Verkocht

Boezemkade 349
Rubroek, Rotterdam

Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
2005
Ligging:
aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht
Woonoppervlakte:
85 m2
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2
Aantal verdiepingen:
1
Status:
Verkocht
Buitenruimte:
balkon

Vraag een bezichtiging aan voor Boezemkade 349 Rotterdam

?>

Omschrijving

Stads en groen wonen in een ruim 3-kamerappartement in de geliefde wijk Kralingen! Dit appartement is gelegen in een modern complex en daarmee van alle gemakken voorzien. Grote pluspunten zijn de eigen overdekte parkeerplaats, de grote ramen die zorgen voor veel lichtinval en de ruime kamers. Als kers op de taart is de woning instapklaar en voorzien van splinternieuwe apparatuur.

Dit appartementencomplex ligt precies tussen het centrum en het Kralingse Bos is. Op deze manier loop je direct de recent vernieuwde Vlietlaan op waar de supermarkt, verschillende boetiekjes en leuke eetgelegenheden zijn gevestigd. Niet veel verder bevinden zich de Oudedijk met vele voorzieningen en aan de andere kant de Goudesingel. Kortom, voor de dagelijkse benodigdheden kun je alle kanten op. Bovendien is er hier de mogelijkheid om lekker te winkelen of gezellig een lekker hapje/drankje te nuttigen. Het centrum, de Oude Haven, de Meent, de Markthal en diverse andere bezienswaardigheden...

Stads en groen wonen in een ruim 3-kamerappartement in de geliefde wijk Kralingen! Dit appartement is gelegen in een modern complex en daarmee van alle gemakken voorzien. Grote pluspunten zijn de eigen overdekte parkeerplaats, de grote ramen die zorgen voor veel lichtinval en de ruime kamers. Als kers op de taart is de woning instapklaar en voorzien van splinternieuwe apparatuur.

Dit appartementencomplex ligt precies tussen het centrum en het Kralingse Bos is. Op deze manier loop je direct de recent vernieuwde Vlietlaan op waar de supermarkt, verschillende boetiekjes en leuke eetgelegenheden zijn gevestigd. Niet veel verder bevinden zich de Oudedijk met vele voorzieningen en aan de andere kant de Goudesingel. Kortom, voor de dagelijkse benodigdheden kun je alle kanten op. Bovendien is er hier de mogelijkheid om lekker te winkelen of gezellig een lekker hapje/drankje te nuttigen. Het centrum, de Oude Haven, de Meent, de Markthal en diverse andere bezienswaardigheden zijn op loopafstand of op de fiets makkelijk te bereiken. Tot slot stopt de tram voor het complex, is metrohalte Oostplein nog geen vijf minuten lopen en zijn de uitvalswegen (A13/A16/A20) goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst in een gemeenschappelijke binnenplaats waar eveneens toegang tot de trappen, de bergingen en de lift is.

Zesde etage:
Via de voordeur wordt de hal bereikt, waar meteen rechts de meterkast aanwezig is. De hal biedt tevens toegang tot alle vertrekken van de woning. De ruime woon-/eetkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een mooi uitzicht op de Boezem. De woonkamer met open keuken is voorzien van een laminaatvloer. De keuken heeft een L-opstelling en is voorzien van apparatuur van Siemens, te weten: een oven, een elektrische kookplaat met RVS afzuigkap, een vaatwasser, een enkele spoelbak en een granieten keukenblad. De keuken is in 2018 volledig vernieuwd. Vanaf deze ruimte kan ook de grote inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine worden bereikt. De hoofdslaapkamer heeft een laminaatvloer, grote ramen en een deur naar het balkon dat aan de voorzijde van het appartement is gelegen. De tweede slaapkamer heeft, net als de hoofdslaapkamer, een laminaatvloer en de mogelijkheid om het balkon te bereiken. Het ruime balkon is gelegen op het oosten en heeft uitzicht op de singel. Daarnaast bevindt de zeer ruime en luxe afgewerkte badkamer zich aan de achterkant van het appartement. De badkamer heeft een grote inloopdouche, een dubbele wastafel en een handdoekradiator. Verder bevindt zich een separaat toilet met fonteintje zich in de hal. Net als de keuken is het sanitair volledig vernieuwd in 2018.

Parkeergarage en berging:
In de afgesloten parkeergarage is een privé parkeerplaats aanwezig welke wordt verkocht voor een bedrag van € 22.500,- k.k. (verplichte afname). Tevens is er in de onderbouw een privé berging aanwezig.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2005
• Woonoppervlakte circa 85 m²
• Inhoud circa 253 m³
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Keuken en sanitair zijn volledig vernieuwd in 2018
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage van € 122,04,- per maand
• In de koopovereenkomst zal een niet zelf bewoond clausule opgenomen worden aangezien het pand niet door de huidige eigenaren is bewoond
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg

Wij nodigen u van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven u graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC