkels in de directe omgeving. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum om de gezelligheid op te zoeken. Binnen no time begeef jij je op de Hofbogen, Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes. Give it a try! Het populaire Vroesenpark, de Rotte en het Kralingse- bos en Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling en/of sportieve activiteit. Bijkomend pluspunt: de Gemeente Rotterdam vindt dit één van de Rotterdamse kindvriendelijke wijken.

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst in het tochtportaal welke doorloopt in de hal met marmeren tegelvloer. Hier word je direct verrast door de leuke authentieke details, zoals glas-in-lood, paneeldeuren en een oorspronkelijke trapleuning. Wanneer je de deur opent naar de woonkamer word je in één oogopslag verliefd. De visgraat parketvloer zorgt in combinatie met de strak gestucte wanden/plafonds voor een rustige uitstraling. Aan de voorzijde is een knusse zithoek gecreëerd waarbij je door de grote raampartijen uitkijkt over de groene singel. Het woon-en eetgedeelte wordt gescheiden door een open haard, hierdoor krijg je een speelse afscheiding tussen deze ruimtes terwijl het tegelijkertijd met elkaar in verbinding staat.

Aan de achterzijde vind je een mooie ruimte voor de opstelling van een grote eettafel. Doordat de open keuken hier direct naast gelegen is kun je interactie met elkaar houden. De luxe keuken is voorzien van een grote 5 pits inductiekookplaat, een koel/vriescombinatie, vaatwasser, combi-stoomoven, oven met magnetronfunctie, afzuigkap en een Quooker, daarnaast heeft de keuken voldoende kastruimte. Het kookeiland (met hoogwaardig keramisch werkblad) dient ook als bar waar je door het plaatsen van barkrukken extra zitruimte creëert.

Sla de openslaande deuren aan de achterzijde open en geniet van de buitenruimte! Een zeer grote tuin van ruim 90m2 gelegen op het Oosten. De stenen veranda dient als verlenging van je woonkamer omdat deze op dezelfde hoogte is gelegen. Aan het einde van de veranda ligt een kruidentuin waardoor je direct vanuit je keuken kruiden kunt plukken. Middels een aantal treden kom je in het groene gedeelte van de tuin welke achterin weer overgaat in een terras met een met blauwe regen begroeide pergola . Door de diepte van de tuin geniet je in de zomer tot laat in de avond van de zon.
Het stenen schuurtje aan het achterterras (ca. 8m2) is ideaal als opbergruimte.

Terug in de woning vind je in de hal het nette toilet met fonteintje, een afgesloten ruimte voor de cv-ketel (met opbergmogelijkheid), een afgesloten meterkast (met nog meer opbergmogelijkheid), een trapladekast en een afgeschermde garderobe.

Eerste etage:
De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Ook deze etage is netjes afgewerkt met strakke wanden en een parketvloer (de overloop heeft tapijt). Er zijn twee zeer ruime slaapkamers aanwezig, één aan de voorzijde met uitzicht over de singel en de andere aan de achterzijde. Daarnaast zijn er nog twee kleinere kamers, welke geschikt zouden zijn als studeer-, babykamer of inloopkast.

De betegelde luxe badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime inloop regen douche, een wastafel, een toilet en een inbouwkast.

Terug op de overloop vind je ook nog een aparte kastruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1913
• Woonoppervlakte circa 125 m2
• Inhoud circa 437 m3
• Externe bergruimte circa 8 m2 (met elektra)
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2015, Remeha, CW5)
• Moderne groepenkast met 12 groepen + krachtstroom (2015, Hager)
• 6mm dik eiken visgraat parket in de woonkamer, in 2015 gelegd door een ervaren parketteur
• Keuken uit 2015 (5 jaar garantie)
• Tuinzijde benden voorzien van HR++ beglazing, de rest is dubbele beglazing
• Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 66,- per maand (€ 800,- per jaar)
• Ouderdomsclausule van toepassing
• In 2015 heeft er een funderingsinspectie plaatsgevonden (handhavingstermijn circa 20 jaar – het maximum dat in Rotterdam wordt afgegeven voor huizen op houten palen
• Parkeren middels parkeervergunning
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
• Oplevering in overleg

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC