Verkocht

Brede Hilledijk 143
Katendrecht, Rotterdam

Vraagprijs € 300.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1898
Ligging:
in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Woonoppervlakte:
100 m2
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Verkocht

Omschrijving

Rustig wonen in dit ruime appartement met gloednieuwe badkamer en toiletruimte met het hippe Katendrecht als omgeving! Dit 3-kamerappartement is gelegen op twee woonlagen en beschikt over een gezellige woonkeuken, ruime woonkamer en twee volwaardige slaapkamers. Het appartement loopt van de voor- tot achterzijde van het pand waardoor meerdere ramen zorgen voor veel lichtinval. Hiernaast is er een ruim balkon waar je heerlijk kan genieten van de zonnige dagen en zwoele zomeravonden. Tevens is er een optie om een groot dakterras aan te leggen.

Katendrecht, oftewel ‘De Kaap’ en een voormalige zeemansbuurt, heeft de laatste jaren een enorme ontwikkeling doorgemaakt waardoor deze buurt hip & happening is. Door de populariteit vestigen steeds meer (creatieve) ondernemers zich op dit schiereiland waardoor er van alles te vinden is. Het wemelt er dan ook van leuke restaurants, ijssalons en barretjes waardoor je volop op culinair gebied kunt genieten. Dat maakt Katendrecht een echte...

Rustig wonen in dit ruime appartement met gloednieuwe badkamer en toiletruimte met het hippe Katendrecht als omgeving! Dit 3-kamerappartement is gelegen op twee woonlagen en beschikt over een gezellige woonkeuken, ruime woonkamer en twee volwaardige slaapkamers. Het appartement loopt van de voor- tot achterzijde van het pand waardoor meerdere ramen zorgen voor veel lichtinval. Hiernaast is er een ruim balkon waar je heerlijk kan genieten van de zonnige dagen en zwoele zomeravonden. Tevens is er een optie om een groot dakterras aan te leggen.

Katendrecht, oftewel ‘De Kaap’ en een voormalige zeemansbuurt, heeft de laatste jaren een enorme ontwikkeling doorgemaakt waardoor deze buurt hip & happening is. Door de populariteit vestigen steeds meer (creatieve) ondernemers zich op dit schiereiland waardoor er van alles te vinden is. Het wemelt er dan ook van leuke restaurants, ijssalons en barretjes waardoor je volop op culinair gebied kunt genieten. Dat maakt Katendrecht een echte droombestemming voor foodlovers!

In de Fenix Food Factory kun je ambachtelijke producten kopen of aan de kade de betoverende zonsondergang zien onder het genot van de biertjes van de Kaapse Brouwers. Het Deliplein is een leuke plek met vele opties voor bijvoorbeeld een goede kop koffie, diner of avondje uit. Verder is het schip de SS Rotterdam aan de kade gevestigd met voldoende activiteiten of om een heerlijke wandeling langs het water te maken.

Het stadscentrum is binnen handbereik: met het openbaar vervoer of met de fiets op circa 10 minuten afstand. In de buurt is ook de opstapplaats van de watertaxi gevestigd. Katendrecht is een kindvriendelijke buurt met twee basisscholen, kinderopvang en meerdere speeltuinen, sportvelden en parken. Al met al is dit schiereiland van alle gemakken en leuke plekken voorzien om heerlijk te kunnen wonen! Dus, waar wacht je nog op!?

Indeling

Begane grond:
Eigen afgesloten entree waarvandaan je via het trappenhuis toegang hebt tot de eerste woonlaag.

Tweede verdieping:
Allereerst bereik je de overloop, deze biedt toegang tot de woonkamer, toilet met fonteintje (2019) en de ruime keuken. De woonkamer aan de voorzijde is een praktische ruimte waar je een gezellige living van kan maken en beschikt over grote raampartijen waar veel daglicht door naar binnen valt. Vanuit de woonkamer kun je via de trap de tweede woonlaag bereiken. De keuken aan de achterzijde heeft een L-opstelling en beschikt over alle gemakken zoals: 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en oven. Naast deze gemakken biedt de keuken nog voldoende ruimte voor een eettafel wat een fijne woonkeuken creëert. Daarnaast bevindt zich in de keuken de meterkast en aansluitingen voor de wasmachine.

Derde verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot de twee ruime slaapkamers en badkamer. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het ruime balkon waar u heerlijk kunt genieten van het zonnetje en de zwoele zomeravonden. De in 2019 volledig gerenoveerde badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een radiator.

De gehele woning is voorzien van een fraaie laminaatvloer, met uitzondering van de natte ruimtes.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1898
• Woonoppervlakte circa 100 m²
• Inhoud circa 335 m³
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels CV-combiketel (2011)
• Goed geïsoleerde woning met onder andere volledig dubbele beglazing
• Actieve Vereniging van Eigenaars met een bijdrage van € 75,- per maand
• Mogelijkheid tot het aanleggen van een dakterras, een vaste trap naar het dak is reeds aanwezig
• In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden aangezien het pand meer dan 120 jaar oud is
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg

Wij nodigen u van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven u graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC