Verkocht

Bergweg 204 a
Oude Noorden, Rotterdam

Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1912
Ligging:
aan drukke weg
Woonoppervlakte:
139 m2
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Verkocht
Buitenruimte:
achtertuin

Vraag een bezichtiging aan voor Bergweg 204 a Rotterdam

?>

Omschrijving

Perfect urban life! Deze ruime dubbele benedenwoning (3 slaapkamers en één kleine werkkamer) is volledig getransformeerd tot een ware parel met gave elementen en een luxe uitstraling. In dit appartement ben je omringd door sfeer en charme en kun je in de ca. 25m diepe zonnige achtertuin op het zuidoosten uitstekend vertoeven. Plus: je hebt allerlei leuke hotspots in de buurt!

Door de stadsvernieuwing zit het Oude Noorden vol met verrassingen. Straten als de Zwaanshals, Zaagmolenkade en de Bergweg zelf hebben een ontzettend leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design. Leuke horecazaakjes als Brasserie Noord, Bertmans, Zino Urban Bistro zijn zeker een bezoek waard. Ook de 'up coming Hofbogen liggen in de nabije omgeving waar voor ieder wat wils is. Daarnaast heeft het Oude Noorden meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein en sport- en spel faciliteiten op...

Perfect urban life! Deze ruime dubbele benedenwoning (3 slaapkamers en één kleine werkkamer) is volledig getransformeerd tot een ware parel met gave elementen en een luxe uitstraling. In dit appartement ben je omringd door sfeer en charme en kun je in de ca. 25m diepe zonnige achtertuin op het zuidoosten uitstekend vertoeven. Plus: je hebt allerlei leuke hotspots in de buurt!

Door de stadsvernieuwing zit het Oude Noorden vol met verrassingen. Straten als de Zwaanshals, Zaagmolenkade en de Bergweg zelf hebben een ontzettend leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design. Leuke horecazaakjes als Brasserie Noord, Bertmans, Zino Urban Bistro zijn zeker een bezoek waard. Ook de ‘up coming Hofbogen liggen in de nabije omgeving waar voor ieder wat wils is. Daarnaast heeft het Oude Noorden meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein en sport- en spel faciliteiten op het Johan Idaplein. Verder ligt de woning dichtbij supermarkten, avondwinkels, scholen en kinderopvang. Bovendien is het stadscentrum binnen enkele minuten te bereiken en ligt de woning heel gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A20 en A13) en het openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond (beletage):
Binnenkomst in het kleurrijke tochtportaal, klein trapje naar de hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De hoofdslaapkamer met een inbouwkast ligt aan de achterzijde en heeft een rustgevende look. Daarbij zorgen de originele schouw en de en suite deuren van de kast voor extra charme. Middels de openslaande deuren is de zeer diepe achtertuin op het zuidoosten te bereiken (25 meter diep, ca. 113 m2). Dit is dé plek om van het buitenleven te genieten en toch dichtbij huis te zijn. Het tuinhuisje van ca. 5 m2 is ideaal om extra (tuin)spullen in op te bergen. De tweede grote slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en de derde slaapkamer met inbouwkast aan de achterzijde. Via deze kamer bereik je ook de tuin. De prachtige badkamer kenmerkt zich door een serene ambiance met luxe elementen en is uitgerust met een vrijstaand bad, inloopdouche en dubbele wastafel. In de hal bevindt zich het eerste separate toilet en de trap naar de eerste etage.

Eerste etage:
De overloop maakt de diverse ruimtes toegankelijk. Het leefgedeelte strekt zich uit over de volle diepte van het appartement en is daardoor erg ruim én licht! De warme sfeer in combinatie met de mooie afwerking, vloer, glas-in-loodramen en de schouw zorgen voor een gave uitstraling en fijn thuisgevoel. Door de grootte kun je qua inrichting alle kanten op. De luxe keuken is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een composiet blad, inductiekookplaat, koel- en vrieskast, vaatwasser, afzuigkap en een eiland met oven erin. Door de donkere kleur is de keuken een echte eyecatcher, dit maakt de woning urban chic. In de hal bevindt zich het tweede toilet en de vierde slaap/werkkamer.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1912
• Woonoppervlakte circa 139 m2
• Inhoud circa 537 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel 2018
• Bijna volledig voorzien van dubbele beglazing (uitgezonderd raam kleine slaapkamer achterzijde)
• Nog geen actieve, functionerende Vereniging van Eigenaars. Bovenburen hebben akkoord gegeven om de VvE alvast op te starten
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• Conform de funderingskaart van de Gemeente Rotterdam bevindt de woning zich in een funderingsrisicogebied. In de koopovereenkomst zal een funderingsclausule worden opgenomen.
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC