Verkocht

Blommersdijkselaan 8 a
Oude Noorden, Rotterdam

Vraagprijs € 395.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1909
Ligging:
aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte:
101 m2
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Verkocht
Buitenruimte:
achtertuin, balkon

Omschrijving

Loop jij hier binnenkort stralend door jouw nieuwe thuis? Deze gave dubbele benedenwoning (2 slaapkamers) tovert een glimlach op je gezicht door al dat moois! De strakke afwerking, het gebruik van luxe materialen en de ruimte zorgen voor een hoog wooncomfort en de tuin (zuiden) is een heerlijke plek om gezelligheid en rust te combineren. Bovendien kan je in de buurt op ontdekkingsreis en is de binnenstad zeer makkelijk te bereiken. Hoe ideaal allemaal!

Het Oude Noorden zit vol met verrassingen en is met haar urban hotspots hip, hipper, hipst! Straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd...

Loop jij hier binnenkort stralend door jouw nieuwe thuis? Deze gave dubbele benedenwoning (2 slaapkamers) tovert een glimlach op je gezicht door al dat moois! De strakke afwerking, het gebruik van luxe materialen en de ruimte zorgen voor een hoog wooncomfort en de tuin (zuiden) is een heerlijke plek om gezelligheid en rust te combineren. Bovendien kan je in de buurt op ontdekkingsreis en is de binnenstad zeer makkelijk te bereiken. Hoe ideaal allemaal!

Het Oude Noorden zit vol met verrassingen en is met haar urban hotspots hip, hipper, hipst! Straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein en sport- en spelfaciliteiten op het Johan Idaplein. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. Met een dak van 1,9 km lang is het Luchtpark de Hofbogen een unieke beleving om te loungen in de buitenlucht. Naar groen hoef je niet lang op zoek met de nabijheid van het Kralingse Bos, het Vroesenpark en de oevers van de Rotte. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (10 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen.

Indeling
Begane grond (bel-etage):
Binnenkomst in de hal met toegang tot het royale leefgedeelte. Deze is opvalland ruim en licht doordat het is gelegen over de gehele woonlengte. Ook de strakke afwerking is niet te missen! De gestuukte wanden en plafonds én mooie houten vloer zorgen voor een stijlvolle look. Er is een duidelijke indeling tussen het woon-en eetgedeelte met aan de voorzijde de moderne open keuken. Deze is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Aan de andere zijde is de woonkamer gesitueerd en heeft toegang tot het balkon. Middels de trap naar beneden kom je in de zonnige achtertuin (ca. 16 m2, zuiden) terecht. The place to be om de zomerse maanden door te brengen! Geniet van een borrel, barbecue of vele ontspanningsmomenten.

Terug in de woning bevindt zich de trap naar het souterrain. Hier is ook het separate toilet met fonteitje en een vaste kast met de cv-opstelling gevestigd.

Souterrain:
De gehele verdieping is voorzien van een fraaie grijze tegelvoer en er bevinden zich twee ruime slaapkamers (ca. 16 m2 en 12 m2). Vanuit de hoofdslaapkamer is ook de achtertuin toegankelijk. De tweede slaapkamer beschikt over een riante inpandige berging (met toegang tot de meterkast) waar je bijvoorbeeld een inloopkast kunt realiseren. Hoe leuk én praktisch! De nette badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, douchecabine en een dubbele wastafel. Vanaf de overloop bereik je het separate toilet met fonteintje en een kleine berging met een wasmachine- en drogeraansluiting.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1909
• Woonoppervlakte circa 101 m2
• Inhoud circa 334 m3
• Erfpacht loopt t/m 31-12-2093, canon afgekocht t/m 31-07-2066
• In 2016 heeft bij dit pand (en bij nummer 6 en 10) een funderingsherstel plaatsgevonden
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2017)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• De woning beschikt over energielabel B
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 100,- per maand
• Buitenzijde geschilderd in 2017
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC